【正文】 公共政策 聯(lián)系某一具體方案，討論決策方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？ “公積金建保障房”利大于弊 案例： 10月 １６日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部， 《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》 出臺(tái)。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹，試點(diǎn)城市在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將 50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支 持保障性住房建設(shè)。 個(gè)人討論提綱： 首先，我們從該實(shí)施意見本身來看一下 （ 1） 意義重大 原則清晰 目前，我國(guó)住房公積金閑置資金數(shù)額可觀，利用住房公積金閑置資金貸款支持保障性住房建設(shè)，意義重大。 據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這項(xiàng)舉措，有利于完善住房公積金制度，提高住房公積金使用效率，增加住房公積金收益，實(shí)現(xiàn)住房公積金保值增值；有利于帶動(dòng)住房投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)；有利于拓寬保障性住房建設(shè)資金來源，加快保障性住房建設(shè)，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)。 意見試點(diǎn)原則是嚴(yán)格控制貸款用途，實(shí)行?？顚Ｓ?；規(guī)范貸款審批程序，貸款資金實(shí)行封閉管理；加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，確保資金安全和保值增值，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益；試點(diǎn)工作以城市為單位進(jìn)行，由試點(diǎn)城市人民政府負(fù)總責(zé)。 (2) 強(qiáng)調(diào)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益 利用住房公積金閑置資金貸款支持保障性住房建設(shè)，是否會(huì)影響住房公積金繳存職工的合法權(quán)益呢？ 意見強(qiáng)調(diào)，試點(diǎn)工作必須切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將５０％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款 利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮１０％執(zhí)行，嚴(yán)格控制貸款規(guī)模，禁止無償調(diào)撥使用。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“試點(diǎn)不改變繳存職工住房公積金所有權(quán)，不影響提取和個(gè)人住房貸款。” 根據(jù)意見，試點(diǎn)城市人民政府在制定試點(diǎn)實(shí)施方案時(shí)，必須征求繳存職工意見。試點(diǎn)城市人民政府要及時(shí)公布試點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)單位、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象等內(nèi)容，接受社會(huì)和群眾監(jiān)督。 此外，意見還指出，利用住房公積金貸款建設(shè)的保障性住房，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃 。 (3) 明確資金使用方向 保證資金安全 如何確保住房公積金閑置資金用于保障性住房建設(shè)貸款，如何保證資金安全，是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。 意見明確規(guī)定，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，必須定向用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、特大城市政府投資的公共租賃住房建設(shè)，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 (4) 加強(qiáng)監(jiān)督檢查 嚴(yán)格工程質(zhì)量 意見規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要在《實(shí)施意見》印發(fā)后６０日內(nèi)，將試點(diǎn)城市名單及實(shí)施方案 送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行審核批準(zhǔn)，非試點(diǎn)城市不得利用住房公積金發(fā)放任何項(xiàng)目貸款。 實(shí)施意見強(qiáng)調(diào)，必須加強(qiáng)對(duì)住房公積金的監(jiān)督檢查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、發(fā)展改革委、人民銀行、監(jiān)察部、審計(jì)署、銀監(jiān)會(huì)要各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)工作的監(jiān)督檢查。對(duì)在住房公積金試點(diǎn)工作中出現(xiàn)違紀(jì)行為的，要依據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 另外，意見還要求，試點(diǎn)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加強(qiáng)工程建設(shè)全程監(jiān)管，促進(jìn)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心施工，嚴(yán)格 監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量和安全。工程項(xiàng)目要符合節(jié)能省地環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目選址合理，居民生活條件便利，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象符合政策規(guī)定。利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房，必須嚴(yán)格控制供應(yīng)對(duì)象，面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭。完善申請(qǐng)、審核、輪候、復(fù)核等制度，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。 再次，對(duì)我們的自身利益而言也是不錯(cuò)的選擇 如： 在北京一所大學(xué)擔(dān)任輔導(dǎo)員的韓澤生關(guān)注保障性住房已經(jīng)有一段時(shí)間了，但他不符合申報(bào)保障性住房的條件，只能望 “ 房 ” 興嘆。在得知住房公積金將投入建設(shè)保障性住房的消息后，他的第一反應(yīng)是： “ 對(duì)于 我們這些買不了保障性住房的人來說，我們的公積金是不是被白用了？畢竟能買保障性住房的只是一部分人，那其他人的權(quán)益怎么保證呢？ ” 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪利娜首先解釋了這一新規(guī)的 “ 必要性 ” ： “ 在 4 萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案中，有 9000 億元是要用來建設(shè)保障性住房的，資金從哪兒來？有一部分肯定是要靠地方財(cái)政出，其余如果全靠銀行貸款的話，成本過高。此外，在西部一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)，住房公積金的閑置率很高，因此，將住房公積金的閑置資金投入保障性住房建設(shè)的做法是可取的。 ” “ 大家對(duì)住房公積金的使用問題一直比較 關(guān)注。過去曾有過將住房公積金無償投入廉租房建設(shè)的做法，一度引起很大爭(zhēng)議，但這次意見中的規(guī)定和過去不同。 ” 汪利娜解釋說，此次意見明確規(guī)定，投入保障性住房建設(shè)的公積金貸款利率，是按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮 10%執(zhí)行。這樣就保證了住房公積金即便作為一種政策性的工具，也不能做賠本的買賣，要保證本息回流有借有還，保證了繳存人的利益。 “ 住房公積金具有某種專屬性，就是為住房保障服務(wù)的。過去對(duì)于保障性住房的說法一直比較含混，這次明確提出：一個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用房，一個(gè)是棚戶區(qū)改造，還有一個(gè)是公共租賃房。這完全是根 據(jù)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)來確定的。也就是說，缺哪種類型的房子就建哪種類型的房子。 ” 汪利娜說， “ 目前市場(chǎng)上的狀況是，高檔房子太多，中低檔住房太少。所以，住房公積金投入保障性住房建設(shè)是有利于調(diào)整現(xiàn)有的住房供給結(jié)構(gòu)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，對(duì)所有公積金繳納者都是有益的。 ” 個(gè)人結(jié)論： “ 個(gè)人感覺是個(gè)好政策，因?yàn)楸Ｕ闲宰》棵嫦虻氖瞧胀癖?，這個(gè)需求是巨大的，而國(guó)家并不一定有充裕資金為這個(gè)需求買單，而公積金卻有很多積攢，何樂而不為？另外，用公積金建保障房，對(duì)剛性需求也是一個(gè)排解的渠道。 ” 另外，利用住房公積金的部分沉淀 資金支持保障性住房建設(shè)，也有利于提高住房公積金的資金使用效率和盈利能力，總體上對(duì)社會(huì)資源的充分利用是有利的 “公積金建房”最的贏家就是國(guó)家和我們自己，我們是“雙贏” 小組討論結(jié)論： 一邊是巨額公積金沉淀閑置，一邊是住房保障建設(shè)資金缺口巨大。這樣看來，兩者的 “ 對(duì)接 ” 從某些方面對(duì)我們大眾是 “ 雙贏 ” 的 下面資料為贈(zèng)送的地產(chǎn)廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇， 祝您工作順利，生活愉快！ 地產(chǎn)廣告語 讓世界向往的故鄉(xiāng) 某沿河樓盤：生活，在水岸停泊 一江春水一種人生 某錢塘江邊樓盤：面對(duì)潮流 經(jīng)典依舊 海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 以山水為賣點(diǎn)的樓盤：山水是真正的不動(dòng)產(chǎn) 某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華 某地勢(shì)較高的樓盤：高人，只住有高度的房子 某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上 尾盤：最后，最珍貴 1回家就是度假的生活 1生命就該浪費(fèi)在美好的事情上 我們?cè)斐?—— 我的工作就是享受生活 —— 我家的客廳，就是我的生活名片 —— 在自己的陽臺(tái) 看上海的未來 —— 公園不在我家里 我家住在公園里 —— 這里的花園沒有四季 —— ***，裝飾城市的風(fēng)景 —— ***，我把天空搬回家 —— 房在林中，人在樹下 —— 生活，就是居住在別人的愛慕里 —— 1到〖星河灣〗看看好房子的標(biāo)準(zhǔn) —— 1好生活在〖珠江〗 —— 1愛家的男人住〖百合〗 城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn) 生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn) 情趣不在于奢華，在于精彩 生活有了美感才值得思考 …… 玫瑰莊園： 山地生態(tài)，健康人生 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