測繪專業(yè)畢業(yè)設計答辯(已修改)
2025-01-15 03:14 本頁面
【正文】 寧波萬景梅庭房產(chǎn)測繪技術設計 本課題研究意義 在我國房產(chǎn)測量處于政府壟斷之下，部分城市和地區(qū)已經(jīng)開始進行市場化初探。在寧波政府已經(jīng)將房產(chǎn)測量的部分工作市場化，但是房產(chǎn)分幅圖的施測仍然由官方測量隊進行。嚴格的講房產(chǎn)測量單位應該定位為中介技術服務機構，房產(chǎn)測量理應進行市場化。本設計是為了適應房產(chǎn)測量的市場化進程，旨在在技術層面上規(guī)范和完善房產(chǎn)測量的工作流程，提高工作效率，提升服務層次。 四大板塊 ? 房產(chǎn)圖的一般知識 ? 外業(yè)調繪 ? 基于 Auto CAD VBA平臺的系統(tǒng)設計 ? 房產(chǎn)測繪發(fā)展方向和市場化進程分析 房產(chǎn)圖的一般知識 （一）房產(chǎn)測量基準 （二）房產(chǎn)圖的比例尺 （三）房產(chǎn)圖的分幅和編號 （一）房產(chǎn)測量基準 房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，測繪各種房產(chǎn)圖。為了防止重復測繪，避免測量基準的混亂，國家對房產(chǎn)測量基準在《房產(chǎn)測量規(guī)范》（ GB/）作了統(tǒng)一規(guī)定。房產(chǎn)測量的坐標系統(tǒng)采用 1980西安坐標系或地方坐標系，采用地方坐標系時應和國家坐標系聯(lián)測，并統(tǒng)一采用高斯平面投影。需要進行高程測量時，高程測量采用 1985國家高程基準。 （二）房產(chǎn)圖的比例尺 房產(chǎn)圖由于內容的需要，一般比例尺都比較大?！斗慨a(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，建筑物密集區(qū)分幅圖一般采用 1： 500比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用 1： 1000比例尺。分丘圖的比例尺，可根據(jù)丘面積的大小，在 1： 100— 1： 1000之間選用。分戶圖的比例尺，一般采用 1： 200，當房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當放大或縮小。 （三）房產(chǎn)圖的分幅和編號 房產(chǎn)圖的分幅，主要是分幅圖的分幅。分幅圖采用 50cm X 50cm正方形分幅。分丘圖可用 32開至 4開的幅面，分戶圖可用 32開或 16開的幅面。 對分幅圖中的每一幅用一定的號碼來標記，這就是圖幅編號。 分幅圖編號以高斯 — 克呂格坐標的整公里格網(wǎng)為編號區(qū)，由 編號區(qū)代碼在加分幅圖代碼 組成（見下圖），編號區(qū)的代碼以該公里格網(wǎng)西南角的橫縱坐標公里值表示。在分幅圖上標注分幅圖編號時可采用簡略編號。 編號形式如下： 1： 1000 1： 500 編號區(qū)代碼由 9位數(shù)組成，代碼含義是： 第 2位數(shù)為高斯投影帶的帶號或代號，第 3為數(shù)為橫坐標的百公里數(shù)，第 5位為縱坐標的千公里數(shù)和百公里數(shù)，第 7位和第 9位數(shù)分別為橫坐標縱坐標的十公里和整公里數(shù)。 一平方公里分 4幅千分之一的房產(chǎn)圖， 16幅五百分之一的房產(chǎn)圖。 簡略編號均為六位數(shù)字表示。前四位數(shù)代表圖幅西南角橫坐標的公里數(shù)（其中省略了千位數(shù)和百位數(shù)，橫坐標在前，縱坐標在后）。第五、第六位數(shù)是區(qū)分比例尺的編號， 1： 1000比例尺代碼為 40； 1： 500比例尺代碼為 1 1 1 14……44 。公里數(shù)用大號字，比例尺代碼由 2位數(shù)組成，用小號字。 這與傳統(tǒng)的地形圖編號的方法區(qū)別在于房產(chǎn)圖編號是以公里格網(wǎng)橫縱坐標值編號，地形圖是以圖廓西南角橫坐標編號， x在前， y在后，中間加短直線連接。 30 40 10 20 43 44 41 42 13 14 1 1 12 23 24 2 1 22 33 34 31 32
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