商業(yè)地產(chǎn)分析ppt課件(已修改)
2025-01-15 22:58 本頁面
【正文】 商業(yè)地產(chǎn) 2022年 8月 3日 ? 商業(yè)地產(chǎn)的 概述 ? 商業(yè)地產(chǎn)的 介紹 ? 商業(yè)地產(chǎn) 運(yùn)作及銷售把握的原則 ? 商業(yè)地產(chǎn)的 定位 ? 商業(yè)地產(chǎn)的 分類 目錄 概念 ? 商業(yè)地產(chǎn)顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)、以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 ? 商業(yè)地產(chǎn) 廣義 上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式。 ? 從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。 ? 狹義 的商業(yè)地產(chǎn)，泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。 一． 商業(yè)地產(chǎn)概述 形式 ? 商業(yè)地產(chǎn)形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、 shoppingmall、主題商場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、酒店旅館 (旅游地產(chǎn) )、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)（如電影院）、寫字樓和住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的建筑產(chǎn)品的統(tǒng)稱。 ? 工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn)。實際上大家看到的地產(chǎn)形式，是融合了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的復(fù)合地產(chǎn)。界限不一定劃分的那么明確。比如酒店，可以劃為商業(yè)地產(chǎn)，也可以劃為旅游地產(chǎn)。 大賣場 寫字樓 電影院 KTV 住宅底層商鋪 酒店旅館 購物中心 商業(yè)地
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