【正文】 1 教 案 （ 首頁 ） 學(xué)年第 學(xué)期 課程 名稱 合同法 課程編碼 總計： 54 學(xué)時 講課： 54 學(xué)時 實驗： 學(xué)時 上機(jī)： 學(xué)時 學(xué) 分 3 類別 必修課（ √ ） 選修課（ ） 理論課（ √ ） 實 踐 課（ ） 任課 教師 職稱 授課 對象 專業(yè)班級： 基本 教材主要參考資料 《合同法》，王利明、房 紹坤、王軼著，中國人民大學(xué)出版社 2020年版； 《合同法總論》，韓世遠(yuǎn)著，法律出版社 2020年版 ； 《合同法研究》（第一卷、第二卷），王利明著，中國人民大學(xué)出版社 2020年版 ； 《合同法要義與案例》（總則、分則），王利明主編，中國人民大學(xué)出版社 2020年版 。 教學(xué) 目的 要求 該課程以講授我國合同法的基本制度及其應(yīng)用為核心內(nèi)容，講求理論性和應(yīng)用性的結(jié)合，既注重 基礎(chǔ) 理論知識的系統(tǒng)性、全面性，又注重合同法具體制度及其實際應(yīng)用的講解。 通過本課程的學(xué)習(xí)， 使學(xué)生系統(tǒng) 掌握我國合同法的主要制度，了解合同法的基本理 論，具體掌握合同的訂立、合同的生效、合同的主要條款、合同的履行、合同糾紛解決、合同責(zé)任等方面的立法與司法狀況，知曉合同糾紛的解決途徑和方法， 培養(yǎng)學(xué)生運用合同法律知識分析問題、解決問題的能力 ， 使之具備 處理各種合同實務(wù)問題 的綜合素質(zhì)， 從而為學(xué)生畢業(yè)后從事 法官、 律師 等法律職業(yè)及 法律助理、 法律 文秘等法律輔助職業(yè)及相關(guān)工作打下堅實的基礎(chǔ)。 教學(xué) 重點 難點 合同的成立 合同的效力 合同的內(nèi)容（格式條款、合同的解釋） 合同的履行 合同的保全 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利義務(wù)的終止 違約責(zé)任 買賣合同 贈與合同 借款 合同 租賃合同 承攬合同 運輸合同 保管合同 委托合同 2 第一章 合同與合同法 教學(xué)目的和要求： 通過本章節(jié)的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解并掌握合同的概念和特征、合同的相對性、合同的分類，以及合同法的概念和適用范圍、合同法的基本原則。 教學(xué)重難點： 合同的相對性、合同的分類、合同法的基本原則。 教學(xué)時數(shù)： 2 個學(xué)時 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、合同 （一）合同的概念和特征 大陸法系主張協(xié)議說，認(rèn)為合同是雙方當(dāng)事人的合意；而英美法系主張允諾說，認(rèn)為合同是一種單方的允諾。我國民法理論基本上繼受了大陸法的概念，一般都認(rèn)為合同 在本質(zhì)上是一種協(xié)議或合意。 合同具有以下法律特征： （ 1）合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事行為。 （ 2）合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨。 （ 3）合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議。 （二）合同的相對性 主體的相對性。 內(nèi)容的相對性。 責(zé)任的相對性。 （三）合同的分類 有名合同與無名合同。 單務(wù)合同與雙務(wù)合同。 有償合同與無償合同。 諾成合同與實踐合同。 要式合同與不要式合同。 主合同與從合同。 本約（本合同）與預(yù)約 （預(yù)備合同）。 為自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同。 3 二、合同法 （一）合同法的概念和適用范圍 （二）合同法的基本原則 案例研討分析： 案例一： 2020 年 2 月，甲市某工商局投資興辦新興農(nóng)貿(mào)市場，向進(jìn)入該市場的 350 戶個體戶收取兩年管理費和攤位費。當(dāng)年 7 月，因該市場消防不合格， 350 戶攤位被要求移動到市場旁邊，后來因交警部門干預(yù)，于當(dāng)年 12 月又轉(zhuǎn)移到不屬于該局的希望市場。為此 350 戶與工商局發(fā)生糾紛。 350 戶個體戶起訴到法院，要求工商局返還攤位費，并賠償營業(yè)損失。工商局則認(rèn)為其與 350 戶個體戶關(guān)系 不是民事法律關(guān)系，收取的攤位費是行政收費，法院不應(yīng)作為民事案件受理。 法理分析： 本案關(guān)鍵在于正確認(rèn)識合同的概念、特征，分清行政管理關(guān)系與民事合同關(guān)系差異。根據(jù)《合同法》第 2 條“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”的規(guī)定以及合同具有平等性、自愿性、合意性和目的性等特征，本案被告工商局具有雙重身份，當(dāng)它對市場進(jìn)行監(jiān)督管理時是以行政管理機(jī)關(guān)身份出現(xiàn)，不受合同法調(diào)整；當(dāng)它以市場主體身份出現(xiàn)時，則為民事主體，與其他民事主體法律地位平等，其收取攤位費行為是民事法律行為，而 不是行政行為。因此本案應(yīng)該作為民事案件審理。 案例二： 某住宅小區(qū)的 售樓書和其他資料中的示意圖和文字表明，其樓盤為平行兩棟長條狀豪華住宅，中間為小區(qū)花園、游泳池等休閑區(qū)域，包括三層小區(qū)會所、幼兒園等配套設(shè)施。可是，當(dāng)二期業(yè)主入住之際，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)原擬建三層配套用房處卻在挖很深的地基，進(jìn)行第三期開發(fā)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)上當(dāng)， 遂將 開發(fā)商 告至法院 。 法理分析： 本案中的開發(fā)商違反誠實信用原則，采用欺詐手段誘騙業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買賣合同，故業(yè)主有權(quán)依據(jù)《合同法》第 54 條第 2 款的規(guī)定請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu) 變更或 撤銷房地產(chǎn)買賣合同 ， 即， 要么請求撤銷房地產(chǎn)買賣合同退房退錢，要么請求按房屋價值的降低幅度要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。 復(fù)習(xí)思考題： 合同的概念和法律特征 4 單務(wù)合同與雙務(wù)合同的區(qū)別 諾成合同與實踐合同的含義 合同法的概念和基本特征 合同法的基本原則 合同法調(diào)整范圍 第二章 合同的成立 教學(xué)目的與要求： 通過本章的學(xué)習(xí)，理解要約制度的全部內(nèi)容；理解承諾制度的全部內(nèi)容；了解合同成立的概念和條件；把握確定合同成立的時間和地點的規(guī)則以及合同的實際成立；能運用締約過失責(zé)任制度保護(hù)自己的合法權(quán)益。 教學(xué)重難點： 要約的構(gòu)成 要件、 承諾的構(gòu)成要件、 要約與要約邀請的區(qū)別、 締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件及責(zé)任范圍 。 教學(xué)時數(shù)： 8個學(xué)時。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、要約 （一）要約的概念和構(gòu)成要件 合同法規(guī)定的合格要約應(yīng)具備以下構(gòu)成要件： （ 1）要約應(yīng)當(dāng)有相對人承諾即成立合同而受其約束的確定意思。 （ 2）要約應(yīng)當(dāng)以明確的方式向受要約人發(fā)出。 （ 3）要約的內(nèi)容確定，足以構(gòu)成一個合同的內(nèi)容。 （ 4）要約必須送達(dá)受要約人。 （二）要約與要約邀請 要約邀請也叫做要約引誘，是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約與要約邀請在學(xué)理上有明顯的區(qū)別： 要 約是一方向另一方發(fā)出的以訂立合同為目的的意思表示，應(yīng)具備成立一個合同所應(yīng)具有的內(nèi)容。 要約一經(jīng)生效，受要約人就取得承諾的資格，承諾生效后，合同就成立了。 要約人受其發(fā)出的生效要約的約束，不能隨意單方消滅要約，否則就應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；要約人在接到受要約人的合格承諾時，合同成立，要約人應(yīng)承擔(dān)合同義務(wù)，違反義務(wù)時就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。而要約邀請對行為人不具有任何約束力。 5 此外，根據(jù)我國司法實踐和理論，可從如下幾方面來區(qū)分要約和要約邀請： 依法律規(guī)定作出區(qū)分。 根據(jù)當(dāng)事人的意愿來作出 區(qū)分。 根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定是要約邀請還是要約。 根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來的交易做法來區(qū)分。 （三）要約的法律效力 對要約人的效力。 對受要約人的效力。 （四）要約的撤回和撤銷 （五）要約的失效 拒絕要約的通知到達(dá)要約人。 要約人依法撤銷要約。 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。 二、承諾 （一）承諾的概念和構(gòu)成要件 承諾必須由受要約人向要約人作出。 承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。 承諾的內(nèi)容 必須與要約的內(nèi)容一致。 承諾的方式符合要約的要求。 （二）承諾的效力 （三）承諾遲延和承諾撤回 承諾遲延 承諾撤回 （四）承諾的變更 實質(zhì)變更 非實質(zhì)變更 三、合同的成立 （一）條件 存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。 訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成合意。 6 合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。 （二）時間 合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。 （三）地點 （四）效力 （五）合同的實際成立 雙方已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成合意 合同 一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù) 合同另一方接受履行 四、締約過失責(zé)任 （一）含義和構(gòu)成要件 （ 1）締約過失責(zé)任只能發(fā)生在締約階段。 （ 2）一方違反依誠實信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)。 （ 3）一方受有損失。 （ 4）一方故意或過失違反先合同義務(wù)與另一方的損失之間有因果關(guān)系。 （二）類型和責(zé)任范圍 （ 1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。 （ 2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。 （ 3）泄露或者不正當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密，給對方造成損失。 （ 4）其他違背誠實信用原則的行為。 案例研討分析： 案例 ： 2020 年 5 月，正在興建某住宅小區(qū)的盛大工程公司突然接到河沙供應(yīng)商云天河沙廠的加急電報，稱因連降大雨，致使洪水泛濫，運送河沙的鐵路被洪水沖毀，故無法再按時運送河沙，請工程公司另想良策購買河沙。因正值施工旺季，工地大量需要河沙，而沖毀的鐵路又難以在短期內(nèi)通車，工程公司為不影響施工進(jìn)度，遂向西營河沙廠和東方河沙廠發(fā)出電報，電報稱：“我工程公司急需建筑用河沙 200 噸，如貴廠有沙，請于見電報之日起2 日內(nèi)電報通知我公司，我公司將派技術(shù)員前往驗貨并購買?！蔽鳡I河沙廠和東方河沙廠收到電報后，均向工程公司拍發(fā)了電報，并向工程公 司提供了河沙的型號及價格，而東方河沙廠在拍發(fā)電報的同時，又向鐵路車站報領(lǐng)了車皮，用火車將 100 噸河沙運往工程公司所在的車站。在該批河沙到達(dá)工程公司所在地的車站前，工程公司已派技術(shù)員張某到西營 7 河沙廠驗貨并簽訂了買賣合同，合同簽訂后的第二天上午，西營河沙廠和技術(shù)員張某一起給工程公司發(fā)電報，稱貨已發(fā)出。下午，東方河沙廠的河沙運到。盛大工程公司認(rèn)為自己已購買了西營河沙廠的河沙，無錢再購買東方河沙廠的河沙，而東方河沙廠認(rèn)為工程公司既然發(fā)出了要約，而自己又在要約規(guī)定的有效期限內(nèi)作出了承諾，工程公司應(yīng)受要約的約束。雙方協(xié) 商不成，為此，東方河沙廠起訴至法院，請求依法判令被告盛大工程公司給付河沙款。人民法院經(jīng)依法審理后，做出駁回原告訴訟請求的判決。 理論分析： 處理本案的關(guān)鍵在于分清要約和要約邀請的區(qū)別，并在此基礎(chǔ)上認(rèn)定被告盛大工程公司發(fā)電報的性質(zhì)。就本案而言，由被告拍發(fā)的電報，不能推斷出被告一定購買原告河沙的主觀意愿，被告的意思僅是希望原告能夠在回電中向自己發(fā)出要約，講明河沙型號、價格等事宜，被告再派技術(shù)員去驗貨、購買。因此，被告盛大工程公司拍發(fā)的電報僅是要約邀請，而非要約。那么，本案中原告的發(fā)電報的行為是一種要約行為，由于 被告對此未做出承諾，因此原告與被告間的合同因缺乏承諾而不能成立。原告只能自行承擔(dān)此次要約所發(fā)生的費用，而被告則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 復(fù)習(xí)思考題： 要約的構(gòu)成要件 要約與要約邀請的區(qū)別 承諾的構(gòu)成要件 締約過失責(zé)任的概念及構(gòu)成要件 第三章 合同的內(nèi)容和形式 教學(xué)目的與要求： 通過本章的學(xué)習(xí)，了解合同內(nèi)容、合同形式的概念；理解合同內(nèi)容與合同條款、合同權(quán)利義務(wù)相互間的關(guān)系；了解合同形式對合同成立、合同生效的影響；掌握合同權(quán)利的概念和特征；理解合同的義務(wù)群；掌握草擬合同條款的知識。 教學(xué)重難點： 提示性的合同條款、合同形式的種類和效力。 教學(xué)時數(shù)： 2個學(xué)時。 教學(xué)步驟和內(nèi)容： 一、合同的內(nèi)容 （一）提示性的合同條款 8 （二）主要條款和普通條款 二、合同的解釋 三、合同權(quán)利與合同義務(wù) 四、合同的形式 （一）概述 （二）種類 （三）效力 案例研討分析： 案例 : 甲企業(yè)與乙企業(yè)達(dá)成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應(yīng)甲企業(yè) 50 噸鋼材。三個月后，乙企業(yè)以原定鋼材價格過低為由要求加價，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向 法院起訴。 試分析：此案中，雙方當(dāng)事人簽訂的合同有無法律效力？為什么？ 理論分析： 雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。 因為 依據(jù)《合同法》第 10條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買賣合同在《合同法》中屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據(jù)《合同法》第 44 條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。本案中雙方當(dāng)事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當(dāng)