【正文】 華潤橡樹灣精裝修施工組織設計 精裝修供應及安裝分包工程招標文件要求及施工圖紙而編制，是用以指導該裝飾工程施工的技術文件。我公司將組織一支思想作風過硬，善打硬仗的項目班子，動員全體施工人員齊心協(xié)力，嚴格按設計圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的要求，認真做好施工全過程各項施工工作。項目部將按照質(zhì)量體系和程序文件規(guī)定，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關，使施工質(zhì)量全過程受控；以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標進行工程建設。 近幾年來，我公司成功地、高起點地運作了些省、市重點工程，綜合性大型項目等。 積累了豐富的施工管理經(jīng)驗，培養(yǎng)大批具有超前意識的設計人才。一旦我公司有幸中標，我司將按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，確保本工程質(zhì)量標準符合《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503002021。 我公司以“質(zhì)量興業(yè)、服務為先、挑戰(zhàn)自我、追求完美”的企業(yè)信條，率先與市場接軌、與國際標準、國際慣例接軌，建立了 ISO9001國際質(zhì)量保證體系、環(huán)境 ISO14001： 2021標準要求、職業(yè)安全健康于企業(yè)的經(jīng)營管理全過程，推崇“綠色、多元、創(chuàng)新”的設計宗旨，奉守“務實、高效、追求卓越”的經(jīng)營理念。若我公司有幸中標承 建本工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將積極與業(yè)主、監(jiān)理等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導和幫助。 (1) 福州橡樹灣精裝修供應及安裝分包工程施工招標文件； (2) 福州橡樹灣精裝修供應及安裝分包工程現(xiàn)場勘查結(jié)果； (3) 福州橡樹灣精裝修供應及安裝分包工程施工圖； 、規(guī)程和規(guī)定 （ 1)招標文 件中合同規(guī)定的標準； （ 2)國家和省、市有關部門頒布的新標準、規(guī)范等 (3)未詳事宜，均按招標文件及中華人民共和國現(xiàn)行有關法規(guī)及標準執(zhí)行。 施工總體方案 (1)項目經(jīng)理部在施工人員進場之前組織參與本工程的項目組成員及各工種的隊長踏勘現(xiàn)場，進行圖紙會審和施工方案會審，針對該工程的特點以及施工中可能會出現(xiàn)的問題，在施工前給予充分的考慮。 (2)在開工令下達之前應安排部分人員進入現(xiàn)場開展前期工作，熟悉施工現(xiàn)場環(huán)境，要提前組織好施工人員和運輸車輛，安排好材料運輸線 路，并協(xié)調(diào)好與交通、城管等相關部門的事宜，使裝修工作盡快的全面開展起來。 (3)進場后，首先安排好施工臨時設施，電工組將在甲方指定的分電箱下安裝電箱及電表，并由專人定時看管，節(jié)約用電。各個工種要求用電時由專職人員進行接插分配，每天上、下班由專職人員關電閘，做到萬無一失。 (1)質(zhì)量交底、監(jiān)控：在施工質(zhì)量方面，項目經(jīng)理和質(zhì)量管理員重點抓住施工工藝和質(zhì)量檢查等幾個環(huán)節(jié)，施工中要求做到嚴格按圖施工，按科學的操作工藝施工，按作業(yè)交底的要求施工，同時落實“三檢”制度，尤其對己做好的隱 蔽工程如吊頂龍骨制安、細木制作基層、墻面干掛石材金屬基層等應及時會同業(yè)主和監(jiān)理進行檢查驗收，如有問題開出整改通知單并限期整改，待復驗合格才能進行下一步工序。 (2)多工種協(xié)調(diào)配合：本工程施工將可能涉及室內(nèi)裝飾及消防、空調(diào)、給排水等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項目部應通過圖紙會審，定期參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 ,專業(yè)技術交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交接和配合。 (3)材料組織：組織好材料供應工作，對于施工用到的幾種主要材 料比如輕鋼龍骨、紙面石膏板、鋁板、各類石材、地磚、瓷磚、玻璃制品、不銹鋼制品、各類實木等要做到提前組織，同時由于施工現(xiàn)場不宜大量堆放材料，因此材料部門將隨時根掘施工進度，分批安排材料進場。落實材料的進貨檢驗制度，核對到場材料的質(zhì)量、數(shù)量、等級、外觀等，必要時還應會同甲方共同驗貨，以保證裝飾原材料的質(zhì)量，為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件。 (4)現(xiàn)場施工安全：安全第一、責任第一，抓好施工安全是現(xiàn)場項目部日常管理工作的重點之一。工程開工進場后召開全體員工安全工作大會，宣布安全 制度，各工種的隊長擔任安全責 任人，施工現(xiàn)場方面，配置足夠的滅火器，項目組的專職安全員每天巡視現(xiàn)場，有權制止有礙安全的施工。 (5)半成品加工：為保證施工效率，合理細化施工工藝，我公司在現(xiàn)場設置一處獨立的加工區(qū)，與施工區(qū)區(qū)分開來，現(xiàn)場半產(chǎn)品的制作，各類基層構(gòu)件、實木線條的加工和部分金屬制品的加工將在這里進行，使操作人員分工明確、合理。 (6)施工資料管理：現(xiàn)場項目組必須認真作好現(xiàn)場施工資料的收集、記錄、整理工作，特別是作好質(zhì)量檢驗記錄和隱蔽工程驗收記錄，隨時備查，為及時改進施工工藝和竣工驗收提供全面有效的依據(jù)。 (7)加強環(huán)保、防 污、降噪處理：項目經(jīng)理部把這方面的工作作為文明施工的重要環(huán)節(jié)給予高度重視，嚴格履行施工所在地的有關環(huán)保、降噪的政策法規(guī)要求，施工甲位用綠色環(huán)保型材料，項目經(jīng)理部將在施工中對油漆、石材、木板材等材料的進貨渠道現(xiàn)場驗收和規(guī)范施工層層把關確保交付業(yè)主一個質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)境清新、使用放心的工程。 工程概述 （ 1）工程名稱：橡樹灣精裝修供應及安裝分包工程 （ 2） 建設地點：洪灣路江邊村 工程裝修范圍：橡樹灣精裝修供應及安裝分包工程 工程施工工期 公共部分精裝修 2021年 9月 30日前確保完成 精裝修 2021年 7月 30日前確保完成 若我司中標立即安排進場，確保在工期前完成。 質(zhì)量目標 本工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503002021 主要分部、分項工程施工內(nèi)容 根據(jù)招標文件及施工圖紙要求，本工程各分部分項主要施工的內(nèi)容為： 1）頂棚工程：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、木飾面吊頂?shù)取? 2）墻柱面工程：木飾面板飾面、石材墻面、墻磚、玻璃等。 3）樓地面工程：地磚地面、石材地面等。 4）門窗工程：消防暗門。 5）油漆工程：天棚批膩子乳膠漆飾面、木 飾面油漆及施工過程中的防火漆施工 等。 6）安裝工程：電氣管線、開關、燈具安裝、給排水管等。 7）其他：隔斷、廁所成品隔斷、零星工程等。 施工方案及施工段劃分 本工程裝修內(nèi)容主要以吊頂、墻柱飾面、地磚鋪貼、細木工程、油漆涂料等，施工以先頂后墻再地為原則，總體施工步驟為：吊頂制作安裝 —— 地磚 —— 墻飾面 —— 木制品制安 —— 木制品油漆 —— 乳膠漆涂刷 —— 五金件安裝 —— 清理退場。 (1)施工階段劃分： 1)根據(jù)本工程特點，第一施工階段為隱蔽工程 (管線、吊頂龍骨等 )和復測放線施工，第二施工階段為 各分部分項面層裝飾施工，第三施工階段為面層裝飾收口、成品件、裝飾件 (玻璃制品、五金件等 )。 2)第一、二施工階段進行流水交叉施工，分別安排管理、勞務、機械等資源設備，保證工程的施工進度和滿足施工要求。 3)第三施工階段穿插在第二施工段中同步進行。 （ 2）根據(jù)本工程招標文件要求，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，本工程裝飾施工計劃平行施工，按樓層劃分施工區(qū)，各區(qū)域同時進行施工；每個施工段遵循先濕作業(yè)后干作業(yè)，先上而下的原則，各技術工種施工合理穿插，優(yōu)化組合。 根據(jù)招標文件的要求和工程的實際施工 情況，本文件針對本裝飾工程的施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分、施工現(xiàn)場平面布置、施工進度計劃和各階段進度的保證措施、各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施、安全文明施工及環(huán)境保護措施、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗、勞動力、機械設備和材料投入計劃、保修制度等方面作出闡述，用以指導本工程的建設。 本施工組織設計既是項目部綜合性指導文件，又是該工程項目部的質(zhì)量計劃。依據(jù)招標文件、補充通知及施工圖等資料為依據(jù)，為此本裝飾工程遵照建筑設計師的思路，遵守圖紙各部位的設計要求與節(jié)點進行施工配套，從而達 到高標準、高質(zhì)量的裝飾效果。本施工組織設計工程項目進度計劃的安排，按日歷天數(shù)排列。 現(xiàn)場項目部組織機構(gòu) 二、施工現(xiàn)場平面布置 施工現(xiàn)場平面布置原則及依據(jù) 本工程施工應充分考慮現(xiàn)場的各類用地與工程的進度、材料周轉(zhuǎn)、進場之間的協(xié)調(diào)要求，因此現(xiàn)場平面布置原則如下： 在保證施工順利進行的前提下盡量少占施工用地 少占施工用地對于施工而言減少了場內(nèi)運輸工作量和臨時水電管網(wǎng)，既便 于管理又減少了施工成本為了減少施工場地，我公司采取了一些技術措施予以解決 。例如合理地計算各種材料現(xiàn)場的儲備量，以減少倉庫、堆場面積；對于可場外加工的構(gòu)件采用場外加工方式等。 在保證工程順利進行的前提下盡量減少臨時設施的用量 對必須配置的臨時設施，應盡量選擇對大面積施工影響小的區(qū)域，布置時不要影響正常施工。臨時水電系統(tǒng)的選擇應使管網(wǎng)線路的長度為最短等。最大限度地縮短在場內(nèi)的運輸距離，特別是盡可能減少場內(nèi)二次搬運，為了縮短運距，各種材料必須按計劃分期分批地進場，以充分利用場地。合理安排生產(chǎn)流程，施工機械的位置及材料、半成品等的堆場應盡量布置在使用地點附近。合理選擇運輸方式和 鋪設工地的運輸?shù)缆?，以保證各種材料和其他資源的運距及轉(zhuǎn)運次數(shù)為最少。在同等條件下，應優(yōu)先減少樓面上的水平運輸工作。 要符合勞動保護、技術安全和消防的要求 為了保證施工的順利進行，要求場內(nèi)道路暢通，機械設備所用的管線等不得妨礙場內(nèi)交通。易燃設施（如木工材料、油漆材料倉庫等）和有礙人體健康的設施應滿足消防要求，并布置在空曠和下風處。施工現(xiàn)場平面布置必須保證上述基本原則外，還必須結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況，考慮施工總平面圖的要求和所采用的施工方法、施工進度，設計多種方案從中擇優(yōu)。進行比較時，一般應考慮施工用地 面積、場地利用系數(shù)、場內(nèi)運輸量、臨時設施面積、臨時設施成本、各種管線用量等技術經(jīng)濟指標。 場內(nèi)外交通組織 一般要求：我公司應將擬使用的臨時通道作出詳細設計與說明，提交業(yè)主、監(jiān)理工程師批準，同時根據(jù)施工現(xiàn)場情況，搭設臨時設施，并設置標志、護攔、警告裝置以及其它工程安全設施。 臨時道路：我公司可能利用現(xiàn)有的道路作為臨時道路，在施工前我公司會將該道路進行修整、加寬、加固及設置必要的交通標志，并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師驗收合格方可通行。在工程施工期間，我公司將配備人員做好臨時道路的安全疏導，以保證臨時道路的正常 通行。凡因施工需要而臨時增加的設施在工程結(jié)束均應拆除，并應經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗合格。 交通疏解：除業(yè)主統(tǒng)一向城市交管部門辦理并委托第三方實施的交通疏解半永久工程外，我公司布設施工場地的交通通道、進出場地的車輛出入口以及選定交通行駛路線，必須向當?shù)亟还懿块T辦理相關手續(xù)，并按其要求設置必要的交通指示設施、提供或雇傭臨時交通疏解維持人員。 特別指出：如我公司中標后，將配合交通疏解的設計單位等進一步完善交通疏解方案，施工時需無條件按照政府相關部門最終批準的交通疏解方案實施。水平運輸為地面水平運輸，短距駁工具以手 動液壓叉車，二輪平板車為主輔以人力搬運。貨物運送通道由建筑主入口進入，運至各施工場地，水平運輸時應對已完成的地面進行成品保護，以免碰撞 6. 施工平面布置的依據(jù)為： 1) 2) 3) 4) 5) 招標文件有關要求；現(xiàn)場勘察成果以及現(xiàn)場水源、電源位置； 施工總平面圖： 安全文明施工及環(huán)境保護要求： 總進度計劃及資源需用量計劃； 施工總體部署和主要施工方案。 施工現(xiàn)場平面布置主要包括臨時設施、安全消防設施及現(xiàn)場管理設施等。臨時設施又包括施工、配電地下箱及施工設備安放點等；現(xiàn)場管理設施包括現(xiàn)場辦公室 、倉庫、材料加工場地等。根據(jù)該工程的特點，現(xiàn)場設置現(xiàn)場辦公室、現(xiàn)場值班室、五金機械倉庫、材料堆