長春市綠園區(qū)西新工業(yè)集中區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)(一期)(已修改)
2025-02-02 12:21 本頁面
【正文】 長春市綠園區(qū)西新工業(yè)集中區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（一期）（一期）文本目 錄第一部分 總則 3 3 3 3 3 4 4 第二部分 控制性詳細(xì)規(guī)劃中的控制體系 4 4 5 6 6 7 7 第三部分 城市規(guī)劃中的工程規(guī)劃 9 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 附表 14 第 一 部 分 總 則 作為長春市支柱產(chǎn)業(yè)的汽車工業(yè)，正處在快速擴(kuò)張和高速發(fā)展時(shí)期。位于東北汽車產(chǎn)業(yè)配套半徑中心的長春綠園西新工業(yè)集中區(qū)，與中國一汽集團(tuán)、長春汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北翼毗鄰，是汽車零部件產(chǎn)業(yè)集聚擴(kuò)容的最佳首選地，具有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢，吸引了眾多知名的汽車配套企業(yè)投資興業(yè)。 綠園區(qū)委三屆四次全會(huì)確定了“依托三大引擎、建設(shè)六大平臺(tái)”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，明確了西新工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展方向，我們在上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃院編制的西新工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃方案基礎(chǔ)上，提出總體發(fā)展構(gòu)想。 長春綠園西新工業(yè)集中區(qū)成立于2006年4月，同年12月晉升為省級工業(yè)集中區(qū)。規(guī)劃面積6平方公里，位于皓月大路9公里處，經(jīng)過兩年的開發(fā)建設(shè)，園區(qū)規(guī)模不斷壯大，發(fā)展優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。 基地周邊地區(qū)目前還未形成大片成熟的工業(yè)區(qū)，主要以耕地和村民居住用地為主。 區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚：西新工業(yè)集中區(qū)是長春市總體規(guī)劃確定的重要外圍產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，主要發(fā)展汽車配套產(chǎn)業(yè)。與長春汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北翼相連，距西客站4公里，距一汽大眾主機(jī)廠、一汽第二生活區(qū)僅10分鐘車程。長鄭公路貫穿集中區(qū)，規(guī)劃長深高速公路出口位于集中區(qū)南部。 空間環(huán)境利于發(fā)展。區(qū)域內(nèi)地勢平坦，拆遷量相對較少，建設(shè)成本較低。區(qū)域周邊為村鎮(zhèn)用地，未來拓展余地較大。新開河支流水系貫穿集中區(qū)內(nèi)，利于形成良好的生態(tài)環(huán)境及優(yōu)美的工業(yè)區(qū)形象。 作為課程設(shè)計(jì)，本規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）、《長春市城市總體規(guī)劃（20012020）》、《長春市綠園區(qū)總體規(guī)劃說明書》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制。 虛擬本規(guī)劃是長春市綠園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的法定指導(dǎo)性文件，凡在此區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)土地及空間利用規(guī)劃和一切建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）的規(guī)定執(zhí)行本規(guī)劃。 本細(xì)則與控制性詳細(xì)規(guī)劃的分圖圖則，具有同等的法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。長春市綠園區(qū)西新工業(yè)區(qū)（一期）規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)符合本細(xì)則和分圖圖則的規(guī)定和要求。本細(xì)則和分圖圖則未涉及的指標(biāo)，應(yīng)符合國家、吉林省及長春市的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 （1）以“整合資源、優(yōu)化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、功能布局完善”為指導(dǎo)思想，本著“新建與改造，發(fā)展與保護(hù)”相結(jié)合的原則，完善城市結(jié)構(gòu)，充分利用城市資源，提高土地利用綜合效益。 （2）以建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的城區(qū)為前提，加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，治理污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 （3）注重地方特色的塑造。結(jié)合舊村改造，用地自身職能特色來確定合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系與空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。 （1）堅(jiān)持一業(yè)為主、多業(yè)并舉的原則。突出發(fā)展以鹿業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。 ⑵堅(jiān)持高起點(diǎn)開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的原則。確保開發(fā)區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)達(dá)到品種最新、品質(zhì)最優(yōu)、技術(shù)最精、功能最全、結(jié)構(gòu)最佳、效益最好，充分發(fā)揮開發(fā)區(qū)的前瞻性和先導(dǎo)性作用。 ⑶堅(jiān)持生態(tài)立區(qū)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。按照生態(tài)省建設(shè)要求，加大生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 ⑷堅(jiān)持以開放促開發(fā)、以開發(fā)促發(fā)展的原則。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，筑巢引鳳，借船出海，廣泛引進(jìn)項(xiàng)目、資金、技術(shù)和人才，加快開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐。 第 二 部 分 控制性詳細(xì)規(guī)劃中的控制體系 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和分類代號采用國際《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137－90）的規(guī)定。 依據(jù)本規(guī)劃區(qū)的功能定位，確定本規(guī)劃區(qū)的主要土地用途為：二類居住
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