【正文】 xxxxxxxxxx 皮毛交易市場搬遷 項目建議書 項目編制單位 ： xxxxxxxxxx 皮毛交易公司 編 制 時 間：二 ○ 一一 年 六 月 xxxxxxxxxx 皮毛交易市場搬遷 項目建議書 項目名稱： xxxxxxxxxx 皮毛交易市場搬遷項目 承辦單位： xxxxxxxxxx 皮毛交易公司 項目負(fù)責(zé)人： xxxxx 項目性質(zhì)： 新建 項目實施地點： xxxxxxxxxxx 村以南 編寫時間 ： 二○一一年六月 目 錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 1 項目概況 ...................................................................................... 1 項目由來及建設(shè)的必要性 ......................................................... 4 承辦單位概況 ........................................................................... 11 第二章 市場需求分析及經(jīng)營方式 .................................................... 13 市場需求分析 ............................................................................ 13 經(jīng)營方式 .................................................................................... 15 第三章 項目選址與建設(shè)條件 .............................................................. 17 項目選址 .................................................................................... 17 項目場址條件 ........................................................................... 17 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 ............................................................. 19 項目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 ....................................................... 19 項目總體平面布置 ................................................................... 20 建設(shè)方案 .................................................................................... 23 公用輔助工程 ........................................................................... 35 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ......................................................................... 39 節(jié)能措施 .................................................................................... 39 節(jié)水措施 .................................................................................... 40 耗能指標(biāo) .................................................................................... 40 第六章 環(huán)境影響 評價 ......................................................................... 41 項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................... 41 項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響分析 .......................................... 41 環(huán)境保護(hù) 措施 ........................................................................... 42 環(huán)境影響評價 ........................................................................... 44 第七章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 ......................................................... 45 法律規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................... 45 主要危害因素與隱患部位 ....................................................... 45 勞動安全與消防保障措施 ....................................................... 45 第八章 項目組織機構(gòu)與管理 ............................................................. 48 項目法人組建方案 ................................................................... 48 市場建成后的運行管理 ........................................................... 48 第九章 建設(shè)期限和進(jìn)度 ..................................................................... 52 建設(shè)期限 .................................................................................... 52 項目實施進(jìn)度安排 ................................................................... 52 項目實施進(jìn)度 ........................................................................... 52 第十章 投資估算與資金籌措 ............................................................. 53 投資估算的依據(jù) ..................................................................... 53 投資估算 .................................................................................. 53 資金籌措 .................................................................................. 57 第十一章 財務(wù)評價 .............................................................................. 57 依據(jù)與說明 .............................................................................. 57 營業(yè)收入估算 ......................................................................... 57 成本費用估算 ......................................................................... 58 財務(wù)評價 .................................................................................. 58 第十二章 社會評價 .............................................................................. 60 項目對社會的影響分析 ......................................................... 60 項目與所在地區(qū)互適性分析 ................................................ 61 社會評價結(jié)論 ......................................................................... 62 第十三章 研究結(jié)論 .............................................................................. 64 1 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 xxxxxxxxxx 皮毛交易市場搬遷項目 項目性質(zhì)： 新建 建設(shè)地點 項目建設(shè)地點為 xxxxxxxxxx 阿合 xxxxx 村以南 ， 交通運輸十分便利，適合本項目的建設(shè)。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1) 建設(shè)規(guī)模 新建集皮毛交易、屠宰冷凍 、 綜合服務(wù) 、 商業(yè)鋪面 于一體的新疆最大的畜產(chǎn)品交易中心，年交易量達(dá)到皮張 300萬張， 交易 額 12億元 。 2) 建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)規(guī)劃占地 300 畝，由皮毛絨交易區(qū)、 屠宰冷凍區(qū) 、綜合服務(wù)區(qū)、商鋪區(qū)及輔助工程等部分組成。配套購置檢疫、市場管理信息系統(tǒng)、信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、 屠宰 設(shè)備、輔助設(shè)備等 113 臺 (套 )。 皮毛交易區(qū) ： 新建 11 棟交易 大棚 ，建筑面積 19008m178。； 屠宰冷凍區(qū) ：主要建設(shè)肉品交易中心 、屠宰間、冷庫等，總建筑面積 8376m178。； 綜合服務(wù)區(qū)： 綜合服務(wù)及商業(yè)門面 11000m178。，其中，商鋪樓 2 2 座 10000m178。，業(yè)務(wù)用房 1000m178。； 商鋪區(qū)： 商鋪區(qū)建筑面積 38360m178。，其中商 鋪區(qū)建筑面積30000m178。（ 100 戶）， 業(yè)務(wù)用房及商業(yè) 8360m178。 輔助工程： 主要建設(shè)鍋爐房、配電室 、 機井 、 大門 、 門衛(wèi)及地磅房、檢疫及防疫室 、 垃圾收集點 、 道路、綠化帶等 ，建筑物建筑面積 1316 平方米 。 以上各項建筑物總建筑面積 78060 平方米。 建設(shè)目標(biāo) (1) 適應(yīng)全面建設(shè)小康社會發(fā)展的需要，面向當(dāng)?shù)兀椛淙越ㄔO(shè)西部地區(qū)規(guī)模最大，功能最完善，設(shè)施和信息化程度全國領(lǐng)先的畜產(chǎn)品交易市場為目標(biāo)，改造提升傳統(tǒng)營業(yè)方式，積極發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代營業(yè)方式，加快流通速度，降低流通成本，提高區(qū)域內(nèi)畜產(chǎn)品 市場競爭力，促進(jìn)和帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證城鄉(xiāng)居民的消費質(zhì)量和安全。 (2) 通過對市場的檢疫、檢測、信息、運輸、電子結(jié)算等功能軟硬件建設(shè)，使畜產(chǎn)品交易從對手交易向代理制、拍賣交易轉(zhuǎn)變；從分散的現(xiàn)金結(jié)算向統(tǒng)一的電子結(jié)算轉(zhuǎn)變；不斷完善市場的物流配送、信息、檢測等功能，打破地區(qū)和企業(yè)性質(zhì)限制，轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，走“市場 +基地 +農(nóng)戶”的發(fā)展路子。 (3) 加快 皮毛 交易市場設(shè)施建設(shè)，健全檢測制度，增強檢測手段，提高檢測水平。按照國務(wù)院關(guān)于加快建立農(nóng)產(chǎn)品檢疫檢測體系的要求，對運入市場的 畜產(chǎn)品 進(jìn)行監(jiān)測，以保證 畜產(chǎn)品的質(zhì)量及消費安 3 全。 (4) 加強 皮毛 交易市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。在市場內(nèi)，設(shè)專人整理各地活畜 及畜產(chǎn)品 市場的供求、交易和價格信息，并通過信息網(wǎng)絡(luò)和公開媒體及時向廣大市場主體公布，積極引導(dǎo)市場價格的合理形成，引導(dǎo)本地區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品的正常生產(chǎn)和有序流通。 (5) 完善市場內(nèi)的環(huán)境治理和環(huán)境保護(hù)設(shè)