世方公司商業(yè)地產(chǎn)培訓專題-專業(yè)市場篇(已修改)
2025-01-23 19:25 本頁面
【正文】 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ 世方公司商業(yè)地產(chǎn)培訓專題 — 專業(yè)市場篇 — 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ 本專題主要包括以下幾個部分 ? 認識專業(yè)市場 ? 專業(yè)市場策劃及營銷概論 ? 營銷案例一 —— 集銀皮革市場 ? 營銷案例二 —— 惠州義烏小商品城 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ 第一部分 認識專業(yè)市場！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ 何謂專業(yè)市場？ ? 專業(yè)市場概念的延伸 嚴格意義上的專業(yè)市場，是以批發(fā)為主的，但現(xiàn)代專業(yè)市場，根據(jù)商品的類型，也出現(xiàn)了批發(fā)零售兼有的專業(yè)市場，比如一些小商品類、服裝鞋包類等屬于日用品或者個人消費品類型的商業(yè)，如果處于城市核心地段，往往都有一定的零售量。 ? 專業(yè)市場的概念 批發(fā)是商品流通領(lǐng)域當中的一個重要環(huán)節(jié)，是與零售、倉儲、運輸?shù)裙餐M成商品流通系統(tǒng)的基本要素。 簡單的說，批發(fā)，不是直接將商品銷售給個體消費者，而是將貨物或者服務(wù)銷售給為了轉(zhuǎn)賣或者其他商業(yè)用途而進行購買的人的經(jīng)營活動。 而專業(yè)市場則是為批發(fā)商業(yè)提供交易場所或空間的房地產(chǎn)物業(yè)。 ? 裝飾材料市場是專業(yè)市場嗎？ 有些專業(yè)市場，比如 家具 市場、家居裝飾材料市場、電腦數(shù)碼等，雖然我們將它劃歸在專業(yè)市場 當中，但實際上 他們應(yīng)屬于零售主題類商業(yè)。因為他們基本上是面對個體消費者的。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ 專業(yè)市場的分類 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ ? 從建筑形態(tài)上來分： 露天開敞型 ： 如一些以農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)材料為主的批發(fā)市場，如木材、鋼材市場、河海鮮活市場等，這些市場交易量大，但市場形象較差，因此一般都分布在城鄉(xiāng)結(jié)合部的主要交通干線旁； 半開敞型 ： 一般常見是鋼結(jié)構(gòu)大棚，內(nèi)部開敞鋪位或者攤位經(jīng)營，比如集貿(mào)市場、肉菜市場等，還有一些傳統(tǒng)的小商品市場，也采用這種方式 封閉室內(nèi)型 ： 又分為多層商場和商業(yè)街兩種，目前大多少專業(yè)市場，都采用這種建筑形式 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ ?按照所在地市場特點來分： 產(chǎn)地型市場 ： 產(chǎn)品為區(qū)域內(nèi)強勢的生產(chǎn)供應(yīng)品種；這樣的市場首先 要有自己的支柱產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，形成優(yōu)勢企業(yè)和重 點產(chǎn)品，足以支撐一個大規(guī)模的專業(yè)市場的生存。比 如虎門的服裝批發(fā)市場、浙江盛澤的絲綢市場等 銷地型市場 ： 本區(qū)域?qū)υ擃愋彤a(chǎn)品具有強大的消費或采購需求；該 市場主要為滿足本區(qū)域消費需求，并不是為了輻射到 區(qū)域外，比如布吉的農(nóng)批市場，龍崗的集銀皮革市場等 集散地型市場 ： 項目所在地，處于區(qū)域內(nèi)交通樞紐地位，具有強大的 交通輻射力，該市場的建立并非完全為了本區(qū)域消費， 主要還是輻射到周邊區(qū)域。比如株洲的服裝批發(fā)市場、 廣州的皮革、玩具、文具等眾多專業(yè)市場； 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費下載，資深操盤手隨時在線交流！ ?從商品類型來分： 消費品批發(fā)市場 ： 批發(fā)商品類別為人們?nèi)粘Ｉ钣? 品，比如服裝、鞋包、日用百貨、 文具、玩具、圖書、副食品、糧 油、果蔬、茶葉、工藝品、禮品等 生產(chǎn)資料批發(fā)市場 ： 批發(fā)商品類別為滿足在生產(chǎn)的需 要，主要是各種工業(yè)原材料、輔
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