【正文】 1 北京市 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 （ 通風(fēng)、排煙 工程） 工 程 名 稱： 懷柔區(qū)駙馬莊經(jīng)濟適用住房 1住宅樓等 4項 通風(fēng)、排煙 工程 工 程 地 點： 懷柔區(qū)駙馬莊村 發(fā) 包人 (全稱 )： 北京懷建集團有限公司 分 包人 (全稱 )： 北京 亞太安設(shè)備安裝有限公司 資 質(zhì) 等 級： 壹 級 合 同 編 號： 簽 訂 日 期： 2 第一部分 協(xié)議書 發(fā) 包人 (全稱 )： 北京懷建集團有 限公司 分 包人 (全稱 )： 北京 亞太安設(shè)備安裝有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 一、分包工程概況 ： 懷柔區(qū)駙馬莊經(jīng)濟適用住房 1住宅樓等 4項 通風(fēng)、排煙工程 ： 懷柔區(qū)駙馬莊村 ： 4住宅樓樓室內(nèi) 通風(fēng)、排煙系統(tǒng) 。 ： 包工包料。 ： 總價合同。 （如遇到合同范圍之外項目可做變更） ：在合同生效后，按每月 25日之前申報工程款，工程師確認(rèn) 10日內(nèi)撥付。 撥付工程款時間 比 例 備 注 每月?lián)芸? 撥月進(jìn)度工程量款 *50% 工程完成（四方驗收合格） 撥至總價款 *80% 竣工驗收合格后 撥至總價款 *95%，預(yù)留 5%質(zhì)保金 注：質(zhì)保金：竣工驗收備案 2年后退還。設(shè)備等終身維護(hù)。 二、分包合同價款金額：大寫：人民 幣 三十萬 元，小寫： 300000 元。 三、工期 開工日期：本分包工程定于 2020 年 03 月 03 日開工； 竣工日期：本分包工程定于 2020 年 05 月 03 日竣工 ； 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 60 天。 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 合格 五、組成分包合同的文件包括： 本合同協(xié)議書； 分包人的報價書； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本合同工程建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件； 合同履行過程中，發(fā)包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。 3 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 七、 分 包人向 發(fā) 包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程 (以下簡稱為 “ 分包工程 ”) ，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 八、 發(fā) 包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款 (以下簡稱“ 分包合同價 ”) ， 以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 九、分包人向 發(fā) 包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的所有 義務(wù)，并與 發(fā) 包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。 十、合同的生效 合同訂立時間： 3013 年 2 月 28 日； 合同訂立地點： 懷柔區(qū)駙馬莊經(jīng)濟適用住房 1住宅樓等 4項項目部 本合同雙方約定 1日 后生效。 發(fā)包人： (公章 ) 分包人： (公章 ) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件 4 l、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義： 1． 1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 1． 2專用條款：是 發(fā) 包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款， 是對通用條款的具體化、補充或修改。 1． 3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1． 4分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1． 5分包工程：指由發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 1． 6工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在合同專用條款中約定。 1． 7項目經(jīng) 理：指發(fā)包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 1． 8分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行分包合同的代表。 1． 9分包合同：指 發(fā) 包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。 ：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng) 發(fā) 包人確認(rèn)的，對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補。 1． 11圖紙：指由發(fā)包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。 1． 12報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向發(fā)包人提出的分包合同報價。 1． 13開工日期：指發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。 1． 14竣工日期：指發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。 1． 15合同價款：指發(fā)包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 1． 16追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。 1． 17施工場地：指由發(fā)包人提供的用于分包工程施工的場所， 以及發(fā)包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。 l． 18書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 5 1． 19違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1． 20索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失， 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 (或 )工期順延的要求。 1． 21不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1． 22天 ：本合同中規(guī)定按 日 計算時間的，從事件有效開始時計算 (不扣除休息時間 )；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 每月按 30日歷天計算。 合同文件及解釋順序 2． 1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)、本合同協(xié)議書； (2)、分包人的投標(biāo)函及報價書； (3)、本合同專用條款； (4)、本合同通用條款； (5)、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙； (6)、合同履行 過程中，發(fā)包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。 2． 2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 由分包人和發(fā)包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第 28條關(guān)于爭議的約定處理。 語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 3． 1語言文字 除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。 3． 2適用法律和行政法規(guī) 除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的 法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。 3． 3適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由發(fā)包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 圖紙 4． 1發(fā)包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，發(fā)包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 4． 2發(fā)包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費用承擔(dān)。 6 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 總包合同 5． 1分包人對總包合同的了解 發(fā)包人應(yīng)提供總包合同 (有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 )供分包人查閱。當(dāng)分包人要求時，發(fā)包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同 (有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 )的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同 的各項規(guī)定 (有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 )。 5． 2分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任 除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承 擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的發(fā)包人的所有義務(wù)與責(zé)任 ， 同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成發(fā)包人違反總包合同中約定的發(fā)包人義務(wù)的情況發(fā)生。 5． 3分包人與發(fā)包人的關(guān)系 分包人須服從發(fā)包人或工程師轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)的指令。未經(jīng)發(fā)包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人 。 如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 指令和決定 6． 1發(fā)包人 或 工程師指令 就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，發(fā)包人 或 工程師隨時 可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行發(fā)包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，發(fā)包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。 項目經(jīng)理 7． 1項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。 7． 2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前 7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。 7． 3發(fā)包人所發(fā)出的指令、通知， 由項目經(jīng)理 (或其授權(quán)人 )簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上 簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。項目經(jīng)理在 48小時后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于發(fā)包人發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后 7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。分包人認(rèn)為發(fā)包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包人在收到分包人申告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如發(fā)包人發(fā)出錯誤的 指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則發(fā)包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。 7． 4項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、 標(biāo) 準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)， 7 否則分包人應(yīng)在約定時間后 24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知發(fā)包人，項目經(jīng)理在收到通知后 48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。 7． 5發(fā)包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知分包