【正文】 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 世茂 世界灣 二 期 營 銷 推 廣 建 議 世紀瑞博 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 在全國， 各大城市憑濱江物業(yè) 名氣 擢升 擁有一批中高端圈層忠誠 客戶 我們本應占地為王 在寧波， 北侖中心 CDB， 70萬方體量 2022年寧波月度 銷售冠軍 世界灣一期 快速售罄 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 我們實際卻有些尷尬 品牌影響力，欠！ 寧波最具影響力開發(fā)商：萬科、中海、金地、合生創(chuàng)展、綠城、萬達、雅戈爾。（暫無世茂） 二期客戶，缺！ 一期 20萬方，將北侖客戶挖掘殆盡，現(xiàn)實要求項目必須拓展更多北侖之外的客戶。 眼下寧波戰(zhàn)略布局，急！ 世茂將在寧波展開戰(zhàn)略布局，觸角伸至江北等地，世界灣作為世茂寧波的 1號作品，擔負著燎原的重任。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 為何出現(xiàn)這種局面 世茂進駐較晚 在眾多全國品牌開發(fā)商立足寧波三、五年之久后，世茂可謂姍姍來遲。尤其 07年寧波作為全國房價漲幅最高城市，品牌開發(fā)商已各自割據(jù)封侯，目前群雄逐鹿的戰(zhàn)場已經(jīng)硝煙彌漫，要成為王者之一并非易事。 一期著眼于北侖 由于項目的地理位置，世界灣一期的主力宣傳放在北侖。這使項目的影響力在大寧波地區(qū)未能形成，無論對世茂品牌還是對世界灣項目，市區(qū)客戶都知之甚少。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 2022解決之道 我們該如何突圍 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 重塑 品牌影響力 1 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 世茂寧波 1號作品 擇址海灣港口 —— 北侖 這是世茂繼上海奉賢海灣 “ 世茂愛馬尚郡 ” 后的又一個海灣作品 世茂品牌的眼光從城市到世界 品牌的戰(zhàn)略眼光 從濱江， 到濱海 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 當三江口、鄞州區(qū)、東錢湖均因政策導向而相繼成為樓市熱土，房價一路攀升后，世茂率先開拓未來新的發(fā)展重心 —— 寧波 “ 中提升 ” ，北侖。這體現(xiàn)一種領航者的勇氣和使命。 領航寧波未來的發(fā)展版塊 世茂把寧波推向世界港灣第一排 從三江口， 到東錢湖， 到北侖港 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 重塑品牌影響力， 就是要把世茂 從濱江到濱海的戰(zhàn)略調(diào)整 ， 和對 寧波更趨于世界港口城市 的提升貢獻， 講述出來。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 發(fā)現(xiàn) 世界灣 確認?？? 世茂之前，北侖的中產(chǎn)階級居而無所， 世茂之后，北侖成為中場階級的故鄉(xiāng)。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 轉舵 右側 60度 看濱江潮涌 世茂之前，寧波擁有三江口的繁華， 世茂之后，寧波是世界的港灣。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 世茂，讓寧波告別三江口 軟文 寧波城市居住最高理想從 “ 三江口 ” 跨越到 “ 濱海 ” 世茂跳出 “ 濱江 ” 模式，開創(chuàng) “ 濱海 ” 時代 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 通過品牌形象重塑，將寧波的注意力正式轉入北侖，由此鋪陳對版塊的宣傳 ////////////////////////////////////////////////////////////////