【正文】 2015年酒店工程部年度工作計(jì)劃項(xiàng)目：1序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容1第一部分基礎(chǔ)管理，按計(jì)劃實(shí)施當(dāng)月保養(yǎng)，每次保養(yǎng)有記錄，部門有周工作計(jì)劃(安全運(yùn)行操作規(guī)程、崗位職責(zé)、值班、管理、交接制度、設(shè)備保養(yǎng)與檢修規(guī)程)、設(shè)備卡及標(biāo)識(shí)牌、維修設(shè)備和工具臺(tái)帳及管理制度，并有記錄。,標(biāo)識(shí)清楚便于檢索.、巡視、維護(hù)保養(yǎng)等記錄齊全完整，裝訂成冊(cè)，按月整理，每季度歸檔。\上門服務(wù)維修單,表格填寫記錄完整。項(xiàng)目：1序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容2第二部分機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理%，設(shè)備完好率95%，其它設(shè)備完好率95%。%，及時(shí)率95% 。；著裝統(tǒng)一、整潔；佩戴工牌。，照明、通風(fēng)、防鼠、機(jī)房消防設(shè)設(shè)施完好。,強(qiáng)電井弱電井管道井門上有相應(yīng)的強(qiáng)電\弱電\管道井標(biāo)識(shí).“機(jī)房重地,非請(qǐng)勿進(jìn)”“禁止吸煙”的標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)需符合酒店標(biāo)識(shí)管理要求.(設(shè)備操作標(biāo)識(shí))位置適當(dāng)\醒目\清晰\完整.、天花無(wú)滲水，無(wú)無(wú)關(guān)物品，物品擺放整齊，無(wú)雜物。、上墻。，安裝有溫度計(jì)，通風(fēng)良好。、閥門等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。流體管道有流向標(biāo)識(shí)。、部件要有警告標(biāo)識(shí)（部位刷紅漆或加紅色標(biāo)識(shí)），油漆無(wú)脫落，易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動(dòng)部位要有防護(hù)罩，原設(shè)備具有的防護(hù)裝置應(yīng)維護(hù)齊全。墻上各電氣開關(guān)、過(guò)線盒蓋板良好，無(wú)缺損，使用正常。，各類儀表使用正常無(wú)損壞，且合格狀態(tài)標(biāo)示正常，無(wú)“跑、冒、滴、漏” 現(xiàn)象.，相對(duì)濕度應(yīng)保持在80%以下（特殊設(shè)備房按照規(guī)定）。要求掛溫、濕度計(jì)。，且易跨過(guò)的金屬制防鼠板。、外所有在顯著位置的控制箱、照明箱、開關(guān)箱中的控制器、開關(guān)盤以及設(shè)備房?jī)?nèi)的電源開關(guān)有明確的用途標(biāo)識(shí)，控制區(qū)域。、衛(wèi)生良好,清潔有工作記錄。、交還管理記錄。供配電運(yùn)行，指示燈完好。，按規(guī)定送檢合格。、操作規(guī)程按規(guī)定上墻。，無(wú)安全隱患，無(wú)蟲、鼠害；無(wú)漏水、漏雨等現(xiàn)象。項(xiàng)目：1序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容2第二部分機(jī)電設(shè)備運(yùn)行，有節(jié)電措施、臨時(shí)用電管理措施并嚴(yán)格實(shí)施。，變壓器溫控器溫度在規(guī)定范圍內(nèi)；消防器材完備，應(yīng)在門上貼有“禁止吸煙”的標(biāo)識(shí)。、安全用品應(yīng)放置在指定位置并標(biāo)有使用功能標(biāo)識(shí)。消防器材完備。、自動(dòng)轉(zhuǎn)換靈敏，功能完好，指示正常，配電柜內(nèi)部連接螺栓無(wú)松動(dòng)無(wú)銹跡、無(wú)發(fā)熱變色。接線、二次接線圖齊全，線路有編號(hào)標(biāo)識(shí)牌。、蜂鳴器、電鈴、按鈕、指示燈完好無(wú)損壞無(wú)缺項(xiàng)；盤內(nèi)裝置無(wú)異常聲響、無(wú)焦糊氣味；配電回路標(biāo)識(shí)(含強(qiáng)電井)清楚準(zhǔn)確、有使用狀態(tài)標(biāo)識(shí)。強(qiáng)電井內(nèi)橋架、電纜按規(guī)范安裝，穿地板處孔洞，用阻燃材料封堵嚴(yán)實(shí)。、自動(dòng)調(diào)節(jié)控制，補(bǔ)償柜內(nèi)接觸器動(dòng)作靈敏、放電電阻、熔斷器可靠無(wú)損壞，補(bǔ)償控制手動(dòng)、自動(dòng)切換有效。補(bǔ)償電容的數(shù)量按設(shè)計(jì)規(guī)定配備（工作柜和備用柜），殼體無(wú)膨脹、流液。相間對(duì)地絕緣電阻大于0 .5兆歐，功率因數(shù)不小于0 .9?！皣?yán)禁煙火”的標(biāo)識(shí)。，發(fā)電機(jī)必須能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)運(yùn)行，并配有連續(xù)運(yùn)行8小時(shí)的燃油。內(nèi)燃機(jī)、減速箱、啟動(dòng)馬達(dá)、發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑良好，潤(rùn)滑油泵管線接頭閥門無(wú)泄漏，發(fā)電機(jī)、柴油內(nèi)燃機(jī)、潤(rùn)滑油泵、啟動(dòng)電機(jī)運(yùn)行無(wú)異常聲音、異常震動(dòng)，柴油發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速穩(wěn)定，發(fā)電機(jī)輸出電壓、頻率符合標(biāo)準(zhǔn)要求。市電來(lái)后，發(fā)電機(jī)在說(shuō)明書規(guī)定的時(shí)間里停機(jī)。（桶）有吸油沙。如吸油沙吸油多，須及時(shí)更換。、電纜接頭無(wú)腐蝕、接頭須緊固，并涂有導(dǎo)電膏。電池電解液無(wú)過(guò)少過(guò)多、氣塞孔無(wú)堵塞現(xiàn)象。，在啟動(dòng)瞬間，電壓降不得大于額定電壓的二分之一。無(wú)變質(zhì)現(xiàn)象。粘度正常。，足夠使用。如“線路故障嚴(yán)禁合閘”“有人操作嚴(yán)禁合閘”“停止使用禁止合閘”等。、完好無(wú)損，操作臺(tái)整潔。，畫面切換、轉(zhuǎn)換、移動(dòng)等正常(含電梯內(nèi)與機(jī)房?jī)?nèi))、設(shè)備完好、通話音質(zhì)較好，、背景音樂系統(tǒng)、車場(chǎng)管理系統(tǒng)電視、衛(wèi)星電視系統(tǒng)工作正常、無(wú)故障。項(xiàng)目:1序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容2第二部分機(jī)電設(shè)備運(yùn)行部分、管理等事故而造成的長(zhǎng)時(shí)間停水。、節(jié)水措施并嚴(yán)格按要求實(shí)施。，無(wú)異常震動(dòng)。，水泵機(jī)封滲漏水在允許的范圍內(nèi)，水泵按規(guī)定添加潤(rùn)滑黃油。、管道和閥門表面油漆光潔、無(wú)脫皮、無(wú)銹跡、無(wú)跑冒滴漏，有標(biāo)識(shí)和水流方向指示。，顯示正確，無(wú)跑冒水現(xiàn)象。、蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，各種證件齊全。，蓄水池人孔封閉良好，井蓋上鎖，通氣孔用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。，管道、閥門、法蘭、止回閥、閥門連接螺絲等無(wú)銹蝕，潛污泵運(yùn)行正常、控制開關(guān)處于自動(dòng)位置。、集水坑泵控制柜（箱）內(nèi)干燥、無(wú)灰塵、線路規(guī)范、接線緊固、圖紙齊全，柜箱的開關(guān)、指示燈完好、顏色顯示正常；水位控制浮球閥能正常工作。，雨水井、污水井無(wú)大量沉積物，汛期道路、車庫(kù)無(wú)積水。，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修。，轉(zhuǎn)換正常。運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。、無(wú)明顯刮擦。舒適感好。轎廂通風(fēng)、照明良好，井道、底坑應(yīng)保持清潔。，樓層指示信號(hào)齊全、清晰。，電梯上下指示信號(hào)有效。安全觸板、光電或光幕應(yīng)有效。、按鈕清晰、齊全，底坑照明、急停開關(guān)有效，補(bǔ)償鏈、緩沖器應(yīng)安全可靠。底坑內(nèi)清潔、無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)明顯油污。、固定牢靠，轎頂繩頭組合可靠無(wú)銹蝕。、安裝正確、無(wú)銹蝕；滑塊齊全，層門與門框無(wú)磨擦、無(wú)碰撞；導(dǎo)軌支架無(wú)松動(dòng)、壓板牢固。，無(wú)異聲異響。項(xiàng)目：2序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容2第二部分機(jī)電設(shè)備運(yùn)行部分，正常滲油面積不超過(guò)每小時(shí)150cm2。，固定牢靠、無(wú)碰撞損壞。、故障、維修、事故記錄齊全、內(nèi)容規(guī)范。 ，無(wú)損壞。（2期）、風(fēng)機(jī)、手報(bào)等末端設(shè)備處于自動(dòng)狀態(tài)。、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等設(shè)備，消防對(duì)講、消防廣播使用正常，消防泵、風(fēng)機(jī)、消防廣播、防火卷簾門、警鈴工作正常。、消防聯(lián)動(dòng)控制柜運(yùn)行正常，各種控制開關(guān)、按鈕、指示燈齊全并標(biāo)有功能標(biāo)識(shí)。、消防聯(lián)到控制柜內(nèi)清潔無(wú)灰塵、線路整理規(guī)范，工作電壓正常，探測(cè)器、手報(bào)、風(fēng)閥、水流開關(guān)、水壓開關(guān)功能常。、控制箱內(nèi)清潔無(wú)灰塵、線路整理規(guī)范。、運(yùn)行靈活無(wú)異常磨擦聲，就地手動(dòng)、啟動(dòng)及聯(lián)動(dòng)正常，上下限位置正常，防火卷簾門開關(guān)盒玻璃完好無(wú)損。、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)等正常，無(wú)故障，控制柜時(shí)間顯示正確。，鉛封、保險(xiǎn)帶完好無(wú)損，無(wú)壓力表的滅火器應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)重量、保存檢測(cè)記錄。（包括電壓）無(wú)異常、熒光顯示板正常、清潔無(wú)塵。、疏散示意圖、照明設(shè)施和引路標(biāo)志完好。，機(jī)械運(yùn)機(jī)正常，無(wú)明顯銹蝕異常。，缺損，手動(dòng)靈活動(dòng)。、溫感正常項(xiàng)目：3序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容3第三部分公共本體設(shè)施及配套設(shè)施、應(yīng)急燈、雙控開關(guān)（消防接線）完好。、改建。、無(wú)脫落、內(nèi)墻無(wú)滲漏、房號(hào)、疏散標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、警示牌完整、清楚、無(wú)損壞，防火門完好。、改建、擴(kuò)建、防水層完好、無(wú)滲漏，排水溝、排水口完好暢通、玻璃光棚、通道門、爬梯等完好，外露危險(xiǎn)處有標(biāo)識(shí)及護(hù)攔。，冷凝水集中排放，支架無(wú)銹蝕，無(wú)亂開孔、亂穿管和走線、輪廓燈按規(guī)定設(shè)置，規(guī)范、整潔、美觀，無(wú)安全隱患或破壞外墻整體效果。、墻面及頂棚無(wú)破損，滲漏無(wú)礙使用。、墻面無(wú)損壞及污跡。、積水井無(wú)雜物和大量積水，排水設(shè)施功能正常，無(wú)溢水現(xiàn)象，有明顯標(biāo)識(shí)，有水流標(biāo)識(shí)。，車位劃線規(guī)范、清晰完整。、無(wú)暗區(qū)。，標(biāo)識(shí)清楚。，易碰撞部位有防撞措施及標(biāo)識(shí)。,（不包含樓棟內(nèi)照明手動(dòng)控制）。,無(wú)變型損壞.項(xiàng)目：工程維修序號(hào)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容3第三部分公共本體配套設(shè)施,無(wú)缺損。,水景背景燈定期檢查,無(wú)漏電。,無(wú)脫落、銹蝕、掉漆、變型、損壞.，設(shè)施功能正常無(wú)