【正文】 潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場 工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編制單位 ： 四川省隆昌乾亨建設(shè)有限公司 編制日期： 2022 年 8 月 15 日 第一章 編制依據(jù) 鹽邊縣潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場工程招標(biāo)文件及四川省潤邦城市建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)及其它相應(yīng)專業(yè)的施工圖； 國家強(qiáng)制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī) 范、規(guī)程； 本公司 ISO9002質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度。 有關(guān)的工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。 第二章 工程概況及特征 第一節(jié) 工程簡介 工程名稱：潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場工程 建設(shè)單位：鹽邊縣潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：四川省潤邦城市建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位：四川省隆昌乾亨建設(shè)有限公司 建筑面積： (潤鑫大廈 m農(nóng)貿(mào)市場 8085 m2) 建筑層數(shù)：潤鑫大廈 14 層（地下 2 層，地上 12 層），農(nóng)貿(mào)市場5 層（地下 1 層，地上 4 層） 建筑總高：潤 鑫大廈 ，農(nóng)貿(mào)市場 工程地址：攀枝花市鹽邊新縣城 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)情況 一、 潤鑫大廈： 本工程為框架結(jié)構(gòu)，共十四層 ,包括地下二層、地上十二層、其中地下一層為農(nóng)貿(mào)市場，地下二層為設(shè)備管理用房，地上一至四層為商業(yè)用房，五至十二層為住宅。 本建筑工程為二類建筑，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑物耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。屋面防水等級為二級，抗震設(shè)防列度為 7 度，地下室防水等級為二級，地下室砼抗?jié)B等級為 S6級。 外墻面大面積采用外墻面磚，局部裝飾構(gòu)件為 外墻乳膠漆。 室內(nèi)墻面及頂棚為混合砂漿抹灰。 廚房煙道采用 GRT 煙道 UCH12 型。 地下室防水為 BS 聚合物防水乳液。 屋面防水等級為Ⅱ級（ 15 年），上人屋面，（屋面做法詳99J2011 第 8 頁 W5JB3100，防水層按編號 E（屋面王 BS 聚合物水泥防水改性乳液），防水層厚度大于 2mm。 電梯工程由專業(yè)廠家提供及安裝，本次未包括該項(xiàng)目。 門窗農(nóng)貿(mào)市場及地下設(shè)備用房為彩板門，塑鋼門窗及特種防火、防盜門。其余為塑鋼窗具體詳見門窗表。 本工程總長（軸距） 米，總寬 米，總高 度為 米，一層為 米，二至四層為 米，五層以上住宅為 米層高。 11．本工程177。 米。 1本工程基礎(chǔ)采用獨(dú)基和墻下條基，基礎(chǔ)持力層為中等風(fēng)化泥巖，承載力特征值 400 kpa，基礎(chǔ)嵌入持力層深度不小于 300mm。 1砼強(qiáng)度等級：獨(dú)基和墻下條基為 C30，墊層為 C10。 1墻體為 ，厚 190mm,M5 混合砂漿砌筑。 二、農(nóng)貿(mào)市場： 本工程為農(nóng)貿(mào)市場，地下一層地上四層，共五層，框架結(jié)構(gòu)。建筑總高度為 米，其中地下一層 為停車庫，地上一、二層為農(nóng)貿(mào)市場，三、四層為住宅。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)（樁徑為 d=1000,d=800 兩種）持力層為泥巖或粉砂巖、樁端承載力特征值為 2800kpa。 墻體為 200 厚頁巖空心磚填充墻， 混合砂漿砌筑。 本工程現(xiàn)澆砼強(qiáng)度等級：柱為 C45，樁及地梁為 C35，梁、板鋼筋混凝土墻為 C35。 該工程抗震等級為三級，抗震設(shè)防烈度為七度第二組，地震加速度為 。 本建筑工程等級為四級，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑物耐火等級為二級 ，屋面防水等級為三級，地下防水等級為二級。 外墻面大面積采用淺棕色外墻面磚，其他部分如檐廊、雨蓬、陽臺屋面裝飾構(gòu)件均為外墻乳膠漆。 屋面為不上人屋面，防水層為合成高分子防水涂料，二布六涂，防水層厚度為 4mm。 室內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿抹灰。 1本工程總長為軸距 米，寬 米。 第三節(jié) 工程特點(diǎn) 本工程為框架結(jié)構(gòu)，垂直度要求高，模板量較大，施工難度較大。 因?yàn)榈叵率曳浪⑽蓓敺浪?、廚房間防水工程量既大又繁雜，作好防水工程是一大特點(diǎn)，尤其是地下室的砼自防水工程更應(yīng)引起重視。 工作面繁雜：由于工期較緊，外墻裝修和室內(nèi)裝修將與安裝工程，土建工程同步進(jìn)行，必須合理規(guī)劃，協(xié)調(diào)好各部份工作的交叉。 第三章 施工部署 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 我公司將以“質(zhì)量第一、用戶至上、守信創(chuàng)新”為宗旨，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗，開拓創(chuàng)新的企業(yè)精神，以合同為依據(jù)，以工程項(xiàng)目為中心，建立有效的管理體系。 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) : 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 技 術(shù) 質(zhì) 安 部 資料室 機(jī)械設(shè)備部 材料部 財(cái)務(wù)部 經(jīng)營預(yù)算部 二、施工管理人員 : 施工管理人員見附表所示。 三、崗位職責(zé)分工 : （一）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層 : 由項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目 副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人組成，項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)力，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、生產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)分工： 項(xiàng)目經(jīng)理是工程的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對外聯(lián)系及質(zhì)量與安全、文明施工工作，負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度、機(jī)械設(shè)備管理、材料供應(yīng)、勞動力分配與調(diào)動。 項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對質(zhì)量與安全、文明施工工作，勞動力分配與調(diào)動等工作。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)準(zhǔn)備、圖紙會審、技術(shù)問題處理、技術(shù)攻關(guān)、內(nèi)業(yè)資料、技術(shù)簽證等。 （二）項(xiàng)目管理層 : 由各專業(yè)施工員及管理 人員組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目中各項(xiàng)具體工作的組織與實(shí)施，在本工程中，計(jì)劃成立下述基層機(jī)構(gòu)： 施工組：由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，施工員組成，負(fù)責(zé)全部工程各項(xiàng)施工管理、人員管理、機(jī)械管理等。 技術(shù)組：由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，各專業(yè)工程師及技術(shù)人員組成，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)問題、施工技術(shù)、各項(xiàng)方案及措施及工程資料等工作。 器材組：負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購供應(yīng)工作。 質(zhì)安組：負(fù)責(zé)具體各項(xiàng)工程質(zhì)量、安全工作。 （三）作業(yè)層 : 由施工班組、各分項(xiàng)工程施工班長及操作工人組成，主要任務(wù)是各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的具體操作實(shí)施。 第二節(jié) 施工流水段的劃分 一、施工區(qū) 域的劃分 : 在施工過程中，會呈現(xiàn)室內(nèi)作業(yè)與室外作業(yè)同時進(jìn)行、結(jié)構(gòu)施工與建筑裝修施工共同展開，安裝工作與土建工作交插作業(yè)的工作場面。因此，在施工中須進(jìn)行施工區(qū)域的劃分與相互間的有效分隔。 主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)域的劃分 : 本工程主體結(jié)構(gòu)由二大部分組成 —— 地下室、主樓。根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的圖紙資料，以及主體結(jié)構(gòu)中采用的施工工藝，確定整個工程劃分為二個施工區(qū)域，二區(qū)平行施工，形成二條獨(dú)立的流水線。 裝飾工程施工區(qū)域的劃分 : 結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)域，裝飾工程施工區(qū)域也相應(yīng)劃分為二個施工區(qū)，實(shí)行平行施工，形成二條獨(dú)立的流水 線。 裝飾工程施工中，應(yīng)先將關(guān)系到設(shè)備安裝的部位提前予以完善（地下室設(shè)備間及頂樓設(shè)備層），便于安裝工程迅速插入展開作業(yè)，充分協(xié)調(diào)以保證總工期，并達(dá)到成品保護(hù)的目的。 二、施工流水段的劃分 : 地下室結(jié)構(gòu)階段：擬在平面上分為一段，組織平行施工。 上部結(jié)構(gòu)階段：擬把上部結(jié)構(gòu)分為二個施工段實(shí)行單獨(dú)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以便插入裝飾抹灰工程，在各段實(shí)行流水施工。 三、安裝工程 : 水電、消防、防雷引線等管道、管線的預(yù)埋及安裝隨主體跟進(jìn)配合、穿插施工。 四、施工塔吊設(shè)置： 為了滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求 ,保證工程順利進(jìn)行 ,本工 程擬安裝一臺 QTZ40 型塔式起重機(jī)。 標(biāo)準(zhǔn)層每層工程量為：模板及木方： 40T。鋼筋： 80T。鋼管及扣件： 40T。 每臺班起吊次數(shù)： 60 =48 次。 完成每層樓施工材料所需臺班數(shù)： （ 40+80+40） /48= 個臺班 即完成每層樓施工材料約需 3 個臺班。可以滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求。 第三節(jié) 施工程序 土建、安裝均自行完成（自消部分除外），并與專業(yè)隊(duì)相互友好協(xié)商，統(tǒng)籌安排。 遵循“先地下，后地上”、“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”、“先主體，后圍護(hù)”、“先土建，后設(shè)備”等合理程序，在滿足施工工藝的前提 下，盡量利用一切工作面，實(shí)行平面流水交叉作業(yè)，使各項(xiàng)工作有序地交叉穿插進(jìn)行。 根據(jù)本工程的具體情況，總體施工程序是：墊層→基礎(chǔ)及地梁模板→防水層→地下室結(jié)構(gòu)→外防水→一層結(jié)構(gòu)→二層結(jié)構(gòu)→三至十二層結(jié)構(gòu)→ 屋面結(jié)構(gòu)→砌筑→裝飾（含屋面防水、門窗、樓地面）→安裝→土建收尾→室外工程。 待主體結(jié)構(gòu)完成至177。 ，地下室外開始作防水、土方回填。 主體結(jié)構(gòu)完成四層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后即可交叉砌筑、抹灰，安裝、預(yù)留、預(yù)埋隨地下室跟進(jìn)配合。 對于墻柱、梁板砼標(biāo)號不同的結(jié)構(gòu)層，其施工程序?yàn)椋? 第四節(jié) 各分部分項(xiàng)工程與主體結(jié)構(gòu)施工的協(xié)調(diào) 一、砌筑工程 : 開始施工的時間確定為 1～ 4層混凝土澆筑驗(yàn)收完畢之后； 內(nèi)墻面抹灰在第一施工段 1～ 6 層砌體施工完畢并經(jīng)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后展開； 基本次序 : (1)磚墻砌體（ 2）門窗、框安裝（ 3）天棚膩?zhàn)樱?4）墻面抹灰（ 5）樓面找平（ 6）室內(nèi)小型砌體（ 7）洞口修補(bǔ)（ 8）門窗扇安裝。 二、室內(nèi)裝修 : 梁板澆筑砼 墻柱扎筋 搭設(shè)梁板支模架 墻柱支模 梁板支模 墻柱澆筑砼 梁板扎筋 梁板放線 進(jìn)入 上層結(jié)構(gòu)施工 室內(nèi)裝修分兩個部分，一是裝修，包括室內(nèi)內(nèi)墻抹灰，門框安裝，室內(nèi)小型砌體和洞口邊修補(bǔ)。 室內(nèi)裝修工程： A、隨主 體結(jié)構(gòu)從下向上逐層施工； B、插入施工的時間確定在 1～ 4結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后； C、所有裝修工程工序均隨填充墻砌體施工結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后展開； 第五節(jié) 外墻裝修與室內(nèi)裝修的協(xié)調(diào) 為保證整個工程合同工期的實(shí)現(xiàn)，本工程室內(nèi)裝飾工程將隨同上部主體結(jié)構(gòu)施工同時展開。 結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程是工期能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而外墻裝修工程能否及時完成，室內(nèi)與室外的主體結(jié)構(gòu)能否及時完成，又是影響室內(nèi)裝修的關(guān)鍵。具體步驟如下： 按施工圖要求經(jīng)計(jì)算確定本段各結(jié)構(gòu)層外墻裝修材料的數(shù)量，分別提前運(yùn)入相應(yīng)樓層中臨時貯存。 外墻裝修采取從 頂?shù)降椎捻樞蛑饘邮┕ぁ? 在屋面結(jié)構(gòu)全部施工完畢，清理頂層平面后，展開外墻裝修工程施工。 第六節(jié) 主要施工機(jī)械及大型工具計(jì)劃表 見附表 “ 計(jì)劃用于本工程主要施工機(jī)械設(shè)備表 ” 。 第七節(jié) 勞動力計(jì)劃 見附表 “ 勞動力計(jì)劃表 ” 。 第四章 施工總平面布置 第一節(jié) 施工總平面布置的原則 在保證施工順利進(jìn)行的前提下，現(xiàn)場布置盡量緊湊，合理利用施工用地。 由于施工場地狹小，在進(jìn)行施工總平面布置時應(yīng)盡量減少現(xiàn)場施工設(shè)置。 合理減少臨時設(shè)施的數(shù)量，減低臨時設(shè)施費(fèi)用。 符合環(huán)保、安全 和防火要求。 第二節(jié) 生活區(qū)臨設(shè)布置 工人宿舍及食堂、廁所設(shè)在建筑物以外的其它地方。 場區(qū)內(nèi)設(shè)有門衛(wèi)及管理制度，保障職工有序地生活和工作。 第三節(jié) 現(xiàn)場施工布置 辦公室及會議室設(shè)在建筑物東側(cè)。 現(xiàn)場設(shè)置攪拌機(jī)二臺。 現(xiàn)場設(shè)置塔式起重機(jī)二臺，作水平、垂直運(yùn)輸用 加工場及材料堆場設(shè)在建筑物背面。 現(xiàn)場設(shè)置水、電線路及消防、排污系統(tǒng)，設(shè)置配電室。 現(xiàn)場設(shè)置圍墻、門衛(wèi)等。 第四節(jié) 施工廢水處理及排放 在攪拌機(jī)、砂漿機(jī)的地面要挖排水溝和沉砂池。 清洗攪拌機(jī)，砂 漿機(jī)的廢水須有組織排水，經(jīng)沉砂池過濾后方能排入城市管網(wǎng)。 大門入口處設(shè)置沉砂池及洗車槽，用以沖洗開出工地的車輛。 排出的廢水經(jīng)過沉淀處理，變成清水流入地下管道。 第五節(jié) 施工平面管理 施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，由施工員及材料部門組織實(shí)施，按計(jì)劃分片包干管理。 現(xiàn)場臨設(shè)、道路設(shè)有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的暢通。 現(xiàn)場主要入口處設(shè)置出入制度、場容管理?xiàng)l例、工程簡介、安全管理制度等。 施工設(shè)備、材料按施工進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場，凡進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放 整齊，做好標(biāo)識工作，不得任意卸置。 施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線控制點(diǎn)、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加以保護(hù)，不得損壞或移動。 各施工隊(duì)伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而不亂。 現(xiàn)場配置門衛(wèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護(hù)正常的施工秩序。 現(xiàn)場切實(shí)做到工完場清，減少材料浪費(fèi)，并定期檢查。 現(xiàn)場的施工垃圾要采取層層清理，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運(yùn)，保持現(xiàn)場干凈整潔。 切實(shí)執(zhí)行