江夏區(qū)大橋新區(qū)東片集中還建農(nóng)民新村建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)公(已修改)
2025-01-30 22:26 本頁(yè)面
【正文】 江夏區(qū)大橋新區(qū)東片集中還建農(nóng)民新村建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本公示根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等法律、法規(guī)的要求，武漢江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大橋新區(qū)辦事處于2012年12月委托中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）承擔(dān)其江夏區(qū)大橋新村東片集中還建農(nóng)民新村建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。目前報(bào)告書(shū)初稿基本完成，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)進(jìn)行第二次公示。本項(xiàng)目報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本附后，向公眾提供項(xiàng)目概況、環(huán)境影響、環(huán)保措施等方面的信息，并征求公眾意見(jiàn)。一、建設(shè)項(xiàng)目概況（1）建設(shè)地點(diǎn)擬建項(xiàng)目西面為武昌大道，北面與“名城8090”小區(qū)隔路相鄰，為金桂街所分開(kāi)，東臨兩條規(guī)劃道路，南接新華路。（2）相關(guān)背景江夏區(qū)大橋新區(qū)東片集中還建農(nóng)民新村項(xiàng)目是由江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大橋新區(qū)辦事處為配合大橋新區(qū)新型工業(yè)示范園核心區(qū)建設(shè)而投資建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化還建小區(qū)。、建設(shè)周期和投資（1）主要建設(shè)內(nèi)容㎡，建筑占地面積為54782㎡，總建筑面積為973419㎡，其中：地上建筑面積為736574㎡（含保留住宅建筑面積33950㎡），地下室建筑面積為236845㎡?？删幼】倯?hù)數(shù)6084戶(hù)（含既有居住戶(hù)數(shù)336戶(hù)），機(jī)動(dòng)停車(chē)位6767個(gè)。，%，%。表1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)建設(shè)內(nèi)容單位技術(shù)指標(biāo)1征用地面積m2其中 （1）代征綠地面積m2（2）預(yù)留衛(wèi)生院用地面積m2 （3）凈用地面積m22總建筑面積m2973419計(jì)入容積率（即地上）的建筑面積m2736574其中（1）保留住宅建筑面積（21層住宅）m233950規(guī)劃住宅建筑面積m2599120（2）規(guī)劃商業(yè)建筑面積m285384（3）幼兒園建筑面積m24320（4）社區(qū)服務(wù)建筑面積m210000（5）福利院及老年大學(xué)建筑面積m23800不計(jì)入容積率（即地下室）的建筑面積m22368453容積率—4建筑占地面積m2547825建筑密度%%6綠地面積m2898607綠地率%%8（1）居住總戶(hù)數(shù)戶(hù)6084其中（1）既有居住戶(hù)數(shù)戶(hù)336（2）規(guī)劃居住戶(hù)數(shù)戶(hù)5748（2）居住人口（）人194699機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù)輛6767其中地面停車(chē)輛667地下室停車(chē)輛6100停車(chē)位配建指標(biāo)：住宅1輛/每戶(hù)； ㎡建筑面積（2）建設(shè)周期擬建項(xiàng)目施工期為34個(gè)月，在2013年03月開(kāi)始施工，2015年12月底竣工。（3）項(xiàng)目投資。（1）產(chǎn)業(yè)政策相符性根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)（修正）》，項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類(lèi)，限制類(lèi)和淘汰類(lèi)，但符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)政策，為允許類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目。同時(shí)本項(xiàng)目用地符合國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部發(fā)布的《限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》等關(guān)于限用土地的相關(guān)要求。項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。（2）規(guī)劃相符性《武漢市城市總體規(guī)劃（2010－2020年）》提出武漢市近期建設(shè)發(fā)展目標(biāo)：“進(jìn)一步優(yōu)化城市空間骨架，提升主城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)功能，大力推進(jìn)新城建設(shè)，完善公共服務(wù)設(shè)施體系，改善中低收入階層的居住條件，保護(hù)歷史文化風(fēng)貌和城市生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建多條對(duì)外交通走廊。規(guī)劃至2020年，全市總?cè)丝跒?94萬(wàn)人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地795km2。城鎮(zhèn)人均居住建筑面積達(dá)到32m2，建成區(qū)綠化覆蓋率40%以上，人均公共綠地面積達(dá)到12m2以上”。本項(xiàng)目地塊西面為武昌大道，北面與“名城8090”小區(qū)隔路相鄰，為金桂街所分開(kāi)，東臨兩條規(guī)劃道路，南接新華路。本項(xiàng)目的建設(shè)可以加快本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵M(fèi)文化發(fā)展，因此，本項(xiàng)目符合武漢市城市總體規(guī)劃的要求。根據(jù)《江夏區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》，江夏區(qū)位于湖北省武漢市南部，是武漢市六個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)之一，亦是武漢市市域江南地區(qū)唯一的一個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)。江夏區(qū)作為武漢市重要的經(jīng)濟(jì)組成部分，是“1+8”城市圈中武漢市南接咸寧市，東聯(lián)鄂州市、黃石市和黃岡市的橋頭堡。西臨長(zhǎng)江，北連武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，“武漢?中國(guó)光谷”規(guī)劃區(qū)域大部分就在江夏區(qū)境內(nèi)。主要湖泊有湯遜湖、牛山湖、梁子湖、魯湖、上涉湖和斧頭湖。這里區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通極其便利，京廣鐵路、107國(guó)道縱貫?zāi)媳?，京珠、滬蓉高速公路在此交匯，各等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)遍布全區(qū)。江夏區(qū)共轄9個(gè)街道、2個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)，1農(nóng)場(chǎng)。其中紙坊街、金口街、烏龍泉街人口和城鎮(zhèn)化水平位于前三。江夏區(qū)主要開(kāi)發(fā)區(qū)有廟山開(kāi)發(fā)區(qū)和藏龍山科技園。江夏區(qū)未來(lái)將要繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，改善居民生活居住水平。擬建項(xiàng)目均為居住用地，擬建項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，沒(méi)有改變用地性質(zhì)，符合規(guī)劃要求。建設(shè)項(xiàng)目符合江夏區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃要求。二、建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀本評(píng)價(jià)委托武漢市江夏區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站分別于2012年7月8日~14日和2013年3月18日對(duì)擬建項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣和環(huán)境噪聲進(jìn)行了監(jiān)測(cè)?！ 「鶕?jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，按GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)，擬建項(xiàng)目所在地的SONOPM10的濃度能夠滿(mǎn)足GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求?！ 「鶕?jù)監(jiān)測(cè)結(jié)
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