世紀(jì)新都商業(yè)街總體銷(xiāo)售推廣方案(已修改)
2025-10-26 08:45 本頁(yè)面
【正文】 世紀(jì)新都商業(yè)街 總體銷(xiāo)售推廣方案 一、項(xiàng)目定性分析 1．開(kāi)發(fā)理念 — 改造傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)，打造安徽全新商業(yè)模式； — 整合政府、社會(huì)強(qiáng)勢(shì)資源，全面提升當(dāng)?shù)貭I(yíng)商 環(huán)境； — 搭建一個(gè)能帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)平臺(tái)； — 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的雙重實(shí)現(xiàn)。 一、項(xiàng)目定性分析 2．規(guī)劃布局特點(diǎn) — 項(xiàng)目以商業(yè)街形式環(huán)繞在各組團(tuán)住宅四周，部分架設(shè)在 住宅底部，部分緊靠交通干道； — 商業(yè)街中央設(shè)有全市唯一的大型旱地噴泉廣場(chǎng)； — 商業(yè)街分歐式風(fēng)情室外步行街與市內(nèi)全天候天幕式步行 街 、 商住辦公集合的復(fù)合式商業(yè)街； — 商業(yè)街建筑風(fēng)格具有濃厚的歐洲風(fēng)情特色； — 中部軸心帶商業(yè)街用跨街天橋連成一體 。 一、項(xiàng)目定性分析 3．建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) — 歐陸式風(fēng)情商業(yè)街； — 全天候室內(nèi)步行街； — 特設(shè)大型中央休閑廣場(chǎng)； — 商業(yè)街二層采用環(huán)回式交通設(shè)計(jì)。 一、項(xiàng)目定性分析 4．經(jīng)營(yíng)理念 (四個(gè) “ 統(tǒng)一 ” ) — 統(tǒng)一招商 — 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) — 統(tǒng)一管理 — 統(tǒng)一宣傳 二、項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)分析 1. 內(nèi)在價(jià)值 — 商業(yè)規(guī)模（巢湖地區(qū)最大型的商業(yè)綜合體） — 建筑規(guī)劃（歐式步行街、大型文化廣場(chǎng)） — 經(jīng)營(yíng)特色（零批結(jié)合相互帶動(dòng)） — 經(jīng)營(yíng)理念（統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、保障旺場(chǎng)） 二、項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)分析 — 由住宅形成的項(xiàng)目品牌價(jià)值 — 發(fā)展商品牌價(jià)值 3．經(jīng)濟(jì)價(jià)值 二、項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)分析 — 市場(chǎng)唯一性 ； — 由城市東移帶動(dòng)的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ? — 商業(yè)模式； — 經(jīng)營(yíng)模式； — 與品牌商戶同場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 二、項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)分析 — 整合當(dāng)?shù)亓闵⒙浜蟮纳虡I(yè)格局 — 完善新城區(qū)的商業(yè)及生活配套 — 推動(dòng)巢湖商業(yè)發(fā)展 — 解決就業(yè) — 為政府創(chuàng)收 三、項(xiàng)目形象定位 — 巢湖未來(lái)新城市的商業(yè)中心； — 巢湖地區(qū)最具投資價(jià)值的商貿(mào)平臺(tái)； — 皖中最具代表性的商業(yè)街區(qū) 。 三、項(xiàng)目形象定位 遠(yuǎn)洲明珠商業(yè)廣場(chǎng) 命名詮釋：寓意該項(xiàng)目被視為 “ 遠(yuǎn)洲的掌上明珠 ” 般傾力投入 、
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