【正文】 深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定 編制部門：深訓(xùn)市建筑設(shè)計研究總院 批準(zhǔn)部門：深圳市規(guī)劃國土局 試行日期： １９９９年７月 1 日 關(guān)于頒布試行《深訓(xùn)市民用建筑設(shè)計 技術(shù)要求與規(guī)定》的通知“ 深規(guī)上 [１９９７ ] ２５４號 各建設(shè)，設(shè)計單位： 為使深圳市民用建筑符合深圳市的氣候條件、地理 環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，提 高深圳市民用建筑的設(shè)計質(zhì) 量和技術(shù)水平，我局委托深圳市建筑設(shè)計研究總院編制 完成了《深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定》（以下 簡稱《規(guī)定》），并經(jīng)局技術(shù)委員會審查批準(zhǔn)，于１９９９ 年７月 1 日頒布試行。有關(guān)《規(guī)定》的解釋權(quán)屬市規(guī)劃 國土局。今后深圳市的民用建筑均應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)定》 執(zhí)行，對《規(guī)定》未涉及到的部分應(yīng)按國家，廣東省和 深圳市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。試行期間， 各單位可根據(jù)實際情況，對執(zhí)行《規(guī)定》 中遇到的問 題，請以書面形式通告深圳市規(guī)劃國土局建筑法規(guī)執(zhí)行 處，便于今后修訂。 附件：〈〈深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定〉〉 一九九九年五月二十七日 目 錄 １．總則?????????????????????１ ２．建筑?????????????????????２ ２． １一般規(guī)定????????????????２ ２．２建筑設(shè)計????????????????４ ２．３建筑分項設(shè)計??????????????１０ ２．４汽車庫?????????????????１７ ２．５建筑防火設(shè)計??????????????２０ ２．６建筑防水設(shè)計??????????????２２ ２．７環(huán)保設(shè)計????????????????２５ ２．８節(jié)能設(shè)計??? ?????????????２５ ２．９智能建筑設(shè)計??????????????２６ ３．結(jié)構(gòu)????????????????????２８ ３．１一般規(guī)定????????????????２８ ３．２結(jié)構(gòu)選型????????????????２９ ３．３荷載??????????????????３０ ３．斗計算軟件及計算分析???????????３０ ３．５地基與基礎(chǔ)??????? ????????３２ ３．６其它??????????????????３２ ４．給水排水??????????????????３４ ４． 1 給水??????????????????３４ ４．２排水??????????????????３７ ４．３室外給排水????????????????３８ ４．４消防???????????????????３８ ４．５其它??????????????????? ３９ ５．采暖通風(fēng)與空調(diào)????????????????４１ ５． 1 室外。室內(nèi)空氣計算參數(shù)及冷負(fù)荷估算指標(biāo)?? ????????????????４１ ５．２通風(fēng)。空調(diào)系統(tǒng)及節(jié)能?????????? 4 ２ ５．３空調(diào)設(shè)備的選型?????????????４４ ５．４消聲。隔震及環(huán)保????????????４５ ５．５防排煙與通風(fēng)????????????? ?４５ ６．電氣?????????????????????４７ ６． 1 強電??????????????????４７ ６．２弱電??????????????????５２ １總則 １．０１為滿足深圳市建設(shè)現(xiàn)代化國際性城市的需要；為使深圳市民用建筑符合 深圳市的氣候條件、地理環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求；為提高深圳市民用建 筑的設(shè)計質(zhì)量和技術(shù)水平，結(jié)合深圳市的實際情況，特制訂《深圳市民 用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定》。 １．０２深圳市的民用建筑均應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。對本規(guī)定未涉及的部分應(yīng)執(zhí)行國 家，廣東省和深圳市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。國外及國內(nèi)其它省 市的有關(guān)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)可作為設(shè)計的參考。 １．０３本規(guī)定解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃主管部門。 ２建筑 ２．１ 一般規(guī)定 ２．１．１建筑設(shè)計方案應(yīng)對其環(huán)境設(shè)計，平面功能?？臻g造型 ，結(jié)構(gòu)選型，技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等進(jìn)行比較分析，優(yōu)選確定。 ２．１．２綜合設(shè)計 ２．１．２．１建筑設(shè)計應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。建筑專業(yè)應(yīng)滿足設(shè)備專業(yè)提 出的合理要求，并為各種設(shè)備機(jī)房提供合適的位置和面積。 ２．１．２．２室外管道，支架等構(gòu)筑物和室內(nèi)公共空間的風(fēng)口，燈具及消火栓等布 置，應(yīng)由建筑師協(xié)調(diào)設(shè)備工程師進(jìn)行設(shè)計。 ２．１．３建筑物退紅線 ２．１． ３．）地上建筑應(yīng)按《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的規(guī)定退足紅線。如無 規(guī)定時，按《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第５．２條執(zhí)行。建筑退紅 線原則上按建筑外圍投影線計算。 ２．１．３．２地下室退紅線距離應(yīng)滿足地下管線，市政設(shè)施，建筑物基礎(chǔ)及基坑支 護(hù)等方面的要求，且最小距離應(yīng)不小于《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》 第５．２．２．４條的要求。 ２．１．４ 建筑間距應(yīng) 滿足（深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則）第５．１條和有關(guān)消防 規(guī)范的規(guī)定。 ２．１，５ 民用建筑的室外空間設(shè)計應(yīng)按《深圳市建設(shè)場地環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》 的要求作出詳細(xì)的環(huán)境設(shè)計。 ２．１．６總平面設(shè)計 ２．１，６．１總平面設(shè)計必須對建設(shè)場地的地形地貌，水文地質(zhì)，氣象等作深入觀 察了解，充分利用地形地貌及自然景觀，保持和維護(hù)生態(tài)平衡，正確 處理與 周圍建筑的環(huán)境、空間，場地，豎向標(biāo)高等關(guān)系。建筑設(shè)計未 經(jīng)審批之前不得改變原地形地貌。 ２．１．６．２位于高壓走廊，微波通道，航空線路，文物建筑等管制范圍內(nèi)的建筑 物，設(shè)計時應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 ２．１．６．３位于低洼處的建筑物，其主人口及地下室應(yīng)采取防洪措施。與山體河 道鄰近的建筑物應(yīng)設(shè)置截洪溝，防洪堤及防滑坡等設(shè)施。 ２．１．７可識別性設(shè)計 ２．１．７．１ 民用建筑設(shè)計應(yīng)突出場地的特性。功能的適用性以增強建筑和環(huán)境的 可識別性，針對不同功場地和空間制約，進(jìn)行建筑構(gòu)思和環(huán)境設(shè)計， 以創(chuàng)造構(gòu)思新穎，風(fēng)格獨特的建筑作品。 ２．１．７．２住宅小區(qū)內(nèi)各組團(tuán)的建筑設(shè)計既要統(tǒng)一也要變化，應(yīng)在人口、日臺、 女兒墻等處以及體型和色調(diào)組合上加強可識別性設(shè)計。 ２．１．８無障礙設(shè)計 ２．１．８．１城市道路，重要公共建筑、住宅區(qū)，學(xué)校等應(yīng)按國家《方 便殘疾人使 用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（Ｊ GＪ 5０一８８）做好無障礙設(shè)計。 ２．１．８．２方便殘疾人使用的建筑物中應(yīng)有供殘疾人使用的相應(yīng)設(shè)施，這些設(shè)施 是指為公眾設(shè)的道路，坡道、人口，樓梯，電梯，廁所、浴室等。 ２．１．９建筑物的室外及室內(nèi)公共空間（包括門廳，中庭，電梯廳等）的二次 裝修設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)和符合合原建筑設(shè)計的構(gòu)思，風(fēng)格和特色。 ２．１．１０建筑設(shè)計應(yīng)推廣應(yīng)用先進(jìn)成熟的新技術(shù)。新材料， 新工藝、新設(shè)備， 提高建筑物的科技含量。建筑設(shè)計不得采用落后，淘汰的技術(shù)，材料、 工藝和設(shè)備，不得套用落后或已作廢的標(biāo)準(zhǔn)圖。 ２．２ 建筑設(shè)計 ２．２．１住宅 ２．２．１。１總平面布局 （１）住宅宜以組團(tuán)形式布置，組團(tuán)空間宜適度圍合。大部分住戶均應(yīng) 有好朝向。組團(tuán)內(nèi)應(yīng)設(shè)綠化庭院和休閑活動，兒童游戲等場地。 （２）應(yīng)采取人車分流和方便入戶的措施。停車 庫（含自行車）應(yīng)結(jié)合 廣場，綠化及活動場地合理布置。地下停車庫宜直接采光和自然通風(fēng)， 其人行出入口應(yīng)與建筑及室外綠化，小品等有機(jī)結(jié)合。 ２．２。１．２平面布置 （１）住宅的平面布置應(yīng)動靜分區(qū)明確，緊湊合理，交通路線簡捷。 （２）住宅的公共出人口應(yīng)有識別標(biāo)志，并按戶設(shè)置信報箱。高層住宅 的公共出人口應(yīng)設(shè)門廳。管理室及信報間。 （３）每戶的人口處宜設(shè)過渡空間 。 （４）客廳與餐廳宜分開或錯位布置?？蛷d宜設(shè)陽臺并應(yīng)有良好的景觀 視野，無陽臺的廳宜設(shè)置大面積低窗臺的觀景凸窗。客廳的開間不宜 小于３．６ｍ，深寬比不宜大于２。應(yīng)減少開向客廳的門洞，增加連續(xù)墻 面。 （５）應(yīng)妥善布置陽臺，充分發(fā)揮陽臺的多功能作用。 （６）戶與戶之間的客廳及臥室應(yīng)避免視線干擾。 （７）應(yīng)設(shè)置貯藏空間和曬衣設(shè)施。 （８）廚房，衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近布置。廚房宜靠近戶門且與 餐廳聯(lián)系方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū)，門向廳的衛(wèi)生間宜設(shè)前室；洗 衣間宜單獨設(shè)置或與洗手盆合設(shè)在衛(wèi)生間的前室內(nèi)。高標(biāo)準(zhǔn)的住宅的 “洗，浴，廁”宜分開設(shè)置。不得設(shè)計暗廚。多層住宅的廚房宜設(shè)共用 煙道將油煙集中排放出屋頂。 （９）高層住宅的電梯，樓梯間宜直接采光和自然通風(fēng)。 （１０）高容積率（多層大 于２ .０，高層大于４ .０，高層多層混建大于 ３．０）的住宅區(qū)，其底層應(yīng)至少架空１／２面積，作為綠化或居民活動場 地。 （１１）宜在樓梯間平臺和住戶單元人口等處設(shè)置鄰里交往空間。 （１２）住宅不宜采用天井式平面布局，當(dāng)確有困難而采用時，應(yīng)符合表 ２．２．１．２的要求。 （１３）平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于２．４ｍ，凹槽 的深寬比不應(yīng)大于４ 天井開口寬度及短邊 尺寸 表２．２．１．２。 天井形式 天井功能 住宅類別 開口最小寬度（ m） 短邊最小尺寸（ m） 開 口 天 井 僅用于廚房，衛(wèi)生間和樓梯間通風(fēng)采光 多層住宅 ２ .５ 高層住宅 ４ 用于廳和臥室通風(fēng)采光 多層住宅 東西向６南北向４ 高層住宅 東西向８南北向６ 內(nèi) 天 井 僅用于廚房，衛(wèi)生間和樓梯間通風(fēng)采光 多層住宅 ３ 高層住宅 ６ 用于廳和臥室