【正文】 第一章 總 體 概 述 第一節(jié) 工 程 概 況 建設(shè)單位： 廣州 東港合眾房地產(chǎn) 有限公司 工程名稱： 珠光云嶺湖假日酒店一期 設(shè)計單位： 廣州市景森工程設(shè)計顧問有限公司 監(jiān)理單位： 廣東 珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 施工單位： 廣東新南方建筑工程有限公司 工程位置： 從化市街口 風(fēng)云嶺 建筑面積： 工程內(nèi)容： 土建工程 承包方式： 包工包料，包工期，包安全，包文明施工 質(zhì)量要求： 合格以上 總 工 期： 訂立合同后 240 個日歷天 該工程位于 從化市街口 風(fēng)云嶺 ，總建筑面積 ㎡。本工程 主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ) 為獨(dú)立柱基礎(chǔ) 。 地下室 混凝土強(qiáng)度等級為 C2 抗?jié)B等級 P6； 主體柱梁板混凝土等級為 C25。 建筑構(gòu)造 簡 況： 外墻： 200 厚 輕質(zhì) 磚砌體， 涂料外墻面 。 內(nèi)墻 ： 200/100 厚輕質(zhì)磚砌體， 墻面為 水泥砂漿 ,暫不做面層 。 樓地面： 暫不做面層。 屋面：剛?cè)岫婪浪?、保溫層屋面? 工程特點： 該工程建于風(fēng)景優(yōu)美的 從化市街口 風(fēng)云嶺山腳 ，東臨 省道 355。整個地塊施工總出入口在 省道邊 。 施工總出入口周邊 人員、車輛出入頻繁，易發(fā)生意外傷害事故，施工中應(yīng)考慮車輛出入時間與高峰期錯開。 地下室結(jié)構(gòu)在施工后易產(chǎn)生裂縫，對地下室的抗?jié)B、裂、漏不利，故在施工過程中要有嚴(yán)密的質(zhì)量保證和監(jiān)控措施。 該工程工期緊 、 任務(wù) 重， 各專業(yè)施工單位多，易造成各專業(yè)施工銜接質(zhì)量通病。 第二節(jié) 施工程序總體設(shè)想 該工程建筑層數(shù)為地上 三 層， 地下一層。 建筑總面積 ，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，最大跨度 。 由于該工程工作量較大，且施工工期緊短，因此，在施工過程中必須合理安排各分項工程的施工順序及相互搭接，進(jìn)行細(xì)致周密的施工部署，確保施工過程緊湊合理，建立科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量監(jiān)控體系， 確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。此外，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗及現(xiàn)有資料的情況，進(jìn)行施工方案優(yōu)化，對工程的重點和特點制定對策及措施，并且在整個施工過程中，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行施工。認(rèn)真做好對周圍環(huán)境影響的防護(hù)措施。本工程的施工部署如下： 一、保證技術(shù)力量投入 選調(diào)施工經(jīng)驗豐富項目經(jīng)理 陳明軍 同志組織優(yōu)秀管理人員組成 “ 珠光云嶺湖假日酒店一期 項目經(jīng)理部 ”對該工程施工實行有計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和指揮職能。 二、保證充足的勞動力投入 保證充足的勞動力投入，我公司管理人員和作業(yè)工人配備充足，在工程施工 時，木工、鐵工、砼工、瓦工、安裝工等工種的工序搭接在時間和空間上要做到合理緊湊，保證滿足施工的需要。 三、保證周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械的配備及供應(yīng) 周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備清單、周轉(zhuǎn)材料一覽表的要求，及時組織進(jìn)場。垂直鋼井架和砂漿機(jī)及其它施工機(jī)械要運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并定期進(jìn)行維護(hù)，土建與各專業(yè)工程協(xié)調(diào)施工，工程使用的材料供應(yīng)要及時足夠，且通過增大人力、物力、財力的投入，保證整個工程優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地完成。 四、采取動態(tài)管理 在施工中以總工期為目標(biāo) ,以階段控制計劃為保證 ,采取動態(tài)管理，使施工組織科學(xué)化，合理 化，確保階段計劃按期或提前完成。 推行全面計劃管理，認(rèn)真編制切實可行的工程總進(jìn)度計劃，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)和相應(yīng)的月、旬、周施工作業(yè)計劃。對每個作業(yè)班組下達(dá)生產(chǎn)計劃任務(wù)書，使施工生產(chǎn)上下協(xié)調(diào)，長、短期計劃銜接。 利用微機(jī)控制全面進(jìn)度計劃，堅持日平衡、周調(diào)度，確保月計劃的實施，從而保證該工程總體目標(biāo)的實現(xiàn)。 第三節(jié) 施 工 段 劃 分 按結(jié)構(gòu)圖紙 及現(xiàn)場情況 ，在施工分段上，按平面劃分為 三個區(qū) ， 分別為別墅一區(qū)、別墅二區(qū)和洋房區(qū)； 其中 別墅一區(qū)分二個段、別墅 二區(qū) 分三個段，（ 見附圖 3 施工段劃分平面圖 ） 。 第二章 施 工 流 程 一、總體施工流程圖 測量放線 基坑土方開挖及支護(hù)施工 承臺、地梁、底板砼墊層、地下室底板防水施工 地下室結(jié)構(gòu)施工 管線預(yù)埋 防雷焊接 上部結(jié)構(gòu)施工 側(cè)壁防水施工 基坑土方回填 砌磚、粉刷及屋面工程 外排柵搭設(shè)、鋼井架安裝 門窗框安裝 墻身、樓地面施工 門窗扇安裝 涂料、油漆 手尾工程 竣工驗收 空調(diào)系 統(tǒng)、電梯安裝及調(diào)試 室內(nèi)給 排水、電 氣、通風(fēng) 等工程 外墻粉刷裝修工程 外排柵、鋼井架拆除 室外道路、園林綠化 工程施工 二、土方及基坑支護(hù)施工流程 測量放線 挖 樁 成 孔 土方開挖 測量放 線 挖 樁 成 孔 挖 樁 成 孔 護(hù)坡施工 射罩面） 挖 樁 成 孔 盲溝施工 承臺地梁土方人工開挖 三、 地下室結(jié)構(gòu)施工流程 施工放線 基坑土方開挖、邊坡支護(hù)施工 承臺地梁土方人工開挖 地模砌筑 、砼墊層澆筑 底板防水層施工 承臺、地梁、底板鋼筋綁 承臺、地梁、底板砼澆筑 地下室墻柱鋼筋綁扎 地下室墻柱、頂板模板安裝 地下室墻柱砼澆筑 地下室頂板鋼筋綁扎 地下室頂板砼澆筑 側(cè)壁及頂板防水施工 土方回填施工 防雷焊接、管線預(yù)埋 四、上部主體結(jié)構(gòu)施工流程 施工放線 柱鋼筋綁扎 柱模板、梁板模板安裝 柱砼澆筑 梁、板鋼筋綁扎 梁、板砼澆筑 養(yǎng)護(hù) 進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu) 管線預(yù)留安裝及驗收 五、室內(nèi)裝飾工程流程 測量放線 墻體砌筑 門、窗框安裝 頂棚、墻面清理 頂棚、墻面抹灰 墻面裝飾 （暫不做） 衛(wèi)生間裝飾 （暫不做） 地面塊料施工 （暫不做） 第三章 施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施 第一節(jié) 施 工 準(zhǔn) 備 一、 各部門詳細(xì)摸清工程總項目、工程數(shù)量、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、圖紙資料、材料供應(yīng)、施工要求及竣工日期等基本情況，為編制實施施工方案計劃提供資 料數(shù)據(jù)。具體布置由項目經(jīng)理和計劃管理負(fù)責(zé)人組織各施工部門負(fù)責(zé)人實施。 二、 負(fù)責(zé)施工的基層技術(shù)人員根據(jù)工程合同，設(shè)計圖紙要求應(yīng)抓緊時機(jī)組織人員做好以下施工準(zhǔn)備工作： 審查施工圖紙和技術(shù)資料，解決好存在的問題。并按施工圖紙的要求在現(xiàn)場放線，核實現(xiàn)場情況和圖紙中的要求是否相符。 按照施工方案設(shè)置現(xiàn)場辦公、生產(chǎn)臨時設(shè)施及安全消防設(shè)施，具體由施工經(jīng)理和安全管理員組織進(jìn)行。 進(jìn)行必要的各工種研究確定相互交叉作業(yè)計劃，具體由施工項目經(jīng)理組織研究落實，對交叉控制點要作出施工方案和訂出措施，并落實到施工班組。 三 、 根據(jù)施工準(zhǔn)備工作的進(jìn)程，認(rèn)真做好班組的工程技術(shù)交底工作，按工程項目交清施工圖紙、技術(shù)資料、工藝流程技術(shù)關(guān)鍵部分、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工順序、進(jìn)度要求、安全措施以及現(xiàn)場情況等。組織勞動力和機(jī)械進(jìn)場施工。具體布置由各專業(yè)負(fù)責(zé)人組織各自施工班組進(jìn)行工作安排：質(zhì)安員向各專業(yè)負(fù)責(zé)人交待質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施；材料員組織好施工設(shè)備、計量器具進(jìn)場工作，所有施工設(shè)備、計量器具應(yīng)經(jīng)保養(yǎng)、檢測認(rèn)證方可進(jìn)場。落實好材料采購計劃，確定合格的材料供應(yīng)商，按設(shè)計要求將供應(yīng)商提供的材質(zhì)報告、產(chǎn) 品出廠合格證和價格報送甲方，并經(jīng)甲方同意后方可采購。 第二節(jié) 各施工段 施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖 （見附圖 4） 第三節(jié) 各階段進(jìn)度的保證措施 一、總體保證措施 從施工方案上保證 我們將根據(jù)設(shè)計圖紙、有關(guān)施工規(guī)范和規(guī)程，精心編制施工組織設(shè)計，合理制定作業(yè)程序，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，科學(xué)策劃，狠抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵線路，突出重點，確保主體，同時又總攬全局，統(tǒng)籌兼顧，科學(xué)管理。 從組織機(jī)構(gòu)、資源配置上保證 組織我司最精干的人員，組成項目班子，負(fù)責(zé)本工程的施工，并且配置先進(jìn)、齊全的機(jī)械設(shè)備，充足的周轉(zhuǎn)材料和資金保障，確保工程順利進(jìn)行。 從施工計劃上保證 按照總體工序要求，合 理安排每一分項的施工計劃。做到總體安排和見縫插針相結(jié)合，千方百計確保關(guān)鍵，總攬全局。每月制定月施工計劃，每周制定周施工計劃。同時，制定相應(yīng)的材料、設(shè)備、勞動力和資金供應(yīng)計劃，由專職人員負(fù)責(zé)。 （ 1）從工序安排上保證 做好每個工期的準(zhǔn)備工作，使各工序連接合理、緊湊，每一個工序應(yīng)為下一個工序創(chuàng)造條件。以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，研究應(yīng)用及推廣新技術(shù)、新工藝、新材料，以此提高效率，縮短工期。 （ 2）從安全生產(chǎn)上保證 根據(jù)本工程的特點，制定專門安全技術(shù)措施，并組織專門安全小組負(fù)責(zé)日常的安全檢查。嚴(yán)格執(zhí)行“三級安全生產(chǎn)的交底” 制度。制定切實可行的 季節(jié)施工措施，以確保本工程連續(xù)施工。 （ 3）從后勤供應(yīng)上保證 工程所用材料、機(jī)械、設(shè)備在統(tǒng)一管理，統(tǒng)一規(guī)劃下，依據(jù)工程進(jìn)度及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做到計劃正確，分批訂購，按期交貨，保證供應(yīng)。 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備和車輛保養(yǎng)、維修，搞好職工食堂，防病治病，保障職工身體健康，保證正常出勤率，保障施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 4）從工作機(jī)制上保證 健全獎罰制度，開展施工競爭，比質(zhì)量、比安全、比工效、比進(jìn)度、比文明施工，對按質(zhì)按量安全完成周、月計劃的施工班組，給予表揚(yáng)與獎勵，反之給予批評，以提高施工人員的積極性。 （ 5）從外部 環(huán)境上保證 加強(qiáng)與業(yè)主及監(jiān)理工程師的聯(lián)系，做好與當(dāng)?shù)卣块T內(nèi)有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，創(chuàng)造一個天時、地利、人和的施工環(huán)境，使工程能順利地進(jìn)行。 二、各分部分項工程工期保證措施 模板工程 （ 1）模板采用全新夾板、鋼組合模板及特制鋼模板，合理計算模板使用數(shù)量和周轉(zhuǎn)次數(shù)，配備足夠的模板數(shù)量。 （ 2）合理安排模板的進(jìn)退場時間及數(shù)量，避免因模板數(shù)量不足造成工序間的脫節(jié)。 （ 3）使用過程中合理堆放，精心保養(yǎng)，定期檢查，將不合格的木板及時淘汰。 （ 4）使用技能熟練的木工，提高模板安裝的一次成優(yōu)率，從而加快模板的裝、拆速度 。 （ 5）模板安裝前，制定合理可行的模板支頂體系，縮短模板安裝時間。 鋼筋工程 （ 1）認(rèn)真熟悉施工圖紙，及時做好抽料工作，為現(xiàn)場的鋼筋加工做好充分的準(zhǔn)備。 （ 2）鋼筋統(tǒng)一提前在現(xiàn)場進(jìn)行加工，將加工好的鋼筋吊到施工作業(yè)面，保證鋼筋安裝的順利進(jìn)行。 （ 3）做好現(xiàn)場鋼筋的分類堆放及標(biāo)識工作，避免鋼筋的誤用造成返工和重復(fù)安裝。 （ 4）配備充足的鋼筋加工、制作、安裝機(jī)具，確保鋼筋安裝的順利進(jìn)行。 （ 5）安裝前應(yīng)在相應(yīng)模板位置處標(biāo)出結(jié)構(gòu)配筋的數(shù)量、型號及放出鋼筋位置線，并合理組織好各部位鋼筋的安裝次序。 （ 6）、在 鋼筋制安過程中，派出專人仔細(xì)檢查，確保鋼筋的制安質(zhì)量，避免返工。 混凝土工程 （ 1）根據(jù)本工程所使用的混凝土強(qiáng)度等級，提前做好混凝土配合比的試驗工作，以起到指導(dǎo)施工的作用。 （ 2）配備足夠的混凝土機(jī)械，并加強(qiáng)對混凝土施工機(jī)械的日常檢查及保養(yǎng)，確保機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，使混凝土在場內(nèi)的輸送得以順利進(jìn)行。 （ 3）合理安排各施工區(qū)段內(nèi)的混凝土澆筑時間搭接關(guān)系，避免各區(qū)段同時澆筑，造成窩工。 濕作業(yè)工程 （ 1）嚴(yán)格選用施工操作人員，選用優(yōu)秀施工班組進(jìn)行施工。 （ 2）堅持技術(shù)交底，堅持以樣板間開路的原則，嚴(yán)格監(jiān)控班 組施工質(zhì)量， 避免返工現(xiàn)象發(fā)生。 （ 3）在計劃安排上，我公司將充分考慮各工序穿插施工對工期、質(zhì)量以至產(chǎn)品保護(hù)的關(guān)系與影響，合理安排工序搭接，令粉刷施工平穩(wěn)、均衡地進(jìn)行，確保施工工期要求。 （ 4）粉飾工作量較大，必須加大施工人員的投入，以加快施工進(jìn)度，確保工程能按計劃提前竣工交付使用。 （ 5）砌體、裝修裝飾工程等在不影響主體結(jié)構(gòu)施工的前提下，盡可能提早穿插進(jìn)行。 防水工程 （ 1）加大各類資源的投入，合理安排好防水層與其他工序的搭接施工。 （ 2） 根據(jù)本工程防水層施工面廣的特點，對有施工條件的部位及時插入施工。 （ 3）對已完成的防水層，應(yīng)及時進(jìn)行保護(hù)層的施工，防止其受到破壞而返修。 安裝工程 安裝工程的預(yù)埋預(yù)留工作，與主體結(jié)構(gòu)同步向上進(jìn)行，在主體結(jié)構(gòu)混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束，完成拆模，清場后開始室內(nèi)排水、電氣