【正文】 房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫十堰東汽一中住宅樓工程施工組織設(shè)計第一部分 施工組織設(shè)計編制依據(jù)本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)：一、東風(fēng)汽車房地產(chǎn)有限公司東汽一中住宅樓工程招標(biāo)文件及答疑；二、十堰市安廈建筑設(shè)計有限公司的工程設(shè)計施工圖，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等設(shè)計文件，設(shè)計號為2003—12；三、現(xiàn)場場地、周圍環(huán)境及三通一平情況；四、國家現(xiàn)行的建設(shè)工程法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；1.《中華人民共和國建筑法》及其它行政法規(guī)2.《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》—GB/T5032620013.《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》－GB5020220024.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》－GBJ5020420025.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》－GB5020320026.《裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》－GB5021020027.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5021920028.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》—GB5032520019.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》－50207200210.《鋼筋焊接驗收規(guī)程》－JGJ189611.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》－JGJ599912.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》－GBJ50300200113.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》－GB50242200214.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》－GB50303200215.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》16.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》—JGJ130200117.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》—GB50209200218.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》—JGJ599919.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》—JGJ809120.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》—GB501409人力、物力資源第二部分 工程概況一、基本概況 東風(fēng)公司第一中學(xué)住宅樓工程位于張灣東風(fēng)公司一中校園內(nèi)，由十堰市安廈建筑設(shè)計有限公司設(shè)計。該工程系面向該校教職工出售的商品住宅。依據(jù)十堰市政府有關(guān)批文和東風(fēng)汽車房地產(chǎn)有限公司的要求設(shè)計，符合基本建設(shè)程序，由十堰市建設(shè)工程招投標(biāo)管理中心主持招標(biāo)。，七層砌體結(jié)構(gòu)，由一座單單元的的和一座雙單元的單體建筑組成。屋頂為保溫隔熱平屋面；， ,；。室內(nèi)均設(shè)有暖氣、熱水、給排水等系統(tǒng)和一般照明設(shè)施。（凡與圖紙有出入的以答疑為準(zhǔn)）本工程采用架空地面。，除廚房、衛(wèi)生間和部分客廳為現(xiàn)澆混凝土樓板外，其它樓面均為空心樓板。該工程基本抗震設(shè)防烈度為6度（），施工質(zhì)量控制等級為B級；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，建筑防火等級為二級。結(jié)構(gòu)正常使用年限為50年；場地類別為Ⅱ類，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。基礎(chǔ)采用混凝土條基，基底置于中等風(fēng)化巖上，中等風(fēng)化巖地基承載力設(shè)計值為400kpa。地質(zhì)資料和外網(wǎng)設(shè)計不詳（招標(biāo)人未提供）。本工程凡涉及到人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和其它公眾利益的必須嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》。二、混凝土工程條形基礎(chǔ)采用C15混凝土，其余現(xiàn)澆構(gòu)件均為C20混凝土澆筑。YKB選自96EG401,GL選自91EG323，B選自91EG301。預(yù)制板板縫拉開不小于40，當(dāng)板縫大于40時，板縫內(nèi)配1Φ12筋，以形成板縫梁，板縫內(nèi)澆C30細石混凝土?？拐饦?gòu)造要求選用98ZG003，其它有關(guān)構(gòu)造要求詳98ZG002?，F(xiàn)澆板帶（XJBD）厚120，主筋φ12@100，分布筋φ6@200。凡過梁與構(gòu)造柱、過梁與過梁相碰時，過梁改為現(xiàn)澆。三、 鋼筋工程鋼筋Ⅰ級（φ），Ⅱ級（Ф）。鋼筋錨固：30d,I級鋼筋端部180度彎鉤，30d，30d；35d。板的構(gòu)造筋錨固為扣掉板的上下保護層，端部彎成900彎鉤。構(gòu)造鋼筋采用“П”支架架起構(gòu)造鋼筋。箍筋封閉處彎成1350彎勾，水平長度10d。各現(xiàn)澆構(gòu)件構(gòu)造要求詳96G101。四、 砌筑工程本施工圖中，177。，M10水泥砂漿砌筑，177。，M10水泥砂漿砌筑。五層以上（含五層）砌體MU10磚。砌體厚度：除陽臺欄板和分戶隔墻為120磚砌體外，其余墻體均為240磚砌體。砌體的構(gòu)造詳98ZG002相應(yīng)做法。窗臺凈寬大于1800時應(yīng)設(shè)壓頂梁，做法詳98ZJ003頁35說明2，寬240，梁高200，主筋4φ14，箍筋φ6@200。五、其它設(shè)計做法：屋面設(shè)計為現(xiàn)澆剛性防水和高聚物改性瀝青卷材防水，上人屋面設(shè)保溫層，II級防水屋面，具體做法詳見98ZJ001屋6；有效防水年限均為15年；水落管為PVC， DN=100，具體做法參見98ZJ201第11頁。 ：外墻為淡黃色外墻丙烯酸涂料。小坡檐口貼紅色波形瓦（招標(biāo)答疑改為霹靂磚），具體做法參見98ZJ001外墻12。：廚、廁墻面云紋瓷磚到頂，具體做法參見98ZJ001內(nèi)墻8；梯間墻面基層為水泥砂漿，面刷106涂料，具體做法參見98ZJ001涂30；其余內(nèi)墻均采用水泥砂漿抹灰，面刮膩子三道，具體做法參見98ZJ001內(nèi)墻6； ：廚房、衛(wèi)生間貼防滑地板磚，面層做法參見98ZJ001樓面49；其他樓面均為粗底水泥砂漿地面，具體做法參見98ZJ001樓1，不壓光；梯間樓地面做法分別參見98ZJ001樓地1。：M—1為成品三防門；M—M—3為木夾板門（圖集號為 88ZJ601），招標(biāo)答疑中規(guī)定只制作門框；M—6為90系列鋁合金，8厚綠色玻璃組合推拉門；所有窗均為塑鋼推拉窗；底層外墻窗加設(shè)一層防盜網(wǎng)（圖中未注明）。：分給水、熱水、排水系統(tǒng)。給水、熱水管采用硬聚丙烯（PPR）塑料管熱熔接口，排水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）降噪型（內(nèi)壁發(fā)泡）排水管，粘接連接，伸縮接設(shè)置：立管在每層排水橫管下設(shè)一個；橫管每4m增設(shè)一個。排水管坡度：DN=50 i=。DN=75 i=。DN=110 i=。DN==。：采用單雙管混合式熱水系統(tǒng)，供水溫度為95℃，回水溫度為70℃,系統(tǒng)熱耗295kW,選用鍍鋅鋼管，散熱器選用鋁合金散熱器。：設(shè)計有照明、避雷、通訊系統(tǒng)。電源由附近引來，采用三相四線制，380/220V電壓，過路及進戶電纜穿鋼管保護。全部線路采用硬質(zhì)PVC管暗敷。接地線采用 TN—C—S系統(tǒng)，N線與PE線截然分開。六、主要實物工程量主要實物工程量表(土建部分) 序號實物工程量名稱單 位數(shù) 量備注1磚砌體10m32砼帶形基礎(chǔ)10m33混凝土構(gòu)造柱10m34混凝土基礎(chǔ)梁10m35混凝土梁10m36混凝土現(xiàn)澆板10m37混凝土樓梯10m28現(xiàn)澆混凝土鋼筋t9屋面防水工程100m210預(yù)應(yīng)力空心板10m311樓地面耐磨防滑地板磚100m212混合砂漿抹內(nèi)墻100m213抹天棚100m214內(nèi)墻面磚100m215外墻抹混合砂漿100m216內(nèi)墻涂料100m217門窗工程100m218樓地面水泥砂漿面層100m219外墻涂料（丙稀酸）100m220外墻霹靂磚100㎡21內(nèi)墻刮膩子三道100㎡主要實物工程量(安裝部分) 序號工程量名稱單 位數(shù) 量備 注1焊接鋼管制安10m2鍍鋅鋼管制安10m3PPR塑料管10m4PPC塑料管10m5UPVC塑料管10m6散熱器安裝組189第三部分 工程特點及施工難度分析施工場地很小，工期較緊，水泥、鋼材、磚、預(yù)制構(gòu)件等的用量較大，而且這些資源的消耗比較集中，材料或構(gòu)件采購運輸、碼放、庫存管理等有較大難度，施工總平面布置難度加大，應(yīng)精心規(guī)劃和合理布局，施工過程中應(yīng)合理組織材料、構(gòu)件的進場、碼放和庫存管理。臨近現(xiàn)場有學(xué)校、居民區(qū)，現(xiàn)場周圍的環(huán)境限制條件較特殊。這些因素要求做好環(huán)境保護、噪聲擾民，安全防護和消防控制工作，而且還必須處理好與建設(shè)單位之間協(xié)作和協(xié)調(diào)工作。在基礎(chǔ)施工時，宜采取合理的施工程序和有效的措施，避免破壞臨近原有建筑物和山體的穩(wěn)定性，做好現(xiàn)場觀測和記錄工作，及時與設(shè)計及地質(zhì)人員勾通，現(xiàn)場解決工程問題，做到基礎(chǔ)施工階段的安全和質(zhì)量的有效預(yù)防和控制，做好基礎(chǔ)、基槽的開挖、支護及安全保證工作，施工期間必須抓住有利天氣，搶施基礎(chǔ)。本設(shè)計現(xiàn)澆樓板較多，基礎(chǔ)為帶型基礎(chǔ)，質(zhì)量要求高，安全施工也是重點。必須做好施工技術(shù)、安全交底，做好安全防護，預(yù)防構(gòu)件開裂現(xiàn)象出現(xiàn)?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆砼量相對較大，模板工程較一般住宅樓工程量大，模板的需要量和木工工時較多，現(xiàn)澆砼的質(zhì)量直接影響結(jié)構(gòu)工程的程度較大，必須加強現(xiàn)澆砼構(gòu)件的各道工序質(zhì)量的控制。本工程施工場地很小，臨時設(shè)施布置很困難，施工時可采取按上部住宅單元長度分別組織流水作業(yè)，用好現(xiàn)有的場地和空間，在勞動力安排方面安排一套班組獨立作業(yè)，統(tǒng)一管理，加強施工的節(jié)奏性和秩序性。由于工期較緊，施工項目組的組織和管理協(xié)調(diào)難度較大，項目組織機構(gòu)人員配備和組織管理需精心安排和策劃，認(rèn)真落實質(zhì)量管理，技術(shù)管理、安全管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)和制度，加強各工種勞動力的綜合調(diào)配。由于本工程工期緊，質(zhì)量要求較高，有一定的施工難度，施工項目組必須制定確保工期的施工組織措施和項目質(zhì)量的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，努力消除安全隱患和質(zhì)量通病，提高施工機械的使用率和工作效率，加快三大工具的周轉(zhuǎn)，加強節(jié)能降耗和成本管理，確保工程目標(biāo)的順利實現(xiàn)。第四部分 工程主要經(jīng)濟技術(shù)控制目標(biāo)序號名稱指 標(biāo)備 注1工程質(zhì)量達到市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，確保一次交驗合格率100%分部工程合格率 90%以上2施工工期總?cè)諝v工期215天，保證履約率100%3安全生產(chǎn)無傷亡事故，一般事故頻率≤‰4文明施工創(chuàng)文明工地，達到湖北省標(biāo)準(zhǔn)90分以上5計量管理達到三級計量管理標(biāo)準(zhǔn)6能源管理按月計量，總量不超過計劃7質(zhì)量檢查自測率、交檢率100%8機械使用利用率80%，完好率95%9三大工具周轉(zhuǎn)率80%10降低成本在保證質(zhì)量和工期的前提下，爭取成本降低2%第五部分 施工部署一、項目施工組織部署（一） 組織機構(gòu)框圖施工項目管理組織機構(gòu)圖 電氣、焊接班組機械操作班組油漆 工班組木 工 班 組鋼筋工班組架子工班組抹灰裝飾班組工 程 處 主 任公 司 總 部采購員安全員質(zhì)檢員技術(shù)員施工員技術(shù)負責(zé)人材料員項 目 經(jīng) 理 部項目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營技術(shù)管理成本控制安全管理質(zhì)量管理砼瓦工班組（二）項目主要組成人員資質(zhì)及職責(zé)分工職 務(wù)職 稱職 責(zé) 分 工項目經(jīng)理主持本工程的全面工作，為施工負責(zé)人主任工程師三級項目經(jīng)理、高級工程師負責(zé)項目組全面的技術(shù)工作，兼技術(shù)組組長、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組組長施工員工程師施工組組長且負責(zé)施工生產(chǎn)技術(shù)負責(zé)人工程師負責(zé)本工程技術(shù)工作質(zhì)檢員高級工程師負責(zé)本工程質(zhì)檢工作，任安質(zhì)組組長安全員高級工程師項目組專職安全員，安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組副組長材料組組長經(jīng)濟師主管材料采供及管理，負責(zé)鋼材、水泥采購，地材采購，大型機械設(shè)備及工具采購與租憑材料員經(jīng)濟師負責(zé)門窗裝飾材料及其它工程材料和機具的采購驗收，并協(xié)助材料組長開展工作財務(wù)組長會計師負責(zé)項目財務(wù)工作經(jīng)營組長經(jīng)濟師負責(zé)項目經(jīng)營結(jié)算工作（三）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組（成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組）成員構(gòu)成組長：項目主任工程師副組長：安質(zhì)組組長組員：施工員、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、施工組長、材料組組長。（四）安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組成員構(gòu)成：組長：項目經(jīng)理副組長：專職安全員組員：施工組組長、技術(shù)組組長、材料組長，各專業(yè)班組組長。（五）進度和工期控制小組成員構(gòu)成：組長：項目經(jīng)理副組長：施工級組長組員：主任工程師、施工員、技術(shù)員、施工組組長、材料組長、質(zhì)檢員和預(yù)算員二、施工準(zhǔn)備部署：（一）技術(shù)準(zhǔn)備：資料收集，分析本地區(qū)的氣象、地形、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料，視察施工現(xiàn)場的的地形及周圍環(huán)境、場地的可利用程度，確定施工現(xiàn)場交通，臨時道路、臨時水電管線的布置方案。熟悉設(shè)計圖紙，了解設(shè)計意圖，掌握圖紙所描繪的各項材質(zhì)、構(gòu)件尺寸和細部構(gòu)造，明確質(zhì)量目標(biāo)，確定施工圖紙是否符合施工條件等。在開工前進行圖紙會審，盡可能將圖紙上的問題解決在工程開工之前。組織技術(shù)專題會，確定本工程在材料、設(shè)備、機械，主要分部分項施工方案，及關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工措施等方面的重大問題和原則，為編制標(biāo)后施工組織設(shè)計和施工管理確定綱領(lǐng)性方針。編制施工圖預(yù)算，提出半成品的加工計劃及技術(shù)資料。施工物資準(zhǔn)備、計算工程量，進行工料分析，提出資源計劃。深化施工圖紙，進行鋼筋翻樣，提出鋼筋加工料單。進行施工組織設(shè)計交底，分階段進行技術(shù)、安全交底。預(yù)算的材料分析及施工進度計劃，編制建筑材料需用