【正文】 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 浙江洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊綠化工程施工組織設(shè)計 目 錄 序 編制依據(jù)、工程概況及對招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾） 第一節(jié) 編制依據(jù)……………………………………………… 3 第二節(jié) 工程概況……………………………………………… 3 第三節(jié) 對招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾）……………………… 4 一 、 施工組織設(shè)計 第一章 施工準(zhǔn)備場地布置 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備……………………………………………… 7 第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置…………………………………… 10 第二章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保 證措施…………………………………… 11 第二節(jié) 材料、設(shè)備質(zhì)量保證措施…………………………… 17 第三節(jié) 施工管理網(wǎng)絡(luò)及管理人員配備……………………… 20 第三章 施工進(jìn)度計劃和保證措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計劃和保證措施…………………………… 24 第二節(jié) 勞動力及材料供應(yīng)計劃……………………………… 28 第三節(jié) 雨季施工及養(yǎng)護(hù)措施………………………………… 30 第四章 安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及設(shè)施措施 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施………………………………………… 31 第二節(jié) 文明 施工措施及環(huán)境保護(hù)措施……………………… 36 第三節(jié) 地上、地下設(shè)施的保護(hù)措施………………………… 39 第五章 施工機械設(shè)備配備及布置 第一節(jié) 主要施工機械設(shè)備的選用…………………………… 41 第二節(jié) 主要施工機械設(shè)備的布置…………………………… 42 第六章 施工技術(shù)方案及養(yǎng)護(hù)措施 第一節(jié) 花木特性及針對性種植方案………………………… 43 第二節(jié) 養(yǎng)護(hù)管理措施………………………………………… 60 第三節(jié) 構(gòu)筑物及園路、廣場、小品施工方案……………… 68 第七章 附表 一 擬投入本養(yǎng)護(hù)項目的主要 機械設(shè)備表 （表 ） 一 勞動力計劃表（表 ） 一 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 （表 ） 一 施工總平面圖 （表 ） 一 臨時用地表 （表 ） 二、 項目管理機構(gòu)配備情況 二 項目管理機構(gòu)配備情況表 （表 ） 二 項目經(jīng)理簡歷表 （表 ） 二 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表 （表 ） 二 項目專職安全員簡歷表 （表 ） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 二 項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 （表 ） 三、 擬分包項目情況表 （表 ） 序 編制依據(jù)、工程概況及對 招標(biāo)文件的響應(yīng)性 第一節(jié) 編制依據(jù) 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程施工 招標(biāo)文件； 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程 第一標(biāo)段施工圖； 標(biāo)前預(yù)備會議和圖紙答疑、招標(biāo)補充文件。 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 現(xiàn)行國家建設(shè)部、省、市執(zhí)行的施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 工程測量規(guī)范 GB500269城市綠化工程施工及驗收規(guī)范（ GJJ/T8299）、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20283等 ； 本項目執(zhí)行的其它現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范（施工圖中的各項要求包括：苗木標(biāo)準(zhǔn)、種植標(biāo)準(zhǔn)、樹冠枝葉修剪標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主 要求的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以及構(gòu)筑物、園路、廣場、小品的施工標(biāo)準(zhǔn)）； 有關(guān)國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)； 第二節(jié) 工程概況 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程工程 位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)宅前張村，總綠化面積約 60000 平方米，由寧波市風(fēng)景園林設(shè)計院設(shè)計，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 工程工期為 45 天。工程內(nèi)容由清理場地、土方填筑、鋪設(shè)表土、排水溝挖掘、園林小品、園路廣場及鋪設(shè)、苗木種植等。 工程工期 45 天。養(yǎng)護(hù)期限為竣工驗收后一年。 第三節(jié) 對招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾） 招標(biāo)文件的要求是工程施工的關(guān)鍵點。要按時完成工期，達(dá)到施工高質(zhì)量 以及符合各項合同條款，就必須正確仔細(xì)理解招標(biāo)文件，在 此基礎(chǔ)上，一切按招標(biāo)文件要求認(rèn)真地去執(zhí)行，正確地編寫投標(biāo)文件。中標(biāo)后：按招標(biāo)文件要求，按招標(biāo)文件的承諾，編寫施工組織設(shè)計和施工方案具體執(zhí)行步驟，在施工過程中按招標(biāo)文件要求合同條款執(zhí)行。 一、工期要求： 我方中標(biāo)后，簽訂合同 3 天內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場，保證在 45 天內(nèi)完成本工程。 同意在施工期間遇人力不可抗 拒的自然災(zāi)害、重大設(shè)計變更等原因造成工期處長，需經(jīng)業(yè)主代表簽證，經(jīng)業(yè)主有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，并以書面形式確定順延期限。除上述原因外，其它如氣候變化，施工引 起糾紛等，業(yè)主均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和其它責(zé)任。 我方如未按期（合同工期 +簽證工期）完成，同意每推遲一天違約金為 2022 元，工期保證金扣完為止。 二、質(zhì)量要求： 中標(biāo)后，我方保證精密計劃、精細(xì)施工，高標(biāo)準(zhǔn)要求抓好各個施工環(huán)節(jié)，確保本工程質(zhì)量，達(dá)到一次性驗收合格，質(zhì)量評定以國家規(guī)定的工程房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以相關(guān)單位評定為準(zhǔn)。 三、材料供應(yīng)： 中標(biāo)后，我方單位自行采購，并做到根據(jù)設(shè)計文件要求，執(zhí)行本 招標(biāo)工程項目的材料、設(shè)備。 四、對本工程合同造價的響應(yīng) 中標(biāo)后，我方同意按本合同工程造價執(zhí)行。 五、養(yǎng)護(hù)期限及 養(yǎng)護(hù)押金 同意養(yǎng)護(hù)范圍為我單位承建的全部內(nèi)容； 同意養(yǎng)護(hù)期限為竣工驗收后一年； 同意養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：在達(dá)到國家園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，保證苗木100%成活、生長旺盛、無病蟲害；園路小品無質(zhì)量問題。 同意養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，業(yè)主提出養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)要求，我方未在 72 小時內(nèi)響應(yīng)的，業(yè)主有權(quán)支配養(yǎng)護(hù)押金給其他養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 六、其它 同意對項目經(jīng)理實施考勤制度；同意相關(guān)違約責(zé)任按須知中夫規(guī)定執(zhí)行；同意每月的違約金在當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 一、施工組織 設(shè)計 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 第一章 施工準(zhǔn)備及場地布置 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉施工圖，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和專項施工方案，組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。 會同甲方摸清原有地下管線埋設(shè)情況，便于施工時采取保護(hù)措施，避免意外事故的發(fā)生。 做好各種原材料復(fù)驗和砼，砂漿配合比的級配工作，并報監(jiān)理方審批。 施工前對測量儀器如水準(zhǔn)儀、鋼尺等計量工具到技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行校核。 對建設(shè)單位所交付的各類中心樁和控制點進(jìn)行檢查復(fù)核，并做好復(fù)核記錄。 按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保護(hù)控制網(wǎng)可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁，主控點（或其護(hù)樁）均應(yīng)穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯，對主控點等重要標(biāo)志至少有二組相互檢驗核對，并作出測量和檢查記錄。 測量采用盤左盤右測繪法。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點，建立施工臨時水準(zhǔn)點網(wǎng)，每 50 米設(shè)置一點，閉合差控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。 實測成果經(jīng)內(nèi)業(yè)計算，須符合設(shè)計及測量規(guī)范要求，并上報監(jiān)理方復(fù)核檢測認(rèn)可后方能使用測量成果。 二、質(zhì)量檢驗儀器配備 為了對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，配備一些必要的試驗器具，如環(huán)刀、天平、灌砂筒，有專 人負(fù)責(zé)保管。 質(zhì)量檢驗儀器表 序號 儀器設(shè)備名稱 規(guī)格型號 制造單位 數(shù)量 備注 1 光學(xué)水準(zhǔn)儀 DS3 南京學(xué)光測繪儀器廠 1 鑒定合格 2 鋼 卷 尺 J1950 上海田島工具有限公司 6 鑒定合格 3 長 尺 JGW502 寧波長城精工卷尺制造有限公司 2 鑒定合格 4 臺 秤 GJF1000 金 華 衡 器 廠 2 鑒定合格 5 靠 尺 1 鑒定合格 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 三、臨時設(shè)施準(zhǔn)備 由于本工程四周均為道路，這給我們今后的施工帶來極大的方便。 根據(jù)本工程施 工現(xiàn)場特點施工。 本工程施工道路主入口設(shè)在小區(qū)一標(biāo)段主路口上?？衫矛F(xiàn)有道路作為場外主要通道。 場內(nèi)施工通道根據(jù)小區(qū)現(xiàn)場實際情況利用部分園路位置塘渣墊層，作為場內(nèi)施工便道。 （ 1）辦公用房：包括項目經(jīng)理部辦公室，業(yè)主工程現(xiàn)場辦公室、 監(jiān)理人員辦公室。 （ 2）生活用房：民工宿舍、食堂、廁所等，采用搭建一幢活動房來解決。生產(chǎn)用房的面積為 100 平方米左右。民工宿舍采用上下雙人鋪，生活用房每個房間配備一只干粉滅火器，食堂配備齊各種消毒設(shè)備。 （ 3）生產(chǎn)用房：包括水泥棚、工具間、木工車間、鋼筋制作棚、砂石料 堆場等。 （ 4）施工用電、用水：因本工程施工面較大，且工期較長，故施工用電、用水量較大。生活及使用水均采用自來水，選擇 100mm 鑄鐵管作為總給水管，場內(nèi)鋪設(shè) 2 寸鍍鋅水管。 （臨時用地表見附表 ） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置 一、 施工總平面布置的原則和依據(jù) 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程 位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)宅前張村，工程為小區(qū)綠化，特點場地開闊，交通運輸方便。 二、臨時設(shè)施及材料堆放場地安排 臨時用地表：根據(jù)本工程是小區(qū)綠化的特點，工地辦公室、職工宿舍及庫房安排在施工區(qū)中段，以便施工管理。材料 堆放場地：也安排在施工區(qū)的中段。 施工用水：施工用水根據(jù)現(xiàn)場情況，在施工管理區(qū)向附近當(dāng)?shù)鼐用?接入，配備三臺高壓水泵，以保證工程的施工用水。 施工用電：施工用電根據(jù)現(xiàn)場情況，在施工管理區(qū)向附近市政接入，自行解決。 （ 施工現(xiàn)場總平面布置見附表） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 第二章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 一、質(zhì)量承諾 一旦我方中標(biāo)，我方將承諾的質(zhì)量目標(biāo)為：確保一次性驗收合格。 二、組織保證 本工程施工過程中確立了質(zhì)量目標(biāo)，精心組織，精心施工，切實落實“質(zhì)量第一”的方針。 本工程嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001 體系標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《質(zhì)量手冊》和《質(zhì)量體系程序文件》，形成從質(zhì)量策劃、合同評審、采購驗證、文件資料控制 和質(zhì)量記錄控制到培訓(xùn)、服務(wù)等一個符合國標(biāo) ISO9001 體系的質(zhì)量保證體系。 （ 項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料見附表 ） 三、質(zhì)量管理體系的實施 為了優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程，質(zhì)量管理體系實施三級管理。 第一級為具體操作班組質(zhì)量員管理：第二級是項目經(jīng)理部專職質(zhì)量員，負(fù)責(zé)對第一級班組質(zhì)量員的工作進(jìn)行檢查，并負(fù)責(zé)以各道工序的檢查和驗收工作；第三級由公司辦公室人員組成，負(fù)責(zé)對第二級管理人員實施監(jiān)督 、檢查，并負(fù)責(zé)資料的匯總和歸檔工作。 四、物資采購質(zhì)量的控制 材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量及進(jìn)度 的一個重要性環(huán)節(jié)，我方將嚴(yán)格控制自購材料的采購渠道。在主要材料進(jìn)場后還將組織甲方 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 與監(jiān)理方共同進(jìn)行驗收及時復(fù)驗。對構(gòu)成工程實體，并對工程質(zhì)量要求有重大影響的物資如鋼筋、水泥、植物等，必須在合格分承包方中選擇。對工程質(zhì)量有一定影響的物資，如石子、石料、磚等一般物資，按合同要求和有關(guān)規(guī)定，就近對合格分包方選擇控制。對工作質(zhì)量影響較小的物資，如輔助材料應(yīng)防止假冒偽劣產(chǎn)品。預(yù)算員按項目經(jīng)理編制的月度計劃匯總出月需用材 料量交于材料部門，材料部門根據(jù)預(yù)算部門提供的資料和施工部門的進(jìn)度要求及質(zhì)量部門的質(zhì)量要求編制制材料月供應(yīng)計劃，交項目經(jīng)理審批后付諸實現(xiàn)。材料部門根據(jù)施工總進(jìn)度安排和月度計劃及時施工所需的物資送至現(xiàn)場，保證工程順利進(jìn)行。 五、過程控制 （一）施工進(jìn)度控制 管理原則：抓好開工前準(zhǔn)備工作和竣工掃尾，用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制工程進(jìn)度、苦干、巧干爭速度。 管理辦法： （ 1）、抓好開工前準(zhǔn)備工作，及時組成項目管理班子，分工負(fù)責(zé)重點抓好臨時設(shè)施準(zhǔn)備工作。 （ 2）、利用網(wǎng)絡(luò)計劃控制工程進(jìn)度，在分階段控制網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，認(rèn) 真編好月度作業(yè)計劃，開好施工單，同時編制詳細(xì)的材料供應(yīng)計劃、機械設(shè)備和勞動力進(jìn)場計劃。 （ 3）、抓好各施工班組隊伍的施工進(jìn)度，在保證工人正常的施工人 數(shù)的情況下，當(dāng)某種工作緊張時，可組織其他工促班組幫助其進(jìn)行搶工。 （ 4）、建立現(xiàn)場碰頭會，通報和交流各部門當(dāng)天工作情況，部署第二天房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 工作。定期召開由建設(shè)單位及有關(guān)單位參加的工程協(xié)調(diào)會議，解決相互配合中存在的問題。 （ 5）、做好工序前的準(zhǔn)備工作，在工序前由施工員負(fù)責(zé)落實各方面準(zhǔn)備工作，如工作面、材料、機械、技術(shù)復(fù)核和隱蔽檢驗等，并檢查落實。 （ 6）、集