【正文】 金山新城區(qū)A202地塊監(jiān)理 規(guī)劃（二期） 第一章 工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：金山新城區(qū)A202地塊建設(shè)單位：振豐（上海）有限公司建設(shè)地點(diǎn)：金山新城區(qū)A202地塊（東平北路以東、龍軒路以南、衛(wèi)零北路以西、龍翔路以北）工程投資：本項(xiàng)目概算投資：，計(jì)費(fèi)額：19746萬(wàn)元計(jì)劃開(kāi)竣工日期：2012年9月25日（具體以發(fā)包人簽署的開(kāi)工令所載明的時(shí)間為準(zhǔn)）—2014年10月19日，計(jì)劃施工工期755日歷天，監(jiān)理周期為755日歷天，另加203天資料整理期及竣工階段現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)期。工程等級(jí)：房屋建筑工程二等工程說(shuō)明：本工程位于金山新城區(qū)A202地塊（東平北路以東、龍軒路以南、衛(wèi)零北路以西、龍翔路以北），主要建設(shè)內(nèi)容為新建1幢14層小高層住宅、2幢11層小高層住宅，1幢5層住宅、1幢3層配套公建和商業(yè)樓、1座垃圾房、地下車(chē)庫(kù)、圍墻、隔音墻及室外總體等，具體如下：序號(hào)單體單體建筑面積（M178。）結(jié)構(gòu)類(lèi)型 總高度（M）層數(shù)基礎(chǔ)形式地上地下121樓異形柱框架15樁基礎(chǔ)筏板式底板地上地下222樓剪力墻111樁基礎(chǔ)筏板式底板地上地下323樓剪力墻111樁基礎(chǔ)筏板式底板地上地下428樓剪力墻114樁基礎(chǔ)筏板式底板地上地下5地下車(chē)庫(kù)14335剪力墻/1/樁筏基礎(chǔ)地上60地下42755垃圾房地上80框架/1合計(jì) M178。第二章 監(jiān)理工作范圍本項(xiàng)目施工圖范圍內(nèi)的金山新城區(qū)A202地塊一期、二期商品房項(xiàng)目土建、安裝、裝飾（包括28號(hào)樓和31號(hào)樓精裝修及公共部位裝修）及室外總體等，具體幢數(shù)、工程量以經(jīng)審圖公司審查合格的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于場(chǎng)地平整障礙物處理，場(chǎng)地紅線坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核、樁位測(cè)量放樣定位，施工技術(shù)資料收集，施工現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、安裝和臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置、打樁、單體放樣、基礎(chǔ)工程、主體施工、安裝工程、室外總體、28號(hào)樓和31號(hào)樓精裝修及公共部位裝修等整個(gè)項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容。 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量控制（1）熟悉施工圖，參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，提出相關(guān)建議或意見(jiàn)（2）審查和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)，核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件；（3）檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報(bào)告；（4）審查工程開(kāi)工條件，檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；（5）復(fù)核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格及發(fā)包手續(xù)、備案情況等；（6）審批工程項(xiàng)目單位工程、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度；（7）檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實(shí)發(fā)揮作用，督促承包人進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作；（8）協(xié)助委托人移交與項(xiàng)目施工有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)；審查承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào)告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復(fù)核有關(guān)測(cè)量成果；（9）審查承包人自建的試驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的試驗(yàn)室；審查批準(zhǔn)承包人按合同規(guī)定進(jìn)行的材料、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)的試驗(yàn)；（10）審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及施工承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。必要時(shí)，監(jiān)理人可按合同約定進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)試驗(yàn)；（11）施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督管理，在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理；對(duì)施工質(zhì)量情況及時(shí)做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行拍照或錄相；（12）組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理；（13）組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會(huì)和分析會(huì)，分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素；（14）對(duì)工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程、單位工程等及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定工作；（15）審查竣工資料，協(xié)助委托人組織竣工預(yù)驗(yàn)收；（16）參與委托人組織的竣工驗(yàn)收，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（17）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)使用預(yù)拌砂漿進(jìn)行日常監(jiān)理。對(duì)不按照規(guī)定使用預(yù)拌砂漿的，監(jiān)理工程師不得簽署同意文件。進(jìn)度控制（1）熟悉招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)進(jìn)度的條款；（2）審核、分析各投標(biāo)單位的進(jìn)度計(jì)劃；（3）審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，并在項(xiàng)目施工過(guò)程中控制其執(zhí)行，必要時(shí)，及時(shí)調(diào)整施工總進(jìn)度；（4）審核項(xiàng)目施工各階段、年、季、月度的進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作調(diào)整建議；（5）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必要時(shí)采用用計(jì)算機(jī)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告。造價(jià)控制（1）對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度情況作好完善的記錄和必要的簽證；（2）對(duì)工程的修改、變更以及返工等情況作好完善的記錄和必要的簽證；（3）對(duì)與工程有關(guān)的措施等作好完善的記錄和必要的簽證；（4）利用專(zhuān)業(yè)投資控制軟件每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提供各種報(bào)表；（5）參與工程付款審核；（6）參與審核其它付款申請(qǐng)單；（7）參與審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜。安全文明生產(chǎn)監(jiān)督管理（1）審核施工安全專(zhuān)項(xiàng)方案、督促施工單位落實(shí)安全保證體系；（2）督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)；（3）組織工地安全檢查；（4）協(xié)助制訂項(xiàng)目委托人方的應(yīng)急措施；（5）協(xié)助處理安全事故；（6）督促施工單位組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查；（7）督促施工單位協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛；（8）督促施工單位組織落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作；（9）總監(jiān)理工程師通過(guò)監(jiān)理管理信息平臺(tái)，按照管理部門(mén)規(guī)定的內(nèi)容，定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況的報(bào)告。合同管理（1）協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛；（2）進(jìn)行各類(lèi)合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報(bào)告。信息管理（1）進(jìn)行各種工程信息的收集、整理、存檔；（2）定期提供各類(lèi)工程項(xiàng)目管理報(bào)表；（3）建立工地例會(huì)制度,并做好會(huì)議記錄；（4）督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。第四章 監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：質(zhì)量一次合格率100%，滿(mǎn)足國(guó)家、上海工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度控制目標(biāo)：按期完成施工節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，確保在規(guī)定的總工期內(nèi)完成竣工。造價(jià)控制目標(biāo)：對(duì)變更的實(shí)施情況進(jìn)行記錄，對(duì)工程量進(jìn)行簽認(rèn)。安全文明管理目標(biāo)：安全文明管理目標(biāo)確保工程無(wú)重大安全事故，符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）以及《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（滬建建管第170號(hào)文）等的相關(guān)要求。合同管理目標(biāo)：完成本項(xiàng)目的合同跟蹤管理及協(xié)助委托人的相關(guān)索賠事宜。信息管理目標(biāo)：提供齊全的各類(lèi)項(xiàng)目管理報(bào)表和簽單，督促施工單位整理好工程技術(shù)資料歸檔。建筑節(jié)能目標(biāo)：建筑設(shè)計(jì)符合節(jié)能相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第五章 監(jiān)理依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》(中華人民共和國(guó)主席令第9l號(hào))：《中華人民共和國(guó)合同法》(中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào))；《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》(中華人民共和國(guó)主席令主第21號(hào))；《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào))：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào))《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)令)；《民用建筑節(jié)能條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第530號(hào)令)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(建設(shè)部令第86號(hào))；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(建設(shè)部頒發(fā))；《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》 (7部委12號(hào)令)；1《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》(建設(shè)部令第6l號(hào))；1《建設(shè)部關(guān)于修改《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》的決定》(建設(shè)部令第90號(hào)）；1《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》(建設(shè)部令第81號(hào))；1《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))；1《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》(上海市人民政府令第70號(hào))；1《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》(上海市人民政府令第88號(hào))；1《上海市建筑節(jié)能管理辦法》(上海市人民政府令第50號(hào))；1《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》(上海市人大會(huì)第三十九次會(huì)議通過(guò))；1《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB 503192000)；《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知》(滬建建[2000]第0870號(hào)）；2《關(guān)于(上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文)的通知》(滬建建[2000]第0754號(hào))；2關(guān)于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定)的若干意見(jiàn)》(滬建交聯(lián)[2007]802號(hào)文)；2《建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程》(DG／TJ108—20352008)；2《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號(hào)文)；2《關(guān)于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)攪拌砂漿的通知》(滬建交聯(lián)(2007)886號(hào)文)；2《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(滬建建管2003第17O號(hào)文)；2《市政府印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理若干意見(jiàn)》(滬府發(fā)[2011]1號(hào))；2上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)以滬建交(2010)623號(hào)文發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市建設(shè)工程監(jiān)理管理的若干規(guī)定》；2上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)以滬建交(2011)497號(hào)文發(fā)布《上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的通知；上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)以滬建交聯(lián)(20lO)869號(hào)文發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市保障性住宅工程質(zhì)量管理的通知》；3國(guó)家人防辦公室關(guān)于頒發(fā)《人民防空工程建設(shè)監(jiān)理暫行規(guī)定》；3國(guó)家人防辦公室關(guān)于頒發(fā)《人民防空工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》；3依法成立的本工程建設(shè)監(jiān)理合同及其附件；3依法成立的本工程施工承包合同；3其他相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集。3其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)最新版。第六章 項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的組織形式一、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖總 監(jiān)總監(jiān)代表 監(jiān)理資料管理安全文明監(jiān)理通風(fēng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理給排水專(zhuān)業(yè)監(jiān)理土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理質(zhì)量事故處理方案審核工作程序符合要求不處理發(fā)生質(zhì)量事故填報(bào)《工程質(zhì)量事故報(bào)告單》（承包單位）上報(bào)主管部門(mén)（建設(shè)單位）發(fā)出停工令（總監(jiān)理工程師）事故調(diào)查（承包單位）事故原因分析（承包單位）研究、制訂處理方案（承包單位）提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》（承包單位）組織審查《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》（總監(jiān)理工程師）研究確定處理方案（參建各方）實(shí)施處理方案（承包單位）完成處理、自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（承包單位）檢查、驗(yàn)收（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）提交《質(zhì)量缺陷處理報(bào)告》（承包單位）向建設(shè)單位、監(jiān)理單位技術(shù)主管部門(mén)提交書(shū)面報(bào)告（總監(jiān)理工程師）暫停施工（承包單位）發(fā)出復(fù)工令（總監(jiān)理工程師）恢復(fù)施工（承包單位）補(bǔ)充調(diào)查（承包單位）提出新方案（承包單位）原因不清序號(hào)姓 名專(zhuān) 業(yè)職務(wù)職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)1顧建明工民建總監(jiān)理工程師高工310065592李衛(wèi)榮土建總監(jiān)代表工程師JS3101210087T3周家影安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師助理工程師JS31008106054周軍安全專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師助理工程師00118665曹響忠見(jiàn)證見(jiàn)證員見(jiàn)證J206036金仙福土建監(jiān)理員7張靜宜資料監(jiān)理員8注：以上監(jiān)理人員根據(jù)各施工階段工程進(jìn)度，先后進(jìn)場(chǎng)。第八章 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)確定工程項(xiàng)目監(jiān)理監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；1組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單