【正文】 1 物業(yè)服務(wù)合同示范文本 使 用 說 明 本合同為示范文本 ,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件 。 2 物業(yè)服務(wù)合同示范文本 甲方： 業(yè)主委員會主任： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： 證書編號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： __________ 座落位置： _________區(qū) /縣 ________鄉(xiāng) /鎮(zhèn) 路 _______弄 _______號 四至范圍：東至 ，西至 ， 南至 ，北至 ， 以上范圍不包括 總建筑面積： ________平方米； 其中：住宅 面積 平方米； 商業(yè)面積 平方米， 其它物業(yè)類型面積 平方米。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 第二條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中業(yè) 主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。 3 第三條 業(yè)主根據(jù)下述約定 按照 建筑面積向乙方 交納 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 （一）住 宅： 高層 ________元 /月平方米； 多層 ________元 /月平方米； 獨(dú)棟別墅 ________元 /月平方米； （二）辦公樓： ______ 元 /月平方米 （三）商業(yè)用房： ________元 /月平方米 （四） 其它物業(yè)類型 元 /月平方米 （五） ； （ 六） 。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂? 第四條 本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第 種 方式按簽約年度調(diào)整： 自 年 月起，每 年按照 （遞增或減少）的調(diào)整，其中： ? 住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層 (％或元 /平方米月 )；多層 (％或元 /平方米月 )；獨(dú)棟別墅 (％或元 /平方米月 )； ? 辦公樓： (％或元 /平方米月 ) ? 商業(yè)用房： (％或元 /平方米月 ) ? 其它 物業(yè)類型 (％或元 /平方米月 ) 其它調(diào)整 方式 ： 第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按 （年 /季 /月）交納。 業(yè)主應(yīng)在 _______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之 計(jì)違約金 。 4 業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第 、 、 種方法處理： 上海市公共信用信息服務(wù)平臺 依法采集欠費(fèi)信息 ，所