關(guān)于廉租住房情況的調(diào)查與思考(已修改)
2025-10-18 16:04 本頁面
【正文】 關(guān)于廉租住房情況的調(diào)查與思考 關(guān)于廉租住房情況的調(diào)查與思考 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。早在 1998 年住房商品化改革之時(shí)，國務(wù)院曾經(jīng)下文要求各級(jí)政府盡快建立起以經(jīng)濟(jì)適用房為主和租售并舉的住房供應(yīng)體系。但廉租房制度建設(shè)由于責(zé)任不清、資金來源缺乏等問題一直沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。 ***年，在商品價(jià)格飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)制度被廣為質(zhì)疑的背景下，要求加強(qiáng)廉租房建設(shè)的呼聲越來越高。該年國務(wù)院頒布條例要求地方政府將土地出讓凈收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建設(shè)，并為參與廉租房建設(shè)的開發(fā)商提供銀 行信貸便利。 **旗的廉租房建設(shè)從 **年起步，到 **年開始實(shí)施，到目前為止已經(jīng)建 萬平方米廉租住房。筆者帶著對(duì) **旗廉租房建設(shè)的現(xiàn)狀、分配情況以及存在的問題進(jìn)行了調(diào)研。 一、 **旗廉租房建設(shè)基本情況 **旗廉租房的惠民小區(qū)位于新中街消防隊(duì)南，規(guī)劃建設(shè)用地22642 平方米，建筑面積 27200 平方米， 2020 年末已交付使用的廉租房 286 戶，單套戶型分別為 平方米和 平方米。 2020 年 5月又開工建設(shè)廉租住房 14260 平方米，工程竣工后可提供 324 套廉租住房，單套戶型同上年一致，預(yù) 計(jì) 2020 年底竣工交付使用。 二、 **旗廉租住房的分配情況 （一）分配的方式 根據(jù) **旗的實(shí)際情況，第一批廉租住房采取一次性銷售的分配方式?？紤]新惠鎮(zhèn)城區(qū)低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力廉租住房平均銷售價(jià)格 1100 元／㎡，其中：一、六樓 990 元 ∕ ㎡，二、五樓 1100 元 ∕ ㎡，三、四樓 1210 元 ∕ ㎡。房屋產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，在為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)注明廉租房、有限產(chǎn)權(quán)字樣，購買的廉租住房必須自住，不得出租、出借、改變房屋用途或者無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上不在所購買的廉租房居住，否則經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)，將取 消其享受保障資格，旗政府將按原購買價(jià)（不計(jì)利息）收回廉租住房。購買廉租住房的家庭，在旗政府出臺(tái)廉租房上市的相關(guān)政策前確需轉(zhuǎn)讓的，旗政府將按原購買價(jià)收回，收回的房屋仍作為廉租住房出售給符合保障條件的家庭。 （二）分配辦法 對(duì)復(fù)審公
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