【正文】 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 1 頁 (共 36 頁 ) 玖瓏府項(xiàng)目一期展示區(qū)園林景觀工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 建設(shè)單位： 南寧市龍光佳潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：成都蜀漢園林有限公司重慶分公司 編 制 人： 鄭阿 凡 審 核： 周鵬偉 二 0 一七年二月七日 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 2 頁 (共 36 頁 ) 目 錄 說明編制： 第一章 工程概況 第二章 施工總平面布置 第三章 施工組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)作 第三節(jié) 項(xiàng)目管理措施 第四章 施工工作安排 第一節(jié) 施工技術(shù)保證措施 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 第三節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 第四節(jié) 勞動(dòng)力、機(jī)具配備 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 第一節(jié) 施工工期 第二節(jié) 工 期保證措施 第六章 施工方案 第一 節(jié) 高程及主軸線的確定 第二節(jié) 土方工程 第三節(jié) 砌筑工程 第四節(jié) 混凝土工程 第五節(jié) 木作工程 第六節(jié) 鐵藝工程 第七節(jié) 裝飾工程 第八節(jié) 軟景工程施工方案 第七章 質(zhì)量控制措施 第一節(jié) 質(zhì)量體系及管理措施 第二節(jié) 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 第八章 雨季、夜間施工措施 第九章 安全生產(chǎn)、文明施工措施 第一節(jié) 安全管理體系 第二節(jié) 消防措施 第三節(jié) 文明施工措施 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 3 頁 (共 36 頁 ) 編制說明 一、編制依據(jù) 1．建設(shè)方提供 玖瓏府項(xiàng)目一期展示區(qū)園林景觀工程 設(shè)計(jì)圖冊(cè)。 2．國 家和行業(yè)頒布有關(guān)操作規(guī)程，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范《城市園林綠化技術(shù)操作規(guī)程》 DB51/50016— 199《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 CJJ/T82— 99）等。 、機(jī)械設(shè)備和施工技術(shù)管理水平 二、編制說明 制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，園林、給排水、裝飾、建筑等幾大專業(yè)有機(jī)組成。 、功能要求，本著 ? 經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量目標(biāo)明確、措施得力 ? 的原則和對(duì)業(yè)主的高度責(zé)任感，編制本 ? 施工組織設(shè)計(jì) ? 。 ，受到我公司高度重視，公司以總工程師為首組織工程技術(shù)部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、綜合施工員組織編制小組，經(jīng)反復(fù)討論、研究，力求本方案重點(diǎn)突出、針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。 ? mm? 。 第一章 工程概況 一、工程概況及主要工作內(nèi)容 該工程施工范圍為 玖瓏府項(xiàng)目一期展示區(qū)園林景觀工程 。分為硬景 、軟景和水電工程以及鐵藝、部分?jǐn)[件等； 景觀施工面積 約 ： 13000m2。 二、工程建設(shè)簡 介 序號(hào) 工程名稱 玖瓏府項(xiàng)目一期展示區(qū)園林景觀工程 1 工程地點(diǎn) 南寧市金陽路 9號(hào) 2 建設(shè)單位 南寧市龍光佳潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 4 頁 (共 36 頁 ) 3 施工范圍 一期展示區(qū)園林景觀工程，詳見圖紙范圍 4 施工質(zhì)量要求 合格 5 施工工期要求 70日歷天（具體已甲方指令為準(zhǔn)） 三、 工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 一）重點(diǎn) 該工程是示范區(qū)區(qū)景觀工程，對(duì)鋪裝的觀感要求、土方造型坡度和植物搭配層次的要求都很高，同時(shí)和建筑裝飾的交接以及不同材質(zhì)間的交接收口的地方也比較多 ，鋪裝的材料及形式復(fù)雜多樣，對(duì)于鋪裝的排版、施工工藝要求都非常的高。并在施工中需要和多家單位配合，協(xié)助施工。 采取的措施： (1).嚴(yán)格把控材料關(guān)： 本工程所用的大部分材料均從我公司穩(wěn)定的供應(yīng)商中選購或業(yè)主指定的產(chǎn)地購買， 所有材料在進(jìn)場前制定出詳細(xì)的材料采購計(jì)劃，避免采購次數(shù)增多而引起的材料色差、尺寸不一。整批石材到貨后，需先挑選石材色差、對(duì)角、大小、尺寸不一的，統(tǒng)一安排后方能正式鋪貼。對(duì)于本工程眾多的整打異型花崗石，我方將結(jié)合施工部位平面、立面實(shí)際情況，與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位商量下料尺寸（仿形），施工工藝（粘 貼或干掛）。以期達(dá)到最好的視覺效果。 (2).基層處理：墊層施工前，確保預(yù)埋的線管，水管安裝到位；確保放線及標(biāo)高精確，杜絕墊層形成后的剔打與粘貼時(shí)結(jié)合層太厚。 場 內(nèi) 土 方 整 體 回 填 時(shí) ， 應(yīng) 將 園 路 的 位 置用 灰 線 放 線 ，土 質(zhì) 較 松 軟 的 要 換 以 好 土 回 填 ，園 路 部 分 的 土 方 回 填 必 須 分 層 回填 夯 實(shí) ， 在施工中發(fā)現(xiàn)翻漿 (橡皮土 )的地段，應(yīng)采取將原土晾干、換用干土、砂石等方法處理。根據(jù)施工條件，盡可能采用商混。 在施工操作過程中，注意運(yùn)混凝土小車不要碰動(dòng)其他已成型產(chǎn)品，并在鋪設(shè)混凝土?xí)r要保護(hù)好水、電氣等設(shè)備暗管。 做好后期養(yǎng)護(hù)工作 .立面基層為磚墻及 混凝土?xí)r，將墻面殘存的廢余漿，污垢，灰層等清掃干凈，將凸出墻面的混凝土剔 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 5 頁 (共 36 頁 ) 平，若基層表面很光滑，則需采取 ? 毛化處理 ? 。用 20 厚 1： 3 水泥砂漿底灰抹平，用大橫橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 (3).裝飾面層： 地面浮渣清理干凈，找出施工面四周的中心，彈出中心線，由標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高線掛出地面標(biāo)高線；材料飾面板表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷，不得采用易褪色的材料包裝；安放標(biāo)準(zhǔn)塊，用水平尺和角尺校正無誤；圖案拼花和紋理走向清晰的石材要試拼，滿意后再正式拼貼；一般地面應(yīng)從中間向四周鋪貼，臺(tái)階一般由下向上鋪設(shè)；正式鋪貼前，用素 水泥漿將基層刷一遍，隨刷隨鋪；用 1： 31： 4 干性水泥砂漿找平，石材用水全部濕潤并陰干放置；水泥漿涂抹在材背面，安放時(shí)必須四角同時(shí)落下，用橡皮錘敲擊平實(shí)，縫隙順直且小于1mm；干接縫處宜用與飾面板顏色相同的勾縫劑填抹； 大 面 積 碎 拼 加 石 材 拼 花 施 工 時(shí) ，待 碎 拼 完 成 后 再 切 割 拼 花 。接 縫 應(yīng) 調(diào) 協(xié) ，不 得 有 通 縫 ，縫 寬 為 520mm。鋪 好的地面在 23 天內(nèi)禁止上人，素水泥或勾縫劑嵌縫，表面應(yīng)清潔干凈。光面和鏡面的飾面板經(jīng)清洗晾干后方可打蠟擦亮 . (4).施工過程工藝質(zhì)量層層把關(guān) 。調(diào)配有經(jīng)驗(yàn)，整體水平高的班組進(jìn)行施工，堅(jiān)持 樣板帶路的原則，班組盡量安排同一類型的工藝工作（如花崗石小徑和石材拼花，將安排不同的班組固定實(shí)施，從而保持觀感的標(biāo)準(zhǔn)和一致性）。對(duì)于拼花復(fù)雜的部位，我方先于電腦上做出幾種排版方式，選擇最優(yōu)方式，達(dá)到對(duì)稱完整的表現(xiàn)設(shè)計(jì)圖案。對(duì)于弧形較多不規(guī)則的圖案，我方將采用定點(diǎn)后用 PVC 線管彎曲放線或是用成板制作模具，達(dá)到線形圓滑自然。 (5).交接收口處的實(shí)施細(xì)化排版 .對(duì)于和建筑裝飾的交接口 ,安排設(shè)計(jì)部和項(xiàng)目部專人和甲方以及相關(guān)施工單位聯(lián)絡(luò) ,共同對(duì)收口處的排版進(jìn)行施工圖細(xì)化 ,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)各相關(guān)單位按圖施工 ,以達(dá)到完美的效果。 區(qū)內(nèi)景點(diǎn)樹的布置和選擇與搭配必須合理，點(diǎn)綴整個(gè)小區(qū)效果，我們將會(huì)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位以及甲方專業(yè)工程師對(duì)其布置進(jìn)行現(xiàn)場探討，使其達(dá)到與周圍建筑、景觀達(dá)到和諧統(tǒng)一。我方會(huì)不定時(shí)的調(diào)有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的軟景工程師來指導(dǎo)和檢查，使其達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 6 頁 (共 36 頁 ) 種植土的改良：由于施工期間部分時(shí)間處于夏季，我司將在多處選擇種植土，我方將嚴(yán)格要求種植土質(zhì)量，將最優(yōu)的土質(zhì)運(yùn)到工地，對(duì)少部分土壤利用輔助材料進(jìn)行改良，保證植物的成活效果； 在苗木栽植以前或草坪種植前，對(duì)綠化地種植土進(jìn)行基肥施放（如腐殖土、河沙、珍珠巖等），在基肥的比 例中，以農(nóng)家肥為主，再輔以緩效的復(fù)合肥。以喬木（采用植物活力素、傷口涂補(bǔ)劑、蒸騰抑制劑等）措施保證成活，以灌木為主的地方適量施用，以草坪為主的地方為主要施肥區(qū)域；可以保證植物栽植后的即時(shí)效果和成活率。 材料堆場：在現(xiàn)場搭設(shè)臨時(shí)的庫房，采用靈活多變的方式，保證施工流水作業(yè)，材料到場就能馬上開始施工，保證所有施工通道的暢通。 材料進(jìn)場前先規(guī)劃并平整好場地，必要時(shí)進(jìn)行硬化。堆放時(shí)成排成列并且分類堆放。 植物資源：經(jīng)過幾年的園林施工，有了豐富的植物資源，且會(huì)同貴方專業(yè)工程師一起對(duì)植物（特別是喬木）進(jìn)行選型確認(rèn) ，保證進(jìn)場植物的質(zhì)量。 二）難點(diǎn) 土方回填及材料轉(zhuǎn)運(yùn)：施工區(qū)域處于道路之間，運(yùn)土車不能直接到達(dá)的地方采用二次轉(zhuǎn)運(yùn)。解決措施：采用分層回填夯實(shí)，防止下雨引起土方塌陷。個(gè)別挖機(jī)不能覆蓋位置，采用人工斗車運(yùn)輸回填。經(jīng)過我公司土方回填班組實(shí)地考察，初步確定取土位置在農(nóng)業(yè)園區(qū)附近。 園路鋪裝、架空層、游泳池及水體本工程的難點(diǎn)、石材加工及 采購時(shí)間較長，需專人跟蹤； 成品保護(hù)：詳?shù)?5 條成品保護(hù)措施。 植物的栽植及成活：秋冬季植物栽植，保證植物資源的充分，對(duì)到場植物的土球等要求必須嚴(yán)格保證，輔助措施的及時(shí)到 位，栽植要求的提高，組織貨源的合理性，以及保證充分的人力資源抬運(yùn)植物等。 植物養(yǎng)護(hù)人員的合理安排：視天氣情況對(duì)植物水分及病蟲害的精心查看及養(yǎng)護(hù)，保證對(duì)植物效果及成活。 由于施工區(qū)域的交叉施工和場地移交是非常嚴(yán)重的，是整個(gè)工程的重中之重。采取的 地 址：重慶市北部新區(qū)黃山大道中段水星商務(wù)樓 35 郵編： 401147 電 話：（ TEL） 02386788626 86788636 傳 真：（ FAX） 02386788606 網(wǎng) 址： 電子郵件： 第 7 頁 (共 36 頁 ) 措施方案，統(tǒng)一的施工計(jì)劃協(xié)調(diào)方案作為園林公司應(yīng)主動(dòng)積極的配合整體的工程進(jìn)度安排，顧全整體要求，對(duì)于甲方和其他相關(guān)單位的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真的研討，提出可實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)方案和措施方案，項(xiàng)目管理人員主動(dòng)的和其他相關(guān)單位增強(qiáng)聯(lián)系，爭取兄弟單位的理解和尊重，同時(shí)也加強(qiáng) 對(duì)對(duì)方工作技術(shù)要求、技術(shù)措施的了解，在上述條件的基礎(chǔ)上增強(qiáng)兄弟單位之間的互動(dòng)和配合，對(duì)于現(xiàn)場的普通協(xié)調(diào)事件，盡可能的達(dá)成雙方的配合，然后知會(huì)甲方減少園林以往對(duì)甲方協(xié)調(diào)的依賴，加快流轉(zhuǎn)速度，降低協(xié)調(diào)管理的成本。 硬質(zhì)基礎(chǔ)施工控制主要為：標(biāo)高、沉降、開裂、滲漏。 ① 、硬質(zhì)鋪裝結(jié)構(gòu)各層構(gòu)造必須按照設(shè)計(jì)要求厚度實(shí)施，同時(shí)基層必須碾壓、夯實(shí)； ② 、每個(gè)區(qū)域的硬質(zhì)結(jié)構(gòu)必須按照規(guī)范留設(shè)到位的伸縮縫（ 56m），以防拉伸開裂； ③ 、基層結(jié)構(gòu)必須要根據(jù)地形和設(shè)計(jì)要求控制好完成標(biāo)高的水平 及坡度； ④ 、擋墻和花池必須做好基礎(chǔ)處理，必須進(jìn)行防水施工 。 四、工程有利和不利條件 公司具有堅(jiān)實(shí)技術(shù)實(shí)力；有豐富的大型景觀園林施工經(jīng)驗(yàn)，施工人員、材料組織能順利的組織到位； 施工場地交接的時(shí)間是整個(gè)施工過程中矛盾突出點(diǎn)，因前期土建單位的工程進(jìn)度不能滿足我方施工進(jìn)度要求，如甲方施工場地移交不及時(shí)，有可能致使我方施工中途停頓，增大我方施工難度及加大我方施工材料、人力的投入，增加我方施工成本，從而影響施工工期。我方將配合甲方采取各種有效措施保證我方施工工期； 異地施工增加了一定的溝通協(xié)調(diào)難度； 五、成品保護(hù)措施 因本