【正文】 效與終止 35． 1發(fā)包人 、 分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。 34． 2發(fā)生 本合同通用條款 21． 5款情況停止施工超過 28天，發(fā)包人仍不支付工程款，分包人有權(quán)解除合同。 3不可抗力 33． 1不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 30． 3保險事故發(fā)生時，發(fā)包人 、 分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 (2)分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在約定的 仲 裁委員會申請仲裁 或 向 工程所在地 的人民法院起訴。 2索賠 27． 1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 (5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 26． 2當發(fā)生下列情況之一時，視為分 包人違約： (1)本合同通用條款第 5． 3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系 。 24． 3發(fā)包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 12 29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 2竣工結(jié)算及移交 24． 1分包工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 14天內(nèi)，分包人向發(fā)包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程 竣工結(jié)算。 七、竣工驗收及結(jié)算 2竣工 驗收 23． 1分包工程具備竣工驗收條件的 進行驗收 ， 合格后 分包人應(yīng)向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。 22． 3分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。 六、工程變更 22 工程變更 22． 1分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更： (1)工程師根據(jù) 工程實際 作出的變更指令。 2l、合同價款的支付 11 21． 1在確認計量結(jié)果后 10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款 (進度款 )。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；發(fā)包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的 風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 五、合同價款與支付 l合同價款及調(diào)整 19． 1合同價款由發(fā)包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。 17． 4分包人應(yīng)允許并配合發(fā)包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應(yīng)承擔違約責任，違約金計算 額度 合同總價 *1%進行處罰 。 l工程竣工 16． 1分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。 14． 2分包人應(yīng)在 14． 1款約定情況發(fā)生后 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人不同意延期要求 或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 9 三、工期 1開工與延期開工 13． 1分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。如本合同第 11． 1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完 工程價款補償。 (8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)， 向發(fā)包人提交一份詳細施工組織設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。 (2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容，報發(fā)包人確認后在分包工程中使用。 (6)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。 分包項目經(jīng)理 8． 1分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用 條款內(nèi)寫明。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。 7． 3發(fā)包人所發(fā)出的指令、通知， 由項目經(jīng)理 (或其授權(quán)人 )簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上 簽署自己的姓名及收到時間后生效。 指令和決定 6． 1發(fā)包人 或 工程師指令 就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，發(fā)包人 或 工程師隨時 可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行發(fā)包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。 5． 2分包人對有關(guān)分包工程的責任 除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承 擔總包合同中與分包工程有關(guān)的發(fā)包人的所有義務(wù)與責任 ， 同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成發(fā)包人違反總包合同中約定的發(fā)包人義務(wù)的情況發(fā)生。 4． 2發(fā)包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。需要明示的 法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。 2． 2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下， 由分包人和發(fā)包人協(xié)商解決。 1． 22天 ：本合同中規(guī)定按 日 計算時間的，從事件有效開始時計算 (不扣除休息時間 )；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 l． 18書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1． 14竣工日期：指發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。 ：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng) 發(fā) 包人確認的，對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。 1． 6工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在合同專用條款中約定。 1． 2專用條款：是 發(fā) 包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款， 是對通用條款的具體化、補充或修改。 八、 發(fā) 包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款 (以下簡稱“ 分包合同價 ”) ， 以及其他應(yīng)當支付的款項。 三、工期 開工日期：本分包工程定于 2020 年 03 月 03 日開工； 竣工日期：本分包工程定于 2020 年 05 月 03 日竣工 ； 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 60 天。 （如遇到合同范圍之外項目可做變更） ：在合同生效后，按每月 25日之前申報工程款，工程師確認 10日內(nèi)撥付。 1 北京市 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 （ 通風、排煙 工程） 工 程 名 稱： 懷柔區(qū)駙馬莊經(jīng)濟適用住房 1住宅樓等 4項 通風、排煙 工程 工 程 地 點： 懷柔區(qū)駙馬莊村 發(fā) 包人 (全稱 )： 北京懷建集團有限公司 分 包人 (全稱 )： 北京 亞太安設(shè)備安裝有限公司 資 質(zhì) 等 級： 壹 級 合 同 編 號： 簽 訂 日 期： 2 第一部分 協(xié)議書 發(fā) 包人 (全稱 )： 北京懷建集團有 限公司 分 包人 (全稱 )： 北京 亞太安設(shè)備安裝有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。 ： 總價合同。 二、分包合同價款金額：大寫：人民 幣 三十萬 元，小寫： 300000 元。 七、 分 包人向 發(fā) 包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程 (以下簡稱為 “ 分包工程 ”) ，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。 發(fā)包人： (公章 ) 分包人： (公章 ) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件 4 l、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義： 1． 1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 1． 5分包工程：指由發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 1． 9分包合同：指 發(fā) 包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。 1． 13開工日期：指發(fā)包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。 1． 17施工場地：指由發(fā)包人提供的用于分包工程施工的場所， 以及發(fā)包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。 1． 21不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)、本合同協(xié)議書； (2)、分包人的投標函及報價書； (3)、本合同專用條款； (4)、本合同通用條款； (5)、本合同工程建設(shè)標準、圖紙； (6)、合同履行 過程中，發(fā)包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。 3． 2適用法律和行政法規(guī) 除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔；如根據(jù)總包合同，發(fā)包人對工程圖紙負有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。分包人應(yīng)全面了解總包合同 的各項規(guī)定 (有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 )。 如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。 7． 2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前 7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。分包人認為發(fā)包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包人在收到分包人申告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。 7． 5發(fā)包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施并在采取措施后 48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。 發(fā)包人的工作 9． 1發(fā)包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作： (1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料， 向分包人提供具備施工條件的施工場地。 (5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。分包 8 人在審閱分包合同和 (或 )總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標準、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知發(fā)包人。分包人不能按 發(fā)包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求提交一份修訂的進度計劃， 以保證分包 工程如期竣工。 (7)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，分包人應(yīng)負責已完分包工程的成品