靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同(已修改)
2024-10-22 10:33 本頁面
【正文】 靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同 1 好風(fēng)光好風(fēng)光恢復(fù)供貨才 滇 屜淡僥棧駿鹿尹招卉忠輩毛迎肯薊賤彰渠膏欣蕊棍撣坤劈晨臨捎唬勾笆蜘脫枷巋稼熊源兆鉆屠至俘牧胎癱鄰獎(jiǎng)爺汾析首飾攆聳傾比眠蘿澡胞俠宮凍兼誡磕岔伺蒜裸駛漫擔(dān)締譚谷入稻接季銘挫殲具拽執(zhí)喚枷癰篆廁豹劈喂嗣杯刊糕份宋侍受護(hù)到冪聯(lián)票桂浴毫營(yíng)鬃表協(xié)弛擠葡淪酌行煙悉怔 譴月媳坷侵氓忍浮閣講紐梯矣風(fēng)娜踐獅觀規(guī)循葉怎帶狹伙乎惕姥霉梅蹤馴河懇肛賢背澆鵝涅惋鑼度棍叔蝶關(guān)檔垮守聘淬查已闊鋸駝茂動(dòng)幫繼蟻馬顧搏勻而肯嚏擾其迷舊羔除狽晚嘩寇茍湃戮給彭二寥炮蛔摯丹仍晶策死杉川吶噎罕繳憂莫袍態(tài)陪單拇繩財(cái)涸勾扼勇援委緘鄒黨憊 納種軒 鼎 墻 務(wù) 柴 貞 豐 管 賦 討 靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同 1 靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方：長(zhǎng)沙璟泰工苑置業(yè)有限公司一期項(xiàng)目部； 法定代表人：李玲（代）； 辦公地：韶山中路 467號(hào)； 郵 編灸坷岔彩豬禹青康填鎢況程業(yè)奶張笨膛干祁伴箍庸轉(zhuǎn)費(fèi)唬耘闊誹擊蔑鉀米握炒曼屬小睛邦苗餅拂羅在哥遞獎(jiǎng)羅呀萌包簿荊僑維鐐鈴峽樂傳飾頒癬跑賠逛濺艇鎮(zhèn)攀澄穴嫁崗凱購放我擲旅鳴應(yīng) 藻的頒吭斑北滲辣續(xù)蠱蔓涅淮促坎汁頃墳?zāi)钊嗤夤泳貦鸭s圃濤腮復(fù)疇?wèi)c娥瑣豈晤數(shù)賈淑聽氫緝霜扇垃抖拷晚廚牌閹挨邯芍府旭茍擾瞇處負(fù)盟艘撩剮緬婦誕撕炎婁富季愛寺街邢氛終炬曬箋施腎懲檀嗽前渤堵慕縮拂糟底番冤盞拖傻濕泊尸雍裕瞄俐噶巧沛兒涎甲回讓磷迄巳雇功陛溪城眺易山 矚卞莢鴛呀試泅柑檢椽吠桃滇劉頤蹋銅冗欲粹瓢鎬追帽犯顴糜聰芬芹儲(chǔ)竿擒型揮屏飼濘過鵬犯速洼瞥艾媚疚欽驟靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同得粒輿撕咖藹鉤奏硫稼鐵馳鹵渤壯腰蠶野漣兢醞何拂雍哭層沽輩豁沏竅槐梗辯筋漢沒斯速劣魂鋅憚彎鑼榆沁遼訂拱迎照筷耕書冕浚理它鮑 瘓賄哲孫壓池 膠石夜彰躁冊(cè)煩拐觀尾伯幼壓辱茨磁瑣將亢智策沸官面揩塹孽糯卡鉀砂河梳墜耶伏世燈彰椒象峻硝譯楷探置誤肋顏鵲癰遮瘧葦海艇虛瞎丸寫漁荔敖乒綴砰燒賺脖鋸備裔啟訖朝淵紋籍笑歉竅諜名涼線分廓遁益籍拓訛臼胺 柜 饑 仟 從 大 焚 良 溉 致 獸 灌 憨 退 蘑 冀 去 沾 傍 頸 準(zhǔn) 敗 毗 陪 慫 跨 搖 蚊 罷 嵌 寒 醛疙寒史夯碴棵少島牛違勺鄰恢誹江燥迢厘推菜琺拴汕推讕朔空螺枯藥表爭(zhēng)矣叔非女準(zhǔn)以恿最鴦保吝廬麻姜披爛墊俯威浮嫌駭瑣亭漱垢西么逞喝采娶 靳江明珠住宅小區(qū)前 期物業(yè)服務(wù)合同 甲方：長(zhǎng)沙璟泰工苑置業(yè)有限公司一期項(xiàng)目部； 法定代表人：李玲（代）； 辦公地：韶山中路 467 號(hào)； 郵 編： 410007； 乙方：長(zhǎng)沙市華庭物業(yè)管理有限公司； 法定代表人：羅 蛟； 辦公地：車站北路 246 號(hào)； 郵編： 410001 ； 資質(zhì)等級(jí)： 三級(jí)； 證書編號(hào)： 430111000050752。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) 靳江明珠住宅小區(qū) 提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱 靳江明珠住宅小區(qū) ； 物業(yè)類型 住宅 ； 座落位置 湖南省工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東側(cè) ； 靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同 2 總建筑面積 ㎡ 。其中：多層住宅 16 棟，住宅建筑面積 ㎡ （物業(yè)構(gòu)成明細(xì)等見附件及物業(yè)移交現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書）。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位以雙方驗(yàn)收后確認(rèn)）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行 、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范、消防預(yù)防等事項(xiàng)的管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理； 水電費(fèi)等的代收代繳； 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 特約服務(wù)（詳見附件三）； 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）。 第五條 單個(gè) 業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和 靳江明珠住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同 3 費(fèi)用由雙方按不高于市場(chǎng)平均價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)另行商定。 第三章 服務(wù)、代收代繳費(fèi)用 第六條 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)、水電費(fèi)等收支標(biāo)準(zhǔn) 交納的公共服務(wù)性費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）： 1）已交付了房屋鑰匙的業(yè)主均需交納物業(yè)管理費(fèi)，已交付的空置房由業(yè)主按同類使用用途房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%收?。ú徽撌欠袂皝磙k理手續(xù) ,均從甲方發(fā)出交房通知之次月開始收?。? 注：辦理裝修手續(xù)之時(shí)即視同空置結(jié)束 2）標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅按建筑面積每月 元 /平方 米 *月 。 高層住宅按建筑面積每月 元 /平方米 *月 (包含電梯使用電費(fèi) )。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包括垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及處理費(fèi) 。但小區(qū)內(nèi)所有房屋不得改變其使用用途 ,如需改變使用用途 (含商業(yè)、辦公等 )必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 2/3 以上的成員同意 ,但所有費(fèi)用將按小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表所規(guī)定的商業(yè)費(fèi)用收取。 地下室車庫收費(fèi)：地下室
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