西安樓觀古鎮(zhèn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(已修改)
2025-02-02 12:13 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。樓觀古鎮(zhèn)營(yíng)銷(xiāo)診斷大綱一、前言別墅是一種特殊的房產(chǎn)，其消費(fèi)人群的高端性，土地資源的稀缺性決定了別墅市場(chǎng)成長(zhǎng)空間相對(duì)狹小，購(gòu)買(mǎi)人群難以快速鎖定，購(gòu)買(mǎi)需求不旺，銷(xiāo)售周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。這要求我們必須細(xì)致的梳理市場(chǎng)，以整合我們已有的現(xiàn)有資源，發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，規(guī)避不利因素，并積極在市場(chǎng)中尋找新的需求增長(zhǎng)點(diǎn)，作好推廣、銷(xiāo)售工作。二、項(xiàng)目基本概況概述：項(xiàng)目位于周至縣樓觀臺(tái)旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的田峪河景區(qū)，本項(xiàng)目南仰連綿不絕的秦嶺山脈，北接寬闊的環(huán)山旅游公路，東倚郁郁蔥蔥的秦嶺植物園，西靠道文化的發(fā)源地樓觀臺(tái)，一條蜿蜒曲折的田峪河從旁流過(guò)，是一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、會(huì)議、旅游、高尚住宅、商業(yè)為一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。曾在北京人民大會(huì)堂獲2005年全國(guó)經(jīng)典人居住宅規(guī)劃特別金獎(jiǎng)。它依托終南山的自然風(fēng)光和樓觀臺(tái)沉積千年的道文化，形成中國(guó)首席道文化主題山水社區(qū)，中國(guó)首創(chuàng)品型院落鄰里主題社區(qū)，西北首家現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格社區(qū)。真正的享風(fēng)享水享山享林，所處之地被譽(yù)為“天下第一福地”，是自然人居的最佳生活境地。項(xiàng)目規(guī)模：總占地800畝，總建筑面積250000平方米，綠化率為50%，整體建筑風(fēng)格為中式文化建筑風(fēng)格，分為旅游項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目，旅游項(xiàng)目以商業(yè)水街，休閑娛樂(lè)設(shè)施為主，休閑娛樂(lè)設(shè)施包括酒店、娛樂(lè)廣場(chǎng)、民俗館、會(huì)議廳等，商業(yè)水街以北人字形主水脈為中軸，會(huì)聚客棧、酒館、茶舍、店鋪等民俗商業(yè)，戶型：別墅分三層、兩層，面積：169—246平米。洋房：一室一廚一衛(wèi)到三室兩廳，面積從33118平米。價(jià)格：別墅總價(jià)范圍（50—100萬(wàn)）洋房（6—23萬(wàn)）交通：距西安55公里，經(jīng)繞城高速，西漢高速，出澇峪口上環(huán)山旅游專線至樓觀古鎮(zhèn)，車(chē)程45分鐘。配套：與樓觀鎮(zhèn)街道一橋之隔，客棧、飯店、超市、銀行等沿街林立，另外社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有的商業(yè)街。溫泉、熱水，集中供暖。引進(jìn)智能化安防系統(tǒng)，周界紅外線監(jiān)控、24小時(shí)電子巡更，充分保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。并設(shè)業(yè)主會(huì)所等配套設(shè)
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