羅進(jìn)輝_金融企業(yè)會計(已修改)
2025-01-19 18:43 本頁面
【正文】 廈門大學(xué)管理學(xué)院《金融企業(yè)會計》 1 第三篇 非銀行金融企業(yè)會計 第 11章 租賃公司的會計核算 廈門大學(xué)管理學(xué)院《金融企業(yè)會計》 2 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 租賃的概念及特征 ? 租賃的概念 ? 《 企業(yè)會計準(zhǔn)則第 21號 —— 租賃 》 中將 租賃 定義為：“ 在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。 ” ? 租賃的特征 ? 租賃是資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離的交易。 ? 租賃以分期支付租金的形式補(bǔ)償本息。 ? 租賃的形式比較靈活。 廈門大學(xué)管理學(xué)院《金融企業(yè)會計》 3 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 租賃業(yè)務(wù)的種類 ? 按租賃的性質(zhì)不同，可分為 融資租賃 和 經(jīng)營租賃 。 ? 融資租賃 是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)的全部風(fēng)險和報酬的租賃，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。 ? 經(jīng)營租賃 是指融資租賃以外的租賃，即承租方為生產(chǎn)經(jīng)營中的短期需要或季節(jié)性需要向出租人短期租賃某類資產(chǎn)的行為。 ? 按是否享有納稅優(yōu)惠，可分為 節(jié)稅租賃 和 非節(jié)稅租賃 。 ? 按出租人資產(chǎn)來源不同，可分為 直接租賃 、 轉(zhuǎn)租賃 和 回租 。 ? 按融資貨幣不同，可分為 本幣租賃 和 外幣租賃 。 ? 按服務(wù)地區(qū)不同，可分為 境內(nèi)租賃 和 跨境租賃 。 廈門大學(xué)管理學(xué)院《金融企業(yè)會計》 4 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 出租人的會計核算 ? 科目設(shè)置 ? “ 應(yīng)收經(jīng)營租賃款 ” ：資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)采用經(jīng)營租賃方式租出資產(chǎn)而應(yīng)向承租人收取的租金以及向承租人收取的手續(xù)費。 ? “ 經(jīng)營租賃資產(chǎn) ” ：資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)為開展經(jīng)營租賃購建的資產(chǎn)的實際成本。本科目下設(shè)置 “ 已出租資產(chǎn) ” 和“ 未出租資產(chǎn) ” 兩個二級科目。 ? “ 經(jīng)營租賃資產(chǎn)累計折舊 ” ：資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)采用經(jīng)營租賃方式租出資產(chǎn)的折舊的計提情況。 ? “ 租賃收入 ” ：損益類科目，核算企業(yè)確認(rèn)的租賃收入。 廈門大學(xué)管理學(xué)院《金融企業(yè)會計》 5 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 賬務(wù)處理 ? 1. 出租人購置用于租賃的資產(chǎn)時，按實際支
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