xx花園推廣策劃ppt課件(已修改)
2025-01-16 20:12 本頁面
【正文】 嘉富花園推廣策劃 （草 案） 由 DSB廣告 呈上海嘉華 ： ； :； ： 行銷傳播策略 DSB 2021/12/1 3 目錄 ? 產(chǎn)品描述 ? 市場狀況 ? 三和花園和美樹館 ? 競爭對手分析 (略 ) ? 目標消費對象 ? 品牌定義 ? 傳播扮演的角色 ? 傳播概念 ? 我們在哪里？ ? 我們要到哪里？ ? 按鈕 DSB 2021/12/1 4 產(chǎn)品描述 ? 環(huán)境 ? 地處中心城市西區(qū) ， 近靠規(guī)劃中的中央商業(yè)區(qū) 。 ? 周邊人文環(huán)境中 、 下間雜 ， 上升趨勢 。 整體環(huán)境改造無近期歸劃 。 ? 占居四周優(yōu)越位置 ， 竣工后有獨領風騷之勢 。 ? 幽靜的萬航渡路和寬暢的武寧路形成良好的視野 。 DSB 2021/12/1 5 產(chǎn)品描述 ? 交通 ? 驅車出行方便 ， 北面出武寧路連內(nèi)環(huán)高架 ，南面延安路高架年內(nèi)竣工 。 ? 二號地鐵線愚園路江蘇路站步行五分鐘 ， 多路公交車直達門前 。 DSB 2021/12/1 6 產(chǎn)品描述 ? 生活機能 ? 市中心成熟的生活區(qū) ， 各種生活條件便利 。 ? 檔次中上 ， 發(fā)展跟不上徐家匯商圈等 ， 成落后狀 。 著名的 “ 百樂門大灑店 ” 成為小販閑雜的去處 。 DSB 2021/12/1 7 產(chǎn)品描述 ? 產(chǎn)品特性 ? 建筑外形 ， 小區(qū)環(huán)境和社區(qū)設施 ， 給人舒適高檔的氣息 。 ? 整個小區(qū)被精心布置 ， 氣度不俗 ， 四明設計 ，客廳的落地大玻璃 ， 臥室低窗臺大窗頗具感染力 。 ? 大空間框架結構 ， 可滿足不同的個性設計 。 DSB 2021/12/1 8 產(chǎn)品描述 ? 但有拘謹之感，不夠寬暢，特別是東西樓最窄處才 45m。 ? 房型設計和主推面積傾向于小康之家，大部分客廳無曬臺。 ? 產(chǎn)品特性 DSB 2021/12/1 9 市場狀況 ? 高標準內(nèi)銷房 ? 大環(huán)境倍受重視 ， 新的肇嘉浜路被中 、 上層人士看好 。 ? 備有轎車成功人士 ， 傾向于環(huán)線外圍的西 、南方向 。 交通成為基本條件 。 ? 小區(qū)環(huán)境是競爭的重要手段 。 ? 房型越來越重要 。 ? 高價位售價在： 6000－ 7800之間 。 DSB 2021/12/1 10 市場狀況 樓盤名稱 廣告訴求 價格 交房日期 位置 瑞金內(nèi)閣 住瑞金路思南路 59807668 99/5 瑞金路思南路 新華名邸 好地段 ， 一梯兩戶 6300 99/4 新華路定西路 振安廣場 波特曼商區(qū)經(jīng)典住宅 66008700 現(xiàn)房 石門二路新閘路 靜安興海城 買得起還是住市中心 45806680 99/6 西康路 創(chuàng)世紀花園 藝術 經(jīng)典，住宅進化 65007600 99/10 零陵路 (萬體對面 ) 達安城 燈火闌珊達安城 55007500
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