【正文】 石家莊鐵道學院 課程 設計 第 1 頁 共 88 頁 第一部分 總說明 編制依據(jù) 該住宅樓建筑及結構施工圖紙，設計文件；江蘇省 2021 年建筑與裝飾工程計價表；江蘇省建設工程工程量清單項目指引；有關的預算文件，合同及執(zhí)行規(guī)定。 本工程設計依據(jù)： （ 1）甲方設計委托合同書。 （ 2）規(guī)劃部門審議通過的詳細規(guī)劃。 （ 3）住宅設計規(guī)范（ GB500961999）及有關建筑設計現(xiàn)行規(guī)范。 （ 4）建筑物抗震設防分類為丙類，抗震設防烈度為 7 度，本建筑物的安全等級為二級，結構使用年限為 50年。 建筑作業(yè)圖及甲方所提資料要求 〈多孔磚砌體結構技術規(guī)范〉 （ JGJ1372021） 〈建筑抗震設計規(guī)范〉 （ GB500112021） 〈建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準〉 （ GB500682021） 〈建筑結構荷載規(guī)范〉 （ GB500092021） 〈混凝土結構設計規(guī)范〉 （ GB500102021） 〈砌體結構設計規(guī)范〉 （ GB50032021） 編制方法 本工程采用工程量清單計價法。 編制范 圍 本工程主要計算開挖土方、基礎工程、回填土方、主體結構工程、屋面工程、腳手架工程、模板工程等。 工程概況 本工程是紫金橋 22住宅土建工程，底層為車庫，上面二層住宅（頂層帶閣樓），結構形式為磚混結構，建筑面積約為 3000 ㎡ ，建筑高度 米。 工程量計算規(guī)則說明 土石方工程 本工程為機械人工土石方工程，挖土方體積均以挖掘前天然密實體積為準來計算，挖土一律以室外地坪標高為準計算。 平整場地工程量按建筑外墻外邊線每邊各加 2m，以平方米計算。計算公式 公式一：平整場地面積 =底層建筑面 積 +建筑物外皮周長 2+16 公式二：平整場地面積 =[建筑物長（外皮） +4] [建筑物寬（外皮） +4] 公式一僅適用于一個或由多個矩形組成的圖形。 計算工程量該工程對公式一和公式二都適合 則： S場地平整 =S 底 +L 外 2+16 石家莊鐵道學院 課程 設計 第 2 頁 共 88 頁 本工程回填土為夯填，基槽回填土以挖方體積減去設計外地坪以下埋設砌筑物（包括基礎墊層、基坑等）體積計算。室內回填土以底層凈面積乘以回填土厚度計算。余土外運按公式：余土外運體積 =挖土體積 回填土體積來計算。 砌體工程 計算墻體時，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的 鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積，不扣除梁頭、內外墻板頭、墊木、木磚、鐵件、磚墻內加固鋼筋及每個面積在 以下的孔洞體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以下的腰線和挑檐等體積亦不增加。 基礎與墻身劃分： (1) 基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內地面為界（有地下室者，以地下室室內設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。 (2) 基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內土 300mm 以內時以不同材料為分界線，超過土300mm 時，以設計室內地面為分界線。 (3) 磚、石圍墻，以設計室內地坪為分界線，以下為基礎以上為墻身。 基礎長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內墻墻基按內墻基凈長計算。 墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計算，內墻長按內墻凈長線計算。 墻身高度： (1) 外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加 200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加 300mm，出檐寬度超過 600mm 時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。 (2) 內墻墻身高度：位于屋架 下弦者其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面；有框架梁時算至梁底面。 本工程177。 以下用 MU10 標準機制磚， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上用 MU10KP1多孔磚， M10 混合砂漿砌筑，墻身除注明外，均為 240 軸線劇中，廚、衛(wèi)穿管要求的墻體120 墻用實心磚。在計算時應分清楚是 120 還是為 240。 模板工程 模板工程未單獨計算工程量，而是分別套用了定額中不同現(xiàn)澆砼構件的模板系數(shù)，由未來軟件分析生成。簡單來說就是已知現(xiàn)澆混凝土求出現(xiàn)所需要的模板工程量 ?，F(xiàn)澆砼及鋼筋砼模板工程量除另有規(guī)定者外，均按砼與模板的接觸面積以 m178。 計算。若使用含模量計算模板接觸面積，其工程量等于構件體積乘以相應項目含模量，這樣主要可快速報價。在編制工程預結算時，通常應按模板接觸面積計算工程量。特別要注意這兩種計算在同一份預算書中不得混用，只能選其一。鋼筋砼墻、板上單孔面積在 m178。 以內的孔洞，不予扣除，洞側壁模板不另增加，但突出墻面的側壁模板應相應增加。單孔面積在 m178。 以外的孔洞，應予扣除，洞側壁模板面積并入墻、板模板工程量之內計算?，F(xiàn)澆鋼筋砼框架分別按柱、梁、 墻、板有關規(guī)定計算，墻上單面附墻柱并入墻內工程量計算，雙面附墻柱按柱計算，但后澆墻、板帶的工程量不扣除。構造柱外露均應按圖示外露部分計算面積（鋸齒形按其最寬面計算模板寬度），構造柱與墻接觸面不計算模板面積。現(xiàn)澆砼雨蓬、陽臺、石家莊鐵道學院 課程 設計 第 3 頁 共 88 頁 水平挑板，按圖示挑出墻面以外板底尺寸的水平投影面積計算（附在陽臺梁上的砼線條不計算水平投影面積）。挑出墻外的牛腿及板邊模板已包括在內。整體直形樓梯包括樓梯段、中間休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯與樓板連結的梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于 200 mm 的樓梯井，伸入墻內部分不另增加。欄 桿按扶手的延長米計算，欄板豎向挑板按模板接觸面積以 m178。 計算。欄桿、欄板的斜長按水平投影長度乘以系數(shù) 計算。 現(xiàn)澆混凝土 現(xiàn)澆混凝土工程量除另有規(guī)定外，均以混凝土體積以立方米計算，不扣除鋼筋、鐵件螺栓和預埋木磚所占的體積。整體樓梯包括梯間兩端休息平臺、梯井斜梁、樓梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平臺梁，按水平面積計算，不扣除小于 300mm 的樓梯井，伸入墻內的板頭、梁頭也不增加。臺階按水平投影面積計算。 本工程的現(xiàn)澆混凝土包括基礎 QL、構造柱、圈梁、門窗過梁、過梁、平板、整體樓梯、雨蓬、雨罩 、挑檐等。 本工程的基礎 QL 為矩形結構，其工程量按下式計算： 基礎 QL 體積 =基礎長度基礎斷面積 基礎長度，外墻按中心線長，內墻按凈長，內墻基礎端頭與外墻接頭處的重疊部分體積不予扣除。 現(xiàn)澆構造柱體積 =柱高柱截面面積，柱高自柱基上表面算至柱頂面。 鋼筋工程 鋼筋的理論重量 =D*D*（ D 為鋼筋的直徑）， 為直徑為 10 鋼筋的理論重量，只需要記住 10 鋼筋的理論重量即可，直徑 12 及以下的保留三位小數(shù)；直徑 12 以上的保留兩位小數(shù)；保留時候 6舍 7入，直徑 40以下的都很準。 鋼筋比重： 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=*D*D/100 每米的重量（ Kg） =鋼筋的直徑（ mm） 其實記住建筑工程常用的鋼筋重量也很簡單Φ 6= Φ = Φ8= Φ 10= Φ 12= Φ 14= Φ 16= Φ 18= Φ 24= Φ 22= Φ 25= Φ 28=……Φ 12（含 12）以下和Φ 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ 14 至Φ 25 鋼筋小數(shù)點后取兩位數(shù)。 金屬工程 金屬構件制作按圖示鋼材尺寸以噸（ T）計算，不扣除孔眼、切肢、切角、切邊的重量，電焊條重量已包含在定額內，不另計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時均以矩形面積計算。欄桿和指平臺、陽臺、走廊和樓梯的單獨欄桿。各種鋼材數(shù)量均以型鋼表示，實際不論使用何種型材，總數(shù)量和其他工料均不變。 腳手架工程 (1)凡砌筑高度超過 的砌體均需計算腳手架 。 砌墻腳手架均按墻面（單面）石家莊鐵道學院 課程 設計 第 4 頁 共 88 頁 垂直投影面積以 m178。計 算。 計算腳手架時，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通 道、變形縫等所占面積。 同一建筑物高度不同時，按建筑物的豎向不同高度分別計算。 （ 2）外墻腳手架按外墻外邊線長度（如外墻有挑陽臺，則每只陽臺計算一個側面寬度，計入外墻面長度內，二戶陽臺連在一起的也算一個側面）乘以外墻高度以 m178。 計算。外墻高度指室外設計地坪至檐口（或女兒墻上表面）高度，坡屋面至屋面板下（或椽子頂面）墻中心高度。 （ 3）內墻腳手架以內墻凈長乘以內墻凈高計算。有山尖者算至山尖 189。 處的高度；有地下室時，自地下室 室內地坪至墻頂面高度。 （ 4）砌體高度在 以內，套用里架子；高度超過 套用外架子。外墻腳手架包括一面抹灰腳手架在內，另一面墻可計算抹灰腳手架。 （ 5）磚基礎自設計室外地坪至墊層（或砼基礎）上表面的深度超過 時，按相應砌墻腳手架執(zhí)行。 （ 6）鋼筋砼基礎自設計室外地坪至墊層上表面的深度超過 ，同時帶形基礎底寬超過 3m 、獨立基礎或滿堂基礎及大型設備基礎的底面積超過 16m178。 的砼澆搗腳手架應按槽、坑土方規(guī)定放工作面后的底面積計算，按高 5m 以內的滿堂腳手架相應定額乘以系數(shù) 計 算腳手架費用。 （ 7）現(xiàn)澆鋼筋砼獨立柱、單梁、墻高度超過 應計算澆搗腳手架。柱的澆搗腳手架以柱的結構周長 + 乘以柱高計算；梁的澆搗腳手架按梁的凈長乘以地面（或樓面）至梁頂面的高度計算；墻的澆搗腳手架以墻的凈長乘以墻高計算。套柱、梁、墻砼澆搗腳手架。 （ 8）抹灰腳手架： 鋼筋砼單梁：以梁凈長乘以地坪（或樓面）至梁頂 面的高度計算。 鋼筋砼柱：以柱結構外圍周長 + 乘以柱高計算。 鋼筋砼墻：以墻的凈長乘以地坪（或樓面）至板底高度計算。 墻面抹灰：以墻凈長乘以凈高計算。 天棚抹灰：高度在 以內，按天棚抹灰面（不扣除柱、梁所占面積）以 m178。計算 （ 9）滿堂腳手架：天棚抹灰高度在 以上，按室內凈面積計算滿堂腳手架，不扣除柱、垛、附墻煙囪所占面積?；緦右愿叨?8m 內為準。 （ 10）建筑物檐高超過 20m，腳手架材料增加費以建筑物超過 20m 部分建筑面積計算。 屋面工程及防排水工程 （ 1）瓦屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù) C 以 ㎡ 計算，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分也不增加，但天窗出檐與屋面重疊的面積應并入所在屋 面工程量內。 （ 2） 卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以 ㎡ 計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道所占面積。女兒墻、伸縮縫、天窗等處的彎起高度按圖示尺寸計算并入屋面工程量內；如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起高度按 250 mm 計算，石家莊鐵道學院 課程 設計 第 5 頁 共 88 頁 天窗彎起高度按 500 mm 計算并入屋面工程量內；檐溝、天溝按展開面積并入屋面工程量內。 （ 3）剛性屋面、涂膜屋面工程量計算同卷材屋面。 （ 4）鑄鐵、 PVC、玻璃鋼水落管工程量計算，應區(qū)別不同直徑按圖示尺寸以延長米計算。雨水口、水斗、彎頭以個計，分別套用不 同的定額。 （ 5） 屋面排水定額中，陽臺出水口至落水管中心線斜長按 1 m 計算（內含 2個 135176。彎頭， 1 個異徑三通），設計斜長不同，調整定額中 PVC 塑料管的用料，規(guī)格不同應調整，使用只數(shù)應與陽臺數(shù)量配套。 （ 6） 保溫隔熱層工程量按 隔熱材料凈厚度（不包括膠結材料厚度）乘實鋪面積 按 m179。 計算 工程取費說明 （ 1）現(xiàn)場安全文明施工基本費 *% （ 2）現(xiàn)場安全文明施工考評費 *% （ 3）現(xiàn)場安全文明施工獎勵費 *% （ 4）夜間施工費 *% （ 5）冬季施工費 *% （ 6）已完工 程及設備保護費 *% （ 7）臨時設施費 *1% （ 8）材料與設備檢驗試驗 *% （ 9）趕工措施 *1% （ 10）工程按質論價 *1% （ 11）工程排污費 *% （ 12）社會保障費 *3% （ 13）住房公積金 *% （ 14）稅率取費費率為 % 石家莊鐵道學院 課程 設計 第 6 頁 共 88 頁 第二部分 造價書 紫金橋 22住宅樓土建工程預算書 招 標人： 工 程 名稱 ： 紫金橋 22住宅樓土建工程施工 投標總價 (小寫 )： (大寫 )： 叁佰零貳萬捌仟零叁拾伍圓玖角貳分 投 標 人： (單位蓋章 ) 法定代表人或其授權人 : (簽字或蓋章 ) 編 制 人： (造價人員簽字蓋專用章 ) 編 制 時 間： 2021 年 4 月 12 日 單位工程投標報價匯總表 序號 匯總內容 金額(元 )