【正文】 鄭東新區(qū)賈崗拆遷安置小區(qū) 122號施工組織設(shè)計(jì)方案 摘要 施工組織設(shè)計(jì)是建筑施工組織的核心和靈魂，是對工程建設(shè)項(xiàng)目全過程的構(gòu)思設(shè)想和具體安排，用來指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件。 本施工組織設(shè)計(jì)是針對鄭東新區(qū)賈崗拆遷安置小區(qū) 122號樓工程設(shè)計(jì)方案的綱領(lǐng)性文件。編制時(shí)對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工總體部署、施工準(zhǔn)備、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、工程質(zhì)量保證措施、安全及文明施工措施、施工現(xiàn)場管理措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完 成全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。 本設(shè)計(jì)主要包括以下內(nèi)容：工程施工組織設(shè)計(jì)書、施工平面布置圖。為確保工期、質(zhì)量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的施工組織設(shè)計(jì)，每個(gè)分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特征、施工難易程度工期和質(zhì)量要求，編制出切實(shí)可行的施工方案。以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項(xiàng)目的建設(shè)，控制工程成本，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。 關(guān)鍵詞：工程概況，平面布置及管理，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方案 施工組織課程設(shè)計(jì)說明書 學(xué)院 :建筑工程學(xué)院 班級 :10 級工程管理本二班 姓名 :張?jiān)略? 學(xué)號 :202109880059 指導(dǎo)教師 :蔣景林 日期 :2021 年 12月 27 日 目 錄 一、 工程概況 …………………………………… 3 二、 施工 部署 …………………………………… 4 三、 施工 方案 …………………………………… 5 四、 施工進(jìn)度計(jì)劃 ……… …………………………… 8 五、 資源需用量計(jì)劃表 ………………………………… 8 六、 施工平面圖 ………………………………… 七、 質(zhì)量保證措施 ………………………………… 八、 安全防護(hù)措施 ………………………………… 九、 文明施工措施 ………………………………… 十、 降低成本措施 ………………………………… 十一、 施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃及其它內(nèi)容 ………………………………… 十二、 “四節(jié)一?！笔┕ご胧?………………………………… 一、工程概況 工程特征 (1)工程概況：本工程為某省 XX 公司的辦公樓， 位于某某市郊某某公路邊 ，面積為 6262 ㎡。平面形式為“ L”型 ,南北方向長 米 ,東西方向總長 米。要求當(dāng)年 4 月 1 日開工 ,本年 12 月 30 日竣工 ,限定總工期 9 個(gè)月 ,日歷工期225 天，實(shí)際工期 219 天。 (2)建筑設(shè)計(jì)： 該建筑物大部分為五層，高 米，其標(biāo)準(zhǔn)層高為 米，局部六層，高為 米 ,其 1 到 5 層為 米 ,6 層為 米 ,附樓 (FL 軸 )帶地下室 ,在 (11)軸線處有一道溫度縫 ,在 F 軸線處有一道沉降縫。 設(shè)計(jì)標(biāo)高：建筑177。 ，室外地坪為 住宅樓工程建筑等級為三級，耐火等級為二級， 屋面防水等級二級，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 消防設(shè)計(jì)：建筑耐火等級為二級。 節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程嚴(yán)格執(zhí)行國家、自治區(qū)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 的設(shè)計(jì)要求。 A、外墻采用 240 厚 KPI 粘土磚復(fù)合 80 厚聚苯板外保溫體系。 B、屋面：保溫層采用 100 厚聚苯板保溫。 C、外窗：單框雙玻塑鋼節(jié)能保溫窗：外門成品保溫門。 (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 本工程承重結(jié)構(gòu)除門廳部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土半框架結(jié)構(gòu)外，皆采用磚混結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)埋深 ，在 C15 混凝土墊層上砌 條形磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)中設(shè)有鋼筋混凝土圈梁，實(shí)心磚墻承重，每層設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁；內(nèi)外墻交界處和外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)抗震構(gòu)造柱；除廁所， 盥洗室采用現(xiàn)澆樓板外 ,其余樓拌和屋面均采用預(yù)制鋼筋混凝土空心板，大梁，樓梯及挑檐均為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件。 (4)室內(nèi)地面除門廳、走廊、實(shí)驗(yàn)室、后樓梯、踏步為大理石面層，廁所盥洗室采用 400*400mm，其他皆采用 600*600mm 地磚地面。室內(nèi)裝修主要采用混合砂漿外刮瓷面，室外裝修為室外彩色涂料。散水為無筋混凝土二次抹光。 (5)屋面保溫為 1:8 水泥珍珠巖，上做 SBS 防水層，鋪綠豆砂。 (6)設(shè)備安裝及水、暖、電工程配合土建施工。 自然條件 根據(jù)勘測報(bào)告： 施工現(xiàn)場已經(jīng)干整，土壤為二級普通土，天然地基承載力為 120KN/㎡ ,地下水在地表下 2022m 左右（無須考慮工程地下排水），本地區(qū)土壤最大凍結(jié)深度 （冬期施工無須做特殊處理）。 建筑地段特點(diǎn) 施工現(xiàn)場南側(cè)為已建成建筑物，北側(cè)西側(cè)為本公司地界的圍墻，東側(cè)為 XX路，距道牙 3m 內(nèi)的人行道不得占用，沿街樹木不得損傷，人行道一側(cè)上方尚有高壓輸電線及電話線通過 (見 總平面圖 )。 氣象條件 施工期間主導(dǎo)風(fēng)向偏東，雨季為 8 月份，冬季為 12 月到第二年的 1 月份和二月份。 施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 (1)施工任務(wù)由市建某公司承擔(dān) ,該公司分派一個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)。該隊(duì)瓦工20 人，木工 16 人，以及其他輔助工種工人如鋼筋工、機(jī)工、電工及普工等共計(jì)140 人。根據(jù)施工需要有部分民工協(xié)助工作。裝修階段可從其他施工隊(duì)調(diào)入抹灰工，最多調(diào)入 70 人。 (2)施工中需要的電、水均從城市供電供水網(wǎng)中引入。建筑材料及預(yù)制品件可用汽車運(yùn)入工地?？招臉前逵墒薪偣绢A(yù)制廠 制作（運(yùn)距 10km），木制門、塑鋼窗由市門窗加工廠制作（運(yùn)距 7km）。 (3)臨建工程除工人宿舍可利用已建成的家屬公寓樓外，其他所需臨時(shí)設(shè)施均應(yīng)在現(xiàn)場搭建。 (4)塔吊、卷揚(yáng)機(jī)、各種攪拌機(jī)、木工機(jī)械、混凝土震搗器、腳手架、板、配電設(shè)備及其他可根據(jù)計(jì)劃需要進(jìn)行配置。 二、施工部署 目標(biāo)要求 （ 1）、總體目標(biāo)： 在遵循國家各項(xiàng)建筑法規(guī)定的情況下，按時(shí)完成質(zhì)量要求建設(shè)，并且爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 （ 2)、 質(zhì)量目標(biāo) ：優(yōu)良工程 1)保證合同承諾，交付滿意產(chǎn)品； 2)單位工 程合格率 100%，優(yōu)良率 85%以上； 3)確保優(yōu)良工程，力爭市級樣板工程，創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)精品工程。 4)全面履行“質(zhì)量責(zé)任終身制”的保修責(zé)任，科學(xué)施工、嚴(yán)格管理，讓業(yè)主放心滿意，工程產(chǎn)品交付后的回訪率及維修率達(dá)到 100% (3)、 工期目標(biāo) 工程要求工期為 225 日歷天，計(jì)劃 2021 年 4 月開工， 2021 年 12 月竣工。 工期總目標(biāo)： 2021 年 12 月達(dá)到完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 2021 年 1 月前達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 在特殊情況下，分三班輪流上崗作業(yè)，加快施工進(jìn)度，縮短施工周期性，同時(shí)向市上有關(guān)部門提出申請，延 長施工時(shí)間，經(jīng)同意后方可施工。 實(shí)施原則 (1) 本工程自本年 4 月 1 日破土動(dòng)工，要求在本年 12 月 30 日竣工。施工順序?yàn)橄?A 段 (FL 軸線 )，后 B 段 (軸線 F 與軸線 11 之間的拐角處 )，最后主體 C段 (軸線 1 到軸線 11 之間 )。 (2) 施工順序堅(jiān)持先地下后地上的原則。 (3) 因施工場地狹窄，各種預(yù)制構(gòu)件應(yīng)分層配套組織進(jìn)場，減少二次搬運(yùn)。 (4) 主體結(jié)構(gòu)施工根據(jù)塔吊起吊能力以砌塊、支模為中心，合理組織勞動(dòng)力，平行流水作業(yè)。 (5) 電氣隱蔽管線隨土 建進(jìn)度敷設(shè)，基本做到對墻體和樓板不剔、不鑿。 (6) 教育職工牢固樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一“，“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的指導(dǎo)思想。堅(jiān)決杜絕粗制亂造，重速度、重效益、輕視質(zhì)量的錯(cuò)誤思想。做到精心施工、嚴(yán)格管理、以優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全、文明為目標(biāo)。嚴(yán)格按照“三檢查、二堅(jiān)持、一過硬”（自檢、互檢、復(fù)檢；堅(jiān)持按圖施工、堅(jiān)持按規(guī)范施工；產(chǎn)品質(zhì)量過硬）的方針進(jìn)行施工。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，嚴(yán)格按施工操作規(guī)程進(jìn)行操作，按施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，用質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)工程等級檢查驗(yàn)收。 層層落實(shí)各 級的質(zhì)量責(zé)任制，建立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的具有時(shí)效的工程質(zhì)量保證體系。 組織機(jī)構(gòu) (1) 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的“工程質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組” ，全面負(fù)責(zé)及工地技術(shù)管理，處處以身作則，認(rèn)真抓好各班組施工質(zhì)量及施工進(jìn)度。嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，真正落實(shí)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 (2) 領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理、工程師及副經(jīng)理三名組成，主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營、成本和行政管理工作，并負(fù)責(zé)對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮，協(xié)調(diào)、決策等重大事宜。 (3) 項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目負(fù)責(zé)，其余人員對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)， 經(jīng)理部下設(shè)六個(gè)工作部，各部職能如下 。 工程部：負(fù)責(zé)制定落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，完成工程量的統(tǒng)計(jì)，組織實(shí)施現(xiàn)場的各階段的平面布置、生產(chǎn)計(jì)劃、安全文明施工及勞動(dòng)力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。由部長、電工、機(jī)械員、安全員、調(diào)度員組成，對生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制和貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更洽商、匯集組織工程技術(shù)資料，組織物質(zhì)檢驗(yàn)和施工檢驗(yàn)，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量，調(diào)整工序矛盾，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題，由部長、技術(shù)員、資料員、實(shí)驗(yàn)員 、測量員、計(jì)量員組成，對工程師負(fù)責(zé)。 安全部：負(fù)責(zé)安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等工作。由部長、管理員、安全員、保衛(wèi)干事組成，對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 物質(zhì)部：負(fù)責(zé)工程物資和施工機(jī)具購置、搬運(yùn)、貯存，編制并實(shí)施物資使用計(jì)劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種物資使用情況，維修保養(yǎng)施工機(jī)具等。由部長、計(jì)劃員、采購員、保管員、會計(jì)員組成對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 質(zhì)量部：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量，編制、收集、整理工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料，由部長、質(zhì)檢員組成，對工程師負(fù)責(zé)。 （ 4） 施工協(xié)調(diào)配合 本工程因其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)存在著多工種、多項(xiàng)目、多部位交叉作業(yè)。為了保證操作面的寬松而又能有效地利用，使操作工人緊張而有序的工作，水平及垂直運(yùn)輸平穩(wěn)而又能滿足施工需求，使整個(gè)現(xiàn)場施工有條不紊得進(jìn)行，特制定如下制度： 1)現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理、施工工長應(yīng)從施工機(jī)械的有效利用及操作著手、合理、科學(xué)的調(diào)配勞動(dòng)力，各工種、各作業(yè)班組應(yīng)本著局部服從整體原則；輔助工序、穿插工序給關(guān)鍵工序讓路的原則，服從項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一管理，統(tǒng)一調(diào)配。 2)項(xiàng)目經(jīng)理部每日及時(shí)召開“碰頭會”，由項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理主持，及時(shí)安排當(dāng)日工作協(xié)調(diào)事項(xiàng)和解 決施工問題。 3)每周定期召開一次施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，邀請建設(shè)單位有關(guān)人員和現(xiàn)場監(jiān)理參加，對整個(gè)項(xiàng)目施工進(jìn)行階段性協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)會由項(xiàng)目經(jīng)理主持，廣泛聽承各部分項(xiàng)目工程及其他負(fù)責(zé)人的匯報(bào)、要求和意見?？紤]整體形象進(jìn)度以及質(zhì)量目標(biāo)等因素，綜合平衡工程施工的每個(gè)具體環(huán)節(jié)。 4)現(xiàn)場經(jīng)營管理部門，作出切實(shí)實(shí)際的配合作業(yè)計(jì)劃，安排好各分部分項(xiàng)、各工種之間的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)，盡可能避免工作存在同一時(shí)段范圍內(nèi)重疊。 5)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行階梯統(tǒng)一管理模式?，F(xiàn)場施工由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理統(tǒng)一安排、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理的工作安 排應(yīng)科學(xué)、合理、周密。 三、 施工方案 施工安排是以土建工程為主導(dǎo)，在保證工程施工質(zhì)量、安 全的前