【正文】 建設(shè)工程法規(guī) 及相關(guān)知識(shí) —— 按第三版考試用書(shū) 高 唱 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2021年 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202100 建設(shè)工程法律制度 ?2Z202110 建造師相關(guān)管理制度 2Z202111 了解建造師制度框架體系 —— 分級(jí)管理 、 條塊結(jié)合 —— 分級(jí)別 、 分專(zhuān)業(yè) —— 1+6 一級(jí)： 10個(gè)專(zhuān)業(yè) 二級(jí)： 6個(gè)專(zhuān)業(yè) 2Z202112 掌握考試管理 二級(jí)：全國(guó)統(tǒng)一大綱 2Z202113 掌握注冊(cè)管理 執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 注冊(cè) 執(zhí)業(yè) 管理體制 執(zhí)業(yè)資格制度 注冊(cè)證書(shū) 執(zhí)業(yè)印章 注冊(cè)建造師制度體系高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 注冊(cè)的相關(guān)要求： ? 初始注冊(cè) ：有效期 3年 ? 延續(xù)注冊(cè) ：有效期 3年 ? 變更注冊(cè) ：延續(xù)原注冊(cè)有效期 ? 增項(xiàng)注冊(cè) 2Z202114 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 2Z202115 掌握繼續(xù)教育管理 每一個(gè)注冊(cè)有效期接受 120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育 必修 60，選修 60 2Z202116 掌握信用檔案管理 2Z202117 掌握監(jiān)督管理 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 答案： C 張某是河北省某市某建筑施工企業(yè)職工，張某（ ），可以在全國(guó)范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。 A．參加二級(jí)建造師資格考試，考試合格后 B．參加全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)建造師資格證書(shū)后 C．參加全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)建造師資格證書(shū)并注冊(cè)后 D．參加河北省組織的命題考試，取得二級(jí)建造師資格證書(shū)并注冊(cè)后 習(xí)題 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 李某 2021年 6月 20日注冊(cè)為二級(jí)建造師，在 2021年 3月 10日變更了執(zhí)業(yè)單位而進(jìn)行了變更注冊(cè)，則其注冊(cè)有效期至（ ）。 6月 19日 6月 19日 3月 9日 3月 9日 答案： B 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 陳某是二級(jí)注冊(cè)建造師，在日常工作中，（ ）是符合關(guān)于注冊(cè)建造師管理規(guī)定的。 注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)后，可獲得 3年有效期 ，執(zhí)業(yè)印章必須由單位保管、使用 60學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育，折合每年 20學(xué)時(shí) 設(shè)工程項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人 ，必須要同時(shí)加蓋執(zhí)業(yè)印章，否則無(wú)效 答案： ADE 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202120 法律體系和法的形式 2Z202121 掌握法律體系 2Z202122 熟悉法的形式 法律 全國(guó)人大及其常委會(huì) 建筑法、合同法 行政法規(guī) 國(guó)務(wù)院 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 地方政府規(guī)章 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人民政府 北京市建筑工程施工許可辦法 地方性法規(guī) 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人大及其常委會(huì) 北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 部門(mén)規(guī)章 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 國(guó)務(wù)院 各部、委 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202130 憲法 2Z202131 掌握公民的基本權(quán)利 ? 平等權(quán) ? 政治權(quán)利和自由 ? 宗教信仰自由 ? 人身自由 ? 社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利 ? 文化教育權(quán)利 ? 監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán) 2Z202132 掌握公民的基本義務(wù) 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202140 民法 2Z202141 掌握民事法律關(guān)系 ? 民事法律關(guān)系的構(gòu)成 主體 ：自然人、法人、其它組織 客體： 財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富 內(nèi)容： 權(quán)利、義務(wù) 自然人 民事權(quán)利能力和民事行為能力的區(qū)別 。 自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡 ， 而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況 。 民事權(quán)利能力 一般權(quán)利能力 出生 —— 死亡（如：繼承） 特殊權(quán)利能力 如：婚姻 民事行為能力 無(wú)民事行為能力 不滿(mǎn) 10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的 限制民事行為能力 10周歲 ~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的 完全民事行為能力 ≥ 18 周歲，或 16周歲 ~18周歲自食其力的 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ? 民事法律關(guān)系的變更 主體變更 客體變更 內(nèi)容變更 ? 民事法律關(guān)系的終止 自然終止 協(xié)議終止 違約終止 2Z202142 掌握民事法律行為的成立要件 ? 主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 ? 行為人意思表示真實(shí) ? 行為內(nèi)容合法 ? 行為形式合法 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202143 掌握代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理 —— 口頭或書(shū)面 （載明事項(xiàng)） 法定代理 指定代理 委托 授權(quán) 以被代理人名義 對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé) 無(wú)行為能力人 限制行為能力人 代理終止的原因不同 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 連 帶 責(zé) 任 在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的債務(wù)人中，任何一個(gè)債務(wù)人都 負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)的義務(wù) 債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行任何比例債務(wù)， 連帶責(zé)任人不得以債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)的分擔(dān)比例有約定來(lái)拒絕部分 或全部履行 連帶責(zé)任人一個(gè)或多個(gè)履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán) 人的債務(wù)即行解除 連帶責(zé)任人清償債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額，有權(quán)向其他連帶債務(wù)人 要求清償 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 代 理 中 的 連 帶 責(zé) 任 委托書(shū)授權(quán)不明（被代理人 +代理人） 第三人明知是無(wú)權(quán)代理，而造成被代理人損失 （行為人 +第三人） 代理人和第三人串通，而造成被代理人損失 （代理人 +第三人） 委托代理不合法， （被代理人 +代理人） 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202144 掌握債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán) ? 債權(quán) 客體 —— 財(cái)、物、行為、智力成果 發(fā)生 —— 合同 侵權(quán)行為 不當(dāng)?shù)美? 無(wú)因管理等 消滅 ——履行、抵銷(xiāo)、提存、混同、免除、 當(dāng)事人死亡 （人身性質(zhì)合同之債） ? 知識(shí)產(chǎn)權(quán) —— 智力成果 特征 —— 雙重性、專(zhuān)有性、地域性、時(shí)間性 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi) —— ? 著作權(quán)（作品） ? 專(zhuān)利權(quán)（ 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)） ? 商標(biāo)權(quán)（ 注冊(cè)商標(biāo)） ? 商業(yè)秘密 2Z202145 掌握訴訟時(shí)效 超過(guò)訴訟時(shí)效 ——?jiǎng)僭V權(quán)消滅但實(shí)體權(quán)利不消滅 ? 種類(lèi)： 普通 ——2年； 短期 ——1年，四種情況 特殊 ——特別法規(guī)定 最長(zhǎng)保護(hù)期限 —— 20年 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ? 訴訟時(shí)效的計(jì)算 從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算 ? 訴訟時(shí)效的中止 條件：原因、時(shí)間 —— 兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足 中止事由消除后 繼續(xù) 計(jì)算訴訟時(shí)效 ? 訴訟時(shí)效的中斷 權(quán)利人起訴 提出要求 義務(wù)人同意履行義務(wù) 中斷事由發(fā)生后 重新 計(jì)算訴訟時(shí)效 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ?2Z202150 物權(quán)法 所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 2Z202151 掌握抵押權(quán) ? 抵押不轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，新建建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，同時(shí)處分 2Z202152 掌握質(zhì)押權(quán) ? 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202153 掌握留置權(quán) 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202154 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ? 不動(dòng)產(chǎn) ——經(jīng)依法登記發(fā)生效力 ? 動(dòng)產(chǎn) ——經(jīng)交付時(shí)發(fā)生效力，法律特殊規(guī)定除外 2Z202155 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ? 設(shè)立范圍 ? 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202156 了解物權(quán)的保護(hù) 不動(dòng)產(chǎn)登記與否不影響合同效力 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 某施工企業(yè)派張某到甲公司購(gòu)買(mǎi)一批 建筑材料，張某用一份已蓋有施工企業(yè)合 同章的空白合同文本與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi) 建筑材料的合同。張某在合同簽訂后被企 業(yè)辭退。后甲公司交貨，而施工企業(yè)未付 款，雙方產(chǎn)生糾紛，則甲公司應(yīng)（ ）。 A．要求張某承擔(dān)責(zé)任，支付貨款 B．要求施工企業(yè)支付貨款 C．因張某已被辭退，甲公司不承擔(dān)責(zé)任 D．張某和施工企業(yè)共同承擔(dān)責(zé)任 答案： B 習(xí)題 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 張某受李某的委托代理，與陳某簽訂了合同，但由于李某在委托之時(shí)授權(quán)不明，合同最終無(wú)法履行，為此李某和陳某都蒙受了一定的損失，則（ ）。 ，張某對(duì)李某的損失承擔(dān)全部責(zé)任 答案： C 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 下列法律事實(shí)中，屬于不當(dāng)?shù)美氖牵? ）。 A、甲在大街上撿到一個(gè)錢(qián)包 B、乙被違章的公共汽車(chē)撞傷獲得 8000元賠償 C、丙將偷來(lái)的自行車(chē)買(mǎi)了 200元 D、丁到銀行取款，銀行工作人員工作失誤多給了丁 100元 E、教師戊買(mǎi)彩票中了 5萬(wàn) 答案： AD 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 某建筑施工企業(yè)的技術(shù)員 ， 自行研究 、 開(kāi)發(fā)了用于技術(shù)更新的計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件 ， 該技術(shù)員擁有對(duì)此智力成果的 ( )。 A． 商標(biāo)權(quán) B． 專(zhuān)利權(quán) C． 著作權(quán) D． 所有權(quán) 答案： C 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 甲公司與乙公司于 2021年 10月 20日簽訂了一份設(shè)備租賃合同，合同約定乙公司應(yīng)于 2021年 12月 28日付租金。后甲公司履約，而乙公司未按期交付租金。則該筆租金的訴訟時(shí)效至 ( )期滿(mǎn)。 A、 2021年 10月 19日 B、 2021年 10月 19日 C、 2021年 12月 27日 D、 2021年 12月 27日 答案： C 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 某工程建設(shè)施工合同約定，建設(shè)單位應(yīng) 于 2021年 5月 10日支付工程款，但建設(shè)單 位一直未按約定支付。 2021年 9月 10日發(fā) 生了持續(xù) 1個(gè)月阻礙施工企業(yè)提起訴訟的 不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效 期限至（ ）。 A. 2021年 5月 9日 5月 9日 C. 2021年 6月 9日 9月 9日 答案： B 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 某工程發(fā)包人于 2021年 11月 1日收到承包 商提交的竣工決算資料，并于 2021年 12月 1 日認(rèn)可，但遲遲不給付工程尾款。承包商正 準(zhǔn)備向法院起訴，發(fā)包人于 2021年 5月 21日 書(shū)面通知對(duì)方可在 2021年 6月 1日付款，但約 定時(shí)間過(guò)后仍不付款。本例中，訴訟時(shí)效的 截止日期應(yīng)該是（ ）。 10月 31日 11月 30日 5月 20日 5月 31日 答案： D 高唱 二級(jí)建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 甲公司 2021年獲得了某處建設(shè)用地使用權(quán)，使用年限為 40年， 2021年甲以該地土地使用權(quán)向銀行乙抵押貸款， 2021年甲于該地修建了一處商業(yè)建筑，2021年甲公司破產(chǎn)