【正文】 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 申 請(qǐng) 報(bào) 告 目 錄 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ?????????????????????? 8 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ????????????????????????? 8 項(xiàng)目概況 ????????????????????????????? 8 項(xiàng)目的建設(shè)背景 ???????????????????????? 8 ???????????????????? 11 ???????????????? ??????????? 11 ??????????????????????????? 11 ??????????????????????????? 11 ??????????????????????????? 11 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、投資規(guī)模和資金籌措方案 ?????????? 11 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ??????????????? 14 ??????????????????????????? 14 ?????????????????????? 14 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ??????????????????? 15 ??????????????????????????? 15 ??????????????????????????? 15 ??????????????????????? 15 ??????????????????????? 15 ????????? ?????????????????? 15 ??????????????????????????? 15 ????????????????????????????? 16 第四章 節(jié)能方案分析 ???????????????????????? 18 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 2 ?????????????????????? 18 ??????????????????????????? 18 ???????????????????????? 18 ??????????????????????????? 18 ?????????????????????????? 18 ?????????????????????? 19 ??????????????????? 19 ??????????????????????????? 20 ??????????????????????????? 20 措施 ????????????????????????? 21 ????????????????? 21 ????????????????????? 21 ??????????????????????? 21 ?????????????????????? 21 ??????????????????????????? 21 ???????? ????????????? 21 ??????????????????????????? 22 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ??????????????? 23 ????????????????????????????? 23 ?????????????????????? 23 ???????????????????????? 23 ????????????????????????????? 23 ?????????????????????????? 23 ????????????????????????? 23 ????????????????????? 24 第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 ?????????????????????? 30 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 3 ????????????????????????????? 30 ????????????????????????????? 30 ????????????? ???????????? 30 ????????????????????????? 30 ??????????????????????????? 30 ????????????????????????? 30 ??????????????????? 30 區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)要求、產(chǎn)權(quán)界定及維護(hù)管理 ????????? 31 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求、產(chǎn)權(quán)界定及維護(hù)管理 ????????? ?? 32 安全保障設(shè)施建設(shè)要求、產(chǎn)權(quán)界定及維護(hù)管理 ??????????? 33 綠化景觀建設(shè)要求及產(chǎn)權(quán)界定、維護(hù)管理 ????????????? 33 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)、建筑節(jié)能要求 ??????????????? 34 ?????????????????????????? 34 ???????????????????????????? 34 ????????????????????????????? 34 ????????????????????????????? 34 ????????????????????????? 34 ?????????????????????? 35 ????????????????????????????? 35 ??????????????????????????? 35 ??????????????????????????? 36 ???? ????????????????????? 36 ??????????????????????????? 36 ??????????????????????????? 36 ????????????????????????????? 36 ??????????????????????????? 37 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 4 ??????????????????????????? 37 ?????????????????? ????????? 37 ??????????????????????????? 37 ??????????????????????????? 37 ????????????????????????????? 38 ?????????????????????? 38 ?????????????????????????? 38 ??????????????????????????? 39 防雷、接地及電氣安全 ????????????????????? 39 ??????????????????????? 39 ??????????????????????????? 39 ????????????????????????? 39 ??????????????????????????? 39 ??????????????????????????? 39 ????? ?????????????????????? 40 ??????????????????????????? 40 ????????????????????????? 40 ?????????????????????????? 40 ???????????????????????????? 41 ???????????????????????????? 41 ??????????????????? ????????? 41 第七章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 ????????????????????? 42 ??????????????????????????? 42 ??????????????????????????? 42 ???????????????????????????? 42 ????????????????????????????? 43 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 5 ??????????????????????????? 43 ? ?????????????????????????? 43 第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ?????????????????????? 45 ????????????????????????????? 45 ?????????????????????????? 45 ????????????????????????? 45 ????????????????????????? 45 ????????????? ????????? 45 ????????????????????????? 46 ???????????????????? 46 ???????????????????? 47 ???????????????????????? 47 ???????????????????? 47 ?????????????????????? 49 ?????????????????????? 49 第九章 項(xiàng)目的實(shí)施 ?????????????????????????? 51 、衛(wèi)生措施 ??????????????????? 51 ???????????????????????? 51 ??????????????????????? 51 ??????????????????????? 51 ???????????? ????????????????? 51 ??????????????????? 51 ?????????????????????? 52 ?????????????????????? 52 ????????????????????????? 52 ????????????????????????? 52 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 6 ??????????????? ????? 53 第十章 項(xiàng)目招標(biāo) ?????????????????????????? 54 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ?????????????????????????? 54 項(xiàng)目承辦單位 ???????????????????????? 54 招標(biāo)范圍 ?????????????????????????? 54 招標(biāo)組織形式 ???????????????????????? 54 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ??????????????????? 54 評(píng)標(biāo)委 員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 ????????????????? 55 投標(biāo)人資質(zhì)要求 ????????????????????????? 55 項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 ?????????????????????????? 55 第十一章 結(jié)論與建議（社會(huì)影響分析） ????????????????? 56 結(jié)論 ?????????????????????????????? 56 投資環(huán)境分析結(jié)論 ?????????????????????? 56 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)前景分析結(jié)論 ???????? ???????????? 56 金融投資環(huán)境分析結(jié)論 ???????????????????? 56 項(xiàng)目定位分析結(jié)論 ?????????????????????? 57 從社會(huì)效益來分析結(jié)論 ???????????????????? 57 從環(huán)境效益分析結(jié)論 ????????????????????? 57 建議 ?????????????????????????????? 57 充分利用地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)做精品 ????????????????? 57 加快項(xiàng)目的運(yùn)作進(jìn)度 ????????????????????? 57 項(xiàng)目成本必須合理控制 ???????????????????? 58 強(qiáng)化項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制 ?????????? 58 為房地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的形象再造做出貢獻(xiàn) ?????????? 58 引入信譽(yù)較好的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 ??????????????? 58 掘港鎮(zhèn) (五總 )集中式居民安置小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 南通衡源建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 7 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 申報(bào) 單位： **縣天一建設(shè)開發(fā)有限公司 注 冊(cè)地址： **縣 **鎮(zhèn)友誼東路 注冊(cè)資金： 10000萬元人民幣 法定代表人： *** 。 項(xiàng)目的建設(shè)背景 蘇東名鎮(zhèn) —— **鎮(zhèn)東瀕黃海，南迎長(zhǎng)江，地處物產(chǎn)豐盈、風(fēng)光秀麗的長(zhǎng)江三角洲平原，為江蘇省 **市 **縣政府所在地。鎮(zhèn)域位于東經(jīng) 120176。 42′ 121176。 22′，北緯 32176。 12′ 32176。 36′。 **鎮(zhèn)總面積 平方公里，地域面積居江蘇省