【正文】 9 實(shí)際應(yīng)用能力的訓(xùn)練 本章通過綜合的案例評(píng)析 ， 為學(xué)生提供獨(dú)創(chuàng)性思維的可能 ， 要求學(xué)生綜合掌握教材中的主要概念 、 原理 、 和解決實(shí)際工作的方法 、 手段等 。 本章提要 本 章 內(nèi) 容 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)案例評(píng)析 建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度控制計(jì)劃案例評(píng)析 建筑裝飾裝修施工質(zhì)量控制案例評(píng)析 建筑裝飾裝修施工合同管理案例評(píng)析 建筑裝飾裝修工程施工安全管理案例評(píng)析 建筑裝飾裝修施工現(xiàn)場管理案例評(píng)析 有關(guān)建筑裝飾裝修工程法規(guī)的強(qiáng)制性條文案例評(píng)析 [案例一 ] 背景資料 :某建筑裝飾裝修公司受某煤礦集團(tuán)委托承擔(dān)該集團(tuán)的辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目的施工任務(wù) ， 并簽訂了施工合同 。 工期為 2021年 6月 1日至 2021年 12月 30日 。 某煤礦集團(tuán)基建處要求該施工單位 4日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì) 。 施工組織設(shè)計(jì)編制的內(nèi)容如下 : (一 )編制依據(jù) ，答疑文件及現(xiàn)場勘察情況。 、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。 (二 )工程概況 (三 )施工方案 ?輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂施工方案 ?木作施工要求和方案 ?墻面干掛石材施工方案 ?內(nèi)墻面涂料工程 ?辦公室內(nèi)墻面裱糊工程 ?裝飾木門施工要求和方案 ?樓地面地磚鋪貼工程 ?油漆工程 (四 )施工工期、施工進(jìn)度及工期保證措施 (五 )質(zhì)量保證體系 (六 )項(xiàng)目班子的組成 (七 )施工機(jī)械配備及人員配備 (八 )消防安全措施 問題： 1. 你認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)中有哪些不妥，為什么？ 2. 你認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容有無缺項(xiàng)或不完善的地方？請(qǐng)補(bǔ)充完整。 評(píng)析 : 問題 1： (1)編制依據(jù)中缺少工程設(shè)計(jì)圖紙要求、相關(guān)法律法規(guī)要求及施工合同。 (2)沒有寫明具體規(guī)范的名稱、代號(hào)。 問題 2： 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容缺少施工平面圖布置、施工環(huán)保措施、冬季施工措施及保修服務(wù)項(xiàng)目。 [案例二 ] 背景材料： 某裝飾裝修公司承接了某大型煤礦集團(tuán)的招待所室內(nèi)裝飾裝修工程 ， 隨后組織有關(guān)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人確定該招待所室內(nèi)裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 ， 并按如下內(nèi)容和程序編制施工組織設(shè)計(jì) 。 ： ? 工程概況 ? 施工部署 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃 ? 施工方法及技術(shù)措施 ? 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 ? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 熟悉審查圖紙 → 計(jì)算工程量 → 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 → 設(shè)計(jì)施工方案 → 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 → 確定臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)施 → 確定臨時(shí)水 、 電管線 → 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 問題： 些項(xiàng)目 ? 的錯(cuò)誤 ， 并寫出正確的編制程序 。 評(píng)析 問題 1： 上述施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容缺少 “ 施工平面圖布置圖 ” 、“ 保證質(zhì)量 、 安全 、 環(huán)保 、 文明施工 、 降低成本 ” 、 “ 各種資源需要計(jì)劃 ” 等各項(xiàng)技術(shù)組織措施 。 問題 2： 上述施工組織設(shè)計(jì)編制程序有如下錯(cuò)誤： (1)“編制施工進(jìn)度計(jì)劃 ” 應(yīng)在 “ 設(shè)計(jì)施工方案 ” 后； (2)“編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 ” 應(yīng)在 “ 確定臨時(shí)水 、 電管線 ” 后； (3)應(yīng)補(bǔ)上缺項(xiàng) “ 施工平面布置圖 ” 與 “ 各項(xiàng)技術(shù)組織措施 ” 。 正確的編制程序如下： 熟悉審查圖紙 → 調(diào)研 → 計(jì)算工程量 → 設(shè)計(jì)施工方案→ 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 → 編制各種資源需用計(jì)劃 → 確定臨時(shí)生產(chǎn) 、 生活設(shè)施 → 確定臨時(shí)供水 、 電管線 → 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 → 設(shè)計(jì)施工平面布置圖 → 制定各項(xiàng)技術(shù)組織措施 → 計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) [案例三 ] 背景材料 :某裝飾裝修公司承擔(dān)了某商城的室內(nèi)、外裝飾裝修工程，該工程結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，地上五層、地下一層。施工項(xiàng)目包括圍護(hù)墻砌筑、抹灰、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、地磚地面、門窗、涂飾、木作油漆和幕墻等。在施工現(xiàn)場平面布置圖中標(biāo)注了以下內(nèi)容： ? 材料存放區(qū)； ? 施工區(qū)及半成品辦公區(qū)； ? 各類消防器材存放區(qū)域； ? 場區(qū)內(nèi)交通道路、安全走廊 (設(shè)明顯標(biāo)志 ) ? 總配電箱放置區(qū)、開關(guān)箱放置區(qū)； ? 現(xiàn)場施工辦公室、門衛(wèi)； ? 各類建筑機(jī)械放置區(qū)。 問題： 根據(jù)工程特點(diǎn)，該施工現(xiàn)場平面布置圖是否有缺項(xiàng)？請(qǐng)補(bǔ)充。 評(píng)析： 該施工現(xiàn)場平面布置圖有以下缺項(xiàng)： (1)易燃易爆材料存放區(qū)； (2)建筑垃圾存放點(diǎn)； (3)臨時(shí)用水管路。 [案例一 ] 背景材料： 某建筑裝飾裝修公司承擔(dān)了某院校教學(xué)樓室外裝飾裝修工程的施工任務(wù) 。 施工過程中由于甲方和乙方以及不可抗拒的原因 ， 致使施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間受到影響 (如圖 表 )， 從而使網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期由計(jì)劃工期 (合同工期 )84天變?yōu)閷?shí)際工期 95天 。 甲方和乙方由此發(fā)生爭議 ， 乙方要求甲方順延工期 22天 ， 甲方只同意順延工期 11天 。 圖 表 影響工作時(shí)間表 (天 ) 工作代號(hào) 建設(shè)單位原因 施工單位原因 不可抗力原因 A 0 0 2 B 3 1 0 C 2 1 0 D 2 2 0 E 0 2 2 F 3 0 3 G 0 0 2 H 3 4 9 合計(jì) 13 4 9 問題： ？ ？ 評(píng)析： 問題 1： 處理工期順延的原則是： (1)由于非施工單位原因引起的工期延誤應(yīng)給予順延工期 。 (2)確定工期延誤的天數(shù)應(yīng)考慮受影響的工作是否位于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。 (3)如果由于非施工單位造成的各項(xiàng)工作的延誤并未改變原網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路 ， 則應(yīng)認(rèn)可的工期順延時(shí)間 ，可按位于關(guān)鍵線路上屬于非施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`之和求得 。 問題 2： 題目中關(guān)鍵線路為 1→ 3 → 4 → 6→ 7,位于關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工作是 B、 C、 E、 G， 所以應(yīng)給予施工單位順延工期為： 3(B)+2(C)+2(E)+2(G)=9(天 ) [案例二 ] 背景材料： 某建筑裝飾裝修工程合同工期為 25個(gè)月，其雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 如圖 。該計(jì)劃 B經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 圖 某裝飾裝修工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 問題： ？ 為保證工期按期完成 ，哪些施工應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象 ？ 為什么 ？ 7個(gè)月后 ， 檢查發(fā)現(xiàn) ， 施工過程 C和施工過程 D已完成 ， 而施工過程 E將拖后 2個(gè)月 。 此時(shí)施工過程 E的實(shí)際進(jìn)度是否影響總工期 ？ 為什么 ？ E的施工進(jìn)度拖后 2個(gè)月是由于 20年一遇的大雨造成的 ， 那么承包單位可否向建設(shè)單位索賠工期和費(fèi)用 ？ 為什么 ？ 評(píng)析： 問題 1： 用標(biāo)號(hào)法確定關(guān)鍵線路和工期。 (1)計(jì)算工期： 25個(gè)月 (圖 )。 (2)為確保工期， A、 E、 H、 I、 K施工過程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象。 (3)由于 A、 E、 H、 I、 K五項(xiàng)工作無機(jī)動(dòng)時(shí)間，并且是關(guān)鍵工作，所以應(yīng)重點(diǎn)控制，以便確保工程工期。 圖 問題 2： E拖后 2個(gè)月 ， 影響總工期 2個(gè)月 。 因?yàn)?E工作為關(guān)鍵工作 ， 總時(shí)差為 0； 問題 3： 可以索賠工期 2個(gè)月 ， 不可索賠費(fèi)用 。 20年一遇大雨是由于自然條件的影響 ， 這是有經(jīng)驗(yàn)的工程師無法預(yù)料的 。 因此只可索賠工期 ， 不可索賠費(fèi)用 。 [案例一 ] 背景材料 :某業(yè)主投資對(duì)原有客房進(jìn)行改造 ， 施工內(nèi)容包括：墻面壁紙 、 軟包 ， 地面地毯 ， 木門窗更換 。 高檔客房內(nèi)有仿古門套 、 窗欞等裝飾和配套機(jī)電改造 。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 (GB50210—2021)合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 業(yè)主與一家施工單位簽定了施工合同 。 工程開始后 ， 甲方代表提出如下要求： ， 壁紙 、 軟包布 、 地毯必須待甲方確認(rèn)樣品后方可采購和使用 。 ， 所以對(duì)工程中所用的各種軟包布 、 襯板 、 填充料 、 地毯 、 壁紙 、 邊柜材料必須進(jìn)行環(huán)保和消防檢測 ， 對(duì)其燃燒性能和有害物質(zhì)含量進(jìn)行復(fù)試 ， 合格才能用于工程 。 ， 木材含水率要小于 9%。 、 規(guī)格 、 圖案 、 顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 。 ， 拼接處花紋 、 圖案吻合 ， 不離縫 ， 不搭接 ， 不顯拼縫 。 該項(xiàng)工程所需要的 160樘木門是由業(yè)主負(fù)責(zé)供貨 ， 木門運(yùn)達(dá)施工單位工地倉庫 ， 并經(jīng)入庫驗(yàn)收 。 在施工過程中 ， 發(fā)現(xiàn)有 10個(gè)木門發(fā)生變形 ，監(jiān)理工程師隨即下令施工單位拆除 ， 經(jīng)檢查原因?qū)儆谀鹃T使用材料不符合要求 。 問題： ， 基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到什么要求 ？ ？ ， 請(qǐng)描述一下對(duì)細(xì)部工程的質(zhì)量要求 。 ？ 評(píng)析： 問題 1： 裱糊前 ， 基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求： (1)新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆 。 (2)舊墻面在裱糊前應(yīng)清除疏松的舊裝修層 ， 并涂刷界面劑 。 (3)混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8%；木材基層的含水率不得大于 12%。 (4)基層膩?zhàn)討?yīng)平整 、 堅(jiān)實(shí)