【正文】 建設(shè)工程項目 建設(shè)工程施工 合同 項目名稱 : 新校區(qū)一期 建設(shè)工程項目 建設(shè)單位（業(yè)主） : 發(fā)包人 （ 項目管理人 ） : 廣州市 有限公司 承包人 日 期： 二〇 一 〇 年 三 月 2 目 錄 （ 一）合同協(xié)議書 ................................................................................................................. 3 （ 二）通用條款 ................................................................................................................... 23 （三）專用條款 ................................................................................................................... 50 （四）工程質(zhì)量保修書 （五）招標答疑紀要 3 （ 一）合同協(xié)議書 建設(shè)單位（業(yè)主）： 發(fā)包人 (項目管理人）： 廣州市 有限公司 承包人： 公司 發(fā)包人 (項目管理人） —— 廣州市 有限公司 受本項目 建設(shè)單位（業(yè)主） 的 委托，為本項目建設(shè)提供全過程管理。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，業(yè)主、發(fā)包人及承包人就本工程施工有關(guān)事項協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 新校 區(qū)一期 建設(shè)工程項目施工 工程地點： 廣州市 工程立項：粵發(fā)改社 號 規(guī)劃批準文件號： 穗規(guī)建證 [2020]831 號 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍： 教學樓、實驗樓、食堂 的 建筑及裝飾裝修 、安裝 工程的施工 （ 具體內(nèi)容見 招標人提供的設(shè)計圖紙 及招標問題答疑紀要 ），并同時承擔 本施工標段內(nèi)的 全部工程施工的總包管理服務(wù)及配合協(xié)調(diào)工作，以及為完成 本施工標段內(nèi)的 全部工程所必須完成的其他工作。 4 三、承包方式： 本工程項目由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙、工程資料以及招標文件的要求，由 承包 人包 工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗收、包聯(lián)合調(diào)試、包總包管理服務(wù)內(nèi)容的方式進行承包。 工程造價采用總價包干。 四、合同工期 本合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 510 天。 開工時間為 2020 年 3 月 30 日，竣工時間為 2020年 8 月 30 日（其中 ：食堂竣工時間為 2020 年 9 月 30 日 ）。 承包人須提前進入現(xiàn)場，做好施工準備工作，設(shè)備閑置等費用已考慮在施工合同總價中。 工期要求： 實際開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準，但本工程各單體工程的關(guān)鍵節(jié)點及竣工日期不得延誤。本項目的關(guān)鍵節(jié)點工期和竣工日期（見下表）為硬性工期， 承包人 必須采取一切有效措施保證完成的節(jié)點工期和竣工日期。如果如下的關(guān)鍵節(jié)點及竣工日期發(fā)生延誤， 承包人 須承擔違約責任，發(fā)包人有權(quán)將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費用在合同價中支付， 承包人 必須無條件服從，并賠償由此造成的發(fā)包人損失。 序號 工程項目 開工時間 完成（竣工）時間 一 建筑及裝飾裝修工程 1 食堂 的基礎(chǔ)工程（包括基礎(chǔ)土石方挖填 及地下室 ） 2020 年 4 月 1 日 2020 年 5 月 15 日 2 教學樓、實驗樓的基礎(chǔ)工程（包括基礎(chǔ)土石方挖填、樁基礎(chǔ)及地下室） 2020 年 4 月 1 日 2020 年 7 月 1 日 3 食堂主體結(jié)構(gòu) 2020 年 7 月 30 日 5 4 教學樓、實驗樓 的主體結(jié)構(gòu) 2020 年 12 月 31 日 5 食堂 外排山 拆除 2020 年 8 月 30 日 6 教學樓、實驗樓外排山拆除 2020 年 4 月 31 日 二 機電工程、弱電系統(tǒng) 1 食堂機電安裝 2020 年 1 月 20 2020 年 9 月 15 日 2 教學樓、實驗樓機安裝 2020 年 1 月 20 日 2020 年 7 月 20 日 三 竣工驗收 1 食堂竣工 2020 年 9 月 30 日 2 教學樓、實驗樓 竣工 2020 年 8 月 30 日 五、質(zhì)量標準和安 全生產(chǎn)文明施工目標 工程質(zhì)量標準： 一般性的建筑物必須符合國家合格標準 。 安全生產(chǎn)文明施工目標：確保工程無安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工達到“ 廣州 市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”標準。 六、合同價款 鑒于發(fā)包人擬承建業(yè)主的 新校 區(qū)一期 建設(shè)工程項目施工 工程，并通過2020 年 3 月的中標通知書接受了承包人以人民幣 ￥ 311091148 元 (大寫 ： 叁億壹仟壹佰零玖萬壹仟壹佰肆拾捌元整 )為 本工程施工、完工和修補缺陷所做的投標，為此三方達成協(xié)議。 注： 招標文件 暫定 的材料 價是 指 用于工程的增加部分，或用于 材料規(guī)格、品種的改變而作為材料價調(diào)整依據(jù)。 6 七、組成合同的文件 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分《專用條款》第二條第一款賦予的規(guī)定一致。 八、詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。 九、承包人承諾 承包人向業(yè)主及發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工，竣工 后 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 十、 業(yè)主、 發(fā)包人承諾 鑒于承包人將依合同約定進行施工， 業(yè)主承諾按照 業(yè)主資金支付計劃向發(fā)包人支付工程款；發(fā)包人承諾按照 本合同約定的期限、方式、幣種，向承包人及時 支付 合同價款 。 十一、 承包人承諾按下表要求投入相應(yīng)資源 序號 承諾項目 承諾內(nèi)容 1 項目負責人 我們承諾將按投標文件中約定的項目負責人投入到本項目施工中。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 2 項目部及各單體建筑項目部 我們承諾將按投標文件中約定的人員表中的人員全數(shù)投入到本項目施工中。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 3 投入勞動力 我們承諾將按投標文件中約定的投入勞動力計劃表中投入人員的工種、數(shù)量按照該計劃分批投入到本項目施工中。否則，將無條件 接受并按合同條款承擔違約 7 責任和損害賠償責任。 4 投入設(shè)備 我們承諾將按投標文件中約定的投入設(shè)備計劃表中投入設(shè)備規(guī)格、型號和數(shù)量按照該計劃分批投入到本項目施工中。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 5 投入周轉(zhuǎn)材料 我們承諾將按投標文件中約定的投入周轉(zhuǎn)材料表中投入周轉(zhuǎn)材料的規(guī)格、型號、數(shù)量和新舊程度按照該計劃分批投入到本項目施工中。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 6 資金使用 我們承諾將對本項目的工程進度款實行專款專用，保證所有工程款項均投入到本項目 施工中。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 7 進度計劃 我們承諾將按投標文件中約定的進度計劃表中的總進度計劃完成總工期和節(jié)點工期目標。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 8 施工總平面布置 我們承諾將按本投標文件施工總平面布置圖中的安排進行施工總平面布置，并承諾配合發(fā)包人對工程實施統(tǒng)一管理。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 9 主要施工方案，施工方法，施工工藝 我們承諾將按本投標文件中采用的施工方案、施工方法、施工工藝進行施工 ，并聲明采用這些施工方案、施工方法、施工工藝所發(fā)生的一切費用已包含在投標總報價中，進場施工后保證不會因此而要求增加工程費用。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 10 質(zhì)量、安全 我們承諾將實現(xiàn)本投標文件所定的質(zhì)量、安全目標計劃。否則，否則，將無條件接受并按合同條款承擔違 8 生產(chǎn)目標 約責任和損害賠償責任。 11 文明施工管理 我們承諾將按本投標文件文明施工管理方案中的要求進行文明施工管理。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 12 施工總承包管理 我們承諾將按本 投標文件施工總承包管理方案中的要求進行施工總承包管理服務(wù)，協(xié)調(diào)及配合服務(wù)，不影響總體進度計劃。否則，將無條件接受并按合同條款承擔違約責任和損害賠償責任。 除合同規(guī)定的不可抗力和發(fā)包人認為的合理原因以外，承包人承諾將按上述各表或文字說明中的計劃投入所有的人員、設(shè)備、材料、資金及完成各項目標和計劃。否則，將無條件按合同條款承擔違約責任。 承包人支付違約金承諾表（一經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師進行考勤或核驗發(fā)現(xiàn)時即予處罰） 序號 承諾項目 違約說明 承包人承諾的 違約金 （人民幣元） 1 項目管理部及各單體建筑項 目部 更換項目經(jīng)理 100000 元 /人 .次 更換項目副經(jīng)理及技術(shù)負責人 50000 元 /人 .次 9 更換單體建筑項目部負責人、部門負責人、專業(yè)管理人員、專職安全員、專職質(zhì)量員、專職施工員 20200 元 /人 .次 2 各階段投入勞動力 每少 1 人 1000 元 /人 3 各階段投入設(shè)備 主要設(shè)備每少 1 臺 50000 元 /臺 一般設(shè)備每少 1 臺 10000 元 /臺 4 各階段投入周轉(zhuǎn)材料 每少 10% 100000 元 5 關(guān)鍵節(jié)點工期、竣工日期、延期開工或單方面停工 每多一個日歷天 50000 元 超 過 10 個日歷天 發(fā)包人有權(quán)解除合同 6 其他的違約罰款條件詳見施工合同專用條款的約定。 十二、詞語定義 節(jié)點工期：指在經(jīng)發(fā)包人和工程師批準的施工組織設(shè)計或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。按工期網(wǎng)絡(luò)計劃的非關(guān)鍵線路和關(guān)鍵線路分為：一般節(jié)點工期和關(guān)鍵節(jié)點工期。 限期改正責任：指承包人在合同實施過程中較輕微地違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務(wù)等方面的約定，但經(jīng)過發(fā)包人提出后能夠盡快彌補并不會對發(fā)包人 造成損失而應(yīng)承擔的責任。 10 一般違約責任：指承包人在合同實施過程中違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務(wù)等方面的約定，并使發(fā)包人因此而遭受了一般的損失而應(yīng)承擔的責任。 嚴重違約責任：指承包人在合同實施過程中違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務(wù)等方面的約定，并使發(fā)包人因此而遭受了嚴重的損失而應(yīng)承擔的責任。 十三、工程師 發(fā)包人委派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： __ 項目負責人 __ 職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)處理現(xiàn)場相關(guān) 事宜，檢查和監(jiān)督承包人和監(jiān)理單位執(zhí)行合同，會同相關(guān)部門協(xié)調(diào)組織技術(shù)交底、審批施工組織設(shè)計、組織計量工作及辦理合同支付、參與設(shè)計變更會審、組織竣工驗收等。 十四、項目負責人 承包人必須按照投標文件中所做出的承諾，建立以項目負責人為首的現(xiàn)場管理機構(gòu)，并執(zhí)行《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（ GB/T502362020）。項目負責人及現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人如下： （ 1）項目負責人 姓名： 職務(wù)： 項目負責人 （ 2）項目技術(shù)負責人 姓名： 職務(wù)： 11 ，相關(guān)違約責任的處罰按本協(xié)議書第十一 .2 款《承包人支付違約金承諾表》和本協(xié)議書第二十條的規(guī)定進行處罰。 ，承包人項目負責人和項目技術(shù)負責人必須出席（經(jīng)發(fā)包人批準除外），每缺席一次扣除合同價款按 2 萬元 /人計，發(fā)包人作好記錄，在工程款支付時扣除。 十五、發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：提供現(xiàn)場的日期與開工日期相同，場地清理、平整等工 作由承包人負責辦理，費用已包含在投標報價中。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：施工臨時用電、用水、通訊設(shè)施由承包人自行負責，費用已包含在投標報價中。承包人須安裝獨立的施工用水用電表，并每月 按水、電表的實用量及相關(guān)損耗繳納水電費。 （ 3）施工場地與公