chp2-資產(chǎn)評(píng)估主體與客體(已修改)
2025-01-20 15:22 本頁(yè)面
【正文】 第二章 資產(chǎn)評(píng)估主體與客體 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 2 教學(xué)目的 ?要求掌握資產(chǎn)評(píng)估的主體及基本管理制度，以及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制； ?了解評(píng)估對(duì)象及其分類，以及評(píng)估對(duì)象的實(shí)體邊界、權(quán)益邊界、作用方式和盈利模式的界定。 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 3 目 錄 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估主體 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估客體 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 4 一、資產(chǎn)評(píng)估主體 主體 —— 即資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者。 主體 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 5 二、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分類 ?從執(zhí)業(yè)范圍角度劃分 ?從組織形式劃分 ?綜合 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) （業(yè)務(wù)范圍廣，整體素質(zhì)高） ?專項(xiàng) 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) （土地估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，專業(yè)性強(qiáng)） ?合伙制 評(píng)估機(jī)構(gòu) （無(wú)限連帶責(zé)任） ?有限責(zé)任制 評(píng)估機(jī)構(gòu) （以機(jī)構(gòu)全部財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任） 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 6 三、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件： ?合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件： – 2名以上合伙人設(shè)立； – 5名以上 CPV； – 10萬(wàn)以上的實(shí)際出資。 ?公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件： – 2名以上股東出資； – 8名以上 CPV； – 注冊(cè)資本 30萬(wàn)以上。 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 7 三、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)資格等級(jí)劃分： ? A級(jí) – 包括股票上市在內(nèi)的所有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目 ? B級(jí) – 除股票上市外的所有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目 注意： – A、 B級(jí)均可從事國(guó)有及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估； – 從事土地、房地產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)等專項(xiàng)評(píng)估的機(jī)構(gòu)只限于 B級(jí)以下； – 不受地區(qū)、部門限制，全國(guó)范圍內(nèi)從事評(píng)估活動(dòng)。 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 8 四、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度 資格 考試制度 CPV注 冊(cè)制度 CPV執(zhí)業(yè) 管理制度 3個(gè)月內(nèi) 注冊(cè)登記 注冊(cè)有 效期 3年 CPV后續(xù) 教育制度 否則 不予 重新注冊(cè) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 9 五、評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢制度 ?每年年檢； ?合格的在資產(chǎn)評(píng)估證書上加蓋“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢專用章”，并在當(dāng)?shù)赝ǜ妫? ?年檢不合格的限期整改，整頓期間不得開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)； ?整頓期滿合格的，作為年檢合格處理； ?整頓不合格或有嚴(yán)重錯(cuò)誤的，吊銷資格證書。 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 10 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 11 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制 ?管理體制的核心：政府管理與行業(yè)自律。 （一）資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu) 政府機(jī)構(gòu)：財(cái)政部門
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