【正文】 1 水岸國際 4樓質(zhì)量通病防治方案 一、工程概況 本項目地塊位于重慶市 銅梁縣全民健身中心 ， 本項目性質(zhì)為居住小區(qū) 3樓建筑面積 ，樓層數(shù) 2F/24F， 4樓建筑面積 ，樓層數(shù) 2F/28， 地下室 二 層，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu) ,空心磚填充墻， 無機保溫砂漿外保溫系統(tǒng)。 二、編制依據(jù) 根據(jù)渝建《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)重慶市住宅工程質(zhì)量通病預防措施的通 知》 【 2022】 301 號及《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點（ 2022 年版） 》文件對 水岸國際 1樓工程 ，我施工單位進行 質(zhì)量通病專項施工方案編制 本工程各專業(yè)施工圖； 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002022； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042022（ 2022 年版本） ； 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032022； 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072022 《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082022 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022 《建筑給 水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422022 2 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032022 1 《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點（ 2022 年版） 》 1 《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)重慶市住宅工程質(zhì)量通病預防措施的通 知》 【 2022】 301 號 三、 可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病分析 根據(jù)本工程實際內(nèi)容和常見質(zhì)量通病的出現(xiàn)情況，本工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病項目有： 標高及結(jié)構(gòu)尺寸質(zhì)量通病的防治措施 砌體工程質(zhì)量通病的防治措施 、磚、砂漿強度達不到設(shè)計要求 、砌體尺寸不符合 設(shè)計圖紙時，組砌不正確，水平灰縫飽滿度達不到設(shè)計要求。 、砌體開裂 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病的防治措施 、消除鋼筋質(zhì)量、品種、規(guī)格數(shù)量、位置不符合設(shè)計要求 、消除混凝土強度不符合設(shè)計要求 、消除砼構(gòu)件裂縫、蜂窩、麻面等措施 樓地面工程質(zhì)量通病的防治措施 、水泥樓地面地面起砂、空鼓、裂縫、地坪不平、倒泛水 、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 、廚房、衛(wèi)生間樓地面倒泛水、滲漏 3 裝飾裝修工程質(zhì)量通病的防治措施 、內(nèi)外墻面抹灰及天棚抹灰，粘結(jié)不牢固、空 鼓、表面不平整、陰陽角不順直。 、頂棚裂縫、脫落 、外墻飾面磚粘結(jié)不牢固、空鼓 、門窗變形、滲漏、脫落 、外墻防滲技術(shù)措施 屋面工程質(zhì)量通病的防治措施 四、 質(zhì)量通病的控制程序 施工部署、工序安排及質(zhì)量控制流程 來新居水岸國際 1樓 工程，結(jié)構(gòu)復雜（標高多、裙樓關(guān)系密） 、 工期緊 、 施工部署按照 “先地下后地上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾 ”的原則，實行平面分段，立體分層，同步施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實 行全面管理和動態(tài)控制。 質(zhì)量控制流程： 按計劃、實施、檢查、整改（ PCDA）的持續(xù)改進的循環(huán)過程進行質(zhì)量控制。加強質(zhì)量預控及過程控制。對工程質(zhì)量進行經(jīng)常性檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，落實整改措施、整改責任人及整改時間，對整改的結(jié)果有反饋檢查。 質(zhì)量檢查程序 4 施工現(xiàn)場質(zhì)量控制 5 模板工程質(zhì)量控制 6 鋼筋工程質(zhì)量控制 7 混凝土質(zhì)量控制 8 砌體質(zhì)量控制 五、 施工過程質(zhì)量控制 施工質(zhì)量控制程序 施工計劃控制程序為了使施工技術(shù)有一個明確的導向，根據(jù)施工組織安排的總體部置。 編制合同進度計 劃 ， 每月編制月度計 劃，每周編制周計劃 施工過程質(zhì)量控制程序 9 施工竣工質(zhì)量控制程序 竣工驗收是工程項目建設(shè)的最后一個階段 10 施工過程質(zhì)量控制措施 混凝土質(zhì)量保證措施向商品混凝土站派駐質(zhì)量監(jiān)理員，監(jiān)督檢查各種材料到貨質(zhì)量證明文件；材料外觀質(zhì)量、材料計量情況，混凝土攪拌時間，協(xié)助試驗人員抽樣，和試驗坍落度，與施工現(xiàn)場及時聯(lián)系互通情況，記錄罐車駛離攪拌站的時間。 混凝土供應(yīng)及運輸 本工程所有混凝土均采用商品混凝土，攪拌車運輸。施工前，對攪拌站的地理位置、 運輸線路、運輸和供應(yīng)能力 等詳細考察。和攪拌站協(xié)商確定運距短，交通方便的最佳運輸 線路及特殊情況下的應(yīng)急 11 線路、應(yīng)急措施。確?；炷翉臄嚢柚翝仓g隔時間不大于 45min。 每月 25 日前將下個月混凝土使用計劃提交混凝土攪拌站，以保證供應(yīng)安排。施工場內(nèi)線路合理安排，罐車進出互不干擾，洗車、收方等服務(wù)工作力求快速有序 . 混凝土澆筑 成立混凝土作業(yè)班，專門從事混凝土澆筑工作，班內(nèi)按卸料、入模、振搗分工定人定 崗，建立崗位責任制。 每次澆筑前，備足足夠面積的彩條布，防止新澆混凝土雨淋或暴曬。 采用輸送泵現(xiàn) 場送料、輸送過程中，受料斗需保持足夠混凝土。采取措施保證混凝土自由傾落高度 2m，最前端置水平溜槽，防止混凝土產(chǎn)生離析。 混凝土采用振搗器振搗，振搗時間 30s 并達到三個條件結(jié)束振搗。(1)混凝土表層開 始泛漿； (2)不再冒泡； (3)混凝土表面不再下沉。 混凝土澆筑連續(xù)進行，間歇時間不超過規(guī)范規(guī)定。 混凝土養(yǎng)護及保護 混凝土初凝前后，為減少收縮量。澆筑后及時撒水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于 7d，養(yǎng)護施工定方案、定人員、定設(shè)備、定時間、定措施，確保養(yǎng)護方案在執(zhí)行過程中不走樣。 混凝土 強度未達設(shè)計要求強度前，對結(jié)構(gòu)不同部位，采取不同的拆模時間，禁止拆模過早。 地下室混凝土擋墻防水、防滲質(zhì)量保證措施 12 此工程地下室防水標準為 :防水等級為二級，防水層均采用鋼筋砼自防水砼與涂料防水相結(jié)合，施工中保證結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量關(guān)系到防水工程質(zhì)量，必須理解設(shè)計原則，做出符合實際的防水、防滲質(zhì)量保證措施。 嚴格按設(shè)計文件要求進行防水混凝土的施工配合比比設(shè)計。在施工期間，對混凝土要 保證搗鼓密實，混凝土達到初凝后，要及時撒水養(yǎng)護，達到混凝土抗?jié)B標準的強度等 級。 合理確定結(jié)構(gòu)分段，降低混 凝土的收縮量，結(jié)構(gòu)施工縫設(shè)在受剪力或彎距最小處。 外墻防水層施工完后，應(yīng)抹 1: 水泥砂漿 35mm 厚保護保護層，以免回填土方時破 壞防水層。 隱蔽工程質(zhì)量保證措施 隱蔽工程質(zhì)量保證措施流程圖 保證措施 加強全體員工思想上的教育，牢固樹立積極配合監(jiān)理工作的觀 13 念。每一道需隱蔽的工 序未經(jīng)監(jiān)理工程師的批準，不得進入下一道工序的施工，確保監(jiān)理工程師有充分的機會對 即將覆蓋的或掩蓋的任何一部分工程進行檢查、檢驗以及任何部分工程施工前對其進行檢 查。 每一道需隱檢的工 序完畢后，施工班組自檢合格后上報質(zhì)量管理小組，質(zhì)量管理小組 檢查合格后，上報監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師檢查批準后，方可進入下一道工序的施作，若 檢查不合格，施工班組必須立即返工或返修，重新檢查直到合格為止。 制定出獎懲制度，嚴格施工紀律。 當監(jiān)理工程師發(fā)出對某一部位有疑議或特殊指示時，項目部應(yīng)立即組織人員施作，待監(jiān)理工程師檢查認可后，方可施工下一道工序。 預埋件、預留孔洞的質(zhì)量保證措施 預留孔、預埋件施作流程圖 14 保證措施 : 各施工班組成立專門的預埋、預留作業(yè)小組。施作前 由作業(yè)班組依據(jù)施工設(shè)計圖編制 綜合預埋、預留圖，并由經(jīng)理部質(zhì)量管理小組、總工程師審核、核對。 作業(yè)班組嚴格依照綜合預埋、預留圖進行施作，確保不錯埋、漏埋、錯留、漏留，并 加強自檢工作。 作業(yè)班組施作完成，自檢合格后由施工班組質(zhì)量檢查員進行檢查，檢查合格后，由總工程師會同監(jiān)理進行檢查，檢查合格并由監(jiān)理 15 簽認后方可進行下一道工序的 施作。 技術(shù)檢測和試驗保障 建立科學先進的檢測試驗手段，落實職責，確保工程質(zhì)量。 檢測、試驗管理制度建立健全檢測設(shè)備管理制度， 建立臺帳并設(shè)專人管理。 執(zhí)行檢測設(shè)備按周 期檢定制度，定期對檢測試驗設(shè)備進行檢定。 建立檢測試驗設(shè)備的使用、維修管理制度，設(shè)備損壞或檢測精度不合要求時，及時進行維修。 加強試驗文件、資料的管理，設(shè)專人負責。 堅持對檢測試驗人員進行培訓教育，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 編制，檢測過程質(zhì)量保證程序，檢測人員按程序進行操作。 檢測、試驗方法及措施 對原材料檢測 對所有購進原材料的出廠合格證和說明書進行驗查，并登記記錄。對有合格證的原材料進行復驗，復驗合格的原材料才能使用。經(jīng)復驗不合格的原材料，書面通知物資部門做出標記， 隔離存放，按不合格品處理程序進行處理。 對鋼筋檢測按規(guī)定對鋼筋取樣進行抗拉和冷彎試驗，及時出具試驗報告，并對報告數(shù)據(jù)負責。 施工現(xiàn)場混凝土檢測 在混凝土施工時，實行全過程監(jiān)測。量測入?；炷撂涠?，每 16 班不少于 5 次。按規(guī)定在現(xiàn)場留做試塊，試塊組數(shù)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 六、質(zhì)量通病問題處理措施 （一） 模板工程主要質(zhì)量通病防治 軸線偏位的預防措施 （ 1）精確彈線：每層都必須從同一基準點出發(fā)測出各條軸線，并按測量的要求進行復測，校核其精度是否達到要求，嚴禁用丈桿逐段引測軸線，且不 進行校核的辦法。建筑物較長、軸線較多時，可在中間選擇一二點進行復核。 （ 2）成排的柱子宜彈出通線，并將柱子邊線兜方。梁的軸線，邊線宜先用墨斗在樓 面上彈線，再引測到柱上，以作復核之用，防止發(fā)生梁模板位移。 垂直偏差的預防措施 （ 1）立柱模板時應(yīng)用托線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱宜先立兩端柱模，校 正復核無誤后，頂部拉通麻線，再根據(jù)麻線立中間柱模。 （ 2）合理設(shè)置模板和支撐系統(tǒng)。單根柱高度不超過 2m 時，宜采用木材、鋼管或工具 式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大于 45176。高度超 過 2m，應(yīng) 采用 248。10～ 12 工具式拉筋，用花籃螺栓收緊，鄰近柱模板之間可用水平連桿、剪力撐、或 交叉拉筋相連。邊柱要求 3 面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊設(shè)支撐外，還應(yīng)在其分角線位置 上