杭州恒興國(guó)際中心酒店公寓推廣方案(已修改)
2025-10-23 11:46 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 恒興國(guó)際中心酒店公寓推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們對(duì)項(xiàng)目的理解 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目展示 總征地面積 ： 20218㎡ 總建設(shè)用地面積 ： 15163㎡ 總建筑面積： 208812㎡ 容積率： 樓體構(gòu)成： 塔樓兩幢， A座為賓館客房與寫 字樓， B座為產(chǎn)權(quán)式酒店 。 裙房共 7層；地下共 3層，為設(shè)備 用房、停車庫(kù)及人防等 ；地上 56層，高度 總泊車數(shù)： 1001輛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地理位置 恒興世紀(jì)中心建設(shè)用地位于杭州市濱江區(qū)，濱康路與時(shí)代大道交叉口西北地塊，西側(cè)為江三小學(xué)，北側(cè)為待建用地，東側(cè)時(shí)代大道為與錢江復(fù)興大橋相連的高架道路，地塊距復(fù)興大橋僅三公里路程。基地現(xiàn)狀為平地，東南二側(cè)有 30米寬的綠化帶。區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目初步理解 項(xiàng)目檔次： 恒興世紀(jì)中心將是杭州錢江時(shí)代重要的地標(biāo)性建筑?，F(xiàn)代的建筑風(fēng)格及五星級(jí)酒店管理模式，將構(gòu)筑濱江區(qū)現(xiàn)代高尚生活的典范。 受眾范圍： 從項(xiàng)目位置、建筑設(shè)計(jì)理念來(lái)看，項(xiàng)目的受眾范圍以杭州為中心，輻射江浙滬地區(qū)乃至全國(guó)高收入人群，包括在華外國(guó)人員及投資者。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、項(xiàng)目 SWOT分析 Strength（優(yōu)勢(shì)） ? 位于濱江區(qū)重要位置，將成為濱江地標(biāo)性建筑 ? 氣勢(shì)輝煌的現(xiàn)代建筑風(fēng)格 ? 無(wú)遮蔽的寬廣景觀視野 ? 五星級(jí)酒店及公寓管理 ? 完善的生活配套設(shè)施 ? 安全無(wú)憂、高度私密性的生活環(huán)境 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Weakness（劣勢(shì)） ? 建筑位置在江南岸，離市中心較遠(yuǎn) ? 戶型相對(duì)單一，部分朝向不佳 ? 周邊生活大環(huán)境尚不成熟 ? 交通不便利 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Opportunity（機(jī)遇） ? 區(qū)域市場(chǎng)相似性質(zhì)樓盤幾乎沒(méi)有，占據(jù)較多 市場(chǎng)空白點(diǎn) ? 區(qū)位及樓盤本身特質(zhì)賦予樓盤高度升值潛力 ? 未來(lái)濱江區(qū)金融生活中心 ? 發(fā)展商實(shí)力與項(xiàng)目品質(zhì)極大地為項(xiàng)目品牌形 象的塑造鋪設(shè)陽(yáng)光之道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Threat（威脅） ? 蕭山及杭州市中心類似樓盤造成消費(fèi)群分流 ? 優(yōu)勢(shì)凸顯的地理位置及樓盤素質(zhì)在短期內(nèi)可 能引起同質(zhì)樓盤產(chǎn)生，影響項(xiàng)目市場(chǎng)占有率 ? 臨近城市類似項(xiàng)目對(duì)本項(xiàng)目影響較大 ? 杭州本地消費(fèi)群體不強(qiáng)勢(shì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目市場(chǎng)透視 占據(jù)市場(chǎng)空白、唯一性突出 通過(guò)考察分析發(fā)現(xiàn)，在濱江
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