【正文】 “麗景灣”二期 B 區(qū)工程 給 排 水 監(jiān) 理 細 則 編制人 : 審核人 : 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 麗景灣工程項目監(jiān)理部 二ОО六年某月某日 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 1 建筑給水排水工程質(zhì)量監(jiān)理細則目錄 第一節(jié) 工程概況 工程設(shè)計單位?????????????????????????? 設(shè)計技術(shù)要求?????????????????????????? 第二節(jié) 工程特點 工程分析???????????????????????????? 給排水系統(tǒng)工程施工中容易出現(xiàn)問題???????????? ???????? 第三節(jié) 施工質(zhì)量控制的依據(jù) 工程合同文件?????????????????????????? 設(shè)計文件???????????????????????????? 國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件??? 有關(guān)質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件????????????? 第四節(jié) 質(zhì)量控制工作流程圖 第五節(jié) 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 施工承包單位資質(zhì)的核查????????????????????? 施工組織設(shè)計的審查???????? ??????????????? 現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制????????????????????? 第六節(jié) 施工過程的質(zhì)量控制 作業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備狀態(tài)的控制????????????????????? 質(zhì)量控制點的設(shè)置???????????????????????????? 作業(yè)技術(shù)交底的控制??????????????????????????? 進場材料的質(zhì)量控制 ??????????????????????? 環(huán)境狀態(tài)的控制?????????????????? ????? 施工現(xiàn)場勞動組織及作業(yè)人員上崗資格的控制?????????? 作業(yè)技術(shù)活動運行過程的控制??????????????????? 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝過程控制? ??????????????????? 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝過程控制? ??????????????????? 衛(wèi)生器具安裝過程控制? 雨水管道安裝過程控制????????????????????????? 室外給水管網(wǎng)安裝過程控制? ????????????????????? 室外排水管網(wǎng)安裝過程控制???????????????????????? 施工單位自檢與專檢工作的監(jiān)控 ?????????????????????? ?? 見證取樣送檢工作的監(jiān)控???????????????????? 技術(shù)復(fù)核工作監(jiān)控 ?????????????????????? ??? 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 2 工程變更的監(jiān)控 ???????????????????????? 計量工作質(zhì)量控制 ????????????? 質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控 ???????????????? 工地例會的管理 ??????????????????? 停、復(fù)工令的實施 ?????????????????????? 第七節(jié) 作業(yè)技術(shù)活動結(jié)果的控制及目標(biāo)值 隱蔽工程驗收?????????????????????????? 工序交接驗收?????????????????????????? 室內(nèi)給排水施工與監(jiān)理總流程框圖????????????????? 檢驗批、分項工程驗收?????????????????????? 檢驗批、分項工程驗收 監(jiān) 理工程師對資料的檢查??????????????????? 主控項目和一般項目的檢查?????????????????? 分項工程質(zhì)量驗收?????????????????????? 不合格的處理?????????????????????????? 成品保護???????????????????????????? 第八節(jié) 質(zhì)量控制的手段和方法 質(zhì)量檢測的程序和方法??????????????????????? 檢測程序??????????????????? ??????? 質(zhì)量檢測的主要方法????????????????????? 質(zhì)量檢驗程度的種類????????????????????? 施工過程質(zhì)量控制手段??????????????????????? 審核技術(shù)文件、報告和報表?????????????????? 指令文件與一般管理文書??????????????????? 現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內(nèi)容????????????????????? 規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序???????????????? ???? 利用支付手段???????????????????????? 第九節(jié) 建筑給排水系統(tǒng)驗收 附：監(jiān)理工程師操作表 監(jiān)理工作表格 湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 3 建筑給排水工程質(zhì)量監(jiān)理細則 第一節(jié) 工程概況 耀江178。神馬實業(yè)（武漢）有限公司擬在武漢東西區(qū)張公堤外、金南一路西側(cè)麗景灣住宅小區(qū)興建二期工程，其中： 工程名稱 : 耀江178。麗景灣二期 B 區(qū)（香山苑）工程 勘察單位 : 湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 設(shè)計單位 : 湖北省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院 施工單位 : 監(jiān)理單位 : 廣東天衡工程建設(shè)咨 詢監(jiān)理有限公司 建設(shè)單位 : 耀江神馬實業(yè)（武漢）有限公司 建筑面積 : 41584 平方米 樓層結(jié)構(gòu) : 如下表 設(shè)計規(guī)模 耐火等級 屋面 防水等級 結(jié)構(gòu)形式 1 號樓 12808 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 4 號樓 3178 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 3 號樓 （不含地下層） 3180 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 6 號樓 3038 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 7 號樓 3864 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 8 號樓 4099 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 車庫 一 3029 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 車庫二 2172 m2 二級 Ⅱ級 鋼筋混凝土框架 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 4 第二節(jié) 工程特點 工程分析 建筑給排水工程中 ,隱蔽工程較多 ,隨著高層建筑及裝修的發(fā)展 ,許多管道都要進行隱蔽 ,且與土建 ,裝修相互影響 ,若隱蔽時不做記錄 ,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題 ,查找缺陷 ,追查責(zé)任人 ,處理起來較困難也容易引起幾方扯皮 ,給用戶和管道帶來很大的麻煩 ,因此隱蔽工程相當(dāng)重要 . 建筑給排水 ,在土建結(jié)構(gòu)施工時要及時給予配合預(yù)埋套管和留孔位置正確 ,避免今后亂打洞破壞結(jié)構(gòu) . 由 于管道多 ,各種管網(wǎng)交叉 ,給施工帶來一定的難度 ,要求在施工前各專業(yè)要相互審查 ,避免在施工中相碰 ,按照安裝的施工原則小讓大 ,即電氣讓給排水 ,有壓力的管道讓通風(fēng) . 給排水系統(tǒng)工程施工中容易出現(xiàn)的問題 . 管道位置偏移 ,標(biāo)高不夠 ,影響吊頂標(biāo)高和裝飾施工 . 管道通過伸縮縫 ,抗震縫和沉降縫 ,由于未采取保護措施出現(xiàn)變形 ,破裂現(xiàn)象 . 管道支吊架安裝 ,不按規(guī)范設(shè)置 ,發(fā)生脫落現(xiàn)象 . 管道漏水 ,滲水 ,給水只試立管 ,不試支管 ,排水接口不嚴發(fā)生滲漏水現(xiàn)象 . 倒坡 ,未按設(shè)計要求施工 ,特別是廚房 ,衛(wèi)生間排水栓和地漏安裝 . 管道破裂 ,堵塞 ,主要是材質(zhì)不合要求和安裝完畢后管口未封堵所造成 . 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 5 第三節(jié) 施工質(zhì)量控制的依據(jù) 工程合同文件：承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件。 設(shè)計文件：“按圖施工”是施工階段質(zhì)量控制的一項重要原則，設(shè)計圖紙必須經(jīng)過審查，并且有準(zhǔn)用證。 國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件 （ a）《中華人民共和國建筑法》（ 1997 年 11 月 1 日頒布）； （ b）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（ 2020 年 1 月 30 日頒布）； （ c）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（ 2020 年 4 月頒布）； 有關(guān)質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件 （ a）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020； （ b）《給排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020； （ c）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502611996。 （ d）《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》（ 2020 年元月）； （ e）控制施工作業(yè)活動質(zhì)量的技術(shù)規(guī)程、電焊操作規(guī)程。 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 6 第四節(jié) 質(zhì)量控制工作流程圖 否 分項工程施工 （承包單位） 開工準(zhǔn)備 （承包單位） 提交工程開工報審表 （承包單位） 審查開工條件 （監(jiān)理單位） 批準(zhǔn)開工申請 （監(jiān)理單位） 附有： ?施 工組織設(shè)計 ???? 施工人員到場情況 ?施工設(shè)備到場情況 ?材料到場情況 ?材料檢驗情況 ?分包單位（如有）資質(zhì)材料 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 7 （續(xù)上圖） 自檢合格？ 否 否 檢查合格？ 本子分部工程 否 是否全部完成？ 檢查檢驗批質(zhì)量 現(xiàn)場檢查、試驗室檢驗 （監(jiān)理單位） 簽署《報驗申請表》 （監(jiān)理單位） 本子分部工程完成 組織子分部驗收 轉(zhuǎn)入下一分項 工程施工 檢驗批完成后自檢 （承包單位） 填報《報驗申請表》 （承包單位） 指示整改 整改 （承包單位） 耀江 178。 麗景灣二期（香山苑）工程項目監(jiān)理部 給、排水監(jiān)理細則 8 第五節(jié) 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 施工承包單位資質(zhì)的核查 查對《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，了解其實際的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。若分包給專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)施工，對分包單位的資質(zhì)要進行核查。 對特特殊工種 (電工 ,焊工 ,起重工 )上崗資質(zhì)的檢查。 一般工種（管工、普工）上崗前的安全教育培訓(xùn)。 施工組織設(shè)計的審查 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，由總監(jiān)審核簽認，審查工作一般三天完成。若審查時需要承包單位 就有關(guān)內(nèi)容重新補充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定的時間內(nèi)重報（先申報的內(nèi)容不退）。 審查施工組織設(shè)計的原則 1）施工組織設(shè)計的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序； 2）施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則； 3）施工組織設(shè)計的針對性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分； 4）施工組織設(shè)計的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目