【正文】 1 第一章 綜合說明 第一節(jié) 投標主要工程范圍 招標范圍內(nèi)的工程 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 分包工程包括施工 圖紙 所示本專業(yè)的所有內(nèi)容和 設(shè)計變 更中所有 內(nèi) 容，包括但不限于施工安 裝 及全套 設(shè)備、 各弱 電系統(tǒng) 的 預(yù) 留接口、 備品備 件采購供 應(yīng)、包裝 、 運輸 、保 險 、深化設(shè)計、管線敷設(shè)、各種管道土建堵洞、安 裝調(diào)試 、 試運 行、竣工 驗 收（一次性通過）、施工 資 料的 編 制、技 術(shù) 培 訓(xùn) 和 維 修保 養(yǎng)、質(zhì) 量保修等。 通 風(fēng) 空 調(diào)專業(yè)包 括：空 調(diào) 系 統(tǒng) ；通 風(fēng) 與防排 煙 系 統(tǒng) ；地下 車庫 通 風(fēng) 系 統(tǒng) ；空調(diào)自控系統(tǒng)（監(jiān)控系統(tǒng)的接口）。 空調(diào)控制系統(tǒng)：除招 標人另有要求外，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的控制均接至設(shè)備、閥門引出線，引出線長度按規(guī)范要求，無要求的不少于 500mm。 水 療 中心地板輻射采暖二次 設(shè)計 及施工。 地下 車庫無風(fēng) 道 噴 流 誘導(dǎo) 通 風(fēng) 系 統(tǒng) 二次 設(shè)計 及施工。 二層導(dǎo)管室空調(diào)系統(tǒng)二次設(shè)計及施工。 室外通 風(fēng) 空 調(diào) 工程：室外空調(diào)管 線 系統(tǒng)、冷 凍 站改造（包括所有的配電系統(tǒng)）；相關(guān)土建內(nèi)容。 設(shè)備基礎(chǔ)基礎(chǔ)及施工。 手術(shù)部及層流病房區(qū)域內(nèi)的工作內(nèi)容。（區(qū)域劃分見施工圖紙） 四層手術(shù)部（ 815 軸）范圍內(nèi)施工內(nèi)容： XK42 新風(fēng)機房、樓梯間內(nèi)的所有相關(guān)內(nèi)容； PY3 排煙部分； 15＃衛(wèi)生間排風(fēng)部分；各豎向風(fēng)道、煙道，并給本層預(yù)留借口；空調(diào)水立管，并給本層預(yù)留接口（含閥門）；新風(fēng)機房新風(fēng)管給本層預(yù)留接口。 本次招標不包括的內(nèi)容： 不包括四層手術(shù)部（ 815軸）范圍內(nèi)風(fēng)機盤管系統(tǒng)；五層值班室風(fēng)機盤管及管路，設(shè)備層內(nèi)的所有相關(guān)內(nèi)容； 八層層流病房（治療室、更衣、緩沖）范圍內(nèi)的所有相關(guān)內(nèi)容；屋頂風(fēng)冷熱泵型渦流式空調(diào)機組只供給手術(shù)部、層流病房（由手術(shù)室分包單位完成），其它部位相關(guān)管線全部取消，風(fēng)機盤管四管制改成兩管制 ；水療中心設(shè)置在屋頂?shù)娘L(fēng)冷熱泵型渦流式空調(diào)機組及相關(guān)管線取消。 2 第二節(jié) 編制依據(jù) 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程招標施工圖紙； 北京某建筑集團有限公司招標答疑文件； 國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集；（見附表 1） IS09002 質(zhì)量管理體系和 IS014001 環(huán)境管理體系文件和我公司制定的一整套工程項目管理手冊等 投標大型公共民用建筑工程的施工經(jīng)驗。 第三節(jié) 工程項目管理的主要目標 根據(jù)業(yè)主招標文件的要求和本工程的特 點、重點和難點，我公司確定該工程項目管理的綜合目標如下： 3． 1 質(zhì)量目標 確保工程質(zhì)量標準為“合格”，使中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程成為讓業(yè)主完全滿意的一流工程。 工程 質(zhì) 量目 標 ：竣工 長 城杯； 魯 班 獎 。 3． 2 工期目標 通風(fēng)空調(diào)工程及設(shè)備二次接線控制工程須與土建工程密切配合，根據(jù)對總包方進度計劃深入認真的研究，我公司對施工組織進行詳細部署和安排，以確保施工進度計劃科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，具體的工期目標如下： 通風(fēng)空調(diào)工程安裝工期： 2022年 6月 30 日至 2022 年 1月 20 日，共計 205 日歷天，比招標文件要求竣工時間提前 5天。 3． 3 工程成本造價控制目標 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過人財物的合理投入，采用先進技術(shù)、工藝和科學(xué)合理的施工方案，從材料設(shè)備選型、施工隊伍的選擇和現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，使本工程成本和造價得到有效的控制；避免不必要的拆改、浪費，最大限度地節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 3． 4 安全目標 我公 司將采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，杜絕施工現(xiàn)場發(fā)生重 3 大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷事故率為零。 3． 5 安全文明施工，塑造綠色建筑目標 我公司將嚴格按照國家和北京市的各項工程施工管理規(guī)定，認真執(zhí)行執(zhí)行 IS014001 環(huán)境管理體系文件，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，使中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程成為我公司的“ CI形象示范工程” 。 3． 6 團結(jié)合作目標 在中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程上，我公司將嚴格項目管理，以“過程精品”為目的，秉承 “急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，服從總包管理，努力拓展并延伸為業(yè)主服務(wù)的范圍，處理好與總包方、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、機電其他專業(yè)分包商以及政府部門的關(guān)系，不推諉、不扯皮，誠心誠意接受總包方、業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理工程師在施工全過程中的指導(dǎo)、監(jiān)督，促進項目綜合目標的全面實現(xiàn)。 第二章 工程概況和系統(tǒng)說明 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程 建設(shè)地點： 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 工程概述： 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 位于北京市 豐臺區(qū) 角 門 北路 10 號康 復(fù)中心 院 內(nèi)西北 角， 總 建筑面 積為 31610 平方米。地上部分 為 一至八 層， 建筑面 積為 24457 平方米；地下 二層 （不含 設(shè)備層 ）建筑面 積為 7153平方米。建筑高度 為 30m； 屬 一 類 建筑，耐火等 級為 一 級。 全 樓 分空 調(diào) 系 統(tǒng) ；通 風(fēng) 及防排 煙 系 統(tǒng) ；地下汽 車庫 通 風(fēng) 系 統(tǒng) ；空 調(diào) 自控系 統(tǒng) 。 由于某康復(fù)研究中心原冷 凍 站 現(xiàn) 有的 設(shè)備僅滿 足原建筑之需，不能 滿 足新建 綜 合康復(fù) 樓 工程的需求，特 對該 冷 凍 站房 進 行改造。 第二節(jié) 各系統(tǒng)簡要說明 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程 、熱源： 4 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 通 風(fēng) 空 調(diào) 工程的冷 熱 源由原 康復(fù)中心冷 凍 站和 鍋爐 房供 給 .夏季冷媒 參數(shù) 7/12℃ ,冬季 熱 媒 參數(shù) 60/50℃ . 將原來 四臺 320RT 的離心式冷水機 組 中的 兩 臺 ,更新為兩 臺 400RT 的螺桿式冷水機 組 .同 時 ,對應(yīng) 冷水機 組更 新 兩 臺冷 凍 水循 環(huán) 泵 、兩 臺冷 卻 水循 環(huán) 泵和兩 座冷 卻 塔 . 冬季空 調(diào)熱 水由改造后 熱 力站提供 ,熱 水循 環(huán) 泵與板式 熱 交 換 器均 設(shè) 置在 熱 力站 內(nèi) .空調(diào)熱 水系 統(tǒng) 亦分 開 ,分 別接入 新建 綜 合 樓 與 舊區(qū) 空 調(diào) 供回水管 線 . 由地下一 層 生活用水 設(shè)備間 引一根 DN25 的 飽 合蒸汽管至四 層手術(shù) 部消毒 間和五層設(shè)備夾層 ,以 滿 足 兩 臺容量 為 400升的消毒 鍋 和空 調(diào)機組 加 濕 的使用需要。 設(shè) 一臺 10kw多 聯(lián)熱 泵型分體空 調(diào) 。 空調(diào)水系統(tǒng)： 水系 統(tǒng) 主要采用 兩管 制一次泵定流量末端 變 流量系 統(tǒng) 。各系 統(tǒng)管 路均采用異程序系 統(tǒng) ?？紤] 冬季空 調(diào)內(nèi)區(qū)過熱 和不同功能要求的 狀況 ， 手術(shù) 部、 層 流病房、 導(dǎo) 管室、水 療 中心等采用四管制 , 過 渡季 節(jié) 冷 熱 源由屋 頂風(fēng) 冷 熱 泵型空 調(diào)機組 供 給 。 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 工程空 調(diào) 水系 統(tǒng) 定 壓和補水 均由康復(fù)中心冷 凍 站定 壓 和供給 。系 統(tǒng) 的定 壓 與 補水設(shè)備 均 設(shè) 于 熱 力站 內(nèi) ,定 壓補水 管接至循 環(huán) 水泵入口 側(cè) . 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)： 地上每 層 按防火分 區(qū) 分 別設(shè) 置二 間新風(fēng) 機房 ,共十六 間新風(fēng) 機房 .地下一 夾層水療 中心 設(shè) 置一 間 空 調(diào)機房 . 足公共建筑 節(jié) 能的要求，空 調(diào)新風(fēng) 機 組 均采用 帶 叉流板式 換熱 器的空 調(diào)機組 (新風(fēng)總 管加 裝專用電子凈 化 裝 置 )。水 療 中心采用一臺 帶熱 回收的直流式全空氣空 調(diào)機組 。 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)： 設(shè)備 用房均 設(shè) 機械通 風(fēng) 系 統(tǒng) 。 實驗 室等有污染房 間 均根據(jù)其具體要求 設(shè) 機械排 風(fēng) 。病房 衛(wèi) 生 間 、公共 衛(wèi) 生 間 和污 染間 均設(shè) 機械排 風(fēng) 。 手術(shù) 部各 手術(shù) 室及 輔 房均 設(shè) 機械排 風(fēng) 。 建筑物中 間 的防 煙樓 梯 間 與消防 電 梯合用前室采用分 別設(shè) 置加 壓 送 風(fēng) 系 統(tǒng) ；建 筑物兩側(cè)的防 煙樓 梯 間 與消防 電 梯合用前室地上采用外窗自然排 煙 ，地下采用合用前室加 壓 送 風(fēng) 、 樓 梯 間 外窗自然排 煙 系 統(tǒng) ；建筑物中 間 的防 煙樓 梯 間 與前室采用只 對樓 梯 間 加 壓 送 風(fēng) 、前室不送 風(fēng) 系 統(tǒng) ，中 間門 上 設(shè) 置余 壓閥 。除建 筑物兩側(cè)的 消防合用前室的加 壓風(fēng) 機 設(shè) 在一 層 合用前室 吊頂內(nèi) ，其它加 壓風(fēng)機均 設(shè) 在屋 頂處 。加 壓豎風(fēng) 道一律采用 鐵 皮 風(fēng) 道。消防合用前室每 層設(shè)電動 多 葉送風(fēng) 口；防 煙樓 梯間 在地下一 層 、三 層 、六 層 分 別設(shè)單層 百 葉送風(fēng) 口， 風(fēng) 機出口 處設(shè) 止回 閥 地下一 層 至八 層內(nèi) 走廊、候 診 室及 電 梯 廳設(shè) 五套排 煙 系 統(tǒng)， 排 煙風(fēng) 機均 設(shè) 置在屋 頂層 。地下一 層 走廊 設(shè) 置 兩 套排 煙 系 統(tǒng) 。地下 二層 汽 車庫設(shè)兩 套排 煙 系 統(tǒng) （平 時 兼作排 風(fēng) ），分 別設(shè)有兩個補風(fēng) 系 統(tǒng) 。 5 地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)： 地下 二層 汽 車庫 排 風(fēng) 兼排 煙 系 統(tǒng) 采用 無風(fēng) 道 噴 流 誘導(dǎo) 通 風(fēng) 系 統(tǒng) (二次 設(shè)計 )， 車庫 的排 風(fēng) 機（兼作排 煙風(fēng) 機）及 補風(fēng) 機均 選用雙 速 風(fēng) 機。 地下 二層 汽 車庫 局部 為 六 級人防 物 資庫 。按人防 規(guī) 范要求， 設(shè)清 潔式和隔 絕 式二種通 風(fēng) 。進風(fēng) 系 統(tǒng)由 防爆波活 門進風(fēng) 。 水 療 中心空 調(diào) 系統(tǒng) ： 采用直流式 全新風(fēng) 空 調(diào) 系 統(tǒng) ,空 調(diào)機組 采用 帶 叉流板式 換熱 器的空 調(diào)機組 ,夏季采用送冷 風(fēng) 的方式；冬季采用 熱風(fēng) 與地板 輻 射采暖方式。低 溫 地板 輻 射采暖 熱 源由空 調(diào)熱 水提供 (6050℃ )。 過 渡季空 調(diào)機組 采用屋 頂 第二冷源。 2． 2 電氣工程 改造的原 兩 臺冷水機 組 容量每臺 為 315kW， 現(xiàn) 改 為 每臺 285kW。改造的原 兩 臺冷 卻 塔循 環(huán) 泵容量每臺 為 13kW， 現(xiàn) 改 為 每臺 15kW。改造的原 兩 臺冷原 兩 臺冷 卻 塔循 環(huán) 泵容量每臺 為 13kW， 現(xiàn) 改 為 每臺 15kW。改造的原 兩 臺冷 凍 水循 環(huán) 泵 、兩 臺冷 卻 水循 環(huán) 泵每臺 為 40kW， 現(xiàn) 改 為 每臺 55kW。 2. 3 外線管道工程 由制冷站引兩根 DN250 無縫鋼管經(jīng)原有管道走廊引至樓內(nèi)。 2. 4 冷凍站改造工程 根據(jù)冷凍站現(xiàn)狀與需要 :將原來四臺 320RT 的離心式冷水機組中的兩臺 ,更新為兩臺 400RT 的螺桿式冷水機組 .同時 ,對應(yīng)冷水機組更新兩臺冷凍水循環(huán)泵、兩臺冷卻水循環(huán)泵和兩座冷卻塔 . 本次改造將冷凍站內(nèi)冷凍水部分分開成為兩個相對獨立的系統(tǒng) .冷凍水系統(tǒng)為一次泵變流量系統(tǒng) ,冷卻塔與冷水機組采用一對一關(guān)系 (維持原設(shè)計不變 ),冬季空調(diào)熱水由改造后熱力站提供 ,熱水循環(huán)泵與板式熱交換器均設(shè)置在熱力站內(nèi) .空調(diào)熱水系 統(tǒng)亦分開 ,分別接入新建綜合樓與舊區(qū)空調(diào)供回水管線 .系統(tǒng)的定壓與補水設(shè)備均設(shè)于熱力站內(nèi) ,定壓補水管接至循環(huán)水泵入口側(cè) . 電氣系統(tǒng) ： 改造的原兩臺冷水機組容量每臺為 315kW，現(xiàn)改為每臺 285kW。改造的原兩臺冷卻塔循環(huán)泵容量每臺為 13kW，現(xiàn)改為每臺 13kW。改造的原兩臺冷凍水循環(huán)泵、兩臺冷卻水循環(huán)泵每臺為40kW，現(xiàn)改為每臺 55kW。原配電柜重新改造。 第三節(jié) 工程特點、重點與難點分析及控制措施 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 工程特點、重點與難點及措施 （ 1） 周邊永久居住居民多。 （ 2）工程附近有小學(xué)。 6 （ 3） 交通混亂，運輸材料、貨物不方便。 重點： 施工噪音控制 難點： 減少施工及貨物卸車造成的噪音，防止民擾的出現(xiàn)影響施工。 措施： （ 1） 中 國 某康復(fù)研究中心 綜 合康復(fù) 樓 工程擬在項目部設(shè)專人與總包項目部配合經(jīng)常對周邊居委會、小學(xué)校進行定期征求意見，求得居委會對居民進行思想工作。 （ 2） 根據(jù)環(huán)保噪音控制標準，合理協(xié)調(diào)安排施工分項的施工時間：所有車輛進入現(xiàn)場后禁止鳴笛，夜間卸車用木質(zhì)材料或人工，盡量減少卸車時金屬撞擊發(fā)出的聲音。 使用電錘開洞、鑿眼時，應(yīng)使用合格的電錘，及時在鉆頭上注油或 水。以減少噪音。使用砂輪鋸在封閉房間內(nèi)。 ： （ 1）空調(diào)送風(fēng)潔凈度要求相對較高（ 2）制冷站位于本建筑物外距離較遠 （ 3） 空調(diào)系統(tǒng)與其它專業(yè)接口處較多（ 4）使用新材料、新工藝（雙面彩鋼保溫一體化風(fēng)管） （ 5）施工工期短 難點：外管線保溫 重點：新材料新工藝的應(yīng)