【正文】 地庫網(wǎng)— 中國地產(chǎn)資源第一網(wǎng) 超級地產(chǎn)資料庫！房產(chǎn)營銷策劃案例！策劃師，置業(yè)顧問，工程師，造價師，評估師學習寶典點 擊 獲 取 免 費 資 源彩云間花園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書建設(shè)單位：云南堃馳房地產(chǎn)有限公司編制單位：云南大學二 00 九年十月 目 錄1 建設(shè)項目概況 ..........................................................................................................1 項目建設(shè)背景 ......................................................................................................1 項目基本情況 ......................................................................................................1 建設(shè)項目內(nèi)容及規(guī)模 ..........................................................................................1 項目占地 .............................................................................................................22 評價區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ................................................................................................3 環(huán)境現(xiàn)狀 ..............................................................................................................3 環(huán)境敏感目標及敏感區(qū)域 ................................................................................4工程分析及主要環(huán)境影響 ......................................................................................5 工程分析 ..............................................................................................................5 產(chǎn)業(yè)政策及選址合性分析 ............................................................................5 項目污染物排放情況 ....................................................................................5 主要環(huán)境影響 ....................................................................................................10 施工期環(huán)境影響分析 ................................................................................10 營運期環(huán)境影響分析 ................................................................................12 規(guī)劃符合性分析 ................................................................................................15主要環(huán)境保護措施和對策 ....................................................................................17 施工期 ................................................................................................................17 環(huán)境空氣污染對策措施 ............................................................................17 水環(huán)境污染防治對策措施 .......................................................................18 減少施工噪聲擾民對策措施 ....................................................................18 固體廢棄物處理處置的對策措施 ............................................................20 生態(tài)環(huán)境影響減緩對策措施 ....................................................................20 運營期污染防治對策措施 ................................................................................20 空氣污染防治對策措施 ...........................................................................20 地表水污染防治對策措施 .......................................................................21 噪聲控制對策措施 ...................................................................................22 固體廢物影響對策措施 ............................................................................22公眾參與調(diào)查結(jié)果 ................................................................................................23評價結(jié)論 ................................................................................................................24 1 建設(shè)項目概況 項目建設(shè)背景“彩云間花園”建設(shè)項目位于昆明市盤龍區(qū)三竹營規(guī)劃片區(qū)，項目東臨金玉靚苑小區(qū)、南鄰云南省公安廳交通警察總隊住宿區(qū)、西鄰北京路延長線、北鄰金安小區(qū)。三竹營片區(qū)在昆明市總體規(guī)劃中屬于以居住、商業(yè)為主的片區(qū)，項目用地屬于昆明市三竹營片區(qū)規(guī)劃中的二類居住區(qū)，項目周圍也屬于以居住為主的規(guī)劃區(qū)域，現(xiàn)在已建成了設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的金玉靚苑小區(qū)、云南省公安廳交通警察總隊住宿區(qū)、金安小區(qū)等居住小區(qū)。為緩解昆明市公民的住房壓力，同時按步驟實施昆明市主城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，云南堃馳房地產(chǎn)有限公司將對項目所在地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。 項目基本情況項目名稱：彩云間花園建設(shè)項目。建設(shè)地點：彩云間花園建設(shè)項目位于昆明市盤龍區(qū)三竹營片區(qū)北京路延長線東側(cè)，項目東臨金玉靚苑，南臨云南省公安廳交通警察總隊住宿區(qū)、北與金安小區(qū)相鄰。建設(shè)單位：云南堃馳房地產(chǎn)有限公司。項目性質(zhì)：新建。地理位置：詳見項目區(qū)域地理位置圖。建設(shè)規(guī)模： 2（） ，凈用地面積（） ?？偨ㄖ娣e： 2，其中地上部分建筑面積 m2， m 2。項目包括住宅建筑面積為， 2；物管用房、 m 2。投資估算：項目總投資 13000 萬元。 建設(shè)項目內(nèi)容及規(guī)模項目建筑物分為商業(yè)建筑和住房建筑，擬建設(shè)主要建筑11幢，其中居民住宅樓6幢，其中6層的一幢、29層的一幢、30層的兩幢、31層的1幢、33層的1幢；商業(yè)建筑5幢，其中四幢是3層建筑，1幢是5層建筑，商業(yè)建筑主要延金安路布 置。項目各經(jīng)濟指標詳見表11。表 11 項目建筑經(jīng)濟技術(shù)指標表序 號 項 目 單 位 數(shù) 值 備 注1 總用地面積 畝 2 建 筑 面 積 ㎡ —住 宅 房 ㎡ 共 735 戶 居 民 人 數(shù) 個 2940 以 戶 均 4 人 計 地 下 車 庫 ㎡ 17660 735 個 商 業(yè) 用 房 ㎡ —建 筑 高 度 層 3~33 —建 筑 密 度 % —綠 化 面 積 ㎡ —3綠 化 率 % — 項目占地項目規(guī)劃面積 （ 畝） ，凈用地面積 （ 畝）。項目所在地屬昆明市北市區(qū)建成區(qū)，周圍主要是住宿小區(qū)公路和辦公用地，彩云間花園建設(shè)用地為空地。 32 評價區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境現(xiàn)狀（1） 大氣環(huán)境項目位于盤龍區(qū)三竹營分區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB3095－1996）二級標準。類比《2022 年盤龍區(qū)環(huán)境質(zhì)量報告書》中與項目相距較近的龍泉鎮(zhèn)大氣監(jiān)測點 2022 年監(jiān)測結(jié)果，二氧化硫全年濃度范圍為 ～ （mg/m 3） ，年均濃度為 mg/m3，二氧化氮全年濃度范圍為 ～（mg/m 3） ，年均濃度為 mg/m3，PM 10全年濃度范圍為 ～（mg/m 3） ，年均濃度為 mg/m3。由此可知，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量達《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB3095－1996）二級標準。（2）地表水環(huán)境項目所在地屬滇池入湖河流盤龍江流域和金汁河范圍，金汁河是從松華壩水庫左岸引水，順盤龍江東西山麓南流，貫穿昆明東部，匯入枧漕河，最終流入滇池，根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃（復(fù)審）