【正文】 石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 1 頁 共 88 頁 第一部分 總說明 編制依據(jù) 該住宅樓建筑及結(jié)構(gòu)施工圖紙，設(shè)計文件；江蘇省 2021 年建筑與裝飾工程計價表；江蘇省建設(shè)工程工程量清單項目指引；有關(guān)的預(yù)算文件，合同及執(zhí)行規(guī)定。 本工程設(shè)計依據(jù)： （ 1）甲方設(shè)計委托合同書。 （ 2）規(guī)劃部門審議通過的詳細(xì)規(guī)劃。 （ 3）住宅設(shè)計規(guī)范（ GB500961999）及有關(guān)建筑設(shè)計現(xiàn)行規(guī)范。 （ 4）建筑物抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度，本建筑物的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 建筑作業(yè)圖及甲方所提資料要求 〈多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范〉 （ JGJ1372021） 〈建筑抗震設(shè)計規(guī)范〉 （ GB500112021） 〈建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〉 （ GB500682021） 〈建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范〉 （ GB500092021） 〈混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范〉 （ GB500102021） 〈砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范〉 （ GB50032021） 編制方法 本工程采用工程量清單計價法。 編制范 圍 本工程主要計算開挖土方、基礎(chǔ)工程、回填土方、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、腳手架工程、模板工程等。 工程概況 本工程是紫金橋 22住宅土建工程，底層為車庫，上面二層住宅（頂層帶閣樓），結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為 3000 ㎡ ，建筑高度 米。 工程量計算規(guī)則說明 土石方工程 本工程為機械人工土石方工程，挖土方體積均以挖掘前天然密實體積為準(zhǔn)來計算，挖土一律以室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算。 平整場地工程量按建筑外墻外邊線每邊各加 2m，以平方米計算。計算公式 公式一：平整場地面積 =底層建筑面 積 +建筑物外皮周長 2+16 公式二：平整場地面積 =[建筑物長（外皮） +4] [建筑物寬（外皮） +4] 公式一僅適用于一個或由多個矩形組成的圖形。 計算工程量該工程對公式一和公式二都適合 則： S場地平整 =S 底 +L 外 2+16 石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 2 頁 共 88 頁 本工程回填土為夯填，基槽回填土以挖方體積減去設(shè)計外地坪以下埋設(shè)砌筑物（包括基礎(chǔ)墊層、基坑等）體積計算。室內(nèi)回填土以底層凈面積乘以回填土厚度計算。余土外運按公式：余土外運體積 =挖土體積 回填土體積來計算。 砌體工程 計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的 鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積，不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、墊木、木磚、鐵件、磚墻內(nèi)加固鋼筋及每個面積在 以下的孔洞體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以下的腰線和挑檐等體積亦不增加。 基礎(chǔ)與墻身劃分： (1) 基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。 (2) 基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)土 300mm 以內(nèi)時以不同材料為分界線，超過土300mm 時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。 (3) 磚、石圍墻，以設(shè)計室內(nèi)地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)以上為墻身。 基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。 墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計算。 墻身高度： (1) 外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加 200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加 300mm，出檐寬度超過 600mm 時，應(yīng)按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。 (2) 內(nèi)墻墻身高度：位于屋架 下弦者其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面；有框架梁時算至梁底面。 本工程177。 以下用 MU10 標(biāo)準(zhǔn)機制磚， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上用 MU10KP1多孔磚， M10 混合砂漿砌筑，墻身除注明外，均為 240 軸線劇中，廚、衛(wèi)穿管要求的墻體120 墻用實心磚。在計算時應(yīng)分清楚是 120 還是為 240。 模板工程 模板工程未單獨計算工程量，而是分別套用了定額中不同現(xiàn)澆砼構(gòu)件的模板系數(shù)，由未來軟件分析生成。簡單來說就是已知現(xiàn)澆混凝土求出現(xiàn)所需要的模板工程量 。現(xiàn)澆砼及鋼筋砼模板工程量除另有規(guī)定者外，均按砼與模板的接觸面積以 m178。 計算。若使用含模量計算模板接觸面積，其工程量等于構(gòu)件體積乘以相應(yīng)項目含模量，這樣主要可快速報價。在編制工程預(yù)結(jié)算時，通常應(yīng)按模板接觸面積計算工程量。特別要注意這兩種計算在同一份預(yù)算書中不得混用，只能選其一。鋼筋砼墻、板上單孔面積在 m178。 以內(nèi)的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板不另增加，但突出墻面的側(cè)壁模板應(yīng)相應(yīng)增加。單孔面積在 m178。 以外的孔洞，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計算?，F(xiàn)澆鋼筋砼框架分別按柱、梁、 墻、板有關(guān)規(guī)定計算，墻上單面附墻柱并入墻內(nèi)工程量計算，雙面附墻柱按柱計算，但后澆墻、板帶的工程量不扣除。構(gòu)造柱外露均應(yīng)按圖示外露部分計算面積（鋸齒形按其最寬面計算模板寬度），構(gòu)造柱與墻接觸面不計算模板面積?，F(xiàn)澆砼雨蓬、陽臺、石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 3 頁 共 88 頁 水平挑板，按圖示挑出墻面以外板底尺寸的水平投影面積計算（附在陽臺梁上的砼線條不計算水平投影面積）。挑出墻外的牛腿及板邊模板已包括在內(nèi)。整體直形樓梯包括樓梯段、中間休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯與樓板連結(jié)的梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于 200 mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。欄 桿按扶手的延長米計算，欄板豎向挑板按模板接觸面積以 m178。 計算。欄桿、欄板的斜長按水平投影長度乘以系數(shù) 計算。 現(xiàn)澆混凝土 現(xiàn)澆混凝土工程量除另有規(guī)定外，均以混凝土體積以立方米計算，不扣除鋼筋、鐵件螺栓和預(yù)埋木磚所占的體積。整體樓梯包括梯間兩端休息平臺、梯井斜梁、樓梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平臺梁，按水平面積計算，不扣除小于 300mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)的板頭、梁頭也不增加。臺階按水平投影面積計算。 本工程的現(xiàn)澆混凝土包括基礎(chǔ) QL、構(gòu)造柱、圈梁、門窗過梁、過梁、平板、整體樓梯、雨蓬、雨罩 、挑檐等。 本工程的基礎(chǔ) QL 為矩形結(jié)構(gòu)，其工程量按下式計算： 基礎(chǔ) QL 體積 =基礎(chǔ)長度基礎(chǔ)斷面積 基礎(chǔ)長度，外墻按中心線長，內(nèi)墻按凈長，內(nèi)墻基礎(chǔ)端頭與外墻接頭處的重疊部分體積不予扣除。 現(xiàn)澆構(gòu)造柱體積 =柱高柱截面面積，柱高自柱基上表面算至柱頂面。 鋼筋工程 鋼筋的理論重量 =D*D*（ D 為鋼筋的直徑）， 為直徑為 10 鋼筋的理論重量，只需要記住 10 鋼筋的理論重量即可，直徑 12 及以下的保留三位小數(shù)；直徑 12 以上的保留兩位小數(shù)；保留時候 6舍 7入，直徑 40以下的都很準(zhǔn)。 鋼筋比重： 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=*D*D/100 每米的重量（ Kg） =鋼筋的直徑（ mm） 其實記住建筑工程常用的鋼筋重量也很簡單Φ 6= Φ = Φ8= Φ 10= Φ 12= Φ 14= Φ 16= Φ 18= Φ 24= Φ 22= Φ 25= Φ 28=……Φ 12（含 12）以下和Φ 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ 14 至Φ 25 鋼筋小數(shù)點后取兩位數(shù)。 金屬工程 金屬構(gòu)件制作按圖示鋼材尺寸以噸（ T）計算，不扣除孔眼、切肢、切角、切邊的重量，電焊條重量已包含在定額內(nèi)，不另計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時均以矩形面積計算。欄桿和指平臺、陽臺、走廊和樓梯的單獨欄桿。各種鋼材數(shù)量均以型鋼表示，實際不論使用何種型材，總數(shù)量和其他工料均不變。 腳手架工程 (1)凡砌筑高度超過 的砌體均需計算腳手架 。 砌墻腳手架均按墻面（單面）石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 4 頁 共 88 頁 垂直投影面積以 m178。計 算。 計算腳手架時，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通 道、變形縫等所占面積。 同一建筑物高度不同時，按建筑物的豎向不同高度分別計算。 （ 2）外墻腳手架按外墻外邊線長度（如外墻有挑陽臺，則每只陽臺計算一個側(cè)面寬度，計入外墻面長度內(nèi)，二戶陽臺連在一起的也算一個側(cè)面）乘以外墻高度以 m178。 計算。外墻高度指室外設(shè)計地坪至檐口（或女兒墻上表面）高度，坡屋面至屋面板下（或椽子頂面）墻中心高度。 （ 3）內(nèi)墻腳手架以內(nèi)墻凈長乘以內(nèi)墻凈高計算。有山尖者算至山尖 189。 處的高度；有地下室時，自地下室 室內(nèi)地坪至墻頂面高度。 （ 4）砌體高度在 以內(nèi)，套用里架子；高度超過 套用外架子。外墻腳手架包括一面抹灰腳手架在內(nèi)，另一面墻可計算抹灰腳手架。 （ 5）磚基礎(chǔ)自設(shè)計室外地坪至墊層（或砼基礎(chǔ)）上表面的深度超過 時，按相應(yīng)砌墻腳手架執(zhí)行。 （ 6）鋼筋砼基礎(chǔ)自設(shè)計室外地坪至墊層上表面的深度超過 ，同時帶形基礎(chǔ)底寬超過 3m 、獨立基礎(chǔ)或滿堂基礎(chǔ)及大型設(shè)備基礎(chǔ)的底面積超過 16m178。 的砼澆搗腳手架應(yīng)按槽、坑土方規(guī)定放工作面后的底面積計算，按高 5m 以內(nèi)的滿堂腳手架相應(yīng)定額乘以系數(shù) 計 算腳手架費用。 （ 7）現(xiàn)澆鋼筋砼獨立柱、單梁、墻高度超過 應(yīng)計算澆搗腳手架。柱的澆搗腳手架以柱的結(jié)構(gòu)周長 + 乘以柱高計算；梁的澆搗腳手架按梁的凈長乘以地面（或樓面）至梁頂面的高度計算；墻的澆搗腳手架以墻的凈長乘以墻高計算。套柱、梁、墻砼澆搗腳手架。 （ 8）抹灰腳手架： 鋼筋砼單梁：以梁凈長乘以地坪（或樓面）至梁頂 面的高度計算。 鋼筋砼柱：以柱結(jié)構(gòu)外圍周長 + 乘以柱高計算。 鋼筋砼墻：以墻的凈長乘以地坪（或樓面）至板底高度計算。 墻面抹灰：以墻凈長乘以凈高計算。 天棚抹灰：高度在 以內(nèi)，按天棚抹灰面（不扣除柱、梁所占面積）以 m178。計算 （ 9）滿堂腳手架：天棚抹灰高度在 以上，按室內(nèi)凈面積計算滿堂腳手架，不扣除柱、垛、附墻煙囪所占面積。基本層以高度 8m 內(nèi)為準(zhǔn)。 （ 10）建筑物檐高超過 20m，腳手架材料增加費以建筑物超過 20m 部分建筑面積計算。 屋面工程及防排水工程 （ 1）瓦屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù) C 以 ㎡ 計算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分也不增加，但天窗出檐與屋面重疊的面積應(yīng)并入所在屋 面工程量內(nèi)。 （ 2） 卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以 ㎡ 計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道所占面積。女兒墻、伸縮縫、天窗等處的彎起高度按圖示尺寸計算并入屋面工程量內(nèi)；如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起高度按 250 mm 計算，石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 5 頁 共 88 頁 天窗彎起高度按 500 mm 計算并入屋面工程量內(nèi)；檐溝、天溝按展開面積并入屋面工程量內(nèi)。 （ 3）剛性屋面、涂膜屋面工程量計算同卷材屋面。 （ 4）鑄鐵、 PVC、玻璃鋼水落管工程量計算，應(yīng)區(qū)別不同直徑按圖示尺寸以延長米計算。雨水口、水斗、彎頭以個計，分別套用不 同的定額。 （ 5） 屋面排水定額中，陽臺出水口至落水管中心線斜長按 1 m 計算（內(nèi)含 2個 135176。彎頭， 1 個異徑三通），設(shè)計斜長不同，調(diào)整定額中 PVC 塑料管的用料，規(guī)格不同應(yīng)調(diào)整，使用只數(shù)應(yīng)與陽臺數(shù)量配套。 （ 6） 保溫隔熱層工程量按 隔熱材料凈厚度（不包括膠結(jié)材料厚度）乘實鋪面積 按 m179。 計算 工程取費說明 （ 1）現(xiàn)場安全文明施工基本費 *% （ 2）現(xiàn)場安全文明施工考評費 *% （ 3）現(xiàn)場安全文明施工獎勵費 *% （ 4）夜間施工費 *% （ 5）冬季施工費 *% （ 6）已完工 程及設(shè)備保護(hù)費 *% （ 7）臨時設(shè)施費 *1% （ 8）材料與設(shè)備檢驗試驗 *% （ 9）趕工措施 *1% （ 10）工程按質(zhì)論價 *1% （ 11）工程排污費 *% （ 12）社會保障費 *3% （ 13）住房公積金 *% （ 14）稅率取費費率為 % 石家莊鐵道學(xué)院 課程 設(shè)計 第 6 頁 共 88 頁 第二部分 造價書 紫金橋 22住宅樓土建工程預(yù)算書 招 標(biāo)人： 工 程 名稱 ： 紫金橋 22住宅樓土建工程施工 投標(biāo)總價 (小寫 )： (大寫 )： 叁佰零貳萬捌仟零叁拾伍圓玖角貳分 投 標(biāo) 人： (單位蓋章 ) 法定代表人或其授權(quán)人 : (簽字或蓋章 ) 編 制 人： (造價人員簽字蓋專用章 ) 編 制 時 間： 2021 年 4 月 12 日 單位工程投標(biāo)報價匯總表 序號 匯總內(nèi)容 金額(元 )