金海雪山spa度假酒店?duì)I銷推廣(已修改)
2025-01-18 13:54 本頁(yè)面
【正文】 “ 金海雪山 ” SPA度假酒店 營(yíng)銷推廣案 投資 :貴州中恒盛世實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā) :貴定中恒實(shí)業(yè)有限公司 全案 :貴陽(yáng)博銘置地房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 2 前 言 ? 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的成功，人們的生活質(zhì)素得到大幅度的提高。作為衡量一個(gè)人，一個(gè)社會(huì)的生活質(zhì)量的指數(shù) ——旅游業(yè)，必然有明顯的市場(chǎng)反應(yīng)。 貴州中恒盛世實(shí)業(yè)有些公司投入巨資在享有 “ 金海雪山 ” 美稱的盤江音寨內(nèi)興建大型旅游配套項(xiàng)目 ——“金海雪山 ” SPA度假酒店，其對(duì)區(qū)域內(nèi)的旅游業(yè)將帶來(lái)巨大的影響；她將向人們提供多樣的休閑方式；必將成為中產(chǎn)階級(jí)以上的度假場(chǎng)所。 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 3 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 4 第一部分：產(chǎn)權(quán)式酒店介紹 ? 一、產(chǎn)權(quán)式酒店的起源 “ 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 ” 是本世紀(jì) 70年代興起的產(chǎn)物，是最適合中產(chǎn)階級(jí)的一種投資方式， 20世紀(jì) 70年代，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)入所謂的 “ 豐裕社會(huì) ”中產(chǎn)家庭成為社會(huì)主流，旅游業(yè)方興未艾，在旅游創(chuàng)新過程中，瑞士企業(yè)家亞歷山大耐首先提出 “ 時(shí)權(quán)酒店 ” （ ）的概念，即出售轉(zhuǎn)讓或者交換。 1976年，法國(guó)阿爾卑斯山地區(qū)的旅游酒店首次進(jìn)行了真正意義上的時(shí)權(quán)經(jīng)營(yíng)，向旅客出售了在特定時(shí)間內(nèi)享有旅館住宿和娛樂設(shè)施的權(quán)利。時(shí)權(quán)酒店興起，立即在瑞士和歐洲傳播開來(lái)，之后的 20年中逐漸向北美加勒比海地區(qū)以及太平洋地區(qū)發(fā)展，并演變?yōu)楝F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)式酒店。產(chǎn)權(quán)式酒店則進(jìn)而買斷產(chǎn)權(quán)而不僅是買斷時(shí)段，即酒店將每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)分取投資回報(bào)，同時(shí)還可獲得酒店贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)最受中產(chǎn)階級(jí)和企業(yè)集團(tuán)青睞的投資方式。 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 5 二、產(chǎn)權(quán)式酒店的類型 國(guó)際通用的產(chǎn)權(quán)式酒店大致有三種類型 ： ? 時(shí)權(quán)酒店： 將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份（如：一年 51周），出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（或一周）的居住權(quán)； ? 養(yǎng)老型酒店： 指投資人（往往是最終消費(fèi)者）在退休前購(gòu)買退休養(yǎng)老度假村的某一個(gè)單位，委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu)，再出售，收益歸其家人所有。 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 6 有限自用的投資型酒店： 2021年 11月 13日 “金海雪山” SPA度假酒店?duì)I銷推廣案 7 三、產(chǎn)權(quán)式酒店的流行趨勢(shì) ? 產(chǎn)權(quán)酒店這種新穎的經(jīng)營(yíng)方式和投資方式已經(jīng)在世界旅游及貿(mào)易口岸城市迅速發(fā)展起來(lái)。據(jù)資料顯示，全球產(chǎn)權(quán)酒店 1986—1995年年平均增長(zhǎng) 15． 8％；1980年，在全球 500個(gè)旅游目的地有 買了產(chǎn)權(quán)式酒店；到 1995年，全球 81個(gè)國(guó)家 4000個(gè)旅游目的地有 35萬(wàn)個(gè)家庭購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)式酒店。 80年代到90年代初，全球引入產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)的旅游目的地的數(shù)量增長(zhǎng)了 6倍， 90年代初，全球產(chǎn)權(quán)式酒店銷售收入已達(dá) 40億美元，到 2021年就飆升到 30
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