黃山新城提案新稿ppt課件(已修改)
2024-12-20 06:21 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 黃山新城項(xiàng)目 天啟 amp。開啟 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 總經(jīng)理摘要 問題界定 版塊的變局 未來客源換層 本地塊獨(dú)特資源 全新開發(fā)理念 任務(wù) 思路 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 總經(jīng)理摘要 資源借勢 （商業(yè)、公園等城市節(jié)點(diǎn)） 產(chǎn)品設(shè)計(jì) （戶型配比、商業(yè)配置等） 去弊 （變電站、 B塊商業(yè)的構(gòu)想） 定位 項(xiàng)目核心競爭力 目標(biāo)市場 全新開發(fā)理念 思路 成果 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 用城市化進(jìn)程中版塊演繹的觀點(diǎn)看本樓盤的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。 ? 30年城市化進(jìn)程中，上海人口翻了 100倍； ? 15年城市化進(jìn)程中，深圳人口翻了 150倍； ? 浦東的今天是城市化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和演繹的結(jié)果； 天啟獨(dú)特的觀點(diǎn)看黃山版塊 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 浦東的城市化版塊演繹過程 ? 動(dòng)力：產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)； ? 進(jìn)程：外高橋 —— 金橋 —— 陸家嘴 —— 張江 —— 世紀(jì)公園 —— 世博； ? 每個(gè)版塊內(nèi)均分為投入期、產(chǎn)出期及導(dǎo)入期三個(gè)階段。大膽抓住時(shí)代機(jī)遇，創(chuàng)造全新形象。 天啟獨(dú)特的觀點(diǎn)看黃山版塊 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 外高橋 — 保稅概念 金橋 — 加工產(chǎn)業(yè)軸 陸家嘴 — 金融中心 張江 — 高新科技 世紀(jì)公園 — 行政中心 濱江岸線、世博會(huì)、環(huán)球影城 — 會(huì)展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì) 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 浦東產(chǎn)業(yè)化與城市化的發(fā)展是分階段實(shí)現(xiàn)的，是一壓縮與速成的過程。 ? 產(chǎn)業(yè)引擎導(dǎo)入 ? 居住區(qū)的產(chǎn)生 ? 商業(yè)的導(dǎo)入 ? 城市讓生活更美好 天啟獨(dú)特的觀點(diǎn)看黃山版塊 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 寧要浦西一間床 不要浦東一間房 浦東開發(fā) 浦東開放 城市讓生活 更美好 荒蠻時(shí)代 開發(fā)時(shí)代 城市時(shí)代 浦東城市化進(jìn)程 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 大金橋版塊的形成 ?內(nèi)環(huán)與外環(huán)中間 ?帶與塊的交叉點(diǎn) 天啟獨(dú)特的觀點(diǎn)看黃山版塊 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 大金橋版塊 碧云社區(qū) 陸家嘴 世紀(jì)公園版塊 上南版塊 張江地區(qū) 版塊的變局 — 塊狀發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 版塊的變局 — 條狀發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 小陸家嘴 版塊 黃山 版塊 張楊路是浦東樓市的價(jià)格坐標(biāo)軸！ 洋涇 版塊 源深路 版塊 ?地鐵 6號(hào)線的建設(shè)將使張楊路的價(jià)格導(dǎo)向作用更加明顯 ?大量越江工程的實(shí)現(xiàn)將在浦東價(jià)格提升、楊浦環(huán)境提升的情況下黃山地區(qū)對(duì)楊浦客戶吸引力將減弱 楊浦大橋 中環(huán)線隧道 楊 浦 大連路隧道 張 楊 路 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 浦東未來版塊發(fā)展的可能性對(duì)黃山版塊的影響 ? 城市化帶來價(jià)格動(dòng)力 ? 城市化將形成多個(gè)城市節(jié)點(diǎn)與城市中心、副中心。 天啟獨(dú)特的觀點(diǎn)看黃山版塊 版塊的變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 浦東新區(qū)商品房成交均價(jià)分季走勢圖3746409640124718 4659 469249685887547563183000350040004500500055006000650001年1季度 01年2季度 01年3季度 01年4季度 02年1季度 02年2季度 02年3季度 02年4季度 03年1季度 03年2季度 浦東房價(jià)已與浦西持平！ 將來浦東在上海的城市地位決定了未來浦東的房價(jià)地位！ 版塊的變局 — 房價(jià)變局 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本案區(qū)域成交均價(jià)走勢圖32503500 3500
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