【物業(yè)管理】圖書館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)范本(已修改)
2025-08-06 20:47 本頁(yè)面
【正文】 圖書館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目清單 包 號(hào) 類別名稱 報(bào)價(jià)服務(wù) 年限 服務(wù)年限 中標(biāo)供應(yīng)商數(shù)量 1 雙流縣圖書館物業(yè)管理服務(wù) 1 年 2 年 1 一 、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維修養(yǎng)護(hù)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理。 供水、供電、電信、光纖等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)、進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停放及場(chǎng)所管理。 物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)相關(guān)檔案資料的管理。 會(huì)務(wù)服務(wù)和參觀接待服務(wù)。 報(bào)刊分發(fā)服務(wù)。 二、物業(yè)管理服務(wù)要求 按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員。管理服務(wù)人員具有相應(yīng)工作技能從業(yè)資格。 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)價(jià)相符。 按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理服務(wù)理念要緊扣項(xiàng)目特點(diǎn)，體現(xiàn)圖書館的服務(wù)特色 。 三 、物業(yè)服務(wù)增值服務(wù)要求 提供地面拋光、打蠟、除污、室內(nèi)外玻璃清潔、辦公家私保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。 地下停車場(chǎng)實(shí)行刷卡進(jìn)出，智能化刷卡系統(tǒng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)購(gòu)置安裝。 提供會(huì)務(wù)服務(wù)及報(bào)刊分發(fā)。 四 、物 業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (1) 綜合管理 1) 有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案。 2) 共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按照責(zé)任范圍編制修繕計(jì)劃，并按計(jì)劃組織修繕。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，屬于急修范圍內(nèi)，應(yīng)在 20 分鐘內(nèi)組織到場(chǎng)維修。 3) 每年第 4 季度制訂出下一年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。 4) 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢測(cè)。 5) 雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。 6) 設(shè)備機(jī)房 每周 清潔 1 次，機(jī)房整潔有 序，室內(nèi)無(wú)雜物。 設(shè)有擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。 在明顯易 位置配備有符合規(guī)定的消防器材及專用工具，確保完好有效。 設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌齊全。 張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。 記錄齊全、完整。 7) 運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)每月歸檔。 (2) 共用部位 1) 房屋結(jié)構(gòu) 每季度巡視 1 次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，外觀出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等 現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)建議
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