億家天下廣告推廣執(zhí)行方案初稿(已修改)
2025-06-08 19:27 本頁(yè)面
【正文】 億家天下 廣告推廣執(zhí)行方案初稿 本次策略綱要主題節(jié)點(diǎn)： 第一部分，項(xiàng)目 情況描述 第二部分，項(xiàng)目 銷(xiāo)售表象問(wèn)題整理 第三部分， 項(xiàng)目推廣癥結(jié)本質(zhì)剖析 第四部分， 項(xiàng)目策略主題導(dǎo)出 第五部分， 項(xiàng)目推廣策略制定 第六部分， 項(xiàng)目階段推廣策略執(zhí)行 第一部分 項(xiàng)目情況描述 項(xiàng)目是位于二環(huán)路北二段 隸屬高筍塘建材商圈 建筑面積達(dá) 10萬(wàn)平米的 產(chǎn)權(quán)式建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。 目前銷(xiāo)售至 40%左右。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第二部分 項(xiàng)目銷(xiāo)售表象問(wèn)題整理 1. 來(lái)訪量嚴(yán)重不足 2. 銷(xiāo)售成功率低 3. 廣告效果差 4. 項(xiàng)目品牌號(hào)召力差 5. 難售區(qū)域無(wú)人問(wèn)津 6. 經(jīng)營(yíng)商家不投資 。 第三部分 項(xiàng)目推廣癥結(jié)本質(zhì)剖析 來(lái)訪量嚴(yán)重不足 銷(xiāo)售成功率低 廣告效果差 項(xiàng)目品牌號(hào)召力差 難售區(qū)域無(wú)人問(wèn)津 經(jīng)營(yíng)商家不投資 。 項(xiàng)目投資特質(zhì)不明確 /投資信心不足 項(xiàng)目形象模糊 /不令人感興趣 項(xiàng)目利益點(diǎn)未清晰傳達(dá) /項(xiàng)目利益?zhèn)鬟_(dá)的層級(jí)未能體現(xiàn) 第四部分 項(xiàng)目策略主題的導(dǎo)出 家庭收益型理財(cái)房產(chǎn) /全 產(chǎn)權(quán) /全滿租 在成都眾多商業(yè)樓盤(pán)中 ,在投資概念已經(jīng)泛濫得讓人不知所措的繁復(fù)中 ,億家天下 應(yīng)以何種有效的面孔出現(xiàn) ,贏得市場(chǎng)與投資者的關(guān)注 ? 第一個(gè)問(wèn)題 : 億家天下是什么 ? —— 家庭 家庭 人類(lèi)社會(huì)構(gòu)成中最具凝聚力的單位元素 ， 社會(huì)發(fā)展與進(jìn)步的中堅(jiān) 3力 量 ， 具有廣泛的數(shù)字基礎(chǔ)及深刻含義 。 家庭 項(xiàng)目 1030萬(wàn)主力投資金額區(qū)間的最大化承受者 ， 項(xiàng)目目標(biāo)受眾的明 確指認(rèn) 。 家庭 所代表的安全 \信賴(lài) \穩(wěn)定等溫暖含義，是破解當(dāng)下投資領(lǐng)域里欺騙 \不 安 \虛假等消極因素的不二法門(mén)。 項(xiàng)目產(chǎn)品特質(zhì)的高度提煉和升華，直指投資人心底深處對(duì)商業(yè)物業(yè)的投資需 求及熱切追求。 —— 收益型理財(cái)房產(chǎn) 全產(chǎn)權(quán) 項(xiàng)目與成都同類(lèi)型商業(yè)物業(yè)最具差異化的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn) ， 此賣(mài)點(diǎn)一經(jīng) 提出 ， 立刻將成都同類(lèi)型商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)的不確定性劣勢(shì)尖銳指出 (富森 美家居 \ 512建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的土地均為租賃土地 ， 投資者是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的 )， 需要明確 有效的傳達(dá) 。 全滿租 投資者最為關(guān)心的問(wèn)題 ， 也是項(xiàng)目最終成功與否的關(guān)鍵 ， 需要直 接明確的傳遞出來(lái) 。 —— 全產(chǎn)權(quán) /全滿租 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 置業(yè)城北 百姓家的生意利潤(rùn) 在成都眾多產(chǎn)權(quán)式商鋪銷(xiāo)售中，在差不多的投資軟硬件的比拼中，億家天下應(yīng)以 何種主張扣動(dòng)投資者敏感而又熾熱的投資欲望，贏得投資者的青睞？ 第二個(gè)問(wèn)題 : 億家天下的主張是什么？ 作為 10萬(wàn)平米商業(yè)大盤(pán)存在的億家天下，應(yīng)樹(shù)立怎樣的品牌特性，確立其市場(chǎng)地 位 ,堅(jiān)定投資者的購(gòu)買(mǎi)信心 ,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 ? 第三個(gè)問(wèn)題 : 億家天下的特質(zhì)是什么 ? 億家天下賣(mài)點(diǎn)羅列 口岸 扼守城北商圈門(mén)戶(hù)之地 ， 掌市場(chǎng)先導(dǎo)之機(jī) 。 交通便捷 ， 人流如織 。 雄踞 10年成熟龍頭口岸，口岸價(jià)值不用等 產(chǎn)品 城北建材市場(chǎng)黃金升級(jí)版 ,榮膺 ” 國(guó)際建匯中心 ” 稱(chēng)號(hào)，價(jià)值升值不用等 城北首座外置式階梯設(shè)置，１－２，１－３，１－４輕松邁步，實(shí)現(xiàn)店面最大底鋪價(jià)值 城北首座內(nèi)置情景步行街區(qū)，實(shí)現(xiàn)店鋪?zhàn)畲笈R街價(jià)值 城北首座獨(dú)立商務(wù)會(huì)所，辦公、休閑餐飲不假外物，實(shí)現(xiàn)店鋪?zhàn)畲缶C合價(jià)值 投資 帶租約銷(xiāo)售模式， 即買(mǎi)即租 最低回報(bào)年８％，收益無(wú)需等‘ 100%全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn) ?私產(chǎn)
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