【正文】 關(guān)于 蘇州博物館 物業(yè)管理 項目的招標(biāo)公告 采購類別： 服務(wù)類 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司受 蘇州博物館 委托，對其要求采購的 物業(yè)管理 項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件和具備履約能力的供應(yīng)商單位前來參與投標(biāo)。 一、采購項目概況 項目內(nèi)容： （ 1）采購內(nèi)容： 物業(yè)管理 。 （ 2）采購編號： SZZJ2020G025。 （ 3）標(biāo)段數(shù)量：共 1 個標(biāo)段。 （ 4） 本次采購預(yù)算金額 ：人民幣 肆佰貳拾萬 元 （￥ 4,200,000 元 ）。 服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限為自合同簽訂后 壹 年，按 12 個月計，具體起始時間以采購 人 發(fā)出的進(jìn)場書面通知書為準(zhǔn)。 服務(wù) 地點(diǎn)： 采購人指定地點(diǎn)。 本項目不接受聯(lián)合體參加。 二、參加本次政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的有關(guān)規(guī)定。 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠提供本次采購標(biāo)的的法人企業(yè)。 具備物業(yè)管理 企業(yè)壹 級資質(zhì)證書 。 非蘇州注冊 企業(yè)須 在蘇州地區(qū)（包含 4 縣市） 設(shè) 有分公司 、子公司等售后 服務(wù)機(jī)構(gòu)，有固定的辦公場 所，能夠滿足 本 項目服務(wù)要求，具 備 適應(yīng)本項目需要 的專業(yè) 人員、工具和設(shè)備， 其售后 服務(wù)機(jī)構(gòu) 應(yīng)有 營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、授權(quán)委托書和所屬員工近三個月社保繳納證明等相關(guān)材料 。 注：供應(yīng)商在被確定中標(biāo)后拒絕 簽訂本項目政府采購合同的，將不得參加對本項目重新開展的采購活動。 三、招標(biāo)文件獲取信息 獲取時間：自本次采購公告發(fā)布之日起至 2020 年 12 月 22 日，上午 9： 0011： 00時，下午 13： 0016： 00 時（雙休日、節(jié)假日除外）。 獲取地點(diǎn)：蘇州市桃花塢大街 158 號桃花塢創(chuàng)意 園 6B212。 招標(biāo)文件（不分標(biāo)段）：人民幣叁佰元 /份，售后不退。如需郵購，郵費(fèi)自負(fù)，采購代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中的遺失或延誤不負(fù)責(zé)任。 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 1 頁 供應(yīng)商在獲取招標(biāo)文件時，須先向采購代理機(jī)構(gòu)提供以下材料原件（身份證件除外）及復(fù)印件，并按要求加蓋公章。有關(guān)材料如涉嫌造假或?qū)φ鎸嵭畔⒖桃怆[瞞，一經(jīng)查實，采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該供應(yīng)商對本次采購項目的參加資格： （ 1）營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本 、組織結(jié)構(gòu)代碼證 。 （ 2）法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人及委托代理人的身份證件。 （ 3） 物業(yè)管理 企業(yè) 資質(zhì)證書 。 （ 4） 非蘇州注冊 企業(yè)須提供 在蘇州地區(qū)（包含 4 縣市） 設(shè) 有分公司 、子公司等售后 服務(wù)機(jī)構(gòu) 的 營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、授權(quán)委托書和所屬員工近三個月社保繳納證明等相關(guān)材料 。 （ 5）報名表（在規(guī)定的報名時間內(nèi)自行下載或至采購代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取報名表填寫完整 并加蓋公章 ）。 四、 投標(biāo)文件提交信息 開始時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 00 時 起。 截止時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 30 時 止。 提交地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓。 五、 開標(biāo)有關(guān)信息 開標(biāo)時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 30 時 。屆時準(zhǔn)時開始，逾時視作自動放棄。 開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓。 六、本次采購活動聯(lián)系事項 采購人 （ 1）名稱：蘇州博物館。 （ 2）地址： 蘇 州市東北 街 204 號 。 （ 3）聯(lián)系人： 徐先生 。 （ 4）聯(lián)系方式： 051267576002。 采購代理機(jī)構(gòu) （ 1）名稱：蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司。 （ 2）地址：蘇州市桃花塢大街 158 號桃花塢創(chuàng)意園 6B212。 （ 3）聯(lián)系人：俞吉。 （ 4）聯(lián)系方式： 05126282652 62826513（傳真） 。 政府采購監(jiān)督電話： 051268263758。 七、說明事項 ： 本公告同時在以下媒體上發(fā)布： 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 2 頁 《蘇州城市商報》。 中國政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址： Http： //）。 江蘇省政府采購（網(wǎng)址： Http： //）。 蘇州市政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址： Http： //）。 2020 年 12 月 5 日 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州市政府采購 招 標(biāo) 文 件 采 購 人 ： 蘇州博物館 采購 編號： SZZJ2020G025 采購內(nèi)容： 物業(yè)管理 采購類別：服務(wù)類 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 2020 年 12 月 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 1 頁 前附表 項號 內(nèi)容規(guī)定 1 采購內(nèi)容： 物業(yè)管理 2 投標(biāo)文件有效期為九十天（日歷日） 3 供應(yīng)商參加本次采購活動須交納投標(biāo) 保證金（非現(xiàn)金形式）：人民幣 叁 萬 元（不分標(biāo)段） ， 并在 2020 年 12 月 23 日 16： 00 時前 到達(dá)以下賬戶： 收款單位：蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 銀行賬號： 89060154800000721 開戶 銀行：上海浦發(fā)銀行蘇州分行金閶支行 未按上述要求交納投標(biāo)保證金的供應(yīng)商，其投標(biāo)將被拒絕 注：在交納投標(biāo)保證金填寫銀行單據(jù)時，注明供應(yīng)商單位全稱，采購編號及“投標(biāo)保證金”字樣 4 投標(biāo)答疑會時間： 2020 年 12 月 12 日 9： 30 時 投標(biāo)答疑會地點(diǎn)：蘇州市桃花塢大街 158 號桃花塢創(chuàng)意園 6B212 5 投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，且不能參加答疑會的請將疑問于 投標(biāo)答疑會 前以書面形式遞交至蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司（聯(lián)系地址：蘇州市桃花塢大街158 號桃花塢創(chuàng)意園 6B212，聯(lián)系人：俞吉，電話： 051262826523，傳真：051262826513） 6 投標(biāo)文件：正本份數(shù)為一份，副本份數(shù)為三份 7 投標(biāo)文件提交時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 00 時起至 10： 30 時止 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓 8 開標(biāo)時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 30 時 。屆時準(zhǔn)時開始，逾時視作自動放棄。 開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓。 9 履約保證金：中標(biāo)金額的 5%（按采購人要求交納） 10 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按國家計委計價格 [2020]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行 辦法》所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 30％收取，該費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時一次性付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 中標(biāo)金額 100 萬以下費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 中標(biāo)金額 100－ 500 萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 2 頁 中標(biāo)金額 5001000 萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 中標(biāo)金額 10005000 萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 注：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收取按差額定率累進(jìn)法計算，若中標(biāo)金額為 150 萬，則中標(biāo)服務(wù)費(fèi)＝（ 100 %＋（ 150－ 100） %） 11 評標(biāo)辦法：詳見評分標(biāo)準(zhǔn)章節(jié) 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 3 頁 總目錄 第一章 投標(biāo)邀請函 .................................... 4 第二章 投標(biāo)人須知 .................................... 6 第三章 投標(biāo)文件格式 ................................. 19 第四章 招標(biāo)書 ....................................... 25 第五章 合同條款 ..................................... 39 第六章 評分標(biāo)準(zhǔn) ..................................... 42 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 4 頁 第一章 投標(biāo)邀請函 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司受 蘇州博物館 委托，對其要求采購的 物業(yè)管理 項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件和具備履約能力的供應(yīng)商單位前來參與投標(biāo)。 一、采購項目概況 項目內(nèi)容： （ 1）采購內(nèi)容： 物業(yè)管理 。 （ 2）采購編號： SZZJ2020G025。 （ 3）標(biāo)段數(shù)量：共 1 個標(biāo)段。 （ 4） 本次采購預(yù)算金額 ：人民幣 肆佰貳拾萬 元（￥ 4,200,000 元 ）。 服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限為自合同簽訂后 壹 年，按 12 個月計，具體起始時間以采購 人 發(fā)出的進(jìn)場書面通知書為準(zhǔn)。 服務(wù) 地點(diǎn)： 采購人指定地點(diǎn)。 本項目不接受聯(lián)合體參加。 二、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全 的財務(wù)會計制度。 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠提供本次采購標(biāo)的的法人企業(yè)。 具備物業(yè)管理 企業(yè)壹 級資質(zhì)證書 。 非蘇州注冊 企業(yè)須 在蘇州地區(qū)（包含 4 縣市） 設(shè) 有分公司 、子公司等售后 服務(wù)機(jī)構(gòu)，有固定的辦公場所，能夠滿足 本 項目服務(wù)要求，具 備 適應(yīng)本項目需要 的專業(yè) 人員、工具和設(shè)備， 其 售后 服務(wù)機(jī)構(gòu) 應(yīng)有 營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、授權(quán)委托書和所屬員工近三個月社保繳納證明等相關(guān)材料 。 注：供應(yīng)商在被確定中標(biāo)后拒絕 簽訂本項目政府采購合同的，將不得參加對本項目重新開展的采購活動。 三、 投標(biāo)文件提交信息 開始時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 00 時 起。 政府采購招標(biāo)文件 采購 編號： SZZJ2020G025 蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司 第 5 頁 截止時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 30 時 止。 提交地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓。 四 、開標(biāo)有關(guān)信息 開標(biāo)時間： 2020 年 12 月 29 日 10： 30 時 。屆時準(zhǔn)時 開始，逾時視作自動放棄。 開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市三香路 389 號行政服務(wù)中心東區(qū)二樓。 五 、本次采購活動聯(lián)系事項 采購人 （ 1）名稱：蘇州博物館。 （ 2）地址： 蘇 州市東北 街 204 號 。 （ 3）聯(lián)系人： 徐先生 。 （ 4）聯(lián)系方式： 051267576002。 采購代理機(jī)構(gòu) （ 1）名稱：蘇州正杰招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司。 （ 2）地址：蘇州市桃花塢大街 158 號桃花塢創(chuàng)意園 6B212。 （ 3）聯(lián)系人：俞吉。 （ 4）聯(lián)系方式： 05126282652 62826513（傳真） 。 政府采購監(jiān)督電話： 051268263