物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù)(已修改)
2025-01-30 08:55 本頁面
【正文】 2022年 1月于北京 中等職業(yè)學(xué)校教學(xué)用書（現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)） 《 物業(yè)管理服務(wù)與經(jīng)營 》 電子教案 主 編 張明媚 幻燈制作 張明媚 2022年 1月于北京 第三章 物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù) ?【 案例透視 】 ?第一節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù)概論 ?第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營內(nèi)容與項目 ?第三節(jié) 物業(yè)租賃 ?第四節(jié) 物業(yè)經(jīng)營的收入與費用 ?第五節(jié) 物業(yè)管理的保險運作 2022年 1月于北京 案例透視 ? 2022 年 1月，某新建花園小區(qū)業(yè)主紛紛入住后，第一件事就是忙著裝修，高興之余也有一塊“心病”。剩余的裝修材料無處存放，成為“雞肋”。 2022年 1月于北京 ? 業(yè)主裝修時，購買裝修材料，如涂料、油漆、地板、磁磚、墻磚以及裝潢飾品等總是留有余量，以防萬一不夠。裝修完了，這些余料扔掉吧，有點心痛，萬一日后需修補，恐無處小量購貨；不扔吧，放在家里既占地，又煞風(fēng)景。有的業(yè)主只能乘著夜晚無人時悄悄地放到門外。雖然業(yè)主裝修后多余建材的處置不是物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中也沒有這一項，但物業(yè)管理處員工們積極獻(xiàn)計獻(xiàn)策，為業(yè)主排憂解難，他們最終找到了辦法。物業(yè)管理處與開發(fā)商聯(lián)系，把大樓地下空余的車庫辟出一塊地方，讓業(yè)主堆放剩余建材，免費代為保管。他們對業(yè)主需代管的剩余建材按戶名逐一登記，并在實物上貼上姓名標(biāo)簽。這些余料保管期為 6個月，逾期經(jīng)聯(lián)系確認(rèn)業(yè)主不認(rèn)領(lǐng)的作無主處理。同時，他們還建議業(yè)主作價出讓，由物業(yè)管理處牽線，讓需要小額添置建材的業(yè)主前來調(diào)劑。 2022年 1月于北京 ?這一辦法確定后，物業(yè)管理處立即在小區(qū)宣傳欄貼出告示，業(yè)主們對此反響非常熱烈。不少業(yè)主高高興興地將自家多余的裝修建材送到地下車庫里來，物業(yè)管理處員工熱情接待，細(xì)心地當(dāng)面點清，并且妥善地捆扎好，貼上戶名標(biāo)簽，做好登記。沒多久，庫房里特地預(yù)備的臨時貨架整整齊齊堆放著業(yè)主們委托保管的材料。有的業(yè)主在代保管庫房里覓到了需要的建材，雙方當(dāng)場成交，皆大歡喜。 2022年 1月于北京 詳解 ?本案例中物業(yè)的裝修材料保管交易服務(wù)雖然是免費的，但可以為我們開展經(jīng)營性服務(wù)開拓新的思路 ,物業(yè)公司的利潤大部分來源于經(jīng)營性服務(wù)獲得的收益，因此，物業(yè)公司必須在合法，合規(guī)，合情的前提下積極，主動的開展經(jīng)營性服務(wù)，我們學(xué)習(xí)這一章要了解物業(yè)管理公司的一些經(jīng)營性服務(wù)項目，本章內(nèi)容分三部分，第一部分重點講述物業(yè)管理的經(jīng)營性服務(wù)的各項服務(wù)內(nèi)容，第二部分著重介紹物業(yè)租賃的步驟 ,第三部分介紹物業(yè)保險的各項險種。 2022年 1月于北京 第一節(jié)物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù)概論 ? ? ?物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù)是指與房屋樓宇住宅小區(qū)的?。ㄓ茫羯睢⒐ぷ?、生產(chǎn)相
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