【正文】 1 特步 營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 2020 年 10月 中建七局第三建筑有限公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING 中建七局 第 三 建 筑 有 限 公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING —— 審批表 —— 2 當(dāng)代天境 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 特步 營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 項(xiàng)目策劃書(shū)審批表 工程名稱(chēng) 特步 營(yíng)運(yùn)中心 工程地點(diǎn) 廈門(mén) 觀音山 施工單位 中建七局第三建筑有限公司 編 制 人 項(xiàng)目經(jīng)理 時(shí) 間 工程施工策劃目標(biāo)： 目 標(biāo) 未達(dá)目標(biāo)處罰措施 質(zhì)量目標(biāo) 廈門(mén)市優(yōu)質(zhì)工程 除承擔(dān)甲方與 公司 合同約定的處罰責(zé)任外，另按結(jié)算稅前總價(jià)的 1%向 公司支付質(zhì)量違約金 。 工期目標(biāo) 580 天 甲方 對(duì)公司的獎(jiǎng)罰均 由 項(xiàng)目部 享有和承擔(dān) 。 安全目標(biāo) 無(wú)亡人事故，輕傷事故頻率控制在 %以下 施工期間若發(fā)生工傷事故， 項(xiàng)目部 承擔(dān)其直接經(jīng)濟(jì)損失和工程所在地政府主管部門(mén)的經(jīng)濟(jì)處罰與刑事或民事責(zé)任 。 文明施工目標(biāo) 福建省安全 文明工地 除承擔(dān)甲方與 公司 合同約定的處罰責(zé)任外， 公司 另處罰 項(xiàng)目部 10萬(wàn)元 。 CI 目標(biāo) 中建總公司 CI 創(chuàng)優(yōu)金獎(jiǎng) 按稅前總價(jià)的 %向 公司 支付違約金 。 成本目標(biāo) 按同業(yè)主簽訂合同中約定的稅前總造價(jià)為基數(shù) ,降低成本率 %。 按項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)要求執(zhí)行 。 各相關(guān)方簽字（蓋章） 公司工程部 分公司 項(xiàng)目經(jīng)理 中建七局 第 三 建 筑 有 限 公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING —— 目 錄 —— 3 當(dāng)代天境 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 特步 營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 目 錄 一 工程概況 ..................................................................................................... 1 二 工程目標(biāo) ..................................................................................................... 1 三 項(xiàng)目組織策劃 ............................................................................................. 3 四 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制 ...................................................................................... 5 五 項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量策劃 .................................................................................. 5 六 項(xiàng)目安全策劃 ........................................................................................... 12 七 項(xiàng)目文明施工及 CI 策劃 .......................................................................... 14 八 工程竣工管理 ........................................................................................... 17 附圖一 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 ............................................................................ 18 附圖二 施工總平面布置圖 ............................................................................ 19 附圖三 安全平面布置圖 ................................................................................ 20 附圖四 施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 ..................................................................... 22 中建七局 第 三 建筑有限 公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING —— 正 文 —— 匹克營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 特步 營(yíng)運(yùn)中心 工程項(xiàng)目 施工 策劃 本策 劃書(shū)作為 特步 營(yíng)運(yùn)中心 工 程 《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》 的 附件 ，項(xiàng)目部應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 一 工程概況 本工程位于廈門(mén)市觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)片區(qū) D04 地塊，建筑物占地面積, 總建筑面積 ,其中地上面積： ，地下面積為： m2。建筑物高度 。地下 3層，層高地下室一層為，地下室二 ， 三層為 ，地上 19 層，底層層高 ，標(biāo)準(zhǔn)層高（其中二層 及十 九 層 ）。 地下一層為停車(chē)庫(kù)、配電、設(shè)備用房，地下二層為停車(chē)庫(kù)、制冷機(jī)房 ，地下三層為停車(chē)庫(kù)、生活及消防水池、人防地下室，地上一層為大堂及內(nèi)部專(zhuān)用會(huì)議室及管理用房等，二、三層為接待休閑區(qū)和內(nèi)部員工健身活動(dòng)區(qū)，四層以上層為辦公室、會(huì)議室等。 工程特點(diǎn)： 1）、 高層建筑，工期緊，工序相當(dāng)緊湊，施工組織、協(xié)調(diào)難度大。 合理的工序搭接、高效的信息溝通、優(yōu)質(zhì)的組織協(xié)調(diào)能力是我司對(duì)本工程施工管理的總定義。為確保本工程的工期，在裝飾裝修階段，工程外墻面將保證有外架，以滿足施工需要。 2）、大跨度，大構(gòu)件?？蚣芰嚎缍茸畲鬄?13200mm，梁最大截面為 800 950mm，柱最高為 12200mm，柱最大截面為 800xR550。 本工程梁均為斜梁及弧形梁，外圍挑板為旋轉(zhuǎn)弧形板面，造型較多，施工難度大，柱子大部分為橢圓形異形柱， 15 層以上柱子為不等角度傾斜，模板加工及加固難度極大，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)少材料損耗嚴(yán)重，需采用定型鋼模進(jìn)行施工，為保證本工程模板支撐的穩(wěn)定性、可靠性，確保砼面成型質(zhì)量，本工程模板分項(xiàng)工程計(jì)算采用 PKPM模板計(jì)算軟件進(jìn)行模板設(shè)計(jì)。 中建七局 第 三 建筑有限 公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING —— 正 文 —— 2 特步 營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 3）、采用高強(qiáng)砼，柱梁節(jié)點(diǎn)混凝土等級(jí)相差大，鋼筋密集，節(jié)點(diǎn)質(zhì)量較難保證。 本工程大量采用高強(qiáng)混凝土，最高混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá) C60，另外樓層梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí) 與柱墻相差較大，以及建筑高度高等特點(diǎn)，給混凝土配制、泵送、澆筑、振搗等帶來(lái)相當(dāng)大的難度。為保證砼配置質(zhì)量，本工程砼由專(zhuān)業(yè)化商品砼公司配料、攪拌，采用砼車(chē)運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，減少了噪音污染，也較好地保證了砼拌制質(zhì)量。為確保結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量，本工程砼施工，除177。 以下結(jié)構(gòu)砼采用泵送外，177。 以上結(jié)構(gòu)柱梁節(jié)點(diǎn)砼均采用塔吊吊運(yùn)施工。節(jié)點(diǎn)砼振搗采用小型插入式振動(dòng)棒。 4）、本工程型鋼混凝土組合柱共 6根，從地下室施工至主體五層，由于型鋼柱截面中心為十字或 H 型鋼柱，加上鋼柱與柱筋較近，給混凝土下料和振搗帶來(lái)困難； 另外型鋼混凝土組合柱與框架梁節(jié)點(diǎn)做法復(fù)雜，梁筋與型鋼混凝土柱有焊接（焊牛腿）、錨固、穿腹板等多種型式，且梁筋直徑大，根數(shù)多，要求鋼筋下料準(zhǔn)確，安裝精度高。 5）、屋面為鋼屋架，剛架構(gòu)件連接件、節(jié)點(diǎn)板均為 Q345B 鋼材 ,預(yù)埋板的材質(zhì)為 Q235B；鋼梁為矩形 300x100x10x10及 150x100x10x10，由于預(yù)埋件數(shù)量及規(guī)格較多，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件重、弧度大、位置高，吊裝、就位、拼接難度大。 6）、分包單位多，總承包單位管理難。 由于本工程存在多專(zhuān)業(yè)分包，大大增加了總承包單位管理難度。為了更好地協(xié)調(diào)各分包單位， 確保施工有序運(yùn)行，施工過(guò)程將采取周例會(huì)形式進(jìn)行內(nèi)部交流，必要（特別是工程收尾階段）時(shí)將采取每天碰頭會(huì)的形式進(jìn)行面對(duì)面地交流。在開(kāi)工前，我司將牽頭組織各分包單位進(jìn)行合同論證、交流，溝通解決合同疑點(diǎn)、消除矛盾點(diǎn)，為合同的正確履行做保障。 二 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施，達(dá)到 廈門(mén)市 優(yōu) 質(zhì) 工程 。 工期目標(biāo)： 580 日歷天（施工日期為 2020 年 10 月 05 日至 2020 年 05月 04 日）。 安全目標(biāo)：無(wú)傷亡事故，輕傷事故頻率控制在 %以下。 中建七局 第 三 建筑有限 公司 THE THIRD COMPANY OF CHINA SEVENTH ENGINEERING —— 正 文 —— 3 特步 營(yíng)運(yùn)中心 項(xiàng) 目 策 劃 書(shū) 文明施工目標(biāo)： 確保文明達(dá)標(biāo)，創(chuàng) 福建省 安全文明 工地。 CI 目標(biāo)：中建總公司 CI創(chuàng)優(yōu) 。 成本目標(biāo) :按同業(yè)主簽定合同中約定的稅前總造價(jià)為基數(shù) ,降低 %,作為目標(biāo)成本。 獎(jiǎng)罰： 未達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)： 罰款總造價(jià) 1%（結(jié)算稅前）。 未達(dá)到