【正文】 1 福州市綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)（試行） 福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 二 〇 一四年 五 月 2 使用說(shuō)明 一、本審查要點(diǎn)適用于福州市新建民用建筑工程一星級(jí)綠色建筑的施工圖審查 ，審查機(jī)構(gòu)可參照使用 ； 二星級(jí)以上 綠色建筑應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)相應(yīng)增加一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng) 審查內(nèi)容 。 二、 本 審查要點(diǎn)依據(jù)《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T131182020)、《綠色保障 性住 房技術(shù)導(dǎo)則》編制，建筑類型分為居住建筑、公共建筑、保障性住房 ；出讓項(xiàng)目中配建的保障房按居住建筑類型進(jìn)行審查 。 各種類型建筑審查要求如下： 居 住建筑、公共建筑 ： 控制項(xiàng)需全部滿足 ； 一般項(xiàng)根據(jù)地域特點(diǎn) 作為 措施建議 （帶 ★標(biāo)記條文） 列出 ，設(shè)計(jì)單位可在其中選擇不少于一星級(jí)綠色建筑要求的最少一般項(xiàng)項(xiàng)數(shù)。 保障性住房 ： 基本項(xiàng)需全部滿足 ； 計(jì)分項(xiàng)根據(jù)地域特點(diǎn) 作為措施建議提出，設(shè)計(jì)單位可在其中選擇計(jì)分項(xiàng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)階段各類指標(biāo)的最低分值要求 選擇 。 若設(shè)計(jì)單位選用的 綠色建筑措施未列入 審查 要點(diǎn)的一般項(xiàng)、計(jì)分項(xiàng) 的 ， 按 國(guó)家及福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 的要求進(jìn)行審查。 三、 運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)內(nèi)容雖設(shè)計(jì)階段不參評(píng)，但部分措施應(yīng)在設(shè)計(jì)階段達(dá)到要求。 四、 為方便查詢，要點(diǎn)中標(biāo)注了適用規(guī)范及現(xiàn)行 版本號(hào)，如規(guī)范修編應(yīng)適用更新后規(guī)范版本。 五、 綠色建筑設(shè)計(jì)是施工圖的重要組成部分， 原則上應(yīng)與建筑上部施工圖同時(shí) 申報(bào) ， 當(dāng)涉及景觀設(shè)計(jì)（含種植設(shè)計(jì)、水體景觀、綠化灌溉等）、雨水利用、可再生能源利用、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)， 因客觀原因未能 同步申報(bào)時(shí) ，建設(shè)單位應(yīng)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)出具專項(xiàng)設(shè)計(jì)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承諾書。審查機(jī)構(gòu)在先行 3 核對(duì)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明要求后，出具“綠色建筑初審意見書”。建設(shè)單位應(yīng)在 三 個(gè)月內(nèi)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)補(bǔ)充報(bào)送 各專業(yè) 施工圖。 六、 為便于審查工作開展， 建設(shè)單位可 在建筑方案設(shè)計(jì)階段委托 綠色建筑咨詢機(jī)構(gòu) 開展專項(xiàng)咨詢（ 設(shè) 計(jì)單位配合 ）， 也可委托設(shè)計(jì)單位 獨(dú)立承擔(dān) 綠色建筑咨詢工作 ，提出 綠色建筑設(shè)計(jì) 相關(guān)技術(shù)措施。 設(shè)計(jì)單位 在居住建筑、公共建筑 施工圖報(bào)審時(shí)應(yīng)提供綠色建筑 報(bào)審 表，保障性住房 應(yīng) 提供綠色建筑計(jì)分 自評(píng) 表。 七、 涉及 取消、更改 綠色建筑 技術(shù)措施的 設(shè)計(jì)變更，按重大設(shè)計(jì)變更報(bào)審。 本審查要點(diǎn)由福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由審查要點(diǎn)編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 審查要點(diǎn)編制組成員： 福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) ： 林京洪 卓偉 林璐璐 福建省 建筑科學(xué)研究院： 黃夏 東 王云新 胡達(dá)明 張 志 昆 皮魁升 福建省 建筑設(shè)計(jì)研究院 ： 黃文忠 肖劍仁 陳 黃平 福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院：王文奎 陳奕 馬奕芳 福州市建筑設(shè)計(jì) 院： 楊大東 陳芬 福州市建設(shè)工程施工圖審查中心：林梅英 林倩 審查要點(diǎn) 審 核 專家 ： 盧文英 梁章旋 趙 士 懷 黃曉忠 林功丁 林衛(wèi)東 程宏偉 陳仕泉 4 綠色建筑（居住建筑）審查要點(diǎn) 一、建筑專業(yè) 節(jié)地與室外環(huán)境 建設(shè)程序符合法定程序要求，場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。 （控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明未非法占用及破壞需特殊保 護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。寫明是否保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源；如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中注明；確需要改造的，應(yīng)說(shuō)明在工程結(jié)束后采取如何的生態(tài)補(bǔ)償措施。 審查 設(shè)計(jì)說(shuō)明 內(nèi)容，核對(duì) 項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文件 是否 齊全 ， 有否保護(hù)區(qū)要求 。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明，發(fā)改部門立項(xiàng)文件，規(guī)劃審批文件。 建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。 （控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 建筑 設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明場(chǎng)地是否 存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅；如存在洪澇災(zāi)害或泥石流的威脅，應(yīng)說(shuō)明采取怎樣的工程措施；對(duì)項(xiàng)目周邊的危險(xiǎn)源應(yīng)進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，提供完整的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告；要求應(yīng)對(duì)土壤進(jìn)行含氡量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。 審查設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)容，核對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批文件是否齊全，有否危險(xiǎn)源處理要求。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明，發(fā)改部門立項(xiàng)文件，規(guī)劃審批文件 、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（存在危險(xiǎn)源時(shí)針對(duì)性提供） 。 人均居住用地：低層不高于 43 ㎡、多層不高于 28 ㎡、中高層不高于24 ㎡、高層不高于 15 ㎡。 （控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 在規(guī)劃總平面圖的 指標(biāo)中寫明人均居住用地面積。人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 1～ 3 層的住宅不大于 43㎡ /人， 4～ 6 層的住宅不大于28㎡ /人， 7～ 12 層的住宅不大于 24㎡ /人， 13～ 18 層的住宅不大于 22㎡ /人 ，19 層及以上不大于 15m2。 在規(guī)劃用地許可的前提下，當(dāng)坡地、非中心城區(qū)和新城區(qū)等居住建筑的人均用地指標(biāo)達(dá)不到要求時(shí)，可采取提高綠地率或增加人均綠地量的辦法進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償。補(bǔ)償后住區(qū)的綠地率不低于 50%或者人均用地指標(biāo)超標(biāo)值不低于人均綠地指標(biāo)的增量值，視為本條通過(guò)。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖 ， 人均用地指標(biāo) 計(jì)算書 ，生態(tài) 補(bǔ)償計(jì)算書（ 當(dāng)采用生態(tài)補(bǔ)償 時(shí)） 。 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光、通風(fēng)的要求，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。（控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 規(guī)劃總平面日照滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180932020 及《福建省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（試行） 的規(guī)定 ， 規(guī)劃總平面圖經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。 建筑面積 10 萬(wàn) ㎡ 以上小區(qū) （以規(guī)劃部門審批總平面為準(zhǔn)） 應(yīng)進(jìn)行風(fēng)環(huán)境模擬設(shè)計(jì)及優(yōu)化 (提供軟件計(jì)算情況及評(píng)價(jià)報(bào)告 )。 自然通風(fēng)主要優(yōu)化措施： 采用 錯(cuò)列、斜列式布局，攻風(fēng)角宜為 15 度左右； 5 建筑群在其迎風(fēng)向留開放空間； 將較大的開放空間置于上風(fēng)處，較小的開放空間置于下風(fēng)處； 底層架空。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖， 室外 風(fēng)環(huán)境模擬評(píng)價(jià)報(bào)告。 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用維護(hù)少、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。（控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的如下要求：綠化物種選擇適應(yīng)福建地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用維護(hù)少、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。 核對(duì)景觀設(shè)計(jì) 平面種植 設(shè)計(jì)圖、 苗木表中是否 70%以上 為鄉(xiāng)土植物。 福建省常見鄉(xiāng)土植物詳省標(biāo)條文解釋附表 。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明， 綠化 或景觀 設(shè)計(jì)施工圖。 住區(qū)的綠地率不低于 30％，人均公共綠地面積不低于 1 ㎡。（控制項(xiàng)） 【審查要點(diǎn)】規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表示綠地范圍以及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且綠地率不低于 30%；核對(duì)公共綠地的范圍以及公共綠地的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，且人均公共綠地面積不低于 1 ㎡。 地下室頂板上方的綠化種植，其覆土深度不應(yīng)小于 1m。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖 ， 地下室上方 覆土構(gòu)造詳圖 。 住 區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。（控制項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】此處所提的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等；如 無(wú)上述污染源應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中表明，如 有潛在污染源，則應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中表示采用的隔離方法和措施。 如公共配套鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過(guò)區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，采取高位排放、煙氣處理等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明，體現(xiàn)隔離方法及措施的相關(guān)設(shè)計(jì)文件。 ★ 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑 并與周邊地區(qū)共享。（ 一般 項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 查看規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，確認(rèn)居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足 規(guī)劃 要求，并 合理集中設(shè)置。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 充分利用尚可使用的舊建筑。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】提供原始地形圖，核實(shí)原有場(chǎng)地內(nèi)的建筑狀況，明確是否存在尚可利用的舊建筑。如果存在可使用的舊建筑，則應(yīng)核實(shí)對(duì)舊建筑的利用情況，并查看相應(yīng)圖紙。 【審查材料】原始地形圖，對(duì)舊建筑利用的相關(guān)圖紙。 注 :場(chǎng)地內(nèi)無(wú) 尚可使用的 舊建筑 或其面積小于 200 ㎡ 的此項(xiàng)不參評(píng) 。 住區(qū) 環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB 3096 的規(guī)定。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含對(duì)場(chǎng)地周邊噪聲情況描述的相關(guān)內(nèi)容， 有噪聲測(cè)試結(jié)果 。對(duì)于臨近交通干線兩側(cè)的住宅建筑，在設(shè)計(jì)中應(yīng)采取有效的降噪措施，并在設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn)或說(shuō)明。 【審查材料】聲環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，采取降噪措施的相關(guān)設(shè)計(jì)文件或說(shuō)明。 住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于 ℃。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】應(yīng)提供熱島模擬分析報(bào)告，模擬住區(qū)室外 高度處典型時(shí) 6 刻的溫度分布狀況，日平均熱島強(qiáng) 度不高于 ℃。 采 用 熱島分析的項(xiàng)目，應(yīng)首先滿足 及 要求 。 【審查材料】熱島模擬分析報(bào)告。 ★ 住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】 提交室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告 ，主要體現(xiàn)： 風(fēng)環(huán)境應(yīng)有利于過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)，且住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。 建筑周圍人行區(qū)域 米高度處風(fēng)速小于 5 米 /秒，風(fēng)速放大系數(shù)小于 2。 【審查材料】 室外 風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告。 ★合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，綠化覆蓋率不低于 40% 。 （一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】在規(guī)劃總平面圖中應(yīng)表示綠化植物的垂直投影面積 （屋面綠化按照 系數(shù)折算綠化覆蓋率、墻面綠化按照 系數(shù)折算綠化覆蓋率） ，其占場(chǎng)地總用地面積的比值不低于 40%。建筑設(shè)計(jì)為屋頂綠化、垂直綠化預(yù)留條件，明確相關(guān)構(gòu)造設(shè)計(jì)。 景觀設(shè)計(jì)施工圖已包含屋頂綠化、垂直綠化。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖， 綠化或 景觀設(shè)計(jì)施工圖。 ★根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每 100 ㎡綠地上不少于喬木 5 株。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】在設(shè)計(jì)說(shuō) 明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的要求如下：綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落；提供苗木表，統(tǒng)計(jì)各種植物的數(shù)量，綠化選取的木本植物種類不應(yīng)少于 相應(yīng)數(shù)量（綠地總面積 2020 ㎡以下的，不少于 20 種； 20203000 ㎡的，不少于 30 種； 3000 ㎡ 以上 的，不少于 50 種）， 并滿足每 100 ㎡綠地上不少于喬木 5 株。 福建省常見鄉(xiāng)土植物 詳省標(biāo)條文解釋附 表 。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明， 綠化或 景觀設(shè)計(jì)施工圖。 ★選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站 點(diǎn)的步行距離不超過(guò) 500m。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】提交場(chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖，標(biāo)明項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目主要出入口、公共交通線路站點(diǎn)及距離，并明確有幾條公交線路。 【審查材料】場(chǎng)地周邊交通站點(diǎn)分析圖。 ★住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于 45% 。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明室外透水地面的位置及面積、鋪裝材料的種類、鏤空鋪地的鏤空率 ， 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空率大于等于 40%的鏤空鋪地 （植草磚、鏤空鋪地透水面積按鏤空鋪地總面積的 折減） 。 總平面圖中應(yīng)明確室外透水地面的位置及面積并提供計(jì)算數(shù)據(jù)，透水地面面積與室外地面總面積的比應(yīng)不小于 45%。 景觀設(shè)計(jì)場(chǎng)地鋪裝 平面 圖 與總平面圖一致。 園林綠化為非機(jī)動(dòng)車道、地面停車及其他硬質(zhì)鋪地提供合理的遮陽(yáng)。 【審查材料】設(shè)計(jì)說(shuō)明，規(guī)劃總平面圖， 綠化或 景觀設(shè)計(jì)施工圖 ，必要的地面構(gòu)造設(shè)計(jì)圖 。 節(jié)能與能源利用 7 住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合國(guó)家和省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（控制項(xiàng)） 【審查要點(diǎn)】居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合《夏熱冬暖地區(qū)居 住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752020 與《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ13622020 的規(guī)定。 【審查材料】節(jié)能相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明，節(jié)能報(bào)審表，節(jié)能計(jì)算書。 ★ 建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)充分結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境特點(diǎn)，利用本地區(qū)夏季的主導(dǎo)風(fēng)向及地形環(huán)境氣流組織和創(chuàng)造良好的自然通風(fēng)環(huán)境；合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。（一般項(xiàng) ） 【審查要點(diǎn)】提供自然通風(fēng)效果優(yōu)化模擬計(jì)算報(bào)告、自然采光效果優(yōu)化計(jì)算模擬報(bào)告 ：居住空間能實(shí)現(xiàn)良好的自然通風(fēng)，各空間最小采光系數(shù) Cmin 滿足最低限值要求。 并審核設(shè)計(jì)文件中有關(guān)建筑體型系數(shù)、窗墻比、建筑朝向等設(shè)計(jì)內(nèi)容 是否合理 。 【審查材料】規(guī)劃總平面圖，通風(fēng)優(yōu)化模擬報(bào)告，采光優(yōu)化模擬報(bào)告，節(jié)能計(jì)算書。 ★建筑東、西外窗（包括建筑幕墻）、天窗和透光屋頂采用固定或可調(diào)的外遮陽(yáng)設(shè)施。并且方便操作和維修。（一般項(xiàng) ） 【