【正文】 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 項目 施 工 組 織 設(shè) 計 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 湖南 天御建設(shè)集團(tuán) 有限公司 2021 年 2 月 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 1 目 錄 第一章、 編制目的及依據(jù) .................................. 4 第 一節(jié)、 編制目的 .................................. 4 第二節(jié)、 編制依據(jù) .................................. 4 第三節(jié)、 本工程擬用 施工規(guī)范 目錄 ..................... 4 第二章、 工程概況 ........................................ 5 第一節(jié)、 工程簡介 .................................. 5 第二節(jié)、 工程特點 .................................. 6 第三章、 項目質(zhì)量目標(biāo)和 管理組織體系 ...................... 7 第一節(jié)、 質(zhì)量管理目標(biāo) .............................. 7 第二節(jié)、 管理組織體系 .............................. 7 第四章、 施工總部署 ...................................... 9 第一節(jié)、 施工準(zhǔn)備工作 .............................. 9 第二節(jié)、 施工總體部署 ............................. 10 第三節(jié)、 施工流程和施工段的劃分 .................... 11 第四節(jié)、 施工組織 ................................. 11 第五節(jié)、 主要機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備配備計劃 ............ 12 第六節(jié)、 主要材 料及周轉(zhuǎn)材料投入計劃 ................ 14 第七節(jié)、 勞動力投入計劃 ........................... 14 第五章、 施工總平面布置 ................................. 16 第一節(jié)、 現(xiàn)場施工總平面布置 ....................... 16 第二節(jié)、 施工臨時用電布置 ......................... 16 第三節(jié)、 施工現(xiàn)場材料布置 ......................... 16 第六章、 施工進(jìn)度計劃和保證措施 ......................... 17 第一節(jié)、 施工進(jìn)度計劃 ............................. 17 第二節(jié)、 主要分部工程施工計劃 ...................... 17 第三節(jié)、 施工進(jìn)度（工期）保證措施 .................. 17 第七章、 施工技術(shù)方案 ................................... 19 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 2 第一節(jié)、 工程測量方案 ............................. 19 第二節(jié)、 樁承臺施工方案 ........................... 20 第三節(jié)、 土方施工方案 ............................. 20 第四節(jié)、 基礎(chǔ)工程方案 ............................. 21 第五節(jié)、 主體施工方案 ............................. 22 第六節(jié)、 屋面施工方案 ............................. 27 第七節(jié)、 樓地面施工方案 ........................... 28 第八節(jié)、 裝飾裝修施工方案 ......................... 29 第九節(jié)、 安裝施工方案 ............................. 30 第十節(jié)、 腳手架施工方案 ........................... 35 第十一節(jié)、 檢、試驗方案 ........................... 37 第十二節(jié)、 成品保護(hù) ............................... 38 第十三節(jié)、 降低工程成本措施 ....................... 39 第八章、 工程質(zhì)量保證措施 ............................... 45 第一節(jié)、 質(zhì)量保證技術(shù)措施 ......................... 45 第二節(jié)、 施工質(zhì)量控制措施 ......................... 47 第三節(jié)、 采用推廣新材料、新工藝、新技術(shù)的措施 ...... 49 第四節(jié)、 消除質(zhì)量通病措施 ......................... 50 第五節(jié)、 建筑工程服務(wù)承諾（計劃） .................. 51 第九章、 安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工措施 ..................... 53 第一節(jié)、 安全生產(chǎn)措施 ............................. 53 第二節(jié)、 環(huán)境保護(hù)措施 ............................. 53 第三節(jié)、 文明施工措施 ............................. 54 第四節(jié)、 消防措施 ................................. 55 第十章、 季節(jié)性施工措施 ................................. 59 第一節(jié)、 冬季施工措施 ............................. 59 第二節(jié)、 雨季施工措施 ............................. 59 第三節(jié)、 夏季施工措施 ............................. 60 第十一章、 施工配合協(xié)調(diào)措施 ............................. 61 第一節(jié)、 與業(yè)主、監(jiān)理單位的配合措施 ................ 61 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 3 第二節(jié)、 土建與安裝工程的配合協(xié)調(diào) .................. 63 第十二章、 技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗收制度 ........................ 65 第十三章、 附表 ........................................ 68 表 1 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ................... 68 表 2 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度 表 ................. 68 表 3 施工總平面布置圖 ............................. 68 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 4 第一章、 編制目的及依據(jù) 第一節(jié)、 編制目的 本施工組織設(shè)計根據(jù)業(yè)主提供的工程施工圖紙及招標(biāo)文件和我國的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程，并結(jié)合我集團(tuán)公司的質(zhì)量手冊、程序文件編制而成。施工組織設(shè)計是組織工程施工總的指導(dǎo)性文件，應(yīng)在正式開工前編制并審批完畢 。編制施工組織設(shè)計應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的工期要求，制定合理的施工進(jìn)度計劃；針對主要工序制定先進(jìn)的施工方法和工程質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，并保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，以求實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、安全、環(huán)保、高效、低耗，取得最大的經(jīng)營效果，全面地完成施工任務(wù)。 第二節(jié)、 編制依據(jù) ⑴ 工程招標(biāo)文件及招投標(biāo)文件。 ⑵工程設(shè)計圖紙。 ⑶國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及湖南省、長沙市及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等文件。 ⑷我公司 ISO9001質(zhì)量體系文件、 ISO14001 環(huán)境管理體系文件、 GB/T28001 職業(yè)健康安全管理體系文件。 ⑸我公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、施 工技術(shù)狀況以及對以往承建類似工程的施工經(jīng)驗。 第三節(jié)、 本工程擬用 施工規(guī)范 目錄 ⑴ 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021） ； ⑵建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502092021） 。 ⑶砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502032021） 。 ⑷混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502042021） ； ⑸砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502032021） ； ⑹屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502072021） ； ⑺建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502092021） ； ⑻ 建筑 裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502102021） ； ⑼建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB 502422021） ； ⑽建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 503032021） ； 中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 5 第二章、 工程概況 第一節(jié)、 工程簡介 建設(shè)單位：長沙觀音谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)地點：望城區(qū)雷鋒大道旁龍湖高爾夫球場東側(cè) 設(shè)計單位：深圳市華陽國際工程設(shè)計股份有限公司 工程名稱：中糧北緯 28176。五期 S1 售樓部 建筑面積： ㎡ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程（符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。 工期要求： 135 日歷天 主要 結(jié)構(gòu)形式： 本工程主要為 商業(yè)樓 ，包括施工圖范圍內(nèi)的土建及安裝工程，建筑面積為 。建筑物使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈度 4度，建筑場地類別Ⅱ類，建筑耐火等級二級，屋面防水等級二級。本工程177。 相對于絕對標(biāo)高 米。 本工程為框架結(jié)構(gòu)，三層，一層層高 ，二層層高 ，三層層高 ，建筑總高度 。本工程預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)以全風(fēng)化板巖層作為持力層，其樁端阻力標(biāo)準(zhǔn)值為 qpk=3000kPa。； 基礎(chǔ)墊層為 C15,基礎(chǔ)及樁承臺采用 C30 混凝土。 主體結(jié)構(gòu)全部采用C30 混凝土，砌體外墻采用 加氣砼砌塊 200 厚， 混合砂漿砌筑；內(nèi)墻、防火墻、衛(wèi)生間隔墻采用 加氣砼砌塊 200 厚， 混合砂漿砌筑。 主要裝修形式： 商鋪地面：素土夯實（壓實系數(shù)≥ ） +100厚 C20細(xì)石混凝土整澆、隨打隨抹 (標(biāo)高 )+預(yù)留 50厚裝修面層 商鋪公共衛(wèi)生間地面：178。素土夯實（壓實系數(shù)≥ ） +80厚 C20素混凝土墊層 +60厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配 ?6＠ 200200單層雙向鋼筋網(wǎng)片）整澆、隨打隨抹 +15厚（最薄處）1： 3水泥砂漿找平找坡 層并以 1％坡度坡向地漏 +，周邊沿墻上翻至標(biāo)高 ++20厚 1: +8~10厚地磚，干水泥擦縫（裝修完成面標(biāo)高）。 首層大堂地面：具體做法詳精裝修。 墻面：具體做法祥精裝修。 屋面：鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈 +1:，最薄處 20厚+擠塑聚苯保溫板（具體厚度詳節(jié)能計算報告） +分格縫間距為 3m179。 6m，縫寬 10mm，縫內(nèi)中糧北緯 28176。五期 S1商業(yè) 施工組織設(shè)計 6 鋼筋斷開，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填密封膏 +40mm厚 C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，內(nèi)配 @200單層雙向鋼筋網(wǎng)。 第二節(jié)、 工程特點 現(xiàn)場條件 施工現(xiàn)場處于望城區(qū)雷鋒大道旁龍湖高爾夫球場東側(cè)，施工作業(yè)與交通運(yùn)輸條件情況良好。施工用水、電已接至現(xiàn)場，