江蘇太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板橋中心區(qū)策劃方案(已修改)
2025-01-31 06:47 本頁面
【正文】 江蘇太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板橋中心區(qū)策劃報(bào)告目錄1．項(xiàng)目背景 11．1 太倉(cāng)市總體規(guī)劃格局及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在太倉(cāng)市總體規(guī)劃中的位置 11．2 板橋中心區(qū)在太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的位置 22．板橋中心區(qū)建設(shè)的必要性分析 22．1 帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)區(qū)北拓西進(jìn)的需要 22．2 老城人口疏解的需要 32．3 周邊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)案例的功能分區(qū) 33．板橋中心區(qū)的優(yōu)勢(shì)分析 33．1 優(yōu)越的交通區(qū)位： 33．2 良好的經(jīng)濟(jì)區(qū)位 43．3 良好的開發(fā)區(qū)位 43．4 理想的自然條件 44 整體定位與功能構(gòu)成 44．1 整體定位 44．2 功能構(gòu)成 44．3 功能分區(qū) 55人口規(guī)模策劃 55．1 總體策劃思路與方法 55．2 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中相關(guān)控制指標(biāo)確定人口最高限額 55．3 根據(jù)板橋中心區(qū)最大用地面積和人均規(guī)劃建筑面積確定人口最高限額 65．4以本案實(shí)際情況及發(fā)展前景為基礎(chǔ)，結(jié)合城市總體規(guī)劃初步確定人口范圍 65．5參考周邊城市及類似案例中的人口密度對(duì)以上得出的人口范圍加以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 76．空間布局 86．1 居住區(qū) 86．2 商貿(mào)服務(wù)區(qū) 87．開發(fā)時(shí)序 88．策劃參考文件 91．項(xiàng)目背景1．1 太倉(cāng)市總體規(guī)劃格局及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在太倉(cāng)市總體規(guī)劃中的位置太倉(cāng)市城鎮(zhèn)布局分為中心城區(qū)、港區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)。中心城區(qū)由四部分組成，分別為西南部的老城區(qū)、南部的南郊新區(qū)、東北部的開發(fā)區(qū)與東南部的陸渡鎮(zhèn)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)作為中心城區(qū)的一部分，總體面積80平方公里，規(guī)劃建設(shè)成為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)密集區(qū)、太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的先導(dǎo)區(qū)、外向發(fā)展的示范區(qū)、城市建設(shè)的新城區(qū)。太倉(cāng)市城鎮(zhèn)布局體系等級(jí)城鎮(zhèn)規(guī)劃主要職能輻射范圍中心城市城區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、工業(yè)市域重點(diǎn)中心城鎮(zhèn)瀏河旅游、工業(yè)、商貿(mào)，港口生活配套市域東南片沙溪工業(yè)、旅游、商貿(mào)市域西北片一般鎮(zhèn)璜涇工貿(mào)、港口生活配套市域北片浮橋工貿(mào)、港口生活配套浮橋鎮(zhèn)域雙鳳工貿(mào)雙鳳鎮(zhèn)域岳王工貿(mào)岳王鎮(zhèn)域1．2 板橋中心區(qū)在太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的位置太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)共分三期：一期作為先期開發(fā)的具備行政教育功能的工業(yè)區(qū)，二期規(guī)劃現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)（25 k㎡）三期規(guī)劃高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（40k㎡）。板橋中心區(qū)北起廣州路，南至蘇州路，東起沿江高速公路，西至婁江路，面積約6 k㎡，位于一期、二期、三期環(huán)抱之中，是新區(qū)的核心位置，2．板橋中心區(qū)建設(shè)的必要性分析2．1 帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)區(qū)北拓西進(jìn)的需要伴隨著產(chǎn)業(yè)區(qū)進(jìn)一步向北向東發(fā)展，板橋中心區(qū)用地功能需要不斷的改進(jìn)和完善。原有的老城中心，由于用地規(guī)模和位置的局限，加上交通容量和環(huán)境容量的增加已漸漸不能滿足新一輪城市發(fā)展的需要。而現(xiàn)有新區(qū)一期為引導(dǎo)開發(fā)區(qū)建設(shè)所設(shè)的行政教育設(shè)施幾乎與老城融為一體，主要為老城區(qū)居民服務(wù)，也無法帶動(dòng)新區(qū)工業(yè)用地與居住用地?cái)U(kuò)展的需要。2．2 老城人口疏解的需要老城區(qū)城市人口密度比例明顯不足，以老城區(qū)面積5KM2計(jì)算。而據(jù)太倉(cāng)市遠(yuǎn)景規(guī)劃：城廂組團(tuán)為40平方公里，合理人口容量為30—35萬人；陸渡組團(tuán)20平方公里，人口為10—15萬人左右。平均密度不到1萬人/平方公里；而現(xiàn)狀人口密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這一數(shù)值。2．3 周邊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)案例的功能分區(qū)說明居住、商貿(mào)、服務(wù)等功能集中的新區(qū)中心是開發(fā)區(qū)發(fā)展建設(shè)中必
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1