資產(chǎn)評估第一章ppt課件(已修改)
2025-01-24 12:31 本頁面
【正文】 資產(chǎn)評估 李梅芳 15066387231 ? 談起資產(chǎn)評估，人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等，大家應(yīng)該不陌生，很多人是這一經(jīng)濟(jì)行為的親歷者或見證者，在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動的過程中，都有資產(chǎn)評估的身影。 ? 資產(chǎn)評估號稱是朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過 10余年的發(fā)展，應(yīng)該說，目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機(jī)遇期。之所以說是機(jī)遇，是因?yàn)樯鐣髁x市場經(jīng)濟(jì)的完善，財(cái)產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。 第一章 資產(chǎn)評估概述 資產(chǎn)及資產(chǎn)評估的內(nèi)涵 資產(chǎn)評估的目的和特點(diǎn) 資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則 學(xué)習(xí)目標(biāo) ?掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本要素、分類和特點(diǎn)；掌握資產(chǎn)的概念、分類和特點(diǎn)；理解資產(chǎn)評估中價(jià)值和價(jià)格的區(qū)別；了解資產(chǎn)評估的作用。 ?理解資產(chǎn)評估一般目的與特定目的的內(nèi)涵和兩者的關(guān)系，理解資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用。 資產(chǎn)及資產(chǎn)評估的內(nèi)涵 一、資產(chǎn)及其分類 （一）資產(chǎn)的內(nèi)涵 經(jīng)濟(jì)學(xué) 會計(jì)學(xué) 資產(chǎn)評估學(xué) 泛指特定經(jīng)濟(jì)主體擁 有或控制的，能夠給 特定經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng) 濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源 指過去的交易或事項(xiàng)形 成并由企業(yè)擁有或控制 的資源，該資源預(yù)期會 給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 指特定權(quán)利主體擁有或控 制的能以貨幣計(jì)量的，并 能給特定權(quán)利帶來未來經(jīng) 濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源 或表述為 ： 特定經(jīng) 濟(jì)主體擁有或制的 ，具有內(nèi)在經(jīng)濟(jì)價(jià) 值的實(shí)物和權(quán)力。 主要指企業(yè)中 的資產(chǎn) 外延包括了 具有內(nèi)在經(jīng) 濟(jì)價(jià)值以及外在市場交 換價(jià)值的所有實(shí)物和無 形的權(quán)利 。 本教材中 資產(chǎn)概念 ：資產(chǎn)是指特定權(quán)利主體擁有或控制的能 以貨幣計(jì)量的，并能給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì) 資源。 （二）資產(chǎn)的特征 依法取得 ， 即合法性原則 注意：沒有完全的所有權(quán)，但具有實(shí)際控制能力的資產(chǎn)，如融資租賃資產(chǎn) 預(yù)期給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 具有使用價(jià)值和交換價(jià)值 資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣計(jì)量 （三）資產(chǎn)的分類 分類標(biāo)準(zhǔn) 類別 資產(chǎn)存在形態(tài) 有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) 資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力 單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn) 資產(chǎn)能否獨(dú)立存在 可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn) 資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系 經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn) 資產(chǎn)分類表 二、價(jià)格與價(jià)值 價(jià)格 價(jià)值 最后達(dá)成的結(jié)果， 是一個 歷史數(shù)據(jù) 或 事實(shí)，價(jià)格具有 唯一性 著眼未來，評估 中的價(jià)值不是歷 史數(shù)據(jù)不是事實(shí) 是 估計(jì) 價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格在價(jià)值附近波動。（經(jīng)濟(jì)學(xué)） 思考題： ？ =or≠資產(chǎn)價(jià)值？ 三、資產(chǎn)評估的內(nèi)涵 （一）資產(chǎn)評估的基本含義 評估：評定估算 資產(chǎn)評估 ：是 專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員 ，按照國家 法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ，根據(jù)特定 目的 ，遵循 評估原則 ，依照相關(guān) 程序 ，選擇
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